Постановление Правительства Свердловской области от 06.06.2018 № 368-пп
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ГРАНИЦ ЗОН ОХРАНЫ ОБЪЕКТОВ КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ РЕГИОНАЛЬНОГО ЗНАЧЕНИЯ, РЕЖИМОВ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬ И ТРЕБОВАНИЙ К ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫМ РЕГЛАМЕНТАМ В ГРАНИЦАХ ДАННЫХ ЗОН
ПРАВИТЕЛЬСТВО СВЕРДЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 6 июня 2018 г. N 368-ПП
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ГРАНИЦ ЗОН ОХРАНЫ ОБЪЕКТОВ
КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ РЕГИОНАЛЬНОГО ЗНАЧЕНИЯ,
РЕЖИМОВ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬ И ТРЕБОВАНИЙ
К ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫМ РЕГЛАМЕНТАМ В ГРАНИЦАХ ДАННЫХ ЗОН
В соответствии с Федеральным законом от 25 июня 2002 года N 73-ФЗ "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации", Постановлением Правительства Российской Федерации от 12.09.2015 N 972 "Об утверждении Положения о зонах охраны объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации и о признании утратившими силу отдельных положений нормативных правовых актов Правительства Российской Федерации", статьями 7 и 20 Закона Свердловской области от 21 июня 2004 года N 12-ОЗ "О государственной охране объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) в Свердловской области", на основании заключения государственной историко-культурной экспертизы проекта зон охраны объекта культурного наследия регионального значения "Алексеевское реальное училище, 1880 - 1890-е годы; 1897 - 1901 годы, архитектор Ю.О. Дютель: корпус учебный; здание пансионата с домовой церковью; флигель; здания служб; ворота", расположенного по адресу: Свердловская область, г. Екатеринбург, пр-т Ленина, д. 13б / ул. Маршала Жукова, д. 1 / пр-т Ленина, д. 13 / ул. Сакко и Ванцетти, д. 41, от 26.01.2017, актов государственной историко-культурной экспертизы проекта зон охраны объекта культурного наследия "Здание УНИХИМа, 1930-е годы, архитектор К.Т. Бабыкин", расположенного по адресу: Россия, Свердловская область, г. Екатеринбург, ул. 8 Марта, 5, от 20.02.2018, и проекта зон охраны объекта культурного наследия "Здание бывшего Совнархоза", расположенного по адресу: г. Екатеринбург, пр. Ленина, 51, от 26.01.2018, в целях обеспечения сохранности объектов культурного наследия регионального значения Правительство Свердловской области постановляет:
1. Утвердить:
1) границы зон охраны объекта культурного наследия регионального значения "Алексеевское реальное училище: корпус учебный, здание пансиона с домовой церковью, флигель, здание служб, ворота", расположенного по адресу: г. Екатеринбург, пр. Ленина, д. 13 / ул. Сакко и Ванцетти, д. 41, пр. Ленина, д. 13б / ул. Маршала Жукова, д. 1, режимы использования земель и требования к градостроительным регламентам в границах данных зон (прилагаются);
2) границы зон охраны объекта культурного наследия регионального значения "Здание бывшего Совнархоза", расположенного по адресу: г. Екатеринбург, пр. Ленина, д. 51, режимы использования земель и требования к градостроительным регламентам в границах данных зон (прилагаются);
3) границы зон охраны объекта культурного наследия регионального значения "Здание УНИХИМа", расположенного по адресу: г. Екатеринбург, ул. 8 Марта, д. 5, режимы использования земель и требования к градостроительным регламентам в границах данных зон (прилагаются).
2. Управлению государственной охраны объектов культурного наследия Свердловской области в пределах своей компетенции обеспечить:
1) размещение информации об утвержденных границах зон охраны объектов культурного наследия в федеральной государственной информационной системе территориального планирования и едином государственном реестре объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации;
2) направление сведений о наличии границ зон охраны объектов культурного наследия в орган, осуществляющий деятельность по ведению государственного кадастра недвижимости;
3) направление копии настоящего Постановления в течение 7 дней с даты вступления его в силу в Администрацию города Екатеринбурга.
3. Контроль за исполнением настоящего Постановления возложить на Заместителя Губернатора Свердловской области С.В. Швиндта.
4. Настоящее Постановление опубликовать в "Областной газете".
Губернатор
Свердловской области
Е.В.КУЙВАШЕВ
Утверждены
Постановлением Правительства
Свердловской области
от 6 июня 2018 г. N 368-ПП
ГРАНИЦЫ
ЗОН ОХРАНЫ ОБЪЕКТА КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ
РЕГИОНАЛЬНОГО ЗНАЧЕНИЯ "АЛЕКСЕЕВСКОЕ РЕАЛЬНОЕ УЧИЛИЩЕ:
КОРПУС УЧЕБНЫЙ, ЗДАНИЕ ПАНСИОНА С ДОМОВОЙ ЦЕРКОВЬЮ, ФЛИГЕЛЬ,
ЗДАНИЕ СЛУЖБ, ВОРОТА", РАСПОЛОЖЕННОГО ПО АДРЕСУ:
Г. ЕКАТЕРИНБУРГ, ПР. ЛЕНИНА, Д. 13 / УЛ. САККО И ВАНЦЕТТИ,
Д. 41, ПР. ЛЕНИНА, Д. 13Б / УЛ. МАРШАЛА ЖУКОВА, Д. 1,
РЕЖИМЫ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬ И ТРЕБОВАНИЯ
К ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫМ РЕГЛАМЕНТАМ В ГРАНИЦАХ ДАННЫХ ЗОН
Глава 1. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ
1. Объект культурного наследия регионального значения "Алексеевское реальное училище: корпус учебный, здание пансиона с домовой церковью, флигель, здание служб, ворота", расположенный по адресу: г. Екатеринбург, пр. Ленина, д. 13 / ул. Сакко и Ванцетти, д. 41, пр. Ленина, д. 13б / ул. Маршала Жукова, д. 1 (далее - объект культурного наследия), находится под государственной охраной в соответствии с Решениями Исполнительного комитета Свердловского областного Совета народных депутатов от 04.12.1986 N 454 "О взятии под государственную охрану памятников истории и культуры Свердловской области" и от 18.02.1991 N 75 "О взятии под государственную охрану памятников истории и культуры Свердловской области", Постановлениями Правительства Свердловской области от 29.10.2007 N 1056-ПП "О внесении изменений в описание объектов культурного наследия регионального (областного) значения, расположенных в городе Екатеринбурге" и от 10.03.2011 N 207-ПП "Об изменении сведений о наименовании, дате создания, местонахождении объектов культурного наследия областного значения, расположенных на территории Свердловской области".
2. Границы зон охраны объекта культурного наследия, режимы использования земель и требования к градостроительным регламентам в границах данных зон определены в соответствии с проектом (шифр 21-3-17.17-ПЗО), разработанным государственным бюджетным учреждением культуры Свердловской области "Научно-производственный центр по охране и использованию памятников истории и культуры Свердловской области" в 2017 году.
3. Для объекта культурного наследия устанавливается следующий состав зон охраны: зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности с выделением следующих подзон: зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности 1 (далее - ЗРЗ-1), зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности 2 (далее - ЗРЗ-2).
Установление охранной зоны и зоны охраняемого природного ландшафта в отношении объекта культурного наследия не предусматривается.
Схема границ зон охраны объекта культурного наследия приведена в приложении к настоящим границам зон.
