Приложение к Решению от 31.05.2007 г № 65/6 Положение
Положение о предоставлении жилых помещений в городском округе зато свободный (новая редакция)
Настоящее Положение разработано в соответствии с Конституцией Российской Федерации, Жилищным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом "О статусе военнослужащих", Законом Российской Федерации "О закрытом административно-территориальном образовании".
Положение о предоставлении жилых помещений регулирует жилищные отношения на территории городского округа ЗАТО Свободный, в пределах полномочий, определенных Жилищным кодексом Российской Федерации с учетом особенностей, установленных Федеральным законом "О статусе военнослужащих" и Законом "О закрытом административно-территориальном образовании".
Статья 1.Жилищный фонд городского округа ЗАТО Свободный
1.Муниципальный жилищный фонд - совокупность жилых помещений, принадлежащих на праве собственности городскому округу ЗАТО Свободный.
2.В зависимости от целей использования жилищный фонд подразделяется на:
1) жилищный фонд социального использования - совокупность предоставляемых гражданам по договорам социального найма жилых помещений муниципального жилищного фонда;
2) специализированный жилищный фонд - совокупность предназначенных для проживания отдельных категорий граждан и предоставляемых по правилам настоящего Положения жилых помещений муниципального жилищного фонда.
3.Муниципальный жилищный фонд подлежит учету в соответствии с единым для Российской Федерации порядком, установленным Правительством Российской Федерации.
4.Учет муниципального жилищного фонда в городском округе ЗАТО Свободный осуществляется специалистом администрации городского округа ЗАТО Свободный Свердловской области (далее - специалистом администрации городского округа).
(п. 4 в ред. Решения Думы городского округа ЗАТО Свободный от 26.06.2009 N 25/6)
Статья 2.Норма предоставления и учетная норма площади жилого помещения
1.Норма предоставления общей площади жилого помещения (далее - норма предоставления) составляет 33 квадратных метра общей площади жилого помещения на одиноко проживающего гражданина; 42 квадратных метра общей площади жилого помещения на семью, состоящую из двух человек; 18 квадратных метров общей площади жилого помещения в расчете на одного члена семьи - на семью, состоящую из трех и более человек.
Допускается с согласия граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий, отклонение размера предоставляемого жилого помещения по договору социального или служебного найма от нормы предоставления в сторону уменьшения, но не более чем на 10 процентов.
Учетная норма общей площади жилого помещения для постановки на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях (далее - учетная норма) в муниципальном жилищном фонде устанавливается 16 кв. метров.
Статья 3.Учет граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях по договору социального найма
1.Принятие на учет граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях по договору социального найма осуществляется специалистом администрации ГО ЗАТО Свободный на основании заявлений граждан о принятии на учет в соответствии с Порядком ведения учета граждан, нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, и предоставления таким гражданам жилых помещений по договору социального найма, утвержденным Решением поселковой Думы ГО ЗАТО Свободный.
Статья 4.Предоставление жилого помещения по договору социального найма
1.Предоставление жилых помещений по договору социального найма осуществляется в соответствии с Порядком ведения учета граждан, нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, и предоставления таким гражданам жилых помещений по договору социального найма, утвержденным Решением поселковой Думы ГО ЗАТО Свободный.
Статья 5.Проверка жилищных условий граждан, нуждающихся в жилых помещениях по договору социального найма и порядка составления акта
1.Проверка жилищных условий граждан, нуждающихся в жилых помещениях по договору социального найма, осуществляется комиссией, назначаемой председателем жилищной комиссии. По результатам проверки жилищных условий и соответствия их представленным документам составляется акт, который утверждается председателем комиссии по жилищным вопросам.
Статья 6.Жилые помещения в муниципальном жилищном фонде специализированного использования
1.К жилым помещениям специализированного муниципального жилищного фонда на территории ГО ЗАТО Свободный (далее - специализированные жилые помещения) относятся:
1) служебные жилые помещения;
2) жилые помещения в общежитиях.
2.Включение жилого помещения в специализированный муниципальный жилищный фонд с отнесением такого помещения к определенному виду специализированных помещений (служебные жилые помещения) и исключение жилого помещения из указанного фонда осуществляется на основании постановления администрации городского округа ЗАТО Свободный.
