Приложение к Постановлению от 23.11.2006 г № 780 Норма
Перечень работ, выполняемых при техническом обслуживании многоквартирного дома
Срок исполнения - с момента поступления заявки.
┌───┬─────────────────────────────────────────────┬──────────────────┬───────────────────┐ │ N │ Перечень работ │ Срок исполнения │ Примечания │ │п/п│ │ │ │ ├───┼─────────────────────────────────────────────┼──────────────────┼───────────────────┤ │ 1.│Устранение неисправностей в системах │В течение смены │ │ │ │водоснабжения и канализации, обеспечивающих │ │ │ │ │их удовлетворительное функционирование, смена│ │ │ │ │прокладок, набивка сальников у водозапорной и│ │ │ │ │водоразборной арматуры с устранением утечки, │ │ │ │ │уплотнение сгонов, прочистка кранов │ │ │ ├───┼─────────────────────────────────────────────┼──────────────────┼───────────────────┤ │ 2.│Установка вставки для седла клапана, │В течение суток │ │ │ │полиэтиленовых насадок к вентильной головке │ │ │ ├───┼─────────────────────────────────────────────┼──────────────────┼───────────────────┤ │ 3.│Устранение течи или смена гибкой подводки │В течение смены │ │ │ │присоединения сантехприборов, смена │ │ │ │ │выпусков, переливов, сифонов, участков │ │ │ │ │трубопроводов к сантехприборам, замена │ │ │ │ │резиновых манжет унитаза, подчеканка │ │ │ │ │раствором, регулировка смывного бачка │ │ │ │ │с устранением утечки │ │ │ ├───┼─────────────────────────────────────────────┼──────────────────┼───────────────────┤ │ 4.│Укрепление расшатанного унитаза, умывальника,│В течение суток │ │ │ │раковины, мойки │ │ │ ├───┼─────────────────────────────────────────────┼──────────────────┼───────────────────┤ │ 5.│Устранение засоров внутренних канализационных│В течение смены │ │ │ │трубопроводов и санитарных приборов, │ │ │ │ │произошедших не по вине проживающих │ │ │ ├───┼─────────────────────────────────────────────┼──────────────────┼───────────────────┤ │ 6.│Прочистка и промывка внутренней канализации │2 раза в год │ │ ├───┼─────────────────────────────────────────────┼──────────────────┼───────────────────┤ │ 7.│Наладка и регулировка систем горячего │В течение 3 суток │ │ │ │водоснабжения и отопления с ликвидацией │ │ │ │ │непрогревов, воздушных пробок, промывкой │ │ │ │ │трубопроводов и отопительных приборов, │ │ │ │ │заменой при течении отопительных приборов и │ │ │ │ │полотенцесушителей (стандартных), запорной и │ │ │ │ │регулирующей арматуры (вентилей, трехходовых │ │ │ │ │кранов, кранов двойной регулировки, воздушных│ │ │ │ │кранов) │ │ │ ├───┼─────────────────────────────────────────────┼──────────────────┼───────────────────┤ │ 8.│Мелкий ремонт местных отопительных приборов │В течение суток │ │ │ │(печей, очагов) │ │ │ ├───┼─────────────────────────────────────────────┼──────────────────┼───────────────────┤ │ 9.│Устранение неисправности электротехнических │В течение суток │ │ │ │устройств: │ │ │ │ │смена перегоревших электроламп, смена и │ │ │ │ │ремонт штепсельных розеток, выключателей, │ │ │ │ │автоматов, рубильников, устройств защитного │ │ │ │ │отключения (УЗО), мелкий ремонт │ │ │ │ │электропроводки и в местах общего пользования│ │ │ │ │жилого дома │ │ │ ├───┼─────────────────────────────────────────────┼──────────────────┼───────────────────┤ │10.│Проверка технического состояния газовых │По графику │Выполняется │ │ │приборов (стандартных) с заменой │специализированных│специализированными│ │ │при необходимости вышедших из строя частей и │предприятий │предприятиями │ │ │деталей │ │ │ ├───┼─────────────────────────────────────────────┼──────────────────┼───────────────────┤ │11.│То же без замены вышедших из строя деталей и │В течение смены │Выполняется │ │ │узлов, смазывание кранов, прочистка горелок и│ │специализированными│ │ │форсунок, регулировка горения в газовых │ │предприятиями │ │ │приборах (независимо от типа) │ │ │ ├───┼─────────────────────────────────────────────┼──────────────────┼───────────────────┤ │12.