Глава 2. ОПИСАНИЕ ГРАНИЦ ЗОНЫ РЕГУЛИРОВАНИЯ ЗАСТРОЙКИ
И ХОЗЯЙСТВЕННОЙ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ ОБЪЕКТА КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ,
РЕЖИМЫ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬ И ТРЕБОВАНИЯ
К ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫМ РЕГЛАМЕНТАМ В ГРАНИЦАХ ДАННОЙ ЗОНЫ
4. Граница ЗРЗ-1 проходит:
1) на тротуаре в 23,3 метра от юго-восточного угла здания, расположенного по адресу: г. Екатеринбург, пр. Ленина, д. 11б, в 4,7 метра от юго-западного угла здания, расположенного по адресу: г. Екатеринбург, пр. Ленина, д. 13, и в 8,5 метра от края проезжей части проспекта Ленина - точка 1;
2) от точки 1 в северо-западном направлении на расстоянии 64,4 метра - точка 6;
3) от точки 6 в северо-западном направлении на расстоянии 3,5 метра - точка 13;
4) от точки 13 в северо-западном направлении на расстоянии 21,3 метра - точка 14;
5) от точки 14 в западном направлении, пересекая улицу Сакко и Ванцетти, на расстоянии 20,1 метра - точка 15;
6) от точки 15 в юго-восточном направлении на расстоянии 92,6 метра - точка 16;
7) от точки 16 в юго-западном направлении на расстоянии 31,4 метра - точка 17;
8) от точки 17 в юго-восточном направлении, пересекая северную проезжую часть проспекта Ленина, на расстоянии 18,3 метра - точка 18;
9) от точки 18 в северо-восточном направлении на расстоянии 27,1 метра - точка 19;
10) от точки 19 в юго-восточном направлении, пересекая южную проезжую часть проспекта Ленина, на расстоянии 25,1 метра - точка 20;
11) от точки 20 в северо-восточном направлении, пересекая улицу Сакко и Ванцетти, на расстоянии 27,7 метра - точка 21;
12) от точки 21 в северо-западном направлении, пересекая южную проезжую часть проспекта Ленина, на расстоянии 25,9 метра - точка 22;
13) от точки 22 в северо-восточном направлении на расстоянии 146,8 метра - точка 23;
14) от точки 23 в юго-восточном направлении, пересекая южную проезжую часть проспекта Ленина, на расстоянии 32,5 метра - точка 24;
15) от точки 24 в северо-восточном направлении, пересекая улицу Хохрякова, на расстоянии 29,9 метра - точка 25;
16) от точки 25 в северо-западном направлении на расстоянии 6,6 метра - точка 26;
17) от точки 26 в северо-западном направлении, пересекая южную проезжую часть проспекта Ленина, на расстоянии 11,8 метра - точка 27;
18) от точки 27 в северо-западном направлении, пересекая северную проезжую часть проспекта Ленина, на расстоянии 31,3 метра - точка 28;
19) от точки 28 в северо-западном направлении на расстоянии 11,7 метра - точка 29;
20) от точки 29 в северо-западном направлении на расстоянии 70,5 метра - точка 30;
21) от точки 30 в юго-западном направлении, пересекая улицу Маршала Жукова, на расстоянии 23,2 метра - точка 31;
22) от точки 31 в юго-восточном направлении на расстоянии 24,5 метра - точка 9;
23) от точки 9 в юго-восточном направлении на расстоянии 54,6 метра - точка 8;
24) от точки 8 в юго-западном направлении на расстоянии 41,7 метра - точка 7;
25) от точки 7 в северо-западном направлении на расстоянии 3,6 метра - точка 32;
26) от точки 32 в юго-западном направлении на расстоянии 61,1 метра - точка 33;
27) от точки 33 в юго-восточном направлении на расстоянии 3 метров - точка 2;
28) от точки 2 в юго-западном направлении на расстоянии 48,7 метра - точка 1.
5. Координаты поворотных точек в местной системе координат Свердловской области (далее - МСК-66) определены картометрическим методом и приведены в таблице 1, погрешность определения координат составляет 0,25 метра.
Таблица 1
| Номер поворотной точки | МСК-66 | |
| координата X | координата Y | |
| 1 | 2 | 3 |
| 1 | 390902,266 | 1532930,274 |
| 6 | 390965,500 | 1532918,010 |
| 13 | 390968,674 | 1532916,645 |
| 14 | 390989,457 | 1532911,884 |
| 15 | 390986,124 | 1532892,036 |
| 16 | 390895,652 | 1532911,596 |
| 17 | 390889,550 | 1532880,767 |
| 18 | 390871,642 | 1532884,311 |
| 19 | 390876,903 | 1532910,890 |
| 20 | 390852,516 | 1532916,261 |
| 21 | 390856,989 | 1532943,584 |
| 22 | 390882,410 | 1532938,418 |
| 23 | 390909,727 | 1533082,654 |
| 24 | 390877,940 | 1533089,183 |
| 25 | 390883,892 | 1533118,511 |
| 26 | 390890,291 | 1533116,951 |
| 27 | 390901,528 | 1533113,439 |
| 28 | 390932,401 | 1533108,550 |
| 29 | 390941,170 | 1533100,759 |
| 30 | 391010,018 | 1533085,499 |
| 31 | 391006,469 | 1533062,562 |
| 9 | 390982,400 | 1533066,932 |
| 8 | 390929,238 | 1533079,188 |
| 7 | 390921,952 | 1533038,112 |
| 32 | 390925,473 | 1533037,502 |
| 33 | 390914,265 | 1532977,561 |
| 2 | 390911,302 | 1532978,173 |
6. В границах ЗРЗ-1 разрешается:
1) проведение мероприятий, направленных на обеспечение пожарной и экологической безопасности;
2) организация пешеходных и велосипедных дорожек;
3) снос (демонтаж) объектов некапитального строительства;
4) благоустройство территории с использованием в покрытии пешеходных площадок, тротуаров традиционных (камень, гранит, гравийная смесь) или имитирующих натуральные материалов;
5) восстановление вдоль улиц аллейных посадок деревьев с компактной кроной, не препятствующих визуальному восприятию объекта культурного наследия;
6) посадка кустарников, разбивка газонов, цветников;
7) ремонт и реконструкция существующих наземной и надземной инженерной инфраструктур;
8) размещение парковок с учетным количеством мест согласно местным нормативам.
В границах ЗРЗ-1 запрещается:
1) размещение объектов, являющихся источниками повышенной пожаро- и взрывоопасности;
2) вырубка деревьев, за исключением санитарных рубок;
3) возведение наземных объектов капитального и некапитального строительства;
4) строительство, капитальный ремонт и реконструкция существующей наземной транспортной инфраструктуры с повышением высотных отметок;
5) использование строительных технологий, создающих динамические нагрузки и оказывающих негативное воздействие на объект культурного наследия;
6) установка уличных ограждений, столбов, линий электропередачи и связи, малых архитектурных форм, не отвечающих характеристикам элементов исторической среды и требованиям обеспечения визуальной доступности объекта культурного наследия;
7) установка отдельно стоящих средств наружной рекламы, не соответствующих следующим требованиям:
площадь информационного поля по короткой стороне более 1,2 метра и по длинной стороне более 1,7 метра;
остановочных модулей выше 3,5 метра;
афишных тумб и средств ориентирующей информации выше 2,5 метра;
8) прокладка инженерных коммуникаций наземным и надземным способами;
9) возведение наземных транспортных многоуровневых развязок, мостов, эстакад, подвесных дорог, монорельсов, наземных линий метрополитена, а также надземных пешеходных переходов в виде отдельных сооружений и других сооружений для осуществления транспортных коммуникаций в наземной части, являющихся источником динамических нагрузок на объект культурного наследия;
10) строительство подземных сооружений транспортной (линий метрополитена, транспортных туннелей, пешеходных переходов, подземных парковок) и инженерной инфраструктур без инженерно-геологического заключения об отсутствии негативного воздействия этих сооружений на объект культурного наследия и окружающую застройку, на гидрогеологические и экологические условия.
