Приложение к Постановлению от 29.02.2008 г № 197 Положение
Положение о составе, порядке подготовки и утверждения генерального плана муниципального образования город каменск-уральский
1.ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ
1.1.Настоящее Положение разработано в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации, Областным законом от 19.10.2007 N 100-ОЗ "О документах территориального планирования муниципальных образований, расположенных на территории Свердловской области", Уставом муниципального образования город Каменск-Уральский и устанавливает состав, порядок подготовки и утверждения генерального плана муниципального образования город Каменск-Уральский (далее - генеральный план), порядок подготовки изменений и внесения их в генеральный план, а также порядок реализации генерального плана.
1.2.Генеральный план является документом территориального планирования муниципального образования город Каменск-Уральский, в котором определяется назначение территорий муниципального образования город Каменск-Уральский в целях обеспечения устойчивого развития этих территорий, развития инженерной, транспортной и социальной инфраструктур, обеспечения учета интересов граждан и их объединений.
2.СОСТАВ ГЕНЕРАЛЬНОГО ПЛАНА
2.1.Генеральный план содержит:
- положение о территориальном планировании;
- карты (схемы);
- материалы по обоснованию проекта генерального плана (в текстовой форме и в виде карт (схем)).
2.2.Положение о территориальном планировании включает в себя:
- цели и задачи территориального планирования;
- перечень мероприятий по территориальному планированию и указание на последовательность их выполнения.
2.3.На картах (схемах), содержащихся в генеральном плане, отображаются:
1) границы муниципального образования город Каменск-Уральский;
2) границы населенных пунктов, входящих в состав муниципального образования город Каменск-Уральский;
3) границы земель сельскохозяйственного назначения, границы земель обороны и безопасности, границы земель иного специального назначения, границы земель лесного фонда, границы земель водного фонда, границы земель особо охраняемых природных территорий;
4) существующие и планируемые границы земель промышленности, энергетики, транспорта, связи;
5) границы функциональных зон с отображением параметров планируемого развития таких зон;
6) границы территорий объектов культурного наследия;
7) границы зон с особыми условиями использования территорий;
8) границы земельных участков, которые предоставлены для размещения объектов капитального строительства федерального, областного или местного значения либо на которых размещены объекты капитального строительства, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, а также границы зон планируемого размещения объектов капитального строительства федерального, областного или местного значения;
9) границы территорий, подверженных риску возникновения чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера и воздействия их последствий;
10) границы зон инженерной и транспортной инфраструктур.
2.4.Генеральный план включает в себя карты (схемы) планируемого размещения объектов капитального строительства местного значения, в том числе:
1) объектов электро-, тепло-, газо- и водоснабжения населения в границах муниципального образования город Каменск-Уральский;
2) автомобильных дорог общего пользования, мостов и иных транспортных инженерных сооружений в границах населенных пунктов, входящих в состав муниципального образования город Каменск-Уральский;
3) иных объектов, размещение которых необходимо для осуществления полномочий органов местного самоуправления муниципального образования город