Приложение к Решению от 02.12.2007 г № 707 Стандарт

N
п/п

ПЕРЕЧЕНЬ РАБОТ, ВХОДЯЩИХ В ПЛАТУ ЗА СОДЕРЖАНИЕ ЖИЛЬЯ
(ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА ЖИЛОГО ДОМА)
Указанные работы выполняются только при их обнаружении

Стандарт
эксплуатации
2-я группа

1.

Содержание конструктивных элементов
многоквартирных жилых домов

а) стены и фасады:
отбивка отслоившейся отделки наружной поверхности стен
штукатурки; удаление элементов декора, представляющих
опасность;
снятие, укрепление вышедших из строя или слабо
укрепленных домовых номерных знаков;
укрепление козырьков, ограждений и перил крылец

x

б) крыши и водосточные системы:
удаление свесов снега, наледи с кровель;
укрепление оголовков дымовых, вентиляционных труб и
металлических покрытий парапета;
укрепление защитной решетки водоприемной воронки;
прочистка водоприемной воронки внутреннего водостока;
прочистка внутреннего металлического водостока
от засорения;
прочистка внутреннего водостока;
закрытие слуховых окон, люков и входов на чердак;
укрепление рядовых звеньев, водоприемных воронок,
колен и отмета наружного водостока

x

в) оконные и дверные заполнения:
установка недостающих, частично разбитых и укрепление
слабо укрепленных стекол в дверных и оконных
заполнениях;
закрытие подвальных и чердачных дверей,
металлических решеток и лазов на замки;
утепление оконных и дверных проемов;
укрепление или регулировка пружин на входных дверях;
установка или укрепление ручек и шпингалетов
на оконных и дверных заполнениях

x

x

г) внешнее благоустройство:
укрепление указателей улиц и лестниц

x

д) санитарная очистка придомовой территории:
очистка урн от мусора;
уборка от снега и наледи площадки перед входом
в подъезд, очистка металлической решетки и приямка;
уборка снега с тротуаров и их посыпка;
теплый период:
уборка территории

x


x
1 раз
в 2-е суток

е) дератизация, дезинсекция

x

2.

Техническое обслуживание общих коммуникаций,
технических устройств и технических помещений
жилого дома:

а) центральное отопление:
регулировка трехходовых и пробковых кранов, вентилей и
задвижек в технических подпольях, помещениях
элеваторных узлов, бойлерных;
регулировка и набивка сальников;
уплотнение сгонов;
очистка от накипи запорной арматуры;
испытание систем центрального отопления;
отключение радиаторов при их течи;
очистка грязевиков воздухосборников, вантузов;
слив воды и наполнение водой системы отопления;
ликвидация воздушных пробок в радиаторах и стояках;
утепление трубопроводов в чердачных помещениях и
технических подпольях

x

б) водопровод и канализация, горячее водоснабжение:
смена прокладок и набивка сальников в водопроводных и
вентильных кранах в технических подпольях, помещениях
элеваторных узлов, бойлерных;
временная заделка свищей и трещин на внутренних
трубопроводах и стояках;
утепление трубопроводов в технических подпольях

x

в) электроснабжение:
прочистка клемм и соединений в групповых щитках
и распределительных шкафах;
ремонт запирающих устройств и закрытие на замки
групповых щитков и распределительных шкафов;
проверка заземления электрокабелей;
проверка заземления оборудования

x

3.

Аварийное обслуживание:

а) водопровод и канализация, горячее водоснабжение:
ремонт и замена сгонов на трубопроводе;
установка бандажей на трубопроводе;
смена небольших участков трубопровода (до 2 м)
ликвидация засора канализационных труб "лежаков"
до первого колодца;
заделка свищей и зачеканка раструбов;
замена небольших участков трубопроводов (до 2 м),
связанная с устранением засора или течи;
выполнение сварочных работ при ремонте или замене
трубопровода

x

x
x




x

б) центральное отопление:
ремонт и замена аварийно-поврежденной запорной арматуры;
ликвидация течи путем уплотнения соединений труб,
арматуры и нагревательных приборов;
ремонт и замена сгонов на трубопроводе;
смена небольших участков трубопровода (до 2 м);
выполнение сварочных работ при ремонте или замене
участков трубопровода

x

в) электроснабжение:
замена (восстановление) неисправных участков
электрической сети;
замена предохранителей, автоматических выключателей
на домовых вводно-распределительных устройствах и щитах,
в поэтажных распределительных электрощитах;
ремонт электрощитов (замена шпилек, подтяжка и зачистка
контактов), включение и замена вышедших из строя
автоматов электрозащиты и пакетных переключателей;
замена плавких вставок в электрощитах

г) сопутствующие работы при ликвидации аварий:
отрывка траншей;
откачка воды из подвала;
вскрытие полов, пробивка отверстий и борозд над скрытыми
трубопроводами;
отключение стояков на отдельных участках трубопроводов,
опорожнение отключенных участков систем
центрального отопления и горячего водоснабжения и
обратное наполнение их с пуском системы
после устранения неисправности

x

4.

