Приложение к Решению от 19.09.2007 г № 141 Положение
Положение о порядке учета и использования бесхозяйного недвижимого имущества на территории городского округа верхняя тура
1.ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ
1.1.Настоящее Положение разработано в соответствии с Федеральным законом Российской Федерации от 6 октября 2003 года N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации" (в редакции Федерального закона от 29 декабря 2006 года N 258-ФЗ (с изменениями от 20.04.2007)), Гражданским кодексом РФ, Постановлением Правительства РФ от 17 сентября 2003 года N 580 "Об утверждении положения о принятии на учет бесхозяйных недвижимых вещей", Распоряжением Правительства Свердловской области от 23 января 2006 года N 30-РП "Об использовании бесхозяйных объектов недвижимости, расположенных на территории Свердловской области".
1.2.Настоящее Положение разработано с целью упорядочения действий по работе с бесхозяйными объектами недвижимого имущества территории городского округа, а также последующего вовлечения их в хозяйственный оборот.
1.3.Бесхозяйное недвижимое имущество - имущество, которое не имеет собственника или собственник которого неизвестен, либо имущество, от права собственности на которое собственник отказался.
В отношении земельных участков режим бесхозяйного недвижимого имущества могут приобрести только земельные участки, предоставленные в собственность физических и юридических лиц.
1.4.Право собственности правообладателя прекращается после государственной регистрации права муниципальной собственности на основании решения суда, вступившего в законную силу.
2.ПОРЯДОК ПОСТАНОВКИ НА УЧЕТ БЕСХОЗЯЙНОГО НЕДВИЖИМОГО ИМУЩЕСТВА
2.1.Отдел по управлению муниципальным имуществом (далее - ОУМИ) проводит следующую работу:
- выявляет объекты бесхозяйного недвижимого имущества на территории городского округа - здания, сооружения, нежилые помещения, строения, и иные объекты недвижимости, а также земельные участки;
- осуществляет в соответствующих организациях технический и кадастровый учет объекта недвижимого имущества;
- направляет заявление в единственном экземпляре в территориальный орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимость, о принятии на учет объекта недвижимого имущества в качестве бесхозяйного в соответствии с порядком, установленным действующим законодательством.
К заявлению должны быть приложены следующие документы:
- доверенность представителя администрации городского округа Верхняя Тура по представлению интересов городского округа;
- документ, удостоверяющий личность представителя (паспорт);
- документ технического и кадастрового учета на заявленный для постановки на учет объект (технический паспорт, кадастровый план земельного участка и т.д.), содержащий сведения о ранее зарегистрированных правах организациями технического учета (при наличии такого учета);
- заявление правообладателя об отказе от права собственности на объект недвижимого имущества и согласии о постановке на учет данного объекта в качестве бесхозяйного. Заявление должно быть представлено либо самим правообладателем, либо администрацией городского округа, осуществляющей постановку на учет объекта недвижимого имущества в качестве бесхозяйного. В последнем случае заявление должно быть нотариально удостоверено;
- документ, подтверждающий, что объект недвижимого имущества не имеет собственника или его собственник неизвестен.
2.2.Все прилагаемые к заявлению документы представляются в 2-х экземплярах, один из которых должен быть подлинником, и после принятия на учет (отказа в принятии на учет, прекращения принятия на учет) должны быть возвращены администрации городского округа.
2.3.Предоставление кадастрового плана земельного участка не требуется в случае, если право собственности на земельный участок, от которого собственник отказался, было зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним и в деле правоустанавливающих документов имеется кадастровый план земельного участка.
2.4.Документами, подтверждающими, что объект недвижимого имущества не имеет собственника или его собственник неизвестен, являются:
- выданные органами учета государственного и муниципального имущества документы о том, что данный объект недвижимого имущества не учтен в реестрах федерального имущества, государственного имущества субъекта Российской Федерации и муниципального имущества;
- выданные соответствующими государственными органами (организациями), осуществлявшими регистрацию прав на недвижимость до введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" и до начала деятельности учреждения юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, документы, подтверждающие, что права на данные объекты недвижимого имущества ими не были зарегистрированы.
2.5.Постановка на учет бесхозяйного недвижимого имущества осуществляется территориальным отделом, осуществляющим регистрацию прав на недвижимость, в сроки, установленные действующим законодательством, после представления органом местного самоуправления заявления и иных необходимых документов.
2.6.После принятия на учет объекта недвижимого имущества, который не имеет собственника или собственник которого неизвестен, органу местного самоуправления выдается (направляется) выписка из Единого государственного реестра прав о принятии на учет объекта недвижимого имущества, которая должна содержать следующие сведения:
наименование органа, осуществляющего государственную регистрацию прав;
кадастровый (или условный) номер объекта недвижимого имущества;
адрес (местоположение), наименование и назначение объекта недвижимого имущества;
номер, указанный в графе "Номер регистрации" Единого государственного реестра прав;
дата внесения записи в Единый государственный реестр прав (дата принятия на учет объекта недвижимого имущества).
