ПРАВИТЕЛЬСТВО СВЕРДЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 29 марта 2018 г. N 184-ПП
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ГРАНИЦ
ЗОН ОХРАНЫ ОБЪЕКТА КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ
ФЕДЕРАЛЬНОГО ЗНАЧЕНИЯ "УСАДЬБА ОШУРКОВА",
РАСПОЛОЖЕННОГО ПО АДРЕСУ: Г. ЕКАТЕРИНБУРГ, УЛ. ЧАПАЕВА,
Д. 3, РЕЖИМОВ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬ И ТРЕБОВАНИЙ
К ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫМ РЕГЛАМЕНТАМ В ГРАНИЦАХ ДАННЫХ ЗОН
В соответствии с Федеральным законом от 25 июня 2002 года N 73-ФЗ "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации", Постановлением Правительства Российской Федерации от 12.09.2015 N 972 "Об утверждении Положения о зонах охраны объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации и о признании утратившими силу отдельных положений нормативных правовых актов Правительства Российской Федерации", статьями 7 и 20 Закона Свердловской области от 21 июня 2004 года N 12-ОЗ "О государственной охране объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) в Свердловской области", на основании заключения государственной историко-культурной экспертизы научно-проектной документации "Проект зон охраны и границ территории ОКН "Усадьба Ошуркова", по адресу: г. Екатеринбург, ул. Чапаева, 3" от 10.09.2016, в целях обеспечения сохранности объекта культурного наследия федерального значения Правительство Свердловской области постановляет:
1. Утвердить границы зон охраны объекта культурного наследия федерального значения "Усадьба Ошуркова", расположенного по адресу: г. Екатеринбург, ул. Чапаева, д. 3, режимы использования земель и требования к градостроительным регламентам в границах данных зон (далее - зоны охраны объекта культурного наследия) (прилагаются).
2. Управлению государственной охраны объектов культурного наследия Свердловской области в пределах своей компетенции обеспечить:
1) размещение информации об утвержденных зонах охраны объекта культурного наследия в федеральной государственной информационной системе территориального планирования и едином государственном реестре объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации;
2) направление сведений о наличии зон охраны объекта культурного наследия в орган, осуществляющий деятельность по ведению государственного кадастра недвижимости;
3) направление копии настоящего Постановления в течение 7 дней с даты вступления его в силу в Администрацию города Екатеринбурга;
4) направление копии настоящего Постановления в течение 15 дней с даты вступления его в силу в Министерство культуры Российской Федерации.
3. Контроль за исполнением настоящего Постановления возложить на Заместителя Губернатора Свердловской области С.В. Швиндта.
4. Настоящее Постановление опубликовать в "Областной газете".
Губернатор
Свердловской области
Е.В.КУЙВАШЕВ
Утверждены
Постановлением Правительства
Свердловской области
от 29 марта 2018 г. N 184-ПП
ГРАНИЦЫ
ЗОН ОХРАНЫ ОБЪЕКТА КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ
ФЕДЕРАЛЬНОГО ЗНАЧЕНИЯ "УСАДЬБА ОШУРКОВА",
РАСПОЛОЖЕННОГО ПО АДРЕСУ: Г. ЕКАТЕРИНБУРГ, УЛ. ЧАПАЕВА,
Д. 3, РЕЖИМЫ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬ И ТРЕБОВАНИЯ
К ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫМ РЕГЛАМЕНТАМ В ГРАНИЦАХ ДАННЫХ ЗОН
Глава 1. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ
1. Объект культурного наследия федерального значения "Усадьба Ошуркова", расположенный по адресу: г. Екатеринбург, ул. Чапаева, д. 3 (далее - объект культурного наследия), находится под государственной охраной в соответствии с Указом Президента Российской Федерации от 20 февраля 1995 года N 176 "Об утверждении Перечня объектов исторического и культурного наследия федерального (общероссийского) значения" и Постановлением Совета Министров РСФСР от 30.08.1960 N 1327 "О дальнейшем улучшении дела охраны памятников культуры в РСФСР".