7. Граница ЗРЗ-2 проходит:
1) на тротуаре в 1,6 метра от северо-западного угла здания, расположенного по адресу: г. Екатеринбург, ул. Сакко и Ванцетти, д. 41, и в 5,6 метра от юго-западного угла здания, расположенного по адресу: г. Екатеринбург, ул. Сакко и Ванцетти, д. 37, - точка 6;
2) от точки 6 в северо-восточном направлении на расстоянии 34,8 метра - точка 5;
3) от точки 5 в юго-восточном направлении на расстоянии 21,5 метра - точка 4;
4) от точки 4 в северо-восточном направлении на расстоянии 13,6 метра - точка 3;
5) от точки 3 в северо-западном направлении на расстоянии 3 метров - точка 34;
6) от точки 34 в северо-восточном направлении на расстоянии 61,1 метра - точка 35;
7) от точки 35 в северо-западном направлении на расстоянии 10,8 метра - точка 10;
8) от точки 10 в северо-восточном направлении на расстоянии 22,2 метра - точка 36;
9) от точки 36 в северо-западном направлении на расстоянии 23,9 метра - точка 37;
10) от точки 37 в северо-восточном направлении на расстоянии 18,2 метра - точка 31;
11) от точки 31 в северо-западном направлении на расстоянии 53,4 метра - точка 38;
12) от точки 38 в юго-западном направлении на расстоянии 81,1 метра - точка 39;
13) от точки 39 в северо-западном направлении на расстоянии 12,1 метра - точка 40;
14) от точки 40 в юго-западном направлении на расстоянии 28,2 метра - точка 41;
15) от точки 41 в юго-восточном направлении на расстоянии 15,2 метра - точка 42;
16) от точки 42 в юго-западном направлении на расстоянии 42,6 метра - точка 43;
17) от точки 43 в юго-восточном направлении на расстоянии 38,5 метра - точка 14;
18) от точки 14 в юго-восточном направлении на расстоянии 23,1 метра - точка 13;
19) от точки 13 в юго-восточном направлении на расстоянии 3,5 метра - точка 6.
8. Координаты поворотных точек в МСК-66 определены картометрическим методом и приведены в таблице 2, погрешность определения координат составляет 0,25 метра.
Таблица 2
| Номер поворотной точки | МСК-66 | |
| координата X | координата Y | |
| 1 | 2 | 3 |
| 6 | 390965,500 | 1532918,010 |
| 5 | 390972,170 | 1532952,133 |
| 4 | 390951,049 | 1532956,129 |
| 3 | 390953,505 | 1532969,457 |
| 34 | 390956,401 | 1532968,860 |
| 35 | 390965,742 | 1533029,274 |
| 10 | 390976,345 | 1533027,266 |
| 36 | 390979,696 | 1533049,217 |
| 37 | 391003,160 | 1533044,678 |
| 31 | 391006,469 | 1533062,562 |
| 38 | 391058,748 | 1533051,985 |
| 39 | 391043,745 | 1532972,316 |
| 40 | 391055,623 | 1532969,978 |
| 41 | 391049,648 | 1532942,377 |
| 42 | 391034,748 | 1532945,129 |
| 43 | 391027,019 | 1532903,271 |
| 14 | 390989,457 | 1532911,884 |
| 13 | 390968,674 | 1532916,645 |
9. В границах ЗРЗ-2 разрешается:
1) строительство и реконструкция объектов капитального строительства с соблюдением следующих требований:
соблюдение стилистики объекта культурного наследия;
ограничение по высоте - не более 13 метров (не более трех этажей);
соответствие видам разрешенного строительства, установленным действующими Правилами землепользования и застройки городского округа - муниципального образования "город Екатеринбург", утвержденными Приказом Министерства строительства и развития инфраструктуры Свердловской области от 29.06.2017 N 704-п "Об утверждении Правил землепользования и застройки городского округа - муниципального образования "город Екатеринбург", для данной территории;
соответствие действующим строительным нормам, в том числе разрешенным специальными техническими условиями;
2) строительство объектов подземной инфраструктуры (туннелей метрополитена, подземных паркингов (парковок), пешеходных переходов);
3) капитальный ремонт и реконструкция существующих объектов капитального строительства в соответствии с режимом и параметрами разрешенного использования зон, исключающие негативное влияние этих объектов на объект культурного наследия, историческую и окружающую застройку;
4) устройство и капитальный ремонт объектов инженерной инфраструктуры;
5) возведение объектов инженерной инфраструктуры подземным способом;
6) проведение мероприятий, направленных на обеспечение экологической безопасности;
7) снос (демонтаж) объектов капитального и некапитального строительства;
8) благоустройство территории с использованием в покрытии пешеходных площадок, тротуаров традиционных (камень, гранит, гравийная смесь) или имитирующих натуральные материалов;
9) посадка деревьев, кустарников, разбивка газонов, цветников;
10) установка по границам земельных участков прозрачного ограждения.
В границах ЗРЗ-2 запрещается:
1) наземный и надземный способы прокладки объектов инженерной инфраструктуры (внешние сети водоснабжения, канализации, теплоснабжения, газоснабжения, электроснабжения, телефонизации, информационно-телекоммуникационная сеть "Интернет");
2) транзитное движение грузового транспорта;
3) проведение земляных работ без предварительного археологического исследования;
4) организация временных открытых парковок, за исключением парковок на специально отведенных площадках с расчетным количеством парковочных мест согласно местным нормативам;
5) установка глухих ограждений на постоянной основе.
Приложение
к границам зон охраны объекта
культурного наследия
регионального значения
"Алексеевское реальное училище:
корпус учебный, здание пансиона
с домовой церковью, флигель,
здание служб, ворота",
расположенного по адресу:
г. Екатеринбург, пр. Ленина,
д. 13 / ул. Сакко и Ванцетти, д. 41,
пр. Ленина, д. 13б / ул. Маршала Жукова,
д. 1, режимам использования земель
и требованиям к градостроительным
регламентам в границах данных зон
СХЕМА
ГРАНИЦ ЗОН ОХРАНЫ ОБЪЕКТА КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ
РЕГИОНАЛЬНОГО ЗНАЧЕНИЯ "АЛЕКСЕЕВСКОЕ РЕАЛЬНОЕ УЧИЛИЩЕ:
КОРПУС УЧЕБНЫЙ, ЗДАНИЕ ПАНСИОНА С ДОМОВОЙ ЦЕРКОВЬЮ, ФЛИГЕЛЬ,
ЗДАНИЕ СЛУЖБ, ВОРОТА", РАСПОЛОЖЕННОГО ПО АДРЕСУ:
Г. ЕКАТЕРИНБУРГ, ПР. ЛЕНИНА, Д. 13 / УЛ. САККО И ВАНЦЕТТИ,
Д. 41, ПР. ЛЕНИНА, Д. 13Б / УЛ. МАРШАЛА ЖУКОВА, Д. 1
Рисунок не приводится.
Утверждены
Постановлением Правительства
Свердловской области
от 6 июня 2018 г. N 368-ПП
ГРАНИЦЫ
ЗОН ОХРАНЫ ОБЪЕКТА КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ
РЕГИОНАЛЬНОГО ЗНАЧЕНИЯ "ЗДАНИЕ БЫВШЕГО СОВНАРХОЗА",
РАСПОЛОЖЕННОГО ПО АДРЕСУ: Г. ЕКАТЕРИНБУРГ, ПР. ЛЕНИНА,
Д. 51, РЕЖИМЫ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬ И ТРЕБОВАНИЯ
К ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫМ РЕГЛАМЕНТАМ В ГРАНИЦАХ ДАННЫХ ЗОН
Глава 1. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ
1. Объект культурного наследия регионального значения "Здание бывшего Совнархоза", расположенный по адресу: г. Екатеринбург, пр. Ленина, д. 51 (далее - объект культурного наследия), находится под государственной охраной в соответствии с Решением Исполнительного комитета Свердловского областного Совета народных депутатов от 18.02.1991 N 75 "О взятии под государственную охрану памятников истории и культуры Свердловской области".
