Приложение к Постановлению от 25.10.2007 г № 580
Приложения (являются неотъемлемой частью настоящего Договора):
1.Расчет арендной платы земельного участка.
2.Акт приема-передачи в аренду земельного участка.
3.Кадастровая карта (план) Участка.
4.Копия протокола о результатах торгов от ____________ N _____.
АДРЕСА И РЕКВИЗИТЫ СТОРОН
Арендодатель: Муниципальное образование Камышловский муниципальный район
Камышловский районный комитет по управлению имуществом
______________ (М.И. Бобре)
Адрес и банковские реквизиты: Свердловская область, город Камышлов, улица
Свердлова, дом N 41, р/с 40101810500000010010 ГРКЦ ГУ Банк России по
Свердловской области г. Екатеринбург, БИК 046577001 КОД
90211105011100000120 (Арендная плата и поступления от продажи права на
заключение договоров аренды за земли до разграничения государственной
собственности на землю, расположенных в границах поселений)
Арендатор:
_____________________________
Адрес арендатора: Свердловская область, Камышловский район
ДОГОВОР
КУПЛИ-ПРОДАЖИ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА
г. Камышлов "__" _________ 200_ г.Камышловский районный комитет по управлению имуществом администрации муниципального образования Камышловский муниципальный район в лице председателя комитета Бобре Марины Ивановны, действующего на основании Положения о комитете, утвержденного Решением Думы муниципального образования "Камышловский район" от 27 декабря 2005 года N 198, именуемый в дальнейшем "Продавец", с одной стороны и победитель публичных торгов по продаже земельного участка в лице ________________________, именуемый в дальнейшем "Покупатель", с другой стороны, вместе именуемые "Стороны", на основании протокола о результатах торгов по продаже земельного участка от "__" ________ 200_ года N _____ заключили настоящий Договор (далее - Договор) о нижеследующем:
1.ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА
1.1.Продавец обязуется передать в собственность Покупателя, а Покупатель принять и оплатить по цене и на условиях Договора земельный участок из земель __________________________ с кадастровым номером ______________, расположенный по адресу: ____________________________________________ (далее - Участок), для использования в целях _______________________ в границах, указанных в кадастровой карте (плане) Участка, прилагаемой к Договору и являющейся его неотъемлемой частью, общей площадью ______ кв. метров.
1.2.На земельном участке расположены: ___________________________.
1.3.При отчуждении Участка право собственности на объекты инженерной инфраструктуры, находящиеся в государственной или муниципальной собственности и не используемые исключительно для обеспечения объектов недвижимости, расположенных на Участке, не переходит.
1.4.Переход права собственности на Участок по настоящему Договору подлежит обязательной государственной регистрации в соответствии с требованиями статей 25 - 26 Земельного кодекса Российской Федерации и Федерального закона от 21 июня 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". Право собственности Покупателя на Участок возникает с момента такой регистрации.
2.ПЛАТА ПО ДОГОВОРУ
2.1.Цена Участка в соответствии с протоколом о результатах торгов от _______ N _______ составляет ______________________ рублей. Сумма задатка, внесенного Покупателем организатору торгов в размере ___________ рублей, засчитывается в оплату за приобретаемый в собственность Участок.
2.2.Покупатель оплачивает цену Участка (пункт 2.1 Договора) в течение десяти календарных дней со дня подписания Договора.
2.3.Полная оплата цены участка должна быть произведена до государственной регистрации права собственности на Участок.
2.4.Оплата производится в рублях путем перечисления на единый казначейский счет Управления Федерального казначейства Министерства финансов Российской Федерации по Свердловской области (Камышловский районный комитет по управлению имуществом) 40101810500000010010, открытый в ГРКЦ ГУ ЦБ РФ по Свердловской области (БИК 046577001).
В платежном документе в поле "ИНН получателя" указывается ИНН Камышловского районного комитета по управлению имуществом, контролирующего платежи Покупателя (по местонахождению земельного участка), - 6644000804 (КПП 661301001).
2.5.В платежном документе в поле "Назначение платежа" указывается код бюджетной классификации 902 06 01 00 00 05 0000 430, код ОКАТО _____________.
3.ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН
3.1.Продавец обязуется:
3.1.1.Передать Покупателю Участок свободным от любых прав третьих лиц.
3.1.2.Предоставить Покупателю сведения, необходимые для исполнения условий Договора.
3.2.Покупатель обязуется:
3.2.1.Уплатить цену участка в сроки и в порядке, установленном разделом 2 Договора.
3.2.2.Использовать Участок в соответствии с его целевым назначением, установленным пунктом 1.1 Договора.