2. Границы зон охраны объекта культурного наследия, режимы использования земель и требования к градостроительным регламентам в границах данных зон определены в соответствии с проектом (шифр 07.17.2016.4), разработанным государственным бюджетным учреждением культуры Свердловской области "Научно-производственный центр по охране и использованию памятников истории и культуры Свердловской области" в 2016 году.
3. Для объекта культурного наследия устанавливается следующий состав зон охраны: зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности с выделением следующих подзон: зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности 1 (далее - ЗРЗ-1), зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности 2 (далее - ЗРЗ-2), зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности 3 (далее - ЗРЗ-3) и зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности 4 (далее - ЗРЗ-4); зона охраняемого природного ландшафта (далее - ЗОПЛ).
Установление охранной зоны в отношении объекта культурного наследия не предусматривается.
Схема границ зон охраны объекта культурного наследия приведена в приложении к настоящим границам зон.
Глава 2. ОПИСАНИЕ ГРАНИЦ ЗОН РЕГУЛИРОВАНИЯ ЗАСТРОЙКИ
И ХОЗЯЙСТВЕННОЙ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ ОБЪЕКТА КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ,
РЕЖИМЫ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬ И ТРЕБОВАНИЯ
К ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫМ РЕГЛАМЕНТАМ В ГРАНИЦАХ ДАННЫХ ЗОН
4. Граница ЗРЗ-1 проходит:
от точки 1, расположенной в 5,4 метра от юго-западного угла здания, расположенного по адресу: г. Екатеринбург, ул. Чапаева, д. 1а, в 10,8 метра от северо-западного угла здания, расположенного по адресу: г. Екатеринбург, ул. Чапаева, д. 3е, и в 4,3 метра от края проезжей части улицы Чапаева, в юго-восточном направлении на расстоянии 71,5 метра - точка 6;
от точки 6 в юго-восточном направлении на расстоянии 27,2 метра - точка 7;
от точки 7 в юго-восточном направлении на расстоянии 55,7 метра - точка 8;
от точки 8 в юго-западном направлении, пересекая улицу Чапаева, на расстоянии 16,7 метра - точка 9;
от точки 9 в северо-западном направлении на расстоянии 30,9 метра - точка 10;
от точки 10 в юго-западном направлении на расстоянии 3,5 метра - точка 11;
от точки 11 в северо-западном направлении на расстоянии 37,8 метра - точка 12;
от точки 12 в северо-восточном направлении на расстоянии 2,9 метра - точка 13;
от точки 13 в северо-западном направлении на расстоянии 28,5 метра - точка 23;
от точки 23 в северо-западном направлении на расстоянии 50,8 метра - точка 22;
от точки 22 в северо-западном направлении на расстоянии 48,2 метра - точка 14;
от точки 14 в северо-восточном направлении на расстоянии 3,9 метра - точка 15;
от точки 15 в юго-восточном направлении, пересекая улицу Чапаева, на расстоянии 24 метров - точка 16;
от точки 16 в юго-восточном направлении на расстоянии 24,6 метра - точка 67;
от точки 67 в юго-западном направлении на расстоянии 1,5 метра - точка 1.
5. Координаты поворотных точек в местной системе координат города Екатеринбурга (далее - МСК) и местной системе координат Свердловской области (далее - МСК-66) определены картографическим методом и приведены в таблице 1, погрешность определения координат составляет 0,25 метра.