2. Границы зон охраны объекта культурного наследия, режимы использования земель и требования к градостроительным регламентам в границах данных зон определены в соответствии с проектом (шифр 2017/02-ПЗО), разработанным индивидуальным предпринимателем Ю.Ю. Курашовым в 2017 году.
3. Для объекта культурного наследия устанавливается следующий состав зон охраны: охранная зона, зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности (далее - ЗРЗ).
Установление зоны охраняемого природного ландшафта в отношении объекта культурного наследия не предусматривается.
Схема границ зон охраны объекта культурного наследия приведена в приложении к настоящим границам зон.
Глава 2. ОПИСАНИЕ ГРАНИЦ ОХРАННОЙ ЗОНЫ ОБЪЕКТА
КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ, РЕЖИМЫ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬ
И ТРЕБОВАНИЯ К ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫМ РЕГЛАМЕНТАМ
В ГРАНИЦАХ ДАННОЙ ЗОНЫ
4. Граница охранной зоны проходит:
1) от точки 1, совпадающей с поворотной точкой 3 границы территории объекта культурного наследия, в южном направлении по продолжению линии восточной границы территории объекта культурного наследия до пересечения с линией северного края проезжей части проспекта Ленина (точка 2), длиной 28 метров;
2) от точки 2 в западном направлении по линии северного края проезжей части проспекта Ленина до пересечения с продолжением линии западной границы территории объекта культурного наследия (точка 3), длиной 137,61 метра;
3) от точки 3 в северном направлении по продолжению линии западной границы территории объекта культурного наследия до точки 4, совпадающей с поворотной точкой 4 границы территории объекта культурного наследия, длиной 26 метров;
4) от точки 4 в восточном направлении по линии южной границы территории объекта культурного наследия до исходной точки 1, длиной 137,78 метра.
5. Координаты поворотных точек в местной системе координат Свердловской области (далее - МСК-66) определены картометрическим методом и приведены в таблице 1, погрешность определения координат составляет 0,25 метра.
Таблица 1
| Номер поворотной точки | МСК-66 | |
| координата X | координата Y | |
| 1 | 391292,05 | 1534707,48 |
| 2 | 391264,61 | 1534713,05 |
| 3 | 391236,85 | 1534578,28 |
| 4 | 391262,30 | 1534572,95 |
6. В границах охранной зоны объекта культурного наследия устанавливаются режим использования земель и требования к градостроительному регламенту в границах данной зоны, предусматривающие:
1) запрет строительства, за исключением применения специальных мер, направленных на сохранение историко-градостроительной среды;
2) ограничение капитального ремонта и реконструкции существующих сетей инженерно-технического обеспечения и объектов городской уличной инфраструктуры, в том числе касающееся методов производства работ, связанных с воздействием технических и иных параметров на объект культурного наследия, в том числе с динамическим и вибрационным воздействием на его конструкции;
3) обеспечение визуального восприятия объекта культурного наследия в его историко-градостроительной среде, предусматривающее устранение или минимизацию влияния неблагоприятных и диссонирующих свойств объектов окружения памятника, в том числе зеленых насаждений;
4) ограничение хозяйственной деятельности, связанной с проведением мероприятий, предусматривающих применение взрывоопасных и огнеопасных материалов, а также предметов и веществ, загрязняющих фасады и территорию объекта культурного наследия, и мероприятий, связанных с нарушением противопожарных норм;
5) ограничение хозяйственной деятельности в части обязательности соблюдения следующих мер:
исключение воздействия технических и иных параметров на объект культурного наследия и его территорию при проведении ремонта и реконструкции существующих сетей и систем инженерно-технического обеспечения и в ходе их эксплуатации;
обеспечение соответствия действующим градостроительным и противопожарным нормам существующих местных проездов, тротуаров и площадок при проведении их ремонта, реконструкции и благоустройства;
преимущественное использование покрытий, бордюров, ограждений, характерных для города Свердловска периода 1950-х годов;
исключение проведения ремонтных и коммунально-хозяйственных мероприятий, влекущих возможность ухудшения эксплуатационных характеристик и пожарной безопасности объектов историко-градостроительной среды;
исключение ухудшения состояния территорий объектов историко-градостроительной среды по условиям загрязненности и отведения поверхностных вод;
запрет установки рекламных конструкций и вывесок;
запрет установки временных построек и иных объектов торгового назначения (павильонов, киосков, навесов, лотков);
6) ограничение благоустройства в части обязательности соблюдения следующих мер:
сокращение парковочных мест на существующих наземных разрешенных парковках, предотвращение возникновения несанкционированных стоянок автотранспорта благоустроительными и административными методами;
устройство остановочных павильонов общественного транспорта из светопрозрачных материалов;
замена существующих деревьев в ходе их естественной убыли многолетними зелеными насаждениями с формируемой кроной высотой не более 2,5 - 3 метров с применением приемов озеленения, характерных для города Свердловска периода 1950-х годов;
обеспечение соответствия благоустройства перед главным фасадом памятника типологическим, композиционным и планировочным характеристикам площади Парижской коммуны как историко-градостроительного комплекса;
установка малых архитектурных форм, ограждений, светильников и иных элементов уличной инфраструктуры, типологически и стилистически характерных для города Свердловска периода 1950-х годов;
исключение использования материалов покрытий тротуаров, проездов и площадок, диссонирующих по цвету, фактуре и иным внешним признакам с архитектурно-стилистическими особенностями объекта культурного наследия;
7) запрет строительства наземных объектов капитального строительства;
8) устройство новых систем и сетей инженерно-технического обеспечения в наземном и надземном исполнении.