(п. 2 в ред. Решения Думы городского округа ЗАТО Свободный от 26.06.2009 N 25/6)
3.Формирование фонда служебного жилья осуществляется за счет высвобождающихся жилых помещений.
Сформированный фонд служебного жилья закрепляется постановлением администрации городского округа в количестве служебных помещений необходимых для проживания граждан в соответствии со ст. 93 ЖК РФ и ст. 7 настоящего Положения.
Статья 7.Порядок предоставления служебных жилых помещений
1.Служебные жилые помещения в ГО ЗАТО Свободный в виде отдельной квартиры предоставляются следующим категориям граждан:
- гражданам в связи с характером трудовых отношений с органами местного самоуправления ГО ЗАТО Свободный;
- работникам муниципальных учреждений, организаций, предприятий, расположенных на территории ГО ЗАТО Свободный;
- гражданам, в связи с прохождением военной службы на территории ГО ЗАТО Свободный;
(абзац введен Решением Думы городского округа ЗАТО Свободный от 24.04.2008 N 2/4)
- гражданам, работающим по трудовому договору в воинских частях, расположенных на территории ГО ЗАТО Свободный.
(абзац введен Решением Думы городского округа ЗАТО Свободный от 24.04.2008 N 2/4)
Служебные жилые помещения предоставляются по установленным настоящим Положением нормам и основаниям гражданам, не обеспеченным жилыми помещениями на территории ГО ЗАТО Свободный.
2.Заселение граждан в предоставленные служебные жилые помещения осуществляется только после заключения договоров служебного найма жилых помещений.
Статья 8.Основания предоставления служебных жилых помещений
1.Служебные жилые помещения предоставляются на основании постановления администрации городского округа по договорам найма специализированных жилых помещений, в порядке очередности.
(п. 1 в ред. Решения Думы городского округа ЗАТО Свободный от 26.06.2009 N 25/6)
Статья 9.Принятие на учет граждан, нуждающихся в служебных жилых помещениях муниципального специализированного жилищного фонда
1.Учет граждан, нуждающихся в служебных помещениях муниципального специализированного жилищного фонда, ведется специалистом администрации городского округа в порядке очередности, исходя из времени принятия таких граждан на учет.
2.При принятии граждан на учет нуждающихся в служебных жилых помещениях муниципального специализированного жилищного фонда учитываются члены семьи лица, ставшего на учет, к которым относятся совместно проживающие с ним его супруг, его дети и его родители, а также лица, находящиеся на иждивении гражданина и признанные таковыми в судебном порядке.
3.Для рассмотрения вопроса о принятии на учет нуждающихся в служебных жилых помещениях муниципального специализированного жилищного фонда граждане лично подают на имя главы администрации городского округа ЗАТО Свободный заявление.
4.При подаче заявления гражданами предоставляются следующие документы:
- паспорта или иные документы, удостоверяющие личность заявителя и членов его семьи;
- документ, подтверждающий право на получение служебного помещения (копия трудовой книжки, решение о назначении на должность и т.д.);
- свидетельство о браке и другие документы, подтверждающие родственные отношения гражданина и лиц, указанных в качестве членов его семьи;
- акт проверки жилищных условий, составленный комиссией по проверке жилищных условий по месту жительства (пребывания) заявителя и членов его семьи на момент подачи заявления;
- справка о составе семьи, подтверждающая факт проживания заявителя и членов его семьи;
- документы, подтверждающие право на внеочередное получение жилья;
- ходатайство руководителя организации (учреждения, предприятия), в которой работает гражданин, желающий встать на учет в качестве нуждающегося в служебном жилом помещении;
- решение жилищной комиссии организации (учреждения, предприятия) о необходимости предоставления служебного жилья гражданину.
Днем подачи заявления считается день представления заявителем всех необходимых документов.
5.Заявление гражданина о принятии на учет нуждающегося в служебном жилом помещении муниципального специализированного жилищного фонда после принятия решения главой администрации городского округа регистрируется специалистом администрации городского округа в книге регистрации граждан, принятых на учет в качестве нуждающихся в служебных помещениях муниципального специализированного жилищного фонда.
Комиссия по жилищным вопросам в течение 30 дней со дня подачи заявления готовит необходимые документы о принятии гражданина на учет нуждающегося в служебном жилом помещении муниципального специализированного жилищного фонда либо об отказе в принятии на учет. Решение фиксируется в книге регистрации, указанной в части 5 настоящей статьи, и доводится в письменной форме до сведения гражданина с указанием даты постановки на учет и номера очереди или причины отказа в принятии на учет, не позднее трех рабочих дней после принятия соответствующего решения.