Таблица 1
Номер поворотной точки | МСК | МСК-66 | ||
координата X | координата Y | координата X | координата Y | |
1 | 38782,830 | 41995,649 | 389310,165 | 1534378,758 |
6 | 38712,720 | 42009,654 | 389240,168 | 1534393,309 |
7 | 38686,069 | 42014,926 | 389213,559 | 1534398,789 |
8 | 38631,107 | 42023,965 | 389158,671 | 1534408,257 |
9 | 38627,826 | 42007,624 | 389155,262 | 1534391,942 |
10 | 38658,154 | 42001,525 | 389185,541 | 1534385,607 |
11 | 38657,393 | 41998,086 | 389184,753 | 1534382,174 |
12 | 38694,434 | 41990,620 | 389221,734 | 1534374,419 |
13 | 38695,053 | 41993,497 | 389222,376 | 1534377,291 |
23 | 38723,043 | 41988,057 | 389250,322 | 1534371,633 |
22 | 38772,941 | 41978,553 | 389300,143 | 1534361,740 |
14 | 38820,012 | 41968,393 | 389347,132 | 1534351,213 |
15 | 38820,839 | 41972,225 | 389347,989 | 1534355,038 |
16 | 38807,327 | 41992,083 | 389334,633 | 1534375,001 |
67 | 38783,189 | 41997,070 | 389310,535 | 1534380,176 |
6. В границах ЗРЗ-1 разрешается:
1) проведение мероприятий, направленных на обеспечение пожарной и экологической безопасности;
2) организация пешеходных и велосипедных дорожек;
3) снос (демонтаж) объектов некапитального строительства;
4) благоустройство территории с использованием в покрытии пешеходных площадок, тротуаров традиционных (камень, гранит, гравийная смесь) или имитирующих натуральные материалов;
5) восстановление вдоль улиц аллейных посадок деревьев с компактной кроной, не препятствующих визуальному восприятию объекта культурного наследия;
6) посадка кустарников, разбивка газонов, цветников;
7) ремонт и реконструкция существующей наземной и надземной инженерной инфраструктуры;
8) размещение парковок с учетным количеством мест согласно местным нормативам.
В границах ЗРЗ-1 запрещается:
1) размещение объектов, являющихся источниками повышенной пожаро- и взрывоопасности;
2) вырубка деревьев, за исключением санитарных рубок;
3) возведение наземных объектов капитального и некапитального строительства;
4) строительство, капитальный ремонт и реконструкция существующей наземной транспортной инфраструктуры с повышением высотных отметок;
5) использование строительных технологий, создающих динамические нагрузки и оказывающих негативное воздействие на объект культурного наследия;
6) установка уличных ограждений, столбов, линий электропередачи и связи, малых архитектурных форм, не отвечающих характеристикам элементов исторической среды и требованиям обеспечения визуальной доступности объекта культурного наследия;
7) установка отдельно стоящих средств наружной рекламы, не соответствующих следующим требованиям:
площадь информационного поля по короткой стороне не более 1,2 метра и по длинной стороне не более 1,7 метра;
остановочные модули выше 3,5 метра;
афишные тумбы и средства ориентирующей информации не выше 2,5 метра;
8) прокладка инженерных коммуникаций наземным и надземным способами;
9) возведение наземных транспортных многоуровневых развязок, мостов, эстакад, подвесных дорог, монорельсов, наземных линий метрополитена, а также надземных пешеходных переходов в виде отдельных сооружений и других сооружений для осуществления транспортных коммуникаций в наземной части, являющихся источником динамических нагрузок на объект культурного наследия;
10) строительство подземных сооружений транспортной (линий метрополитена, транспортных туннелей, пешеходных переходов, подземных парковок) и инженерной инфраструктур без инженерно-геологического заключения об отсутствии негативного воздействия этих сооружений на объект культурного наследия и окружающую застройку, на гидрогеологические и экологические условия.
7. Граница ЗРЗ-2 (участок 1) проходит:
от точки 17, расположенной во дворе, в 40,2 метра от юго-западного угла здания, расположенного по адресу: г. Екатеринбург, ул. Чапаева, д. 1, в 12,2 метра от северо-восточного угла здания, расположенного по адресу: г. Екатеринбург, ул. Чапаева, д. 1а, и в 42,8 метра от края проезжей части улицы Чапаева, в юго-западном направлении на расстоянии 37,1 метра - точка 16;
от точки 16 в юго-восточном направлении на расстоянии 24,6 метра - точка 67;
от точки 67 в северо-восточном направлении на расстоянии 23,9 метра - точка 2;
от точки 2 в юго-восточном направлении на расстоянии 59,1 метра - точка 21;
от точки 21 в северо-восточном направлении на расстоянии 8,6 метра - точка 20;
от точки 20 в юго-восточном направлении на расстоянии 4,1 метра - точка 19;
от точки 19 в северо-восточном направлении на расстоянии 3 метров - точка 18;
от точки 18 в северо-западном направлении на расстоянии 88,3 метра - точка 17.
