Приложение к Постановлению от 28.12.2006 г № 1100 Положение
Положение о порядке и условиях предоставления жилых помещений жилищного фонда коммерческого использования новоуральского городского округа
1.ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ
1.1.Настоящее Положение о порядке и условиях предоставления жилых помещений жилищного фонда коммерческого использования Новоуральского городского округа (далее - Положение) разработано на основании следующих нормативных документов:
- Гражданского кодекса Российской Федерации;
- Жилищного кодекса Российской Федерации.
1.2.Жилищный фонд коммерческого использования Новоуральского городского округа - совокупность жилых помещений муниципального жилищного фонда Новоуральского городского округа, предоставленных гражданам, иным лицам во владение и (или) пользование по договорам найма, аренды.
1.3.В соответствии с настоящим Положением жилые помещения жилищного фонда коммерческого использования предоставляются гражданам на условиях договора найма, юридическим лицам - на условиях договора аренды.
1.4.По договорам найма, аренды жилые помещения предоставляются только после отнесения жилого помещения в установленном порядке к жилищному фонду коммерческого использования муниципального образования Новоуральский городской округ.
1.5.В жилищный фонд коммерческого использования могут быть включены изолированные жилые помещения, пригодные для проживания, благоустроенные применительно к условиям Новоуральского городского округа и отвечающие санитарным, техническим нормам и требованиям.
1.6.Учет указанного фонда, учет заявлений граждан и юридических лиц, желающих заключить договор найма, договор аренды жилищного фонда коммерческого использования, осуществляет Комитет по ЖКХ и жилищной политике администрации Новоуральского городского округа.
1.7.Основанием для заключения договора найма, договора аренды жилого помещения жилищного фонда коммерческого использования городского округа является решение органа местного самоуправления.
1.8.Право заключения договоров аренды, договоров найма предоставляется Комитету по ЖКХ и жилищной политике.
2.ПРЕДОСТАВЛЕНИЕ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ ЖИЛИЩНОГО ФОНДА КОММЕРЧЕСКОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ПО ДОГОВОРАМ АРЕНДЫ
2.1.Жилые помещения жилищного фонда коммерческого использования могут быть предоставлены на условиях аренды организациям, предприятиям, расположенным в муниципальном образовании Новоуральский городской округ, а также иногородним предприятиям, осуществляющим работы, оказывающим услуги в Новоуральском городском округе, для временного проживания специалистов без регистрации по месту жительства.
2.2.Для предоставления жилого помещения жилищного фонда коммерческого использования по договору аренды организация подает ходатайство в администрацию городского округа. К ходатайству, прикладываются копии документов, подтверждающих наличие трудовых отношений с иногородними специалистами, проведение работ в Новоуральском городском округе, иных документов (при необходимости).
2.3.Решение о предоставлении жилого помещения на условиях аренды, об отказе в предоставлении принимается в течение 30 рабочих дней с момента подачи ходатайства в администрацию городского округа со всеми необходимыми документами.
2.4.Юридическому лицу может быть отказано в предоставлении жилого помещения жилищного фонда коммерческого использования на условиях аренды в следующих случаях:
- при отсутствии свободных жилых помещений в указанном фонде; с ходатайством обратилось юридическое лицо, не указанное в п.п. 2.1.
2.5.Юридические лица вправе использовать жилые помещения жилищного фонда коммерческого использования исключительно для проживания граждан.
2.6.Договор аренды заключается на срок, указанный в решении о предоставлении жилого помещения, но не более чем на один год.
3.ПРЕДОСТАВЛЕНИЕ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ ЖИЛИЩНОГО ФОНДА КОММЕРЧЕСКОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ПО ДОГОВОРАМ НАЙМА
3.1.Жилые помещения жилищного фонда коммерческого использования предоставляются гражданам по их заявлению.
3.2.Заявления подаются гражданами в Комитет по ЖКХ и жилищной политике.
3.3.Заявление должно содержать:
- фамилию, имя, отчество и реквизиты паспорта гражданина;
- дату и подпись гражданина.
3.4.К заявлению прилагаются следующие документы:
- копия паспорта гражданина и членов его семьи (копии свидетельств о рождении детей, не достигших 14 лет);
- справка с места жительства;
- документы, подтверждающие отсутствие в собственности гражданина и членов его семьи жилых помещений по месту жительства.
3.5.Решение о предоставлении принимается не позднее, чем через 30 рабочих дней со дня представления всех документов.
3.6.Договор найма заключается на срок, указанный в решении о предоставлении жилого помещения, но не более чем три года.
4.ОПЛАТА ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ, ПРЕДОСТАВЛЕННЫХ ПО ДОГОВОРАМ АРЕНДЫ, ДОГОВОРАМ НАЙМА
4.1.Размер платы за пользование жилым помещением муниципального жилищного фонда коммерческого использования определяется исходя из занимаемой общей площади жилого помещения и тарифа за квадратный метр, ежегодно устанавливаемого постановлением Главы городского округа.
4.2.Размер платы за содержание и ремонт жилого помещения, коммунальные услуги определяется согласно установленным ставкам, тарифам и действующим нормативам на данные услуги.
4.3.Платежи вносятся с момента заключения договора аренды, договора найма независимо от фактического пользования жилым помещением.
5.ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ
5.1.По вопросам, не предусмотренным настоящим Положением, применяются нормы действующего законодательства.