Приложение к Решению от 25.10.2006 г № 427
ДОГОВОР АРЕНДЫ N _____
РЕКЛАМНОГО МЕСТА НА ОБЪЕКТЕ,
НАХОДЯЩЕМСЯ В МУНИЦИПАЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТИ
г. Ревда Свердловской области "____" ____________ 200_ г.
Администрация городского округа Ревда, в лице заместителя
Главы, председателя комитета по управлению муниципальной
собственностью и земельными ресурсами ___________________________,
действующего на основании Положения "О распространении наружной
рекламы на территории городского округа Ревда", утвержденного
Решением Думы городского округа Ревда от "___" ___________ 200_ г.
N _______, именуемая в дальнейшем "Арендодатель", с одной стороны
и _______________________________________________________________,
именуемое(ый) в дальнейшем "Арендатор", с другой стороны,
заключили настоящий договор, далее по тексту "Договор",
о нижеследующем:
1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА
1.1. Арендодатель обязуется предоставить в аренду (возмездное
пользование), а Арендатор обязуется принять и своевременно
оплачивать рекламное место для размещения рекламной конструкции со
следующими характеристиками:
а) ___________________________________________________________
(местонахождение рекламной конструкции)
б) ___________________________________________________________
(вид рекламной конструкции)
в) ___________________________________________________________
(площадь рекламной конструкции кв. м)
1.2. Настоящий Договор действует с "___" _____________ 200_ г.
(указанная дата является датой вступления Договора в силу)
по "___" _________________ 200_ г.
1.3. По окончании указанного срока действия Договора и
надлежащем исполнении всех условий и обязательств по таковому,
последний может быть пролонгирован на следующий срок. О своем
желании пролонгировать Договор Арендатор письменно уведомляет
Арендодателя за один месяц до истечения срока Договора.
В противном случае Договор считается расторгнутым по окончании
срока действия Договора.2.ПРАВА СТОРОН
2.1.Арендодатель имеет исключительное право:
2.1.1.Потребовать расторжение договора и возмещения убытков в случаях, если вся площадь (или часть) рекламного места, предоставленного настоящим Договором, используется Арендатором не по назначению, или используется с нарушением условий Договора и действующего законодательства РФ, или передается в пользование по любым видам договоров (сделок) без согласия Арендодателя другим лицам.
2.1.2.В любое время проводить проверки использования рекламного места.
2.1.3.Досрочно расторгнуть Договор по основаниям и в порядке, предусмотренным действующим законодательством РФ и настоящим Договором.
2.2.Арендатор имеет право:
2.2.1.Ходатайствовать перед Арендодателем до окончания Договора о его пролонгации.
2.2.2.Досрочно расторгнуть Договор по основаниям и в порядке, предусмотренным действующим законодательством РФ и настоящим Договором, письменно уведомив Арендодателя за десять рабочих дней до расторжения Договора.
3.ОБЯЗАТЕЛЬСТВА СТОРОН
3.1.Во исполнение настоящего Договора Арендодатель обязуется:
3.1.1.Предоставить Арендатору рекламное место в соответствии с п. 1.1 Договора.
3.2.Во исполнение настоящего Договора Арендатор обязуется:
3.2.1.Использовать рекламное место исключительно по прямому назначению, в соответствии с п. 1.1 Договора.
3.2.2.Своевременно и полностью уплачивать арендную плату за аренду рекламного места, установленную Договором и последующими нормативными актами, изменяющим ее, а также налоги, связанные с перечислением арендной платы, в соответствии с действующим налоговым законодательством РФ.
3.2.3.Содержать рекламную конструкцию в надлежащем техническом и эстетическом состоянии, рекламное место и прилегающую к нему территорию на расстоянии трех метров по периметру в надлежащем санитарном со стоянии.
3.2.4.За свой счет производить текущий ремонт рекламной конструкции в течение трех суток с момента соответствующих указаний уполномоченных органов.
3.2.5.Не предоставлять арендуемое рекламное место, как в целом, так и частично в субаренду, без письменного согласия Арендодателя третьим лицам.
3.2.6.В случае расторжения Договора демонтировать рекламную конструкцию и привести занимаемое рекламное место в первоначальное состояние за свой счет в сроки, установленные разделом 6 Договора.
При этом сообщить Арендодателю в письменной форме не позднее, чем за десять дней о предстоящем освобождении рекламного места, как в связи с истечением срока действия Договора, так и при его досрочном расторжении.
3.2.7.При размещении наружной рекламы соблюдать требования и ограничения, установленные действующим законодательством РФ, нормативными актами Свердловской области и городского округа Ревда.
4.ПЛАТЕЖИ И РАСЧЕТЫ
4.1.Годовая арендная плата за указанное в п. 1.1 настоящего Договора рекламное место устанавливается в размере _________________________ согласно расчету, который прилагается к Договору и является его неотъемлемой частью.
Сумма годовой арендной платы указана без учета налога на добавленную стоимость.
Налог на добавленную стоимость начисляется и перечисляется Арендатором самостоятельно в размере 18% от ежемесячной (ежеквартальной) суммы платежа.
4.2.Размер арендной платы может изменяться, но не чаще одного раза в год. Изменение размера арендной платы оформляется дополнительным соглашением к настоящему договору.
4.3.Арендатор ежеквартально перечисляет платежи по Договору, авансом в течение десяти календарных дней текущего месяца на расчетный счет местного бюджета. Арендатор вправе произвести платежи единовременно, авансом за весь период действия Договора.