Глава 3. ОПИСАНИЕ ГРАНИЦ ЗОНЫ РЕГУЛИРОВАНИЯ ЗАСТРОЙКИ
И ХОЗЯЙСТВЕННОЙ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ ОБЪЕКТА КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ,
РЕЖИМЫ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬ И ТРЕБОВАНИЯ
К ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫМ РЕГЛАМЕНТАМ В ГРАНИЦАХ ДАННОЙ ЗОНЫ
7. Граница ЗРЗ проходит:
1) от точки 1, совпадающей с поворотной точкой 6 границы территории объекта культурного наследия, в северном направлении по границе земельного участка с кадастровым номером 66:41:0701023:13 до точки 2 длиной 183,12 метра;
2) от точки 2, совпадающей с характерной точкой 1 границы земельного участка с кадастровым номером 66:41:0701023:13, в восточном направлении по границе данного земельного участка до точки 3 длиной 41,11 метра;
3) от точки 3, совпадающей с характерной точкой 30 границы земельного участка с кадастровым номером 66:41:0701023:13, в южном направлении по границе данного земельного участка до точки 4 длиной 9,15 метра;
4) от точки 4, совпадающей с характерной точкой 29 границы земельного участка с кадастровым номером 66:41:0701023:13, в южном направлении по границе данного земельного участка до точки 5 длиной 7,08 метра;
5) от точки 5, совпадающей с характерной точкой 28 границы земельного участка с кадастровым номером 66:41:0701023:13, в южном направлении по границе данного земельного участка до точки 6 длиной 55,37 метра;
6) от точки 6, совпадающей с характерной точкой 27 границы земельного участка с кадастровым номером 66:41:0701023:13, в восточном направлении по границе данного земельного участка до точки 7 длиной 50,16 метра;
7) от точки 7, совпадающей с характерной точкой 26 границы земельного участка с кадастровым номером 66:41:0701023:13, в восточном направлении по границе данного земельного участка по линии ограждения детского сада, расположенного по адресу: г. Екатеринбург, ул. Мамина-Сибиряка, д. 64а, до точки 8 длиной 14,16 метра;
8) от точки 8 в северном направлении по линии ограждения детского сада, расположенного по адресу: г. Екатеринбург, ул. Мамина-Сибиряка, д. 64а, до пересечения с линией створа северного фасада жилого дома, расположенного по адресу: г. Екатеринбург, ул. Мамина-Сибиряка, д. 70, до точки 9 длиной 6,97 метра;
9) от точки 9 в восточном направлении по линии створа северного фасада дома, расположенного по адресу: г. Екатеринбург, ул. Мамина-Сибиряка, д. 70, до точки 10 длиной 32,53 метра;
10) от точки 10 в южном направлении по линии створа восточного фасада дома, расположенного по адресу: г. Екатеринбург, ул. Мамина-Сибиряка, д. 70, до пересечения с линией створа северного фасада западного корпуса жилого дома, расположенного по адресу: г. Екатеринбург, пр. Ленина, д. 53, до точки 11 длиной 82,15 метра;
11) от точки 11 в восточном направлении по линии створа северного фасада западного корпуса дома, расположенного по адресу: г. Екатеринбург, пр. Ленина, д. 53, до точки 12 длиной 45,84 метра;
12) от точки 12 в южном направлении по линии створа восточного дворового фасада западного корпуса дома, расположенного по адресу: г. Екатеринбург, пр. Ленина, д. 53, до точки 13 длиной 10,15 метра;
13) от точки 13 в восточном направлении по линии створа северного фасада восточного корпуса дома, расположенного по адресу: г. Екатеринбург, пр. Ленина, д. 53, до точки 14 длиной 104,19 метра;
14) от точки 14 в южном направлении по линии створа восточного уличного фасада восточного корпуса дома, расположенного по адресу: г. Екатеринбург, пр. Ленина, д. 53, до пересечения с продолжением линии южной границы территории объекта культурного наследия до точки 15 длиной 69,36 метра;
15) от точки 15 в западном направлении по продолжению линии южной границы территории объекта культурного наследия до точки 16, совпадающей с поворотной точкой 3 границы территории объекта культурного наследия, длиной 150,31 метра;
16) от точки 16 в северном направлении по границе территории объекта культурного наследия до точки 17, совпадающей с поворотной точкой 2 границы территории объекта культурного наследия, длиной 3,12 метра;
17) от точки 17 в северном направлении по границе территории объекта культурного наследия до точки 18, совпадающей с поворотной точкой 1 границы территории объекта культурного наследия, длиной 37,47 метра;
18) от точки 18 в северном направлении по границе территории объекта культурного наследия до точки 19, совпадающей с поворотной точкой 9 границы территории объекта культурного наследия, длиной 10,04 метра;
19) от точки 19 в западном направлении по границе территории объекта культурного наследия до точки 20, совпадающей с поворотной точкой 8 границы территории объекта культурного наследия, длиной 14,9 метра;
20) от точки 20 в южном направлении по границе территории объекта культурного наследия до точки 21, совпадающей с поворотной точкой 7 границы территории объекта культурного наследия, длиной 3,64 метра;
21) от точки 21 в западном направлении по границе территории объекта культурного наследия до исходной точки 1 длиной 123,17 метра.
8. Координаты поворотных точек в МСК-66 определены картометрическим методом и приведены в таблице 2, погрешность определения координат составляет 0,25 метра.
Таблица 2
| Номер поворотной точки | МСК-66 | |
| координата X | координата Y | |
| 1 | 391308,33 | 1534563,31 |
| 2 | 391487,57 | 1534525,80 |
| 3 | 391494,45 | 1534566,33 |
| 4 | 391485,47 | 1534568,12 |
| 5 | 391478,53 | 1534569,52 |
| 6 | 391424,27 | 1534580,56 |
| 7 | 391434,55 | 1534629,66 |
| 8 | 391437,45 | 1534643,52 |
| 9 | 391444,31 | 1534642,25 |
| 10 | 391451,11 | 1534674,07 |
| 11 | 391370,62 | 1534690,51 |
| 12 | 391380,31 | 1534735,31 |
| 13 | 391370,37 | 1534737,38 |
| 14 | 391392,23 | 1534839,25 |
| 15 | 391324,51 | 1534854,24 |
| 16 | 391292,05 | 1534707,48 |
| 17 | 391295,11 | 1534706,86 |
| 18 | 391331,83 | 1534699,41 |
| 19 | 391341,67 | 1534697,41 |
| 20 | 391338,77 | 1534682,80 |
| 21 | 391335,21 | 1534683,52 |
9. В границах ЗРЗ объекта культурного наследия устанавливаются режим использования земель и требования к градостроительному регламенту в границах данной зоны, предусматривающие:
1) ограничение строительства, в том числе касающееся размеров, пропорций и параметров объектов капитального строительства и их частей, использования отдельных строительных материалов, применения цветовых решений, а также методов производства работ, связанных с воздействием технических и иных параметров на объект культурного наследия, в том числе с динамическим и вибрационным воздействием на его конструкции;
2) ограничение капитального ремонта и реконструкции объектов капитального строительства и их частей, в том числе касающееся их размеров, пропорций и параметров, использования отдельных строительных материалов, применения цветовых решений, а также методов производства работ, связанных с воздействием технических и иных параметров на объект культурного наследия;
3) обеспечение визуального восприятия объекта культурного наследия в его градостроительной среде, предусматривающее устранение или минимизацию влияния неблагоприятных и диссонирующих свойств объектов данной среды, в том числе зеленых насаждений;
4) ограничение хозяйственной деятельности, связанной с проведением мероприятий, предусматривающих применение взрывоопасных и огнеопасных материалов, а также предметов и веществ, загрязняющих фасады и территорию объекта культурного наследия, мероприятий, связанных с нарушением противопожарных норм;
5) запрет строительства объектов с функциональным назначением, не соответствующим видам разрешенного использования недвижимости, предусмотренным градостроительными регламентами, установленными правилами землепользования и застройки городского округа - муниципального образования "город Екатеринбург", утвержденными Приказом Министерства строительства и развития инфраструктуры Свердловской области от 29.06.2017 N 704-п "Об утверждении Правил землепользования и застройки городского округа - муниципального образования "город Екатеринбург" для соответствующих территориальных зон, и строительства наземных многоуровневых автостоянок с объектами обслуживания автотранспорта, автосалонов - выставок образцов автомобилей, автомоек, гаражей и ремонтных мастерских служебного пользования;