│Проверка технического состояния электроплит │В течение суток │По графику │ │ │(стандартных), при необходимости с заменой │ │специализированных │ │ │вышедших из строя частей и деталей │ │предприятий │ ├───┼─────────────────────────────────────────────┼──────────────────┼───────────────────┤ │13.│То же без замены вышедших из строя частей и │В течение смены │ │ │ │деталей, регулировка работы электроплит и │ │ │ │ │электронагревателей (независимо от типа) │ │ │ ├───┼─────────────────────────────────────────────┼──────────────────┼───────────────────┤ │14.│Локализация (прекращение) протечек │В течение суток │Сезонное │ │ │от неисправности кровли │ │производство работ │ ├───┼─────────────────────────────────────────────┼──────────────────┼───────────────────┤ │15.│Устранение неисправностей в системах │5 суток │ │ │ │организованного водоотвода с кровли │ │ │ ├───┼─────────────────────────────────────────────┼──────────────────┼───────────────────┤ │16.│Проверка и принятие мер для укрепления связи │Немедленное │ │ │ │отдельных кирпичей с кладкой наружных стен, │принятие мер │ │ │ │элементов облицовки стен, лепных изделий и │безопасности │ │ │ │др., выступающих конструкций, расположенных │ │ │ │ │на высоте более 1,5 метров, угрожающих │ │ │ │ │безопасности людей │ │ │ ├───┼─────────────────────────────────────────────┼──────────────────┼───────────────────┤ │17.│Устранение причин протечки (промерзания) │7 суток │ │ │ │стыков панелей и блоков │ │ │ ├───┼─────────────────────────────────────────────┼──────────────────┼───────────────────┤ │18.│Устранение неплотностей в дымоходах и │В течение суток │ │ │ │газоходах │ │ │ ├───┼─────────────────────────────────────────────┼──────────────────┼───────────────────┤ │19.│Замена разбитых стекол и сорванных створок │ │ │ │ │оконных переплетов, форточек, дверных │ │ │ │ │полотен, витражных и витринных заполнений, │ │ │ │ │стеклоблоков во вспомогательных помещениях: │ │ │ │ │- в зимнее время │В течение суток │ │ │ │- в летнее время │3 суток │ │ ├───┼─────────────────────────────────────────────┼──────────────────┼───────────────────┤ │20.│Общестроительные работы в объемах, │В течение │ │ │ │необходимых (в жилых помещениях - не по вине │смены по мере │ │ │ │проживающих) для поддержания эксплуатационных│необходимости │ │ │ │качеств строительных конструкций: ликвидация │(в квартирах - │ │ │ │последствий протечек, мелкий ремонт полов, │в сроки, │ │ │ │оконных и дверных наполнений, ремонт │согласованные │ │ │ │отслоившейся штукатурки потолка и верхней │с заявителем) │ │ │ │части стен, угрожающих обрушением │ │ │ ├───┼─────────────────────────────────────────────┼──────────────────┼───────────────────┤ │21.│Устранение неисправностей электросетей и │В течение смены │ │ │ │оборудования неаварийного характера │по мере │ │ │ │(не по вине проживающих) в местах общего │необходимости │ │ │ │пользования жилого дома │ │ │ ├───┼─────────────────────────────────────────────┼──────────────────┼───────────────────┤ │22.│Восстановление функционирования систем │В течение смены │ │ │ │противопожарной защиты и противопожарных │немедленно │ │ │ │водопроводов │ │ │ ├───┼─────────────────────────────────────────────┼──────────────────┼───────────────────┤ │23.│Восстановление открывания форточек │В течение смены │ │ │ │на лестничных клетках │по мере │ │ │ │ │необходимости │ │ ├───┼─────────────────────────────────────────────┼──────────────────┼───────────────────┤ │24.│Восстановление обшивок канализационных │В течение смены │ │ │ │пластмассовых стояков в лестничных клетках │по мере │ │ │ │ │необходимости │ │ ├───┼─────────────────────────────────────────────┼──────────────────┼───────────────────┤ │25.│Проверка состояния огнезащитных покрытий │Не реже 2 раз │ │ │ │сгораемых конструкций чердаков и их обработка│в год │ │ └───┴─────────────────────────────────────────────┴──────────────────┴───────────────────┘