Граница ЗРЗ-2 (участок 2) проходит:
от точки 23, расположенной на тротуаре, в 9,4 метра от юго-восточного угла здания, расположенного по адресу: г. Екатеринбург, ул. Чапаева, д. 8б, в 6 метрах от северо-восточного угла здания, расположенного по адресу: г. Екатеринбург, ул. Чапаева, д. 8, и в 4,3 метра от края проезжей части улицы Чапаева, в юго-западном направлении на расстоянии 22,4 метра - точка 24;
от точки 24 в северо-западном направлении на расстоянии 50,2 метра - точка 25;
от точки 25 в северо-восточном направлении на расстоянии 23,3 метра - точка 22;
от точки 22 в юго-восточном направлении на расстоянии 50,8 метра - точка 23.
Граница ЗРЗ-2 (участок 3) проходит:
от точки 11, расположенной на тротуаре, в 29,7 метра от юго-восточного угла здания, расположенного по адресу: г. Екатеринбург, ул. Чапаева, д. 8а, в 32,4 метра от северо-восточного угла здания, расположенного по адресу: г. Екатеринбург, ул. Чапаева, д. 10, и в 8 метрах от края проезжей части улицы Чапаева, в юго-западном направлении на расстоянии 5,2 метра - точка 26;
от точки 26 в юго-восточном направлении на расстоянии 21,7 метра - точка 27;
от точки 27 в юго-западном направлении на расстоянии 13,4 метра - точка 28;
от точки 28 в северо-западном направлении на расстоянии 59,1 метра - точка 29;
от точки 29 в северо-восточном направлении на расстоянии 17,6 метра - точка 12;
от точки 12 в юго-восточном направлении на расстоянии 37,8 метра - точка 11.
8. Координаты поворотных точек в МСК и МСК-66 определены картографическим методом и приведены в таблице 2, погрешность определения координат составляет 0,25 метра.
Таблица 2
Номер поворотной точки | МСК | МСК-66 | ||
координата X | координата Y | координата X | координата Y | |
Участок 1 | ||||
17 | 38815,632 | 42028,197 | 389343,219 | 1534411,048 |
16 | 38807,327 | 41992,083 | 389334,633 | 1534375,001 |
67 | 38783,189 | 41997,070 | 389310,535 | 1534380,176 |
2 | 38788,216 | 42020,409 | 389315,744 | 1534403,474 |
21 | 38730,374 | 42032,560 | 389258,000 | 1534416,076 |
20 | 38732,188 | 42040,996 | 389259,879 | 1534424,498 |
19 | 38728,215 | 42041,852 | 389255,913 | 1534425,385 |
18 | 38728,861 | 42044,761 | 389256,582 | 1534428,289 |
Участок 2 | ||||
23 | 38723,043 | 41988,057 | 389250,322 | 1534371,633 |
24 | 38718,740 | 41966,105 | 389245,847 | 1534349,716 |
25 | 38767,864 | 41955,809 | 389294,888 | 1534339,037 |
22 | 38772,941 | 41978,553 | 389300,143 | 1534361,740 |
Участок 3 | ||||
11 | 38657,393 | 41998,086 | 389184,753 | 1534382,174 |
26 | 38656,323 | 41992,955 | 389183,643 | 1534377,052 |
27 | 38634,955 | 41996,776 | 389162,306 | 1534381,039 |
28 | 38632,184 | 41983,619 | 389159,433 | 1534367,905 |
29 | 38690,378 | 41973,507 | 389217,545 | 1534357,339 |
12 | 38694,434 | 41990,620 | 389221,734 | 1534374,419 |
9. В границах ЗРЗ-2 разрешается:
1) строительство и реконструкция объектов капитального строительства с соблюдением следующих требований:
использование архитектурных элементов в стилистике объекта культурного наследия;
ограничение по высоте не более 11 метров;
соответствие видам разрешенного строительства, установленным Правилами землепользования и застройки города Екатеринбурга для данной территории;
соответствие действующим строительным нормам, в том числе разрешенным специальными техническими условиями;
2) строительство объектов подземной инфраструктуры (туннелей метрополитена, подземных паркингов (парковок), пешеходных переходов);
3) капитальный ремонт и реконструкция существующих объектов капитального строительства в соответствии с режимом и параметрами разрешенного использования зон, исключающих негативное влияние этих объектов на объект культурного наследия, историческую и окружающую застройку;
4) устройство и капитальный ремонт объектов инженерной инфраструктуры;
5) возведение объектов инженерной инфраструктуры подземным способом;
6) проведение мероприятий, направленных на обеспечение экологической безопасности;
7) снос (демонтаж) объектов капитального и некапитального строительства;
8) благоустройство территории с использованием в покрытии пешеходных площадок, тротуаров традиционных (камень, гранит, гравийная смесь) или имитирующих натуральные материалов;
9) посадка деревьев, кустарников, разбивка газонов, цветников;
10) установка по границам земельных участков прозрачного ограждения.