6) запрет установки рекламных конструкций на крышах существующих объектов градостроительной среды памятника и в виде растяжек на соответствующем участке улицы Мамина-Сибиряка;
7) запрет прокладки наземных сетей инженерно-технического обеспечения, в том числе на фасадах зданий;
8) ограничение строительства объектов капитального строительства в части обязательности соблюдения следующих мер:
ограничение высотного габарита объектов капитального строительства, предполагаемых для строительства, до 34 метров от уровня земли (отметка 290,50);
исключение в архитектурном решении фасадов вновь возводимых объектов капитального строительства:
архитектурных акцентированных завершающих элементов с выраженным силуэтом (башен, фронтонов, шпилей);
средств технического обеспечения зданий, располагаемых на крышах, в том числе наружных блоков систем вентиляции и кондиционирования, лифтовых помещений, выпусков труб стояков, антенн спутниковой и иной связи, превышающих предельную регламентированную высоту более чем на 3%;
9) ограничение реконструкции и капитального ремонта существующих объектов капитального строительства, образующих градостроительную среду объекта культурного наследия, в части обязательности соблюдения следующих мер:
ограничение этажности объектов капитального строительства, предполагаемых для реконструкции, до семи наземных этажей при максимально допустимой высоте объекта реконструкции 28,5 метра от уровня земли (отметка 285,00);
исключение в архитектурном решении фасадов объектов капитального строительства, предполагаемых для реконструкции и капитального ремонта:
архитектурных акцентированных завершающих элементов с выраженным силуэтом (башен, фронтонов, шпилей);
размещения световой рекламы на уличных фасадах;
ярких цветовых акцентов в отделке фасадных плоскостей и в рекламных конструкциях на уличных фасадах;
отделки уличных фасадов облицовочными материалами с зеркальной или глянцевой поверхностью, обладающей светоотражающими, бликующими свойствами;
оформления уличных фасадов в уровне нижних нежилых этажей, дисгармонирующего с архитектурно-стилистическими особенностями объекта культурного наследия;
выбор варианта цветового решения уличных фасадов в виде монохромной окраски неярких цветов;
применение в отделке уличных фасадов традиционных материалов и способов не менее чем на 75% фасадных поверхностей;
10) ограничение хозяйственной деятельности в части обязательности соблюдения следующих мер:
устройство новых, ремонт и реконструкция существующих сетей инженерно-технического обеспечения, проходящих по улице Мамина-Сибиряка и по внутриквартальным территориям, только в варианте подземной прокладки;
ремонт, реконструкция и благоустройство существующих местных проездов на внутриквартальную территорию с улицы Мамина-Сибиряка в соответствии с действующими градостроительными и противопожарными нормами с использованием покрытий, ограждений, характерных для города Свердловска периода 1950-х годов;
исключение проведения ремонтных и коммунально-хозяйственных мероприятий, влекущих возможность ухудшения эксплуатационных характеристик и пожарной безопасности объекта культурного наследия и объектов его градостроительной среды;
исключение ухудшения состояния территорий памятника и объектов его градостроительной среды по условиям загрязненности и отведения поверхностных вод;
исключение изменения гидрологического режима, связанного с воздействием грунтовых вод на основания и фундаменты объекта культурного наследия и объектов градостроительной среды;
11) ограничение благоустройства в части обязательности соблюдения следующих мер:
исключение повышения отметок проезжей части, тротуаров на соответствующем участке улицы Мамина-Сибиряка, местных проездов к объекту культурного наследия и к объектам градостроительной среды;
сокращение парковочных мест на существующих наземных разрешенных парковках, предотвращение возникновения несанкционированных стоянок автотранспорта благоустроительными и административными методами;
упорядочение организации уличного движения и установки знаков и устройств, регулирующих уличное движение;
обеспечение беспрепятственного проезда пожарных машин и иного специального автотранспорта, транспортных средств, предназначенных для обслуживания объекта культурного наследия и объектов градостроительной среды и их территорий;
исключение посадки многолетних зеленых насаждений высотой более 1,5 - 2 метров в секторах наблюдения объекта культурного наследия;
учет архитектурно-стилистических и планировочных особенностей памятника и при благоустройстве участков, смежных с территорией объекта культурного наследия;
применение приемов озеленения территорий перед уличными фасадами объектов градостроительной среды, характерных для города Свердловска периода 1950-х годов;
установка малых архитектурных форм, ограждений, светильников и иных элементов уличной инфраструктуры на соответствующем участке улицы Мамина-Сибиряка, типологически и стилистически характерных для города Свердловска периода 1950-х годов;
исключение использования материалов покрытий тротуаров, проездов и площадок, диссонирующих по цвету, фактуре и иным внешним признакам с архитектурно-стилистическими особенностями объекта культурного наследия.
Приложение
к границам зон охраны
объекта культурного наследия
регионального значения
"Здание бывшего Совнархоза",
расположенного по адресу:
г. Екатеринбург, пр. Ленина, д. 51,
режимам использования земель
и требованиям к градостроительным
регламентам в границах данных зон
СХЕМА
ГРАНИЦ ЗОН ОХРАНЫ ОБЪЕКТА КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ
РЕГИОНАЛЬНОГО ЗНАЧЕНИЯ "ЗДАНИЕ БЫВШЕГО СОВНАРХОЗА",
РАСПОЛОЖЕННОГО ПО АДРЕСУ: Г. ЕКАТЕРИНБУРГ, ПР. ЛЕНИНА, Д. 51
Рисунок не приводится.
Утверждены
Постановлением Правительства
Свердловской области
от 6 июня 2018 г. N 368-ПП
ГРАНИЦЫ
ЗОН ОХРАНЫ ОБЪЕКТА КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ
РЕГИОНАЛЬНОГО ЗНАЧЕНИЯ "ЗДАНИЕ УНИХИМА",
РАСПОЛОЖЕННОГО ПО АДРЕСУ: Г. ЕКАТЕРИНБУРГ, УЛ. 8 МАРТА,
Д. 5, РЕЖИМЫ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬ И ТРЕБОВАНИЯ
К ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫМ РЕГЛАМЕНТАМ В ГРАНИЦАХ ДАННЫХ ЗОН
Глава 1. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ
1. Объект культурного наследия регионального значения "Здание УНИХИМа", расположенный по адресу: г. Екатеринбург, ул. 8 Марта, д. 5 (далее - объект культурного наследия), находится под государственной охраной в соответствии с Решением Исполнительного комитета Свердловского областного Совета народных депутатов от 18.02.1991 N 75 "О взятии под государственную охрану памятников истории и культуры Свердловской области".
2. Границы зон охраны объекта культурного наследия, режимы использования земель и требования к градостроительным регламентам в границах данных зон определены в соответствии с проектом (шифр 05-05/16.02 - ПЗО), разработанным обществом с ограниченной ответственностью "Армада" в 2017 году.
3. Для объекта культурного наследия устанавливается следующий состав зон охраны: охранная зона, зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности с выделением следующих подзон: зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности 1 (далее - ЗРЗ-1), зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности 2 (далее - ЗРЗ-2).
Установление зоны охраняемого природного ландшафта в отношении объекта культурного наследия не предусматривается.
Схема границ зон охраны объекта культурного наследия приведена в приложении к настоящим границам зон.
