Приложение к Постановлению от 26.06.2006 г № 568 Порядок

Порядок определения средней рыночной стоимости одного квадратного метра жилого помещения, сложившейся в границах муниципального образования «Город екатеринбург», для оценки имущественного положения граждан в целях признания их малоимущими и предоставления им по договорам социального найма жилых помещений муниципального жилищного фонда


1.Определение средней рыночной стоимости одного квадратного метра жилого помещения, сложившейся в границах муниципального образования "город Екатеринбург", для оценки имущественного положения граждан в целях признания их малоимущими и предоставления им по договорам социального найма жилых помещений муниципального жилищного фонда осуществляет комиссия по определению рыночной стоимости жилого помещения (далее - комиссия).
2.Комиссия по определению рыночной стоимости жилого помещения для оценки имущественного положения граждан в целях признания их малоимущими и предоставления им по договорам социального найма жилых помещений муниципального жилищного фонда формируется при администрации города Екатеринбурга.
3.Заседания комиссии ведет председатель комиссии - заместитель Главы Екатеринбурга по вопросам жилищного и коммунального хозяйства и жилищной политике.
4.В состав комиссии входят представители Комитета по жилищной политике, Комитета стратегического планирования и Контрольно-ревизионного управления. Секретарь комиссии - представитель Комитета по жилищной политике.
5.Персональный состав комиссии определяется распоряжением Главы Екатеринбурга.
6.Средняя рыночная стоимость одного квадратного метра жилого помещения, сложившаяся в границах муниципального образования "город Екатеринбург", для оценки имущественного положения граждан в целях признания их малоимущими и предоставления им по договорам социального найма жилых помещений муниципального жилищного фонда определяется на основании сравнительного подхода.
7.Для расчетов Комитет стратегического планирования администрации города Екатеринбурга и Комитет по жилищной политике администрации города Екатеринбурга осуществляют сбор данных, изучение рынка недвижимости, отбор аналогов типового жилья из числа сделок купли-продажи и предложений на продажу и представляют полученные данные на рассмотрение комиссии.
8.Основными источниками информации, используемыми для расчета средней рыночной стоимости одного квадратного метра жилого помещения, сложившейся в границах муниципального образования "город Екатеринбург", являются данные о стоимости одного квадратного метра общей площади в типовых многоквартирных жилых домах в районах массовой застройки на первичном и вторичном рынках жилья, а также стоимости нового строительства по данным Госкомстата России.
9.Для расчетов могут быть использованы данные открытых печатных изданий, в которых размещаются сведения о ценах предложения объектов, выставленных на продажу, и сведения специализированных организаций, осуществляющих мониторинг цен на недвижимость.
10.По результатам рассмотрения данных, представленных Комитетом стратегического планирования и Комитетом по жилищной политике, решением комиссии ежеквартально устанавливается средняя рыночная стоимость одного квадратного метра жилого помещения, сложившаяся в границах муниципального образования "город Екатеринбург", для оценки имущественного положения граждан в целях признания их малоимущими и предоставления им по договорам социального найма жилых помещений муниципального жилищного фонда.
11.Решение комиссии об установлении средней рыночной стоимости одного квадратного метра жилого помещения, сложившейся в границах муниципального образования "город Екатеринбург", на очередной квартал принимается в срок не позднее чем за 15 дней до начала квартала.
12.Выписка из протокола комиссии после принятия соответствующего решения направляется в течение пяти рабочих дней в администрации районов города Екатеринбурга для определения имущественного положения граждан в целях признания их малоимущими и предоставления им по договорам социального найма жилых помещений муниципального жилищного фонда.