В границах ЗРЗ-2 запрещается:
1) наземный и надземный способы прокладки объектов инженерной инфраструктуры (внешние сети водоснабжения, канализации, теплоснабжения, газоснабжения, электроснабжения, телефонизации, информационно-телекоммуникационной сети "Интернет");
2) транзитное движение грузового транспорта;
3) проведение земляных работ без предварительного археологического исследования;
4) организация временных открытых парковок, за исключением парковок на специально отведенных площадках с расчетным количеством парковочных мест согласно местным нормативам;
5) установка ограждений, препятствующих визуальному восприятию объекта культурного наследия, на постоянной основе.
10. Граница ЗРЗ-3 проходит:
от точки 17, расположенной во дворе, в 40,2 метра от юго-западного угла здания, расположенного по адресу: г. Екатеринбург, ул. Чапаева, д. 1, в 12,2 метра от северо-восточного угла здания, расположенного по адресу: г. Екатеринбург, ул. Чапаева, д. 1а, и в 42,8 метра от края проезжей части улицы Чапаева, в северо-восточном направлении на расстоянии 46,5 метра - точка 30;
от точки 30 в северо-восточном направлении на расстоянии 20,6 метра - точка 31;
от точки 31 в юго-восточном направлении на расстоянии 16,5 метра - точка 32;
от точки 32 в юго-восточном направлении на расстоянии 67,3 метра - точка 33;
от точки 33 в юго-восточном направлении на расстоянии 95 метров - точка 34;
от точки 34 в юго-западном направлении на расстоянии 24 метров - точка 35;
от точки 35 в северо-западном направлении на расстоянии 22,1 метра - точка 36;
от точки 36 в юго-западном направлении на расстоянии 53,9 метра - точка 37;
от точки 37 в северо-западном направлении на расстоянии 57,6 метра - точка 38;
от точки 38 в юго-западном направлении на расстоянии 37,3 метра - точка 18;
от точки 18 в северо-западном направлении на расстоянии 88,3 метра - точка 17.
11. Координаты поворотных точек в МСК и МСК-66 определены картографическим методом и приведены в таблице 3, погрешность определения координат составляет 0,25 метра.
Таблица 3
Номер поворотной точки | МСК | МСК-66 | ||
координата X | координата Y | координата X | координата Y | |
17 | 38815,632 | 42028,197 | 389343,219 | 1534411,048 |
30 | 38829,769 | 42072,460 | 389357,701 | 1534455,198 |
31 | 38836,032 | 42092,070 | 389364,117 | 1534474,758 |
32 | 38821,295 | 42099,418 | 389349,438 | 1534482,221 |
33 | 38764,118 | 42134,880 | 389292,541 | 1534518,128 |
34 | 38679,161 | 42177,352 | 389207,920 | 1534561,261 |
35 | 38668,950 | 42155,582 | 389197,539 | 1534539,571 |
36 | 38689,010 | 42145,793 | 389217,522 | 1534529,626 |
37 | 38679,997 | 42092,697 | 389208,095 | 1534476,604 |
38 | 38736,493 | 42081,264 | 389264,499 | 1534464,730 |
18 | 38728,861 | 42044,761 | 389256,582 | 1534428,289 |
12. В границах ЗРЗ-3 разрешается:
1) строительство и реконструкция объектов капитального строительства с соблюдением следующих требований:
использование архитектурных элементов стилистики объекта культурного наследия;
ограничение по высоте не более 13 метров;
соответствие видам разрешенного строительства, установленным Правилами землепользования и застройки города Екатеринбурга для данной территории;
соответствие действующим строительным нормам, в том числе разрешенным специальными техническими условиями;
2) строительство объектов подземной инфраструктуры (туннелей метрополитена, подземных паркингов (парковок), пешеходных переходов);
3) капитальный ремонт и реконструкция существующих объектов капитального строительства в соответствии с режимом и параметрами разрешенного использования зон, исключающими негативное влияние этих объектов на объект культурного наследия, историческую и окружающую застройку;
4) устройство и капитальный ремонт объектов инженерной инфраструктуры;
5) возведение объектов инженерной инфраструктуры подземным способом;
6) проведение мероприятий, направленных на обеспечение экологической безопасности;
7) снос (демонтаж) объектов капитального и некапитального строительства;
8) благоустройство территории с использованием в покрытии пешеходных площадок, тротуаров традиционных (камень, гранит, гравийная смесь) или имитирующих натуральные материалов;
9) посадка деревьев, кустарников, разбивка газонов, цветников;
10) установка по границам земельных участков прозрачного ограждения.