Статья 10.Ведение учета граждан, нуждающихся в служебных жилых помещениях муниципального специализированного жилищного фонда
1.Учет граждан, нуждающихся в служебных жилых помещениях муниципального специализированного жилищного фонда, осуществляется путем ведения единого списка граждан на получение указанного жилья.
Граждане, имеющие в соответствии с жилищным законодательством право на внеочередное получение жилья, включаются в отдельные списки.
Включение в списки граждан (семей) и установление очередности на получение служебных жилых помещений муниципального специализированного жилищного фонда осуществляется исходя из даты принятия комиссией по жилищным вопросам решения о принятии их на учет нуждающихся в служебных помещениях муниципального специализированного жилищного фонда.
Списки граждан на получение служебных жилых помещений муниципального специализированного жилищного фонда ведутся специалистом администрации городского округа. На гражданина (семью), принятого на учет нуждающихся в жилых помещениях специализированного жилищного фонда, формируется одно учетное дело, в котором должны содержаться все документы (копии), являющиеся основанием для принятия на учет, а также решения, затрагивающие интересы гражданина (семьи).
2.При проведении переучета лиц, имеющих право на предоставление служебного жилого помещения муниципального специализированного жилищного фонда, в списки вносятся соответствующие изменения.
Результаты переучета в письменной форме доводятся до сведения лиц, состоящих на учете.
3.При проведении переучета граждане, состоящие на учете нуждающихся в служебных жилых помещениях муниципального специализированного жилищного фонда, обязаны сообщать специалисту администрации городского округа об изменении обстоятельств, влияющих на решение вопроса о предоставлении жилья (изменение жилищных условий, состава семьи и др.). Специалист вправе затребовать от гражданина предоставления документов (копии), подтверждающих изменение этих обстоятельств.
4.Списки граждан, нуждающихся в служебных жилых помещениях, подлежат обнародованию и находятся у специалиста администрации городского округа.
(п. 4 в ред. Решения Думы городского округа ЗАТО Свободный от 26.06.2009 N 25/6)
Статья 11.Предоставление служебных жилых помещений муниципального специализированного жилищного фонда
1.Служебные жилые помещения муниципального специализированного жилищного фонда предоставляются в порядке очередности.
2.Гражданин уведомляется о принятом решении в письменной форме с указанием даты прибытия к специалисту администрации городского округа для оформления документов на вселение.
(п. 2 в ред. Решения Думы городского округа ЗАТО Свободный от 26.06.2009 N 25/6)
3.Оформление документов на вселение в служебное жилое помещение муниципального специализированного жилищного фонда ГО ЗАТО Свободный может быть приостановлено в случаях если:
а) фактический состав семьи не соответствует указанному в решении о предоставлении служебного жилого помещения;
б) выявлены обстоятельства, которые могли повлиять на решение вопроса о предоставлении служебного жилого помещения.
При этом жилищная комиссия принимает новое решение о предоставлении жилого помещения или снятии гражданина с учета нуждающихся в служебном жилом помещении муниципального специализированного жилищного фонда.
4.В случае отказа гражданина от предлагаемого служебного жилого помещения муниципального специализированного жилищного фонда или его неявки в назначенный срок в администрацию ГО ЗАТО Свободный это служебное жилое помещение предоставляется другому гражданину в порядке очередности, о чем принимается соответствующее решение.
5.При согласии гражданина на вселение в предложенное служебное жилое помещение администрация городского округа заключает с ним договор найма служебного жилого помещения в течение 5 дней с момента вынесения постановления администрации о предоставлении жилья.
В случае уклонения гражданина от заключения договора найма служебного жилого помещения свыше 5 дней постановление о выделении гражданину жилого помещения подлежит отмене, а выделенное служебное жилое помещение - распределению.
(п. 5 в ред. Решения Думы городского округа ЗАТО Свободный от 26.06.2009 N 25/6)
6.Военнослужащим и членам их семей жилые помещения муниципального жилищного фонда распределяются из числа освободившихся жилых помещений, закрепленных за соответствующими войсковыми частями, на жилищной комиссии гарнизона. Протокол и список распределения жилых помещений по войсковой части 34103, утвержденные начальником Ивского гарнизона, предоставляются в администрацию ГО ЗАТО Свободный для рассмотрения на жилищной комиссии администрации ГО ЗАТО Свободный.
