Приложение к Постановлению от 28.11.2006 г № 1439 Порядок
Порядок определения средней рыночной стоимости одного квадратного метра жилого помещения, сложившейся в границах нижнесергинского муниципального района, для оценки имущественного положения граждан в целях признания их малоимущими и предоставления им по договорам социального найма жилых помещений муниципального жилищного фонда
1.Определение средней рыночной стоимости одного квадратного метра жилого помещения, сложившейся в границах муниципального района, для оценки имущественного положения граждан в целях признания их малоимущими и предоставления им по договорам социального найма жилых помещений муниципального жилищного фонда осуществляет комиссия по определению рыночной стоимости жилого помещения (далее - комиссия). Средняя рыночная стоимость одного квадратного метра жилого помещения, сложившаяся в границах муниципального района, для оценки имущественного положения граждан в целях признания их малоимущими и предоставления им по договорам социального найма жилых помещений муниципального жилищного фонда определяется на основании сравнительного подхода.
2.Для расчетов комитет по экономическому развитию, потребительскому рынку и услугам осуществляют сбор данных, изучение рынка недвижимости, отбор аналогов типового жилья из числа сделок купли-продажи и предложений на продажу. Основными источниками информации, используемыми для расчета средней рыночной стоимости одного квадратного метра жилого помещения являются данные о стоимости одного квадратного метра общей площади в типовых многоквартирных жилых домах в районах массовой застройки на первичном и вторичном рынках жилья, а также стоимости нового строительства по данным Госкомстата России.
3.Для расчетов могут быть использованы данные открытых печатных изданий, в которых размещаются сведения о ценах предложения объектов, выставленных на продажу, сведения специализированных организаций, осуществляющих мониторинг цен на недвижимость.
4.По результатам рассмотрения данных, представленных комитетом по экономическому развитию, потребительскому рынку и услугам комиссия ежеквартально устанавливает среднюю рыночную стоимость одного квадратного метра жилого помещения, сложившаяся в границах муниципального района, для оценки имущественного положения граждан в целях признания их малоимущими и предоставления им по договорам социального найма жилых помещений муниципального жилищного фонда.
5.Расчет средней рыночной стоимости одного квадратного метра жилого помещения, сложившейся в границах муниципального района, на очередной квартал принимается в срок не позднее чем за 5 дней до начала квартала и утверждается постановлением главы Нижнесергинского муниципального района.