В границах ЗРЗ-3 запрещается:
1) наземный и надземный способы прокладки объектов инженерной инфраструктуры (внешние сети водоснабжения, канализации, теплоснабжения, газоснабжения, электроснабжения, телефонизации, информационно-телекоммуникационной сети "Интернет");
2) транзитное движение грузового транспорта;
3) проведение земляных работ без предварительного археологического исследования;
4) организация временных открытых парковок, за исключением парковок на специально отведенных площадках с расчетным количеством парковочных мест согласно местным нормативам;
5) установка ограждений, препятствующих визуальному восприятию объекта культурного наследия, на постоянной основе.
13. Граница ЗРЗ-4 проходит:
от точки 7, расположенной на тротуаре, в 5,8 метра от юго-западного угла здания, расположенного по адресу: г. Екатеринбург, ул. Чапаева, д. 5, в 4,1 метра от северо-западного угла здания, расположенного по адресу: г. Екатеринбург, ул. Чапаева, д. 7, и в 3,8 метра от края проезжей части улицы Чапаева, в юго-восточном направлении на расстоянии 41,2 метра - точка 59;
от точки 59 в северо-восточном направлении на расстоянии 11,5 метра - точка 58;
от точки 58 в юго-восточном направлении на расстоянии 3 метров - точка 57;
от точки 57 в северо-восточном направлении на расстоянии 23,8 метра - точка 56;
от точки 56 в северо-западном направлении на расстоянии 2,8 метра - точка 55;
от точки 55 в северо-восточном направлении на расстоянии 4,1 метра - точка 54;
от точки 54 в юго-восточном направлении на расстоянии 0,6 метра - точка 53;
от точки 53 в северо-восточном направлении на расстоянии 1 метра - точка 52;
от точки 52 в северо-западном направлении на расстоянии 0,7 метра - точка 51;
от точки 51 в северо-восточном направлении на расстоянии 9,9 метра - точка 50;
от точки 50 в юго-восточном направлении на расстоянии 9,1 метра - точка 49;
от точки 49 в северо-восточном направлении на расстоянии 8,3 метра - точка 48;
от точки 48 в северо-западном направлении на расстоянии 26 метров - точка 47;
от точки 47 в юго-западном направлении на расстоянии 11,8 метра - точка 46;
от точки 46 в северо-западном направлении на расстоянии 24,9 метра - точка 45;
от точки 45 в юго-западном направлении на расстоянии 41,1 метра - точка 44;
от точки 44 в северо-западном направлении на расстоянии 0,7 метра - точка 43;
от точки 43 в юго-западном направлении на расстоянии 6,9 метра - точка 42;
от точки 42 в юго-восточном направлении на расстоянии 0,7 метра - точка 41;
от точки 41 в юго-западном направлении на расстоянии 0,3 метра - точка 40;
от точки 40 в северо-западном направлении на расстоянии 0,7 метра - точка 39;
от точки 39 в юго-западном направлении на расстоянии 4,1 метра - точка 7.
14. Координаты поворотных точек в МСК и МСК-66 определены картографическим методом и приведены в таблице 4, погрешность определения координат составляет 0,25 метра.