2.9.После принятия на учет объекта недвижимого имущества в связи с отказом собственника от права собственности на него органу местного самоуправления и отказавшемуся от права собственности лицу выдается (направляется) выписка из Единого государственного реестра прав о принятии на учет объекта недвижимого имущества, от права собственности на который собственник отказался, содержащая следующие сведения:
наименование органа, осуществляющего государственную регистрацию прав;
кадастровый (или условный) номер объекта недвижимого имущества;
адрес (местоположение), наименование и назначение объекта недвижимого имущества;
номер, указанный в графе "Номер регистрации" Единого государственного реестра прав;
дата внесения записи в Единый государственный реестр прав (дата принятия на учет объекта недвижимого имущества);
сведения о собственнике (участниках общей собственности, если объект находится в общей собственности) объекта недвижимости, отказавшегося от права собственности на него (фамилия, имя, отчество физического лица или полное наименование юридического лица).
3.ПОРЯДОК СОХРАННОСТИ И ИСПОЛЬЗОВАНИЯ БЕСХОЗЯЙНОГО ИМУЩЕСТВА
3.1.В период с момента постановки объекта недвижимого имущества в качестве бесхозяйного в территориальном органе, осуществляющем государственную регистрацию прав, до момента возникновения права муниципальной собственности на такой объект ОУМИ включает такой объект в реестр выявленного бесхозяйного имущества, управляет данным имуществом, следит за сохранностью его от разрушения и разграбления.
3.2.Бесхозяйное имущество распоряжением главы с целью сохранения имущества на период с момента постановки объекта недвижимого имущества в качестве бесхозяйного в территориальном органе, осуществляющем государственную регистрацию прав, до момента возникновения права муниципальной собственности может быть передано по договору хранения или во временное владение и пользование юридическим лицам или индивидуальным предпринимателям, осуществляющим виды деятельности, соответствующие целям использования объекта.
Хранитель может использовать переданный объект в своей деятельности.
3.3.Выявленные в ходе инвентаризации объекты недвижимого имущества, которые являются муниципальными, но не значатся в реестре муниципальной собственности и на которые отсутствуют документы на право собственности, разрешается включать в реестр по итогам инвентаризации муниципального имущества с последующей государственной регистрацией права муниципальной собственности.
4.ПОРЯДОК СНЯТИЯ С УЧЕТА БЕСХОЗЯЙНОГО НЕДВИЖИМОГО ИМУЩЕСТВА
4.1.По истечении года со дня постановки на учет недвижимого имущества в качестве бесхозяйного ОУМИ администрации городского округа обращается в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на это имущество. Решение суда о признании бесхозяйного недвижимого имущества муниципальной собственностью, вступившее в законную силу, является основанием для регистрации права муниципальной собственности. После вступления в законную силу решения суда бывший собственник, если таковой имеется, утрачивает свои права на данное имущество.
4.2.До истечения года со дня постановки на учет бесхозяйного недвижимого имущества собственник данного имущества, который был ранее неизвестен, вправе обратиться в территориальный орган, осуществляющий государственную регистрацию прав, с заявлением о регистрации права собственности. Если представленные документы подтверждают право собственности заявителя на объект недвижимого имущества, поставленный на учет в качестве бесхозяйного, осуществляется государственная регистрация данного права.
4.4.До истечения года со дня постановки на учет бесхозяйного недвижимого имущества оно может быть по решению суда признано собственностью физического или юридического лица в силу приобретательной давности. Основанием для государственной регистрации права собственности будет являться решение суда, вступившее в законную силу.
4.5.До истечения года со дня постановки на учет бесхозяйного недвижимого имущества собственник этого имущества, от права на которое он отказался, но право собственности на которое не прекращено, может обратиться в территориальный орган, осуществляющий государственную регистрацию права на недвижимость, с заявлением об изменении своего решения об отказе от своих прав.
4.6.В случаях, указанных в п. 3.3, 3.4, 3.5, территориальный орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимость, объект бесхозяйного имущества снимает с учета и в течение 5 дней с момента регистрации письменно извещает администрацию городского округа, подавшую заявление о постановке на учет бесхозяйного недвижимого имущества, о снятии его с учета с указанием оснований снятия объекта недвижимого имущества с учета.
4.7.После регистрации в территориальном органе, осуществляющем государственную регистрацию прав, права муниципальной собственности на объект администрации выдается свидетельство о государственной регистрации права собственности, на основании которого ОУМИ готовит распоряжение главы о включении объекта недвижимого имущества в муниципальную казну.