| N
п/п |
Наименование и виды работ и
услуг |
Периодичность
выполнения,
период |
Примечание |
| 1. |
Обслуживание мусоропроводов |
|
|
| 1.1. |
Профилактический осмотр
мусоропроводов |
2 раза в месяц |
|
| 1.2. |
Удаление мусора
из мусороприемных камер |
ежедневно |
|
| 1.3. |
Очистка и влажная уборка
мусороприемных камер |
ежедневно |
|
| 1.4. |
Мытье и протирка загрузочных
клапанов мусоропроводов |
1 раз в месяц |
|
| 1.5. |
Мойка сменных мусоросборников |
1 раз в неделю |
|
| 1.6. |
Мойка нижней части ствола и
шибера мусоропровода |
1 раз в месяц |
|
| 1.7. |
Очистка и дезинфекция всех
элементов ствола мусоропровода |
1 раз в месяц |
|
| 1.8. |
Дезинфекция мусоросборников |
1 раз в месяц |
|
| 1.9. |
Устранение засоров |
По мере
необходимости |
|
| 2. |
Обслуживание лифтов |
|
|
| 2.1. |
Подметание полов кабины лифта и
влажная уборка |
1 раз в неделю |
|
| 2.2. |
Содержание, обслуживание и
технический надзор за лифтами
осуществляется
специализированной организацией
в соответствии с действующими
Правилами устройства и
безопасности эксплуатации лифтов
и прочими нормами и Правилами |
По утвержденному
графику ППР |
Ликвидация сбоев
в работе лифтов
круглосуточно
осуществляется
лифтовой
диспетчерской
службой |
| 3. |
Уборка придомовой территории |
С учетом класса
террит.,
но не менее
установленного |
|
| 3.1. |
В зимний период: |
|
|
|
- Сгребание и подметание
свежевыпавшего снега вручную,
подметание территорий в дни
без снегопада |
При снегопаде 2 раза в день,
1 раз в день |
Предподъездные
площадки, придомовые
тротуары,
отмостки |
|
- посыпка территорий
противогололедными средствами
вручную |
По мере
необходимости |
-"- |
|
- очистка территорий
от уплотненного снега и льда
вручную |
1 раз в неделю |
-"- |
|
- очистка территорий
от свежевыпавшего и уплотненного
снега механизированным способом |
Ежедневно
при снегопаде |
Внутридвор. проезды,
внутривкарт.
тротуары,
автопарковки |
|
- мешочная уборка мусора
с территорий в дни без снегопада |
1 раз в день |
-"- |
|
- очистка урн от мусора |
1 раз в день |
|
|
- уборка контейнерных площадок |
1 раз в день |
|
|
- вывоз мусора из контейнеров |
2 раза в день |
|
|
- вывоз крупногабаритного мусора |
1 раз в неделю |
|
| 3.2. |
Летний период: |
|
|
|
- подметание территорий в дни
без осадков и с осадками
до 2-х см вручную |
1 раз в сутки |
Подъездные площадки,
дворовые тротуары,
отмостки, парковки. |
|
- подметание территорий в дни
с сильными осадками |
1 раз в 2 суток |
-"- |
|
- очистка урн от мусора |
1 раз в сутки |
|
|
- мешочная уборка мусора
с территорий |
1 раз в день |
Детские, спортивные,
хозяйственные
площадки, газоны,
проезды, парковки |
|
- выкашивание газонов |
2 раза за сезон |
|
|
- уборка контейнерных площадок |
1 раз в день |
|
|
- вывоз мусора из контейнеров |
2 раза в день |
|
|
- вывоз крупногабаритного мусора |
1 раз в неделю |
|
| 4. |
Подготовка здания и инженерных
систем к сезонной эксплуатации |
|
|
| 4.1. |
Подготовка к эксплуатации в
весенне-летний период |
|
|
| 4.1.1. |
- очистка кровель от посторонних
предметов, снежных и ледяных
наростов, мусора;
- укрепление водосточных труб,
колен, воронок, снятие
установленных на зиму
крышек-лотков;
- снятие пружин и доводчиков
на входных дверях |
Март - апрель
Март - апрель |
|
| 4.1.2. |
- консервация системы отопления;
- переключение внутреннего
водостока на летний режим
работы;
- приведение в порядок
чердачных и подвальных помещений |
Май - июнь |
|
| 4.1.3. |
- ремонт оборудования детских,
спортивных и хозяйственных
площадок;
- мелкий ремонт конструктивных
элементов здания |
Июнь - август |
Мелкий ремонт
фасадов, отмостков,
крылец, ступеней,
полов в подвалах и
на лестничных
клетках, прочие
работы |
| 4.2. |
Подготовка к эксплуатации
в осенне-зимний период |
|
|
| 4.2.1. |
- ремонт, промывка и
гидравлические испытания систем
отопления;
- укомплектование узлов ввода,
элеваторных и тепловых узлов,
поверка и установка
контрольно-измерительных
приборов; |
Май - сентябрь |
|
| 4.2.2. |
- ревизия и ремонт запорной