Таблица 4
Номер поворотной точки | МСК | МСК-66 | ||
координата X | координата Y | координата X | координата Y | |
1 | 2 | 3 | 4 | 5 |
7 | 38686,069 | 42014,926 | 389213,559 | 1534398,789 |
59 | 38645,456 | 42021,626 | 389173,001 | 1534405,806 |
58 | 38647,567 | 42035,407 | 389175,219 | 1534419,570 |
57 | 38644,608 | 42035,896 | 389172,264 | 1534420,082 |
56 | 38648,487 | 42059,336 | 389176,326 | 1534443,490 |
55 | 38651,230 | 42058,856 | 389179,065 | 1534442,989 |
54 | 38652,744 | 42068,708 | 389180,656 | 1534452,829 |
53 | 38652,115 | 42068,778 | 389180,028 | 1534452,904 |
52 | 38652,248 | 42069,707 | 389180,168 | 1534453,831 |
51 | 38652,920 | 42069,599 | 389180,839 | 1534453,718 |
50 | 38654,799 | 42079,337 | 389182,794 | 1534463,441 |
49 | 38645,835 | 42081,009 | 389173,843 | 1534465,183 |
48 | 38647,424 | 42089,108 | 389175,496 | 1534473,269 |
47 | 38672,804 | 42083,538 | 389200,831 | 1534467,501 |
46 | 38670,754 | 42071,923 | 389198,690 | 1534455,903 |
45 | 38695,049 | 42066,626 | 389222,943 | 1534450,416 |
44 | 38687,412 | 42026,292 | 389214,991 | 1534410,144 |
43 | 38688,102 | 42026,177 | 389215,680 | 1534410,024 |
42 | 38686,969 | 42019,365 | 389214,494 | 1534403,221 |
41 | 38686,279 | 42019,480 | 389213,805 | 1534403,341 |
40 | 38686,222 | 42019,137 | 389213,745 | 1534402,999 |
39 | 38686,912 | 42019,022 | 389214,434 | 1534402,878 |
15. В границах ЗРЗ-4 разрешается:
1) строительство и реконструкция объектов капитального строительства с соблюдением следующих требований:
использование архитектурных элементов стилистики объекта культурного наследия;
ограничение по высоте не более 11 метров;
соответствие видам разрешенного строительства, установленным Правилами землепользования и застройки города Екатеринбурга для данной территории;
соответствие действующим строительным нормам, в том числе разрешенным специальными техническими условиями;
2) строительство объектов подземной инфраструктуры (туннелей метрополитена, подземных паркингов (парковок), пешеходных переходов);
3) капитальный ремонт и реконструкция существующих объектов капитального строительства в соответствии с режимом и параметрами разрешенного использования зон, исключающими негативное влияние этих объектов на объект культурного наследия, историческую и окружающую застройку;
4) устройство и капитальный ремонт объектов инженерной инфраструктуры;
5) возведение объектов инженерной инфраструктуры подземным способом;
6) проведение мероприятий, направленных на обеспечение экологической безопасности;
7) снос (демонтаж) объектов капитального и некапитального строительства;
8) благоустройство территории с использованием в покрытии пешеходных площадок, тротуаров традиционных (камень, гранит, гравийная смесь) или имитирующих натуральные материалов;
9) посадка деревьев, кустарников, разбивка газонов, цветников;
10) установка по границам земельных участков прозрачного ограждения.
В границах ЗРЗ-4 запрещается:
1) наземный и надземный способы прокладки объектов инженерной инфраструктуры (внешние сети водоснабжения, канализации, теплоснабжения, газоснабжения, электроснабжения, телефонизации, информационно-телекоммуникационной сети "Интернет");
2) транзитное движение грузового транспорта;
3) проведение земляных работ без предварительного археологического исследования;
4) организация временных открытых парковок, за исключением парковок на специально отведенных площадках с расчетным количеством парковочных мест согласно местным нормативам;
5) установка ограждений, препятствующих визуальному восприятию объекта культурного наследия, на постоянной основе.