К списку о распределении жилых помещений прилагаются документы согласно перечню, указанному в пункте 7 настоящей статьи.
(п. 6 введен Решением Думы городского округа ЗАТО Свободный от 24.04.2008 N 2/4)
7.Перечень документов, необходимых для предоставления служебных жилых помещений военнослужащим:
- справка о проверке жилищных условий (из войсковой части);
- справка формы 10 (из войсковой части);
- жилищный договор, заключенный с командиром войсковой части;
- справка органов государственной регистрации о наличии или отсутствии жилых помещений на праве собственности по месту постоянного жительства членов семьи, предоставляемая каждым членом семьи заявителя (БТИ, Регистрационная служба);
- справка о сдаче жилого помещения по последнему месту службы (при наличии квартиры) или справка с места учебы;
- листки убытия на всех членов семьи (копии и оригиналы);
- документы, подтверждающие состав семьи, копии и оригиналы (свидетельство о рождении, свидетельство о заключении брака, решение об усыновлении (удочерении), судебное решение о признании членом семьи);
- копии паспортов всех членов семьи;
- копия последнего контракта;
- документы, подтверждающие право на внеочередное получение жилья.
(п. 7 введен Решением Думы городского округа ЗАТО Свободный от 24.04.2008 N 2/4)
Статья 12.Предоставление жилья отдельным категориям граждан
1.Жилые помещения муниципального жилищного фонда предоставляются в коммерческий наем гражданам в связи с их трудовыми отношениями с государственными предприятиями, учреждениями и организациями, которые не расположены на территории городского округа ЗАТО Свободный, из числа освободившихся жилых помещений в связи с переселением граждан с территории городского округа ЗАТО Свободный в соответствии с Постановлением Правительства Российской Федерации от 11.01.2001 N 23.
2.Договоры коммерческого найма заключаются на период службы, работы, но не более чем на 5 лет. По соглашению сторон срок аренды жилых помещений может быть продлен.
Статья 13.Перевод жилого помещения в нежилое и нежилого в жилое помещение
1.Перевод жилого помещения в нежилое помещение осуществляется на основании Положения о переводе жилых помещений (жилых домов) в нежилые помещения (нежилые дома) на территории ГО ЗАТО Свободный.
Статья 14.Переустройство и перепланировка жилого помещения
1.Переустройство и перепланировка жилого помещения проводится по согласованию с администрацией ГО ЗАТО Свободный и на основании Положения "О порядке проведения переустройства и (или) перепланировки жилых и нежилых помещений в домах муниципального жилого фонда ГО ЗАТО Свободный".
Статья 15.О признании жилых помещений непригодными для проживания
1.Признание жилых помещений непригодными для проживания осуществляется на основании Положения о порядке признания жилых домов (жилых помещений) непригодными для проживания, утвержденного Решением поселковой Думы ЗАТО Свободный.
Статья 16.Контроль за использованием и сохранностью муниципального жилищного фонда, соответствием жилых помещений установленным санитарным и техническим правилам и нормам
1.Контроль за использованием и сохранностью муниципального жилищного фонда, соответствием жилых помещений установленным санитарным и техническим правилам и нормам возложен на администрацию городского округа ЗАТО Свободный.
2.В целях профессионального ведения контроля постановлением администрации городского округа назначается комиссия с привлечением специалистов.
(п. 2 в ред. Решения Думы городского округа ЗАТО Свободный от 26.06.2009 N 25/6)
Статья 17.Содержание и техническое обслуживание муниципального жилищного фонда
1.Содержание и техническое обслуживание муниципального жилищного фонда осуществляется на основании договора, заключенного между муниципальным унитарным предприятием ЖКХ "Кедр" и администрацией городского округа ЗАТО Свободный.
Статья 18.Другие правоотношения, не определенные настоящим Положением
1.Другие правоотношения, не определенные настоящим Положением, осуществляются по основаниям и в порядке, установленном жилищным законодательством.
Статья 19.Вступление в силу Положения
1.Настоящее Положение вступает в силу после официального опубликования в газете "Свободные вести" и распространяется на правоотношения, возникшие с 1 марта 2005 года.