арматуры;
- восстановление тепловой
изоляции на трубопроводах,
расширительных баках,
регулирующей арматуре;
- герметизация вводов инженерных
коммуникаций |
Май - сентябрь |
|
| 4.2.3. |
- приведение помещений подвалов
и чердаков в соответствие
с Правилами пожарной
безопасности |
Май - сентябрь |
|
| 4.2.4. |
- мелкий ремонт кровель,
остекление и закрытие чердачных
слуховых окон |
Май - сентябрь |
|
| 4.2.5. |
- устранение причин подтопления
подвальных помещений |
Май - сентябрь |
|
| 4.2.6. |
- ремонт, утепление и прочистка
дымовых и вентиляционных каналов |
Май - сентябрь |
|
| 4.2.7. |
- замена разбитых стеклоблоков,
стекол окон помещений общего
пользования, ремонт и утепление
входных дверей подъездов,
установка пружин и доводчиков,
прочие работы |
Сентябрь октябрь |
|
| 4.2.8. |
- установка крышек-лотков
на воронках наружного водостока;
- переключение внутреннего
водостока на зимний режим работы |
Сентябрь октябрь |
|
| 4.2.9. |
Прочие работы по подготовке
к зимнему периоду |
Май - сентябрь |
|
| 5. |
Аварийное обслуживание |
|
|
| 5.1. |
Устранение повреждений
трубопроводов инженерных
внутридомовых систем
во вспомогательных и жилых
помещениях, приводящих
к нарушению функционирования
систем и повреждению помещений |
В течение смены |
Выезд специалистов
на место аварии
не позднее 30 минут
после получения
сообщения
от диспетчера или
граждан
(с уведомлением
диспетчера),
принятие мер
к немедленной
локализации аварии,
проведение
необходимых
ремонтных работ,
исключающих
повторение аварии |
| 5.2. |
Устранение неполадок запорной,
водоразборной и регулировочной
арматуры систем инженерного
оборудования зданий
во вспомогательных и жилых
помещениях, приводящие
к нарушению функционирования
систем |
В течение смены |
|
| 5.3. |
Устранение засоров канализации
в жилых и вспомогательных
помещениях, приводящих
к затоплению помещений |
В течение смены |
|
| 5.4. |
Устранение поступления воды
в жилые и вспомогательные
помещения |
В течение смены |
|
| 5.5. |
Устранение причин выхода из стоя
оборудования ВРУ, повреждение
электрокабелей, отключения
электроэнергии в здании,
подъезде;
- короткое замыкание |
В течение смены
2 часа |
|
| 5.6. |
Устранение нарушений в работе
оборудования газоснабжения
зданий и утечек газа
в газопроводах и приборах |
В течение смены |
Привлечение
аварийной службы
горгаза |
| 5.7. |
Локализация (прекращение)
протечек от неисправности кровли |
В течение смены |
|
| 5.8. |
Устранение неисправности
с системах организованного
водостока:
- внутреннего;
- наружного |
В течение
2-х суток
5 суток |
|
| 5.9. |
Устранение неисправностей
в системах отопления и горячего
водоснабжения |
В течение смены |
Наладка и
регулировка систем
с ликвидацией
непрогревов,
завоздушивания |
| 5.10. |
Устранение причин протечки
(промерзания стыков панелей и
блоков) |
В течение
7 суток |
|
| 5.11. |
Замена разбитых стекол и
сорванных створок оконных
переплетов, форточек, дверных
полотен и прочих конструктивных
элементов во вспомогательных
помещениях:
- в зимнее время
- в летнее время |
В течение смены
3 суток |
|
| 5.12. |
Общестроительные работы
в объемах, необходимых
для поддержания
эксплуатационных качеств
строительных конструкций
(в жилых помещениях - не по вине
проживающих) |
В течение смены
с принятием
необходимых мер
безопасности |
Ликвидация
последствий протечек
в квартирах и
элементов, грозящих
обрушением, в сроки,
согласованные
с заявителем |
| 5.13. |
Устранение засоров и
неисправности мусоропроводов |
В течение смены |
|
| 6. |
Организация профилактических
осмотров |
|
|
| 6.1. |
Основные конструктивные элементы
зданий, общедомовые системы
инженерного обеспечения,
вспомогательные помещения
здания, внешнее благоустройство
и придомовая территория |
2 раза в год |
Во время подготовки
к сезонной
эксплуатации
с составлением актов
и планов проведения
текущего и
капитального
ремонтов |
| 7. |
Дератизация подвальных помещений |
По мере
необходимости,
1 раз в квартал |
|
| 8. |
Дезинсекция, дезинфекция общих
помещений |
По мере
необходимости |
|