Глава 3. ОПИСАНИЕ ГРАНИЦ ЗОНЫ
ОХРАНЯЕМОГО ПРИРОДНОГО ЛАНДШАФТА ОБЪЕКТА
КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ, РЕЖИМЫ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬ
И ТРЕБОВАНИЯ К ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫМ РЕГЛАМЕНТАМ
В ГРАНИЦАХ ДАННОЙ ЗОНЫ
16. Граница ЗОПЛ проходит:
от точки 31, расположенной на берегу реки Исеть, в 53,9 метра от юго-восточного угла здания, расположенного по адресу: г. Екатеринбург, ул. Чапаева, д. 1, в 57 метрах от северо-восточного угла здания, расположенного по адресу: г. Екатеринбург, ул. Чапаева, д. 3а, и в 44,1 метра от края проезжей части улицы Декабристов, в юго-восточном направлении на расстоянии 16,5 метра - точка 32;
от точки 32 в юго-восточном направлении на расстоянии 67,3 метра - точка 33;
от точки 33 в юго-восточном направлении на расстоянии 95 метров - точка 34;
от точки 34 в северо-восточном направлении на расстоянии 37,9 метра - точка 66;
от точки 66 в северо-западном направлении на расстоянии 46,4 метра - точка 65;
от точки 65 в северо-западном направлении на расстоянии 12,7 метра - точка 64;
от точки 64 в северо-западном направлении на расстоянии 11,1 метра - точка 63;
от точки 63 в северо-западном направлении на расстоянии 11,8 метра - точка 62;
от точки 62 в северо-западном направлении на расстоянии 53,4 метра - точка 61;
от точки 61 в северо-западном направлении на расстоянии 38,4 метра - точка 60;
от точки 60 в юго-западном направлении на расстоянии 37,8 метра - точка 31.
17. Координаты поворотных точек в МСК и МСК-66 определены картографическим методом и приведены в таблице 5, погрешность определения координат составляет 0,25 метра.
Таблица 5
Номер поворотной точки | МСК | МСК-66 | ||
координата X | координата Y | координата X | координата Y | |
31 | 38836,032 | 42092,070 | 389364,117 | 1534474,758 |
32 | 38821,295 | 42099,418 | 389349,438 | 1534482,221 |
33 | 38764,118 | 42134,880 | 389292,541 | 1534518,128 |
34 | 38679,161 | 42177,352 | 389207,920 | 1534561,261 |
66 | 38695,835 | 42211,355 | 389224,859 | 1534595,132 |
65 | 38736,357 | 42188,827 | 389265,203 | 1534572,288 |
64 | 38747,944 | 42183,549 | 389276,748 | 1534566,920 |
63 | 38758,735 | 42180,817 | 389287,517 | 1534564,104 |
62 | 38769,653 | 42176,307 | 389298,399 | 1534559,509 |
61 | 38815,720 | 42149,295 | 389344,253 | 1534532,139 |
60 | 38847,693 | 42128,048 | 389376,058 | 1534510,643 |
18. В границах ЗОПЛ разрешается:
1) проведение мероприятий по расчистке и укреплению береговой линии реки Исеть без изменения существующей береговой линии;
2) благоустройство набережной с использованием естественных природных материалов (гранит).
В границах ЗОПЛ запрещается:
1) проведение всех видов работ, нарушающих природный гидрогеологический режим;
2) размещение объектов, являющихся источниками повышенной пожаро- и взрывоопасности и других источников вредностей, а также объектов, наносящих физический и эстетический ущерб природному ландшафту;
3) любое строительство и хозяйственная деятельность, нарушающая природный характер акватории реки Исеть.
Приложение
к границам зон охраны
объекта культурного наследия
федерального значения
"Усадьба Ошуркова",
расположенного по адресу:
г. Екатеринбург, ул. Чапаева, д. 3,
режимам использования земель
и требованиям
к градостроительным регламентам
в границах данных зон
СХЕМА
ГРАНИЦ ЗОН ОХРАНЫ ОБЪЕКТА КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ
ФЕДЕРАЛЬНОГО ЗНАЧЕНИЯ "УСАДЬБА ОШУРКОВА",
РАСПОЛОЖЕННОГО ПО АДРЕСУ: Г. ЕКАТЕРИНБУРГ, УЛ. ЧАПАЕВА, Д. 3
Рисунок не приводится.