Приложение к Постановлению от 17.07.2006 г № 767 Положение
Положение о межведомственной комиссии по выбору земельных участков для предоставления под строительство объектов на территории города Нижний тагил
Статья 1.Основные положения
1.Настоящее Положение о межведомственной комиссии по выбору земельных участков для предоставления под строительство объектов на территории города Нижний Тагил (далее - Положение) разработано на основании Земельного кодекса Российской Федерации, Градостроительного кодекса Российской Федерации, Гражданского кодекса Российской Федерации.
2.Межведомственная комиссия по выбору земельных участков для предоставления на территории города Нижний Тагил под строительство объектов (далее - Комиссия) является постоянно действующим коллегиальным (совещательным) органом, уполномоченным Главой города для рассмотрения возможности размещения объектов строительства, реконструкции, расширения и перепрофилирования действующих объектов производственного, коммунального, жилищно-бытового и гражданского назначения и выбору земельных участков с учетом перспективы использования территории города Нижний Тагил в соответствии с утвержденной соответствующей градостроительной документацией, социальными, экономическими, экологическими и иными условиями, независимо от ведомственной подчиненности застройщиков, источников финансирования и сметной стоимости строительства.
3.Работа Комиссии осуществляется в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации, Градостроительным кодексом Российской Федерации, Гражданским кодексом Российской Федерации и иным действующим законодательством Российской Федерации, на основании правил землепользования и застройки, градостроительных регламентов с учетом разрешенного использования земельных участков, настоящего Положения.
4.Задачей Комиссии является определение возможности и условий размещения или развития (в том числе перепрофилирования) объектов строительства гражданского, коммунального и производственного назначения на территории города Нижний Тагил.
Статья 2.Полномочия и регламент работы Комиссии
1.Межведомственная комиссия по выбору земельных участков создается, реорганизуется и упраздняется Главой города Нижний Тагил.
2.Положение о межведомственной комиссии утверждается постановлением Главы города Нижний Тагил. Изменения и дополнения к настоящему Положению вносятся постановлением Главы города Нижний Тагил.
3.Постоянные члены Комиссии по замещаемой должности являются руководителями государственных надзорных и контролирующих органов по городу Нижний Тагил, руководителями структурных подразделений и органов Администрации города Нижний Тагил.
4.Председателем Комиссии по должности является заместитель Главы города по городскому хозяйству и строительству.
5.Заместителем председателя Комиссии по должности является председатель комитета по архитектуре и градостроительству Администрации города.
6.Руководит деятельностью межведомственной комиссии ее председатель, на период его отсутствия руководство деятельностью Комиссии осуществляет заместитель председателя межведомственной комиссии.
7.Организационную деятельность межведомственной комиссии обеспечивает комитет по архитектуре и градостроительству Администрации города.
8.Персональный состав и председатель Комиссии утверждаются постановлением Главы города Нижний Тагил. В работе межведомственной комиссии по выбору земельных участков для предоставления под строительство объектов могут принимать участие глава соответствующего административного района города Нижний Тагил и главный специалист (архитектор района) комитета по архитектуре и градостроительству Администрации города, руководители (представители) государственных надзорных (контролирующих) и заинтересованных служб, действующих на территории города Нижний Тагил, участие которых необходимо при выборе конкретного земельного участка, специалисты соответствующих министерств, ведомств, заинтересованных предприятий и организаций (в т.ч. общественных), интересы которых затрагиваются строительством объекта. А также собственники, землевладельцы, землепользователи, арендаторы, работодатели сервитута каждого конкретного земельного участка.
9.Для вынесения вопроса на рассмотрение Комиссии заинтересованному лицу необходимо представить:
1) заявление о предоставлении земельного участка для строительства (реконструкции, перепрофилирования) объекта;
2) заключение (декларацию) о выделении земельного участка для строительства, согласованное главой соответствующего района;
3) предпроектные проработки намечаемого объекта (при необходимости);
4) иные документы, предусмотренные действующим законодательством РФ.
10.На основании представленных материалов комитет по архитектуре и градостроительству Администрации города готовит материалы в объеме, необходимом для принятия межведомственной комиссией объективного решения о целесообразности размещения (реконструкции, перепрофилирования) объекта.
11.Заседания межведомственной комиссии по выбору земельных участков проводятся ежемесячно в сроки, определяемые председателем Комиссии.
Статья 3.Принятие решения городской Комиссией
1.Все члены Комиссии имеют равные права. Вопросы, выносимые на заседание Комиссии, обсуждаются коллегиально. По результатам обсуждения решение может быть принято при согласии всех членов комиссии. Если при принятии решения один или несколько членов Комиссии имеют особое мнение, отличное от мнения большинства постоянных членов Комиссии, то оно должно быть подкреплено необходимыми расчетами и ссылками на действующие нормы и правила.
2.Ведение протокола заседания Комиссии и общее делопроизводство осуществляет секретарь Комиссии.
Секретарь комиссии по должности является заведующим отделом рассмотрения и согласования проектов комитета по архитектуре и градостроительству Администрации города. Секретарь не имеет права голоса при принятии решения Комиссии.
Протокол заседания Комиссии подписывается председателем Комиссии и секретарем Комиссии.
3.Комиссией принимается одно из следующих решений:
1) рекомендовать комитету по архитектуре и градостроительству Администрации города принять решение о предварительном согласовании места размещения объекта и выдать акт выбора земельного участка;
2) отложить на определенный срок рассмотрение вопроса для предоставления заинтересованными лицами дополнительной информации или урегулирования спорных вопросов. Спорные вопросы, высказанные одним или несколькими членами Комиссии, должны быть аргументированными со ссылкой на действующие нормы и правила;
3) рекомендовать комитету по архитектуре и градостроительству Администрации города об отказе в размещении объекта и выдать письменный ответ заявителю с обязательным указанием причины (причин) повлекшей принятие такого решения со ссылкой на действующие нормы и правила.
4.При принятии решения комитетом по архитектуре и градостроительству Администрации города о предварительном согласовании места размещения объекта, Комиссией составляется акт выбора земельного участка (площадки, трассы) для строительства либо акт обследования земельного участка под существующим строением (сооружением), который подписывается членами Комиссии и иными лицами, принимавшими участие в работе Комиссии по выбору земельного участка. Каждая подпись должна быть удостоверена соответствующей печатью.
5.Комитет по архитектуре и градостроительству Администрации города на основании оформленного надлежащим образом акта выбора земельного участка для строительства осуществляет подготовку проекта постановления Главы города Нижний Тагил об утверждении акта выбора земельного участка, проекта границ земельного участка, о предварительном согласовании места размещения объекта и разрешении проектирования объекта.
6.Комиссия вправе по заявлениям юридических лиц и граждан на отказы в выборе земельного участка, перепрофилировании, реконструкции объекта принимать решения о повторном рассмотрении Комиссией вопроса о предоставлении земельного участка.
7.Акты, указанные в пункте 4, входят в состав материалов предварительного согласования места размещения объекта строительства либо в состав материалов по предоставлению испрашиваемого участка, которые утверждаются постановлением Главы города, содержащим условия предоставления и порядок использования земельного участка, отводимого для строительства (реконструкции, перепрофилирования) объекта.