Глава 2. ОПИСАНИЕ ГРАНИЦ ОХРАННОЙ ЗОНЫ ОБЪЕКТА
КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ, РЕЖИМЫ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬ
И ТРЕБОВАНИЯ К ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫМ РЕГЛАМЕНТАМ
В ГРАНИЦАХ ДАННОЙ ЗОНЫ
4. Границы охранной зоны (участок 1) объекта культурного наследия проходят:
1) от точки 1, расположенной на тротуаре вблизи северо-западного угла здания, расположенного по адресу: г. Екатеринбург, ул. 8 Марта, д. 5, в восточном направлении параллельно северному фасаду здания, расположенного по адресу: г. Екатеринбург, ул. 8 Марта, д. 5, на расстоянии 4,6 метра до точки 2;
2) от точки 2 в южном направлении параллельно восточному фасаду здания, расположенного по адресу: г. Екатеринбург, ул. 8 Марта, д. 5, на расстоянии 5,3 метра до точки 3, находящейся на северо-востоке от угла южного фасада здания, расположенного по адресу: г. Екатеринбург, ул. 8 Марта, д. 5;
3) от точки 3 в западном направлении параллельно южному торцевому фасаду на расстоянии 7,3 метра в створе с пристроем до точки 4, находящейся на углу двухэтажного строения;
4) от точки 4 в южном направлении по фасаду двухэтажного строения до угловой точки 25;
5) от точки 25 в восточном направлении по фасаду двухэтажного строения до угловой точки 24;
6) от точки 24 в южном направлении по фасаду двухэтажного строения до угловой точки 23;
7) от точки 23 в западном направлении по фасаду двухэтажного строения до угловой точки 11;
8) от точки 11 в западном направлении в створе с фасадом пристроя к южному торцевому фасаду до точки 12;
9) от точки 12 в южном направлении параллельно восточному фасаду ворот на расстоянии 1 метра до точки 22;
10) от точки 22 в восточном направлении до точки 21;
11) от точки 21 в юго-восточном направлении до точки 20;
12) от точки 20 в восточном направлении параллельно бортовому камню проезда на расстоянии 1,3 метра к югу до точки 19;
13) от точки 19 в северном направлении до красной линии четной стороны переулка Химиков до точки 18;
14) от точки 18 по красной линии четной стороны переулка Химиков в западном направлении до точки 17, расположенной на красной линии четной стороны улицы 8 Марта;
15) от точки 17 в южном направлении по красной линии четной стороны переулка Химиков до точки 29;
16) от точки 29 в северо-восточном направлении до точки 28, расположенной на углу дома, расположенного по адресу: г. Екатеринбург, ул. 8 Марта, д. 7;
17) от точки 28 в северном направлении в створе с западным фасадом дома, расположенного по адресу: г. Екатеринбург, ул. 8 Марта, д. 7, до точки 27;
18) от точки 27 в восточном направлении параллельно торцевому фасаду дома, расположенного по адресу: г. Екатеринбург, ул. 8 Марта, д. 7, до точки 26;
19) от точки 26 в северном направлении параллельно западному фасаду ворот до точки 15;
20) от точки 15 в западном направлении до точки 16;
21) от точки 16 в северном направлении параллельно западному фасаду дома, расположенного по адресу: г. Екатеринбург, ул. 8 Марта, д. 5, до точки 1.
5. Границы охранной зоны (участок 2) объекта культурного наследия проходят:
1) от точки 7, находящейся на северном фасаде строения в северном направлении параллельно восточному дворовому фасаду объекта культурного наследия, - точка 6;
2) от точки 6 в 3,5 метра от южного дворового фасада объекта культурного наследия параллельно пристрою - точка 5;
3) от точки 5 в южном направлении в 2,5 метра от западного дворового фасада объекта культурного наследия - точка 4, располагающаяся на углу строения;
4) от точки 4 в западном направлении по фасаду двухэтажного строения до угловой точки 31;
5) от точки 31 в северном направлении по фасаду двухэтажного строения до угловой точки 30;
6) от точки 30 в западном направлении по фасаду двухэтажного строения до точки 7.
6. Координаты поворотных точек в местной системе координат Свердловской области (далее - МСК-66) определены картометрическим методом и приведены в таблице 1, погрешность определения координат составляет 0,25 метра.
Таблица 1
| Номер поворотной точки | МСК-66 | |
| Координата X | Координата Y | |
| 1 | 2 | 3 |
| Участок 1 | ||
| 1 | 391218,61 | 1533557,41 |
| 2 | 391234,53 | 1533637,46 |
| 3 | 391190,91 | 1533645,72 |
| 4 | 391186,64 | 1533623,30 |
| 25 | 391181,61 | 1533624,84 |
| 24 | 391184,25 | 1533643,51 |
| 23 | 391175,41 | 1533644,93 |
| 11 | 391168,74 | 1533596,03 |
| 12 | 391164,24 | 1533575,24 |
| 22 | 391159,50 | 1533577,54 |
| 21 | 391160,67 | 1533583,98 |
| 20 | 391155,54 | 1533586,94 |
| 19 | 391168,08 | 1533654,52 |
| 18 | 391259,29 | 1533638,22 |
| 17 | 391234,33 | 1533512,72 |
| 29 | 391094,22 | 1533540,16 |
| 28 | 391150,97 | 1533572,81 |
| 27 | 391158,31 | 1533571,34 |
| 26 | 391158,93 | 1533574,42 |
| 15 | 391167,17 | 1533571,46 |
| 16 | 391166,23 | 1533566,88 |
| Участок 2 | ||
| 7 | 391190,55 | 1533599,35 |
| 6 | 391202,11 | 1533597,46 |
| 5 | 391206,81 | 1533619,52 |
| 4 | 391186,64 | 1533623,30 |
| 31 | 391184,53 | 1533612,68 |
| 30 | 391191,71 | 1533611,68 |
7. В границах охранной зоны разрешается:
1) устройство и капитальный ремонт объектов транспортной инфраструктуры в соответствии с зонами визуального восприятия, а именно с сохранением возможности беспрепятственного визуального восприятия объекта культурного наследия в границах его бассейна видимости;
2) капитальный ремонт и реконструкция существующей инженерной инфраструктуры;
3) проведение мероприятий, направленных на обеспечение пожарной и экологической безопасности;
4) проведение инженерно-строительных работ, исключающих динамические воздействия на объект культурного наследия и окружающую застройку;
5) организация пешеходных и велосипедных дорожек;
6) снос (демонтаж) объектов некапитального строительства;
7) благоустройство территории с использованием в покрытии пешеходных площадок, тротуаров традиционных (камень, гранит, гравийная смесь) или имитирующих натуральные материалов;
8) посадка кустарников, разбивка газонов, цветников;
9) установка уличной мебели (скамьи, урны) и отдельно стоящего оборудования освещения, отвечающего характеристикам элементов исторической среды;
10) установка прозрачного ограждения по границе, разделяющей пешеходную и проезжую части улицы, высотой не более 0,8 метра;
11) размещение временных элементов информационно-декоративного оформления событийного характера (мобильные информационные конструкции), включая праздничное оформление, а также временных строительных ограждающих конструкций.
В границах охранной зоны запрещается:
1) возведение объектов капитального строительства;
2) размещение объектов, являющихся источниками повышенной пожаро- и взрывоопасности;
3) возведение наземных транспортных многоуровневых развязок, мостов, эстакад, подвесных дорог, монорельсов, наземных линий метрополитена, а также надземных пешеходных переходов в виде отдельных сооружений и других сооружений для осуществления транспортных коммуникаций в наземной части, являющихся источником динамических нагрузок на объект культурного наследия;
4) прокладка инженерных коммуникаций (теплотрасс, газопровода, электрокабеля) наземным и надземным способами;
5) организация временных открытых парковок, за исключением парковок на специально отведенных площадках с расчетным количеством парковочных мест согласно местным нормативам.
Глава 3. ОПИСАНИЕ ГРАНИЦ ЗОН РЕГУЛИРОВАНИЯ ЗАСТРОЙКИ
И ХОЗЯЙСТВЕННОЙ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ ОБЪЕКТА КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ,
РЕЖИМЫ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬ И ТРЕБОВАНИЯ
К ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫМ РЕГЛАМЕНТАМ В ГРАНИЦАХ ДАННЫХ ЗОН
8. Границы ЗРЗ-1 объекта культурного наследия проходят:
1) от точки 11, расположенной на юго-западном углу здания, расположенного по адресу: г. Екатеринбург, ул. 8 Марта, д. 5, в северном направлении по фасаду здания, расположенного по адресу: г. Екатеринбург, ул. 8 Марта, д. 5, - точка 10;
2) от точки 10 в восточном направлении по фасаду здания, расположенного по адресу: г. Екатеринбург, ул. 8 Марта, д. 5, - точка 9;
3) от точки 9 в северном направлении по фасаду здания, расположенного по адресу: г. Екатеринбург, ул. 8 Марта, д. 5, - точка 8;
4) от точки 8 в восточном направлении по фасаду здания, расположенного по адресу: г. Екатеринбург, ул. 8 Марта, д. 5, - точка 7;
5) от точки 7 в восточном направлении по фасаду здания, расположенного по адресу: г. Екатеринбург, ул. 8 Марта, д. 5, - точка 30;
6) от точки 30 в южном направлении по фасаду здания, расположенного по адресу: г. Екатеринбург, ул. 8 Марта, д. 5, - точка 31;
7) от точки 31 в восточном направлении по фасаду здания, расположенного по адресу: г. Екатеринбург, ул. 8 Марта, д. 5, - точка 4;
8) от точки 4 в южном направлении по фасаду здания, расположенного по адресу: г. Екатеринбург, ул. 8 Марта, д. 5, - точка 25;
9) от точки 25 в восточном направлении по фасаду здания, расположенного по адресу: г. Екатеринбург, ул. 8 Марта, д. 5, - точка 24;
10) от точки 24 в южном направлении по фасаду здания, расположенного по адресу: г. Екатеринбург, ул. 8 Марта, д. 5, - точка 23;
11) от точки 23 в западном направлении по фасаду здания, расположенного по адресу: г. Екатеринбург, ул. 8 Марта, д. 5, - точка 11.
