Приложение к Постановлению от 24.07.2006 г № 1146 Порядок
Порядок приведения самовольно переустроенного и (или) перепланированного жилого помещения в прежнее состояние в муниципальном образовании город каменск-уральский
Настоящий Порядок разработан в соответствии со ст. 29 Жилищного кодекса Российской Федерации, Правилами и нормами технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденными Постановлением Государственного комитета Российской Федерации по строительству и жилищно-коммунальному комплексу от 27.09.2003 N 170, СНиП 2.08.01-89* "Жилые здания", в целях обеспечения сохранности и безопасной эксплуатации жилищного фонда и устанавливает на территории городского округа Каменск-Уральский правила приведения самовольно переустроенного и (или) перепланированного жилого помещения в прежнее состояние.
1.ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ
Порядок определяет последовательность принятия мер по установлению факта самовольного переустройства и (или) перепланировки жилого помещения и проведению работ по приведению самовольно переустроенных и (или) перепланированных жилых помещений в многоквартирных жилых домах муниципального образования город Каменск-Уральский в прежнее состояние.
Самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии решения о согласовании (форма и содержание установлены правительством РФ), полученного в ОМС "Комитет по архитектуре и градостроительству города Каменска-Уральского", или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения.
2.ПРИВЕДЕНИЕ ПОМЕЩЕНИЙ В ПЕРВОНАЧАЛЬНОЕ СОСТОЯНИЕ
2.1.Если в жилом помещении осуществлены переустройство и (или) перепланировка без соответствующего решения о согласовании переустройства и (или) перепланировки, а также с нарушением требований СНиП 2.08.01-89* "Жилые здания", пожарной безопасности, санитарно-гигиенических норм, если проведенная перепланировка и (или) переустройство нарушает законные интересы других лиц или проведена в жилых помещениях подлежащих сносу, то он (собственник, наниматель) обязан в течение трех месяцев с момента получения уведомления от ОМС "Комитет по архитектуре и градостроительству города Каменска-Уральского" (приложение 1) привести такое жилое помещение в прежнее состояние.
Восстановительные работы производятся в соответствии с проектом, разработанным организацией, имеющей лицензию на проведение данного вида работ, в случае, если при самовольной перепланировке были затронуты несущие конструкции или техническим паспортом, если несущие конструкции не затронуты.
При своевременном обращении собственника (нанимателя) с просьбой о продлении срока исполнения уведомления и при наличии уважительных причин, ОМС "Комитет по архитектуре и градостроительству города Каменска-Уральского" продлевает указанный в уведомлении срок.
Приемка выполненных работ по приведению помещения в прежнее состояние осуществляется приемочной комиссией. В состав комиссии входят:
- представитель ОМС "Комитет по архитектуре и градостроительству города Каменска-Уральского";
- собственник жилого помещения;
- уполномоченный представитель управляющей компании или МУ "Дирекция единого заказчика";
- уполномоченный представитель ОАО "Уральские газовые сети" при установке или переустановке газового оборудования;
- уполномоченный представитель энергоснабжающей организации, при изменении схемы электроснабжения и замене электрооборудования.
Приемочная комиссия должна принять объект и проверить соответствие произведенных изменений установленным требованиям. Завершение переустройства и (или) перепланировки жилого помещения подтверждается актом приемочной комиссии.
В течение 14 дней после приведения жилого помещения в первоначальное состояние собственник (наниматель) должен известить филиал специализированного областного государственного унитарного предприятия "Областной государственный центр технической инвентаризации и регистрации недвижимости - Каменск-Уральское бюро технической инвентаризации и регистрации недвижимости" или Каменск-Уральское отделение Свердловского филиала ФЭГУП "Ростехинвентаризация" для приведения в соответствие с техническим паспортом.
В случае если по истечении срока, указанного в решении, собственником (нанимателем) не приведено помещение в прежнее состояние и не представлено объяснений с указанием уважительных причин неисполнения решения в срок, ОМС "Комитет по архитектуре и градостроительству города Каменска-Уральского" обращается с иском в суд.