Примечание: датой оплаты предприятием/организацией указанных платежей считается дата зачисления денежных средств на расчетный счет местного бюджета.
4.4.Арендная плата перечисляется на счет Местного бюджета по следующим реквизитам:
УФК по Свердловской области (Администрация городского округа Ревда), ИНН 6627005908, КПП 662701001, номер счета 40101810500000010010 ГРКЦ ГУ Банка России по Свердловской области г. Екатеринбург, БИК 046577001 (ЖАТО 65484000000, КБК): доходы от аренды рекламного места, находящегося в казне - 90111105034040008120.
5.ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН
5.1.За неисполнение или не надлежащее исполнение обязательств по настоящему Договору, его расторжение или изменение в одностороннем порядке, стороны несут ответственность, предусмотренную действующим законодательством, а также возмещают причиненные убытки (прямой действительный ущерб, без неполученных доходов), помимо неустоек, предусмотренных настоящим Договором. Возмещение убытков и уплата неустойки, в случае ненадлежащего исполнения обязательств не освобождает стороны выполнения обязательств в натуре, за исключением случаев расторжения Договора в одностороннем порядке, в соответствии с условиями настоящего Договора.
5.2.В случае нарушения п.п. 3.2.2, 4.2 настоящего Договора Арендатор уплачивает пени в размере 0,1 (ноль целых одна десятая) процента от суммы арендной платы по Договору, за каждый день просрочки.
5.3.В случае нарушения установленного Договором срока, установленного пунктом 6.2, Арендатору начисляется пеня в размере одного процента с годовой суммы платежей по Договору, за каждый день неосновательного удержания рекламного места.
5.4.За неисполнение п.п. 3.2.1, 3.2.3, 3.2.4, 3.2.5, 3.2.7 Арендатор уплачивает штраф в размере годовой суммы арендной платы.
6.ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЕ УСЛОВИЯ
6.1.В случае причинения ущерба физическим и юридическим лицам, в связи с размещением средств наружной рекламы, наступает ответственность согласно действующему законодательству РФ.
6.2.Арендатор обязан демонтировать рекламную конструкцию, а также привести занимаемое рекламное место в первоначальное состояние в течение трех календарных дней с момента расторжения Договора. При не выполнении Арендатором требований Арендодателя по освобождению рекламного места, Арендодатель оставляет за собой право самостоятельно произвести демонтаж рекламной конструкции, с возмещением стоимости затрат за счет Арендатора.
7.СРОК ДЕЙСТВИЯ, ИЗМЕНЕНИЕ И ПРЕКРАЩЕНИЕ ДОГОВОРА
7.1.Договор прекращает свое действие по окончании его срока, а также в любой другой срок по соглашению сторон. Предложения о внесении в Договор дополнений и изменений рассматриваются сторонами в десятидневный срок и оформляются дополнительными соглашениями, кроме изменений, предусмотренных п. 4.2 Договора.
7.2.Настоящий Договор может быть расторгнут по волеизъявлению Арендодателя по основаниям и в порядке, предусмотренным данным разделом Договора:
7.2.1.При использовании Арендатором рекламного места не по указанному в п. 1.1 Договора назначению.
7.2.2.При возникновении задолженности за три и более месяца по оплате по Договору или систематического нарушения условий настоящего Договора по срокам оплаты. Расторжение Договора не освобождает от необходимости погашения задолженности по плате по Договору и уплате пени.
7.2.3.При нарушении Арендатором п. 3.2.3, 3.2.4, 3.2.5 Договора.
7.2.4.При не выполнении Арендатором условий раздела 6 Договора.
7.2.5.В случае изъятия земельного участка, на котором расположена наружная реклама, для государственных или муниципальных нужд.
7.3.Настоящий Договор может быть расторгнут по волеизъявлению Арендатора в случае отсутствия у Арендатора дальнейшей заинтересованности в использовании предоставленного ему рекламного места.
7.4.Договор считается расторгнутым в одностороннем порядке, по истечении десяти дней со дня отправки какой-либо из сторон письменного уведомления другой стороне о расторжении договора по основаниям, предусмотренным данным разделом настоящего Договора.
8.ПРОЧИЕ УСЛОВИЯ
8.1.Споры и разногласия, которые могут возникнуть между сторонами, разрешаются путем переговоров, а при не достижении согласия - в Арбитражном суде Свердловской области.
8.2.Настоящий Договор совершен на двух листах, с двух сторон, в двух идентичных экземплярах, каждый из которых имеет одинаковую юридическую силу, по одному экземпляру для каждой из сторон.
9.ПРИЛОЖЕНИЯ К ДОГОВОРУ
9.1.Неотъемлемыми частями договора являются расчет платы по договору, разрешение на установку рекламной конструкции и фотография места размещения рекламной конструкции.
10.ЮРИДИЧЕСКИЕ АДРЕСА, РЕКВИЗИТЫ И ПОДПИСИ СТОРОН
АРЕНДОДАТЕЛЬ:
Администрация городского округа Ревда
623286, г. Ревда Свердловской области, ул. М. Горького, 26,
тел. (34397) 53880
Зам. главы, председатель комитета
по управлению муниципальной собственностью
и земельными ресурсами ___________________________________________
М.П.
АРЕНДАТОР:
Р/счет __________________________________
в ______________________________________
к/с _____________________________________
БИК ____________________________________