Приложение к Постановлению от 18.04.2006 г № 467 Программа
Программа по увеличению объемов строительства жилья в целях выполнения национального проекта «Доступное и комфортное жилье — гражданам России» режевского городского округа
По состоянию на 1 января 2006 года в очереди по улучшению жилищных условий состояло 824 семьи, в очереди на получение комнаты в общежитии 324 семьи, объем ветхого и аварийного жилищного фонда составил 15,9 тыс. м2 (358 семей). Общая площадь жилищного фонда в Режевском городском округе составляет 990,5 тыс. м2, в том числе в городе - 783 тыс. м2, в сельской местности - 207,5 тыс. м2, муниципальный жилищный фонд - 730 тыс. м2, частной формы собственности - 260,3 тыс. м2.
При численности населения 50 тыс. человек средняя обеспеченность на 1 жителя составляет 19,8 м2.
Таким образом, по состоянию на 1 января 2006 года общую потребность в строительстве жилья можно оценить в объеме 1506 семей, то есть необходимо построить 1506 квартир (индивидуальных жилых домов) или 90 тыс. м2 жилых помещений.
Решение задачи по улучшению бытового устройства жизни и возможность иметь каждой семье достойное жилье будет способствовать активизация экономической деятельности и позволит решить ряд социальных задач в округе.
Основными задачами по выполнению данной Программы являются:
1.Обеспечение доступности улучшения жилищных условий для населения района.
2.Оказание помощи молодым семьям в обеспечении жильем.
3.Выполнение мероприятий по переселению граждан из аварийного и ветхого жилищного фонда.
4.Развитие ипотечных отношений в жилищной сфере.
К числу факторов, сдерживающих решение задач в сфере строительства жилья, можно отнести следующее:
1.Значительная диспропорция между потребностями населения в жилье и его низким платежеспособным спросом.
2.Недостаточный объем строительства жилья, а значит низкий уровень предложений и высокий уровень цен на рынке жилья.
3.Недостаточность предложения земельных участков под жилищное строительство, в том числе обеспеченных инженерно-коммунальной инфраструктурой.
4.Неразвитость институтов долгосрочного жилищного кредитования.
5.Недостаточный объем финансирования за счет бюджетов всех уровней.
В целях увеличения объемов жилищного строительства к 2010 году до 12100 м2 и выполнения национального проекта "Доступное и комфортное жилье - гражданам России" необходимо перейти на новый качественный уровень организационно-финансового и управленческого сопровождения решения острейших социально-экономических проблем в жилищной сфере. Это необходимо сделать в рамках реализации Плана мероприятий (приложение 2).
Реализация Плана мероприятий, рассчитанного до 2010 года, должна обеспечить достижение двух основных целей:
1.Увеличение годового объема ввода жилья согласно контрольных параметров (приложение 3) в два раза.
2.Увеличение объемов долгосрочного жилищного кредитования.
Реализация мероприятий Программы в Режевском городском округе позволит:
1.Построить 47,7 тыс. м2 жилья, при этом увеличить годовой ввод жилья до 12100 м2 в 2010 году или до 0,25 м2 на человека и повысить обеспеченность населения жильем до 20,05 м2 на человека.
2.Создать условия по развитию ипотечного кредитования коммерческими банками долгосрочного жилищного кредитования граждан, в том числе создаются условия для развития потребительских жилищно-накопительных кооперативов, ссудо-сберегательных товариществ и других механизмов жилищного кредитования.
3.Создание рынка доступного жилья, привлечение финансовых ресурсов за счет бюджетов различных уровней, средств организаций-инвесторов, застройщиков, предприятий-работодателей и других.
4.Привлечь личные средства граждан, в том числе с использованием ипотечного жилищного кредитования граждан и накопительно-кредитных схем организаций строительства.
5.Приступить к ликвидации и дальнейшему сносу ветхого и аварийного жилищного фонда.