Приложение к Постановлению от 16.07.2007 г № 960 Положение
Положение о порядке замены жилых помещений муниципального жилищного фонда го богданович
1.Настоящее Положение устанавливает единые условия и порядок замены жилых помещений, предоставленных гражданам по договору социального найма гражданам в домах муниципального жилищного фонда городского округа Богданович.
2.Наниматель жилого помещения по договору социального найма (далее - по тексту - Заинтересованное лицо), общая площадь которого на одного члена семьи превышает норму предоставления, с согласия проживающих совместно с ним членов его семьи, в том числе временно отсутствующих членов его семьи, вправе обратиться к наймодателю с просьбой о предоставлении ему жилого помещения меньшего размера взамен занимаемого жилого помещения.
3.Замена жилого помещения может производиться на равнозначное по общей площади жилое помещение гражданам, занимающим жилое помещение на основании договора социального найма, в случаях, если с заявлением обращаются:
- инвалиды 1 и 2 гр., семьи имеющие детей-инвалидов, которые по заключению лечебных учреждений рекомендовано проживание на более низких этажах, отвечающим требованиям индивидуальной программы реабилитации;
- лицам, страдающим тяжелыми формами хронических заболеваний (в случае приближения к лечебному учреждению);
- гражданам, проживающим в коммунальных квартирах, при условии отсутствия очереди нуждающихся в жилых помещениях в населенном пункте, в котором находятся указанные жилые помещения;
- по решению главы городского округа - почетным гражданам, заслуженным работникам бюджетных организаций.
4.На основании заявления Заинтересованного лица о замене жилого помещения наймодатель обязан предоставить Заинтересованному лицу по согласованию с ним другое жилое помещение в течение трех месяцев со дня подачи соответствующего заявления, при условии наличия жилых помещений для предоставления взамен сдаваемого. Наймодатель принимает по акту от заинтересованного лица сдаваемое жилое помещение в котором должен быть проведен текущий ремонт, а также иметься исправное санитарно-техническое и иное оборудование.
Замена большего жилого помещения на меньшее производится вне очереди на улучшение жилищных условий.
5.Для замены жилого помещения Заинтересованное лицо подает в МУ "УМЗ" следующие документы:
а) заявление. В заявлении необходимо указать:
- адрес сдаваемого жилого помещения;
- размер сдаваемого жилого помещения;
- количество комнат;
- причину замены;
- населенный пункт, район, этаж жилого помещения, на которое заявитель желает заменить;
б) документ удостоверяющий личность (с копиями стр. 2, 3, 5, 14, 16 - 17);
в) договор социального найма на занимаемое жилое помещение;
г) справка из паспортного стола о лицах, зарегистрированных в жилом помещении;
д) письменное согласие проживающие совместно с нанимателем членов его семьи, в том числе временно отсутствующих членов его семьи на совершение обмена жилыми помещениями. Указанное согласие должно быть совершено в МУ "УМЗ" при наличие документа, удостоверяющего личность гражданина, совершающего такое согласие. Согласие отсутствующих членов семьи должно быть удостоверено нотариусом либо лицом, имеющим право совершать такое нотариальное действие;
е) письменное согласие органов опеки и попечительства в случае, если в обмениваемых жилых помещениях проживают несовершеннолетние, недееспособные, ограниченно дееспособные граждане, являющиеся членами семьи нанимателя;
в) справку об инвалидности, индивидуальную программу реабилитации или заключение врачебной комиссии.
6.Замена жилого помещения не допускается в случае, если:
1) в результате ее граждане становятся нуждающимися в улучшении жилищных условий;
2) к нанимателю жилого помещения предъявлен иск о расторжении или об изменении договора социального найма жилого помещения;
3) право пользования обмениваемым жилым помещением оспаривается в судебном порядке;
4) жилое помещение, в которое желает вселиться заинтересованное лицо, признано в установленном порядке непригодным для проживания;
5) принято решение о сносе дома, в которое собирается вселиться заинтересованное лицо, или его переоборудовании для использования в других целях;
6) принято решение о капитальном ремонте соответствующего дома с переустройством и (или) перепланировкой жилых помещений в этом доме.
Проверку сведений, указанных в п.п. 1 - 6 настоящего пункта, осуществляет МУ "Управления муниципального заказчика".
7.Заявление о замене и представленные нанимателем документы направляются в администрацию городского округа Богданович. Ведущий специалист по учету и распределению жилья, юридический отдел администрации городского округа Богданович осуществляют согласование документов. После согласования документов, разрешение (отказ) в замене жилого помещения оформляется соответствующим Постановлением главы городского округа Богданович.
(п. 7 в ред. Постановления Главы городского округа Богданович от 29.01.2008 N 97)
8.Сдаваемое в администрацию ГО Богданович заявителем жилое помещение распределяется в соответствии с жилищным законодательством.