Регистрация граждан по месту проживания

x

N
п/п

Наименование работ

Стандарт
эксплуатации
2-я группа

1. Фундаменты
устройство и ремонт вентиляционных продухов

x

2. Стены и фасады:
заделка трещин, расшивка швов, перекладка
отдельных участков кирпичных стен;
герметизация стыков элементов полносборных зданий;
восстановление отдельных простенков, перемычек,
карнизов;
замена сливов на оконных проемах

x




x

3. Перекрытия:
заделка швов в стыках сборных железобетонных перекрытий;
заделка выбоин и трещин в железобетонных конструкциях

x

4. Крыши:
ремонт и частичная замена участков кровель,
выполненных из различных материалов

x

5. Оконные и дверные заполнения:
смена, восстановление отдельных элементов;
остекление окон и дверей;
смена оконных и дверных приборов

x
x
x

6. Лестницы, крыльца над входами в подъезды, подвалы:
заделка выбоин, трещин ступеней лестниц и площадок;
заделка выбоин и трещин бетонных и железобетонных крылец
и зонтов

x
x

7. Печи и очаги:
перекладка отдельных участков дымовых труб

x

8. Внутренняя отделка:
восстановление штукатурки стен и потолков
отдельными местами

x

9. Центральное отопление:
смена отдельных участков трубопроводов, секций
отопительных приборов, запорной и регулировочной
арматуры;
утепление труб, приборов, расширительных баков,
восстановление разрушенной тепловой изоляции

x



x

10. Водопровод и канализация, горячее водоснабжение:
уплотнение соединений, устранение течи, утепление,
укрепление трубопроводов, смена отдельных участков
трубопроводов;
утепление и замена арматуры водонапорных баков
на чердаке

x


x

11. Электроснабжение и электротехнические устройства:
замена неисправных участков электрической сети здания,
исключая электрические сети жилых квартир;
замена предохранителей, автоматических выключателей,
пакетных переключателей вводно-распределительных
устройств, щитов

x

12. Вентиляция:
смена отдельных участков и устранение неплотностей
вентиляционных коробов, шахт и камер

x

Неисправность конструктивных
элементов и оборудования

Предельные сроки
выполнения ремонта

Кровля

Протечки в отдельных местах

1 сутки

Повреждение системы организованного водоотвода
(водосточных труб, воронок, колен, отметов
и пр. устройств их креплений)

5 суток

Стены

Неплотность в дымоходах и газоходах
и сопряжение их с печами

1 сутки

Оконные и дверные заполнения

Разбитые стекла и сорванные створки оконных
переплетов, форточек, балконных дверных полотен:
в зимнее время
в летнее время

7 суток
1 месяц

Дверные заполнения (входные двери в подъездах)

2 суток

Внутренняя и наружная отделка

Отслоение штукатурки потолка или верхней части
стены, угрожающее ее обрушению

5 суток
(с немедленным принятием
мер безопасности)

Печи

Трещины и неисправности в печах, дымоходах,
газоходах, могущие вызвать отравление жильцов
дымовыми газами и угрожающие
пожарной безопасности здания

1 сутки
(с незамедлительным
прекращением
эксплуатации
до исправления)

Санитарно-техническое оборудование

Неисправности аварийного порядка трубопроводов
и их сопряжений (с фитингами, арматурой
и приборами водопровода, канализации,
горячего водоснабжения, центрального отопления)

в течение времени,
необходимого
для прибытия персонала,
обслуживающего дом,
но не менее 2 часов

Электрооборудование

Повреждение одного из кабелей,
питающих жилой дом.
Отключение системы питания жилых домов или
силового электрооборудования

При наличии
переключателей кабелей
на вводе в дом в течение
времени, необходимого
для прибытия персонала,
обслуживающего дом,
но не менее 2 часов

Неисправности во вводно-распределительном
устройстве, связанные с заменой предохранителей,
автоматических выключателей, рубильников

3 часа

Неисправности автоматов защиты стояков
и питающих линий

3 часа

Неисправности аварийного порядка
(короткое замыкание в элементах
внутридомовой электрической сети и т.п.)

в течение времени,
необходимого
для прибытия персонала,
обслуживающего дом,
но не менее 2 часов

Неисправности в системе освещения
общедомовых помещений

7 суток