9. Координаты поворотных точек в МСК-66 определены картометрическим методом и приведены в таблице 2, погрешность определения координат составляет 0,25 метра.
Таблица 2
| Номер поворотной точки | МСК-66 | |
| Координата X | Координата Y | |
| 11 | 391168,48 | 1533597,33 |
| 10 | 391177,97 | 1533595,93 |
| 9 | 391178,69 | 1533599,77 |
| 8 | 391189,70 | 1533598,30 |
| 7 | 391190,04 | 1533600,84 |
| 30 | 391191,71 | 1533611,68 |
| 31 | 391184,53 | 1533612,68 |
| 4 | 391186,47 | 1533624,60 |
| 25 | 391181,61 | 1533624,84 |
| 24 | 391184,25 | 1533643,51 |
| 23 | 391175,41 | 1533644,93 |
10. В границах ЗРЗ-1 разрешается:
1) капитальный ремонт и реконструкция существующих объектов капитального строительства без увеличения их площади и этажности;
2) устройство и капитальный ремонт объектов инженерной инфраструктуры;
3) возведение объектов инженерной инфраструктуры подземным способом;
4) проведение мероприятий, направленных на обеспечение экологической безопасности;
5) снос (демонтаж) объектов капитального и некапитального строительства;
6) благоустройство территории с использованием в покрытии пешеходных площадок, тротуаров традиционных (камень, гранит, гравийная смесь) или имитирующих натуральные материалов;
7) посадка кустарников, разбивка газонов, цветников.
В границах ЗРЗ-1 запрещается:
1) способ прокладки объектов инженерной инфраструктуры (внешние сети водоснабжения, канализации, теплоснабжения, газоснабжения, электроснабжения, телефонизации, информационно-телекоммуникационная сеть "Интернет") наземным и надземным способами;
2) размещение промышленно-складских и коммунальных объектов, загрязняющих почву и атмосферу;
3) транзитное движение грузового транспорта;
4) возведение надземных пешеходных переходов в виде отдельных сооружений и других сооружений в наземной части, являющихся источником динамических нагрузок на объект культурного наследия.
11. Границы ЗРЗ-2 объекта культурного наследия проходят:
1) от точки 28, расположенной на северо-западном углу жилого дома, расположенного по адресу: г. Екатеринбург, ул. 8 Марта, д. 7, в северном направлении в створе западного фасада жилого дома, расположенного по адресу: г. Екатеринбург, ул. 8 Марта, д. 7, - точка 27;
2) от точки 27 параллельно северному торцевому фасаду жилого дома, расположенного по адресу: г. Екатеринбург, ул. 8 Марта, д. 7, - точка 26;
3) от точки 26 в южном направлении на расстоянии 1 метра до фасада строения - точка 14;
4) от точки 14 в восточном направлении по фасаду строения - точка 13;
5) от точки 13 в северном направлении на расстоянии 1 метра - точка 22;
6) от точки 22 в восточном направлении на расстоянии 1 метра от строения, параллельно ему, - точка 21;
7) от точки 21 в восточном направлении на расстоянии 1 метра от строения, параллельно ему, - точка 20;
8) от точки 20 в юго-восточном направлении на расстоянии 1 метра от строения, параллельно нему, - точка 32;
9) от точки 32 в южном направлении на расстоянии 1 метра до фасада строения - точка 33;
10) от точки 33 в западном направлении на расстоянии 1 метра от строения, параллельно ему, до фасада жилого дома, расположенного по адресу: г. Екатеринбург, ул. 8 Марта, д. 7, - точка 34;
11) от точки 34 в северном направлении до фасада жилого дома, расположенного по адресу: г. Екатеринбург, ул. 8 Марта, д. 7, - точка 35;
12) от точки 35 в северном направлении по фасаду жилого дома, расположенного по адресу: г. Екатеринбург, ул. 8 Марта, д. 7, - точка 36;
13) от точки 36 в западном направлении по фасаду жилого дома, расположенного по адресу: г. Екатеринбург, ул. 8 Марта, д. 7, - точка 28.
12. Координаты поворотных точек в МСК-66 определены картометрическим методом и приведены в таблице 3, погрешность определения координат составляет 0,25 метра.
Таблица 3
| Номер поворотной точки | МСК-66 | |
| Координата X | Координата Y | |
| 28 | 391150,97 | 1533572,81 |
| 27 | 391158,31 | 1533571,34 |
| 26 | 391158,93 | 1533574,42 |
| 14 | 391157,64 | 1533573,31 |
| 13 | 391158,45 | 1533576,51 |
| 22 | 391159,50 | 1533577,54 |
| 21 | 391160,67 | 1533583,98 |
| 20 | 391155,54 | 1533586,94 |
| 32 | 391148,95 | 1533588,37 |
| 33 | 391148,39 | 1533585,51 |
| 34 | 391149,37 | 1533585,30 |
| 35 | 391149,22 | 1533584,49 |
| 36 | 391153,14 | 1533583,67 |
13. В границах ЗРЗ-2 разрешается:
1) возведение новых объектов капитального строительства высотой не более 8 метров;
2) капитальный ремонт и реконструкция существующих объектов капитального строительства без увеличения их площади и этажности;
3) устройство и капитальный ремонт объектов инженерной инфраструктуры;
4) возведение объектов инженерной инфраструктуры подземным способом;
5) проведение мероприятий, направленных на обеспечение экологической безопасности;
6) снос (демонтаж) объектов капитального и некапитального строительства;
7) благоустройство территории с использованием в покрытии пешеходных площадок, тротуаров традиционных (камень, гранит, гравийная смесь) или имитирующих натуральные материалов;
8) посадка кустарников, разбивка газонов, цветников.
В границах ЗРЗ-2 запрещается:
1) способ прокладки объектов инженерной инфраструктуры (внешние сети водоснабжения, канализации, теплоснабжения, газоснабжения, электроснабжения, телефонизации, информационно-телекоммуникационная сеть "Интернет") наземным и надземным способами;
2) размещение промышленно-складских и коммунальных объектов, загрязняющих почву и атмосферу;
3) организация временных открытых парковок, за исключением парковок на специально отведенных площадках с расчетным количеством парковочных мест согласно местным нормативам.
Приложение
к границам зон охраны
объекта культурного наследия
регионального значения "Здание УНИХИМа",
расположенного по адресу:
г. Екатеринбург, ул. 8 Марта, д. 5,
режимам использования земель
и требованиям к градостроительным
регламентам в границах данных зон
СХЕМА
ГРАНИЦ ЗОН ОХРАНЫ ОБЪЕКТА КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ
РЕГИОНАЛЬНОГО ЗНАЧЕНИЯ "ЗДАНИЕ УНИХИМА",
РАСПОЛОЖЕННОГО ПО АДРЕСУ: Г. ЕКАТЕРИНБУРГ, УЛ. 8 МАРТА, Д. 5
Рисунок не приводится.