3.2.3.Обеспечить безвозмездное и беспрепятственное использование объектов общего пользования, которые существовали на Участке на момент его продажи, возможность размещения на Участке межевых и геофизических знаков и подъездов к ним. Возможность доступа на участок соответствующих служб для обслуживания, реконструкции и ремонта объектов инженерной инфраструктуры, обеспечить возможность прокладки и использования линий электропередачи, связи и трубопроводов, систем водоснабжения, канализации и мелиорации.
3.2.4.Обеспечивать безвозмездный и беспрепятственный доступ к объектам гражданской обороны представителей органов власти при проведении проверок и гражданского населения при проведении учений, возникновении чрезвычайных ситуаций.
3.2.5.Предоставлять информацию о состоянии Участка по запросам уполномоченных органов государственной власти и органов местного самоуправления, создавать необходимые условия для контроля за надлежащим исполнением Договора и установленного порядка использования Участка, а также обеспечивать доступ и проход на Участок их представителей.
3.2.6.С момента подписания Договора и до момента регистрации права собственности на Участок не отчуждать в собственность третьих лиц принадлежащее ему недвижимое имущество, находящееся на Участке.
3.2.7.За свой счет обеспечить государственную регистрацию права собственности на Участок и представить копии документов о государственной регистрации Продавцу.
4.ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН
4.1.Покупатель несет ответственность перед третьими лицами за последствия отчуждения недвижимого имущества, принадлежащего ему на праве собственности и находящегося на Участке, с момента подачи заявки на приватизацию Участка до государственной регистрации права собственности на Участок.
4.2.Стороны несут ответственность за неисполнение либо ненадлежащее исполнение условий Договора в соответствии с законодательством Российской Федерации.
4.3.За нарушение срока внесения платежа, указанного в пункте 2.2 Договора, Покупатель выплачивает Продавцу пени в соответствии со статьей 395 Гражданского кодекса Российской Федерации. Пени перечисляются в порядке, предусмотренном в пункте 2.4 Договора, для оплаты цены Участка.
5.ОСОБЫЕ УСЛОВИЯ
5.1.Изменение целевого назначения Участка, указанного в пункте 1.1 Договора, осуществляется в порядке, предусмотренном действующим законодательством Российской Федерации.
5.2.Все изменения и дополнения к Договору действительны, если они совершены в письменной форме и подписаны уполномоченными лицами.
5.3.Договор составлен в трех экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу.
Первый экземпляр находится у Продавца, второй экземпляр находится у Покупателя, третий экземпляр - в Управлении Федеральной регистрационной службы по Свердловской области.
5.4.К договору прилагаются следующие приложения, являющиеся его неотъемлемой частью:
1) расчет выкупной цены земельного участка;
2) кадастровая карта (план) Участка;
3) копия протокола о результатах торгов от __________________ N ______;
4) акт приема-передачи земельного участка.
6. РЕКВИЗИТЫ СТОРОН
Продавец: Камышловский районный комитет по управлению имуществом
администрации МО Камышловский район
Адрес и реквизиты: Свердловская область, г. Камышлов, ул. Свердлова, 41.
Покупатель:
Адрес и реквизиты: Свердловская область, Камышловский район,
7. ПОДПИСИ СТОРОН
Продавец: _________________
(подпись)
"__" ____________ 200_ г.
Покупатель: _________________
(подпись)
"__" ____________ 200_ г.
К договору купли-продажи N _______
земельного участка
от "__" _________ 200_ г.
АКТ
ПРИЕМА-ПЕРЕДАЧИ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА
г. Камышлов "__" _________ 200_ г.
Мы, нижеподписавшиеся, Камышловский районный комитет по управлению
имуществом администрации муниципального образования Камышловский
муниципальный район в лице председателя комитета Бобре Марины Ивановны,
действующего на основании Положения о комитете, утвержденного Решением Думы
муниципального образования "Камышловский район" от 27 декабря 2005 года
N 198 (далее - Продавец), с одной стороны и _________________ (далее -
Покупатель) с другой стороны, составили настоящий акт о том, что во
исполнение своих обязательств по договору купли-продажи N ______ от __
_______ 200_ г. Продавец передал, а Покупатель принял земельный участок
общей площадью _____ кв. м, расположенный по адресу: Свердловская область,
Камышловский район, кадастровый номер _____, относящийся к землям
поселений.
Настоящий акт составлен в трех экземплярах, имеющих одинаковую
юридическую силу, один из которых передается Продавцу, второй - Покупателю,
третий - Управлению Федеральной регистрационной службы по Свердловской
области по месту государственной регистрации права собственности на
земельный участок.
Продавец: Покупатель:
Камышловский районный комитет Свердловская область
по управлению имуществом администрации Камышловский район
муниципального образования
Камышловский муниципальный район,
г. Камышлов, ул. Свердлова, 41
__________________________ _____________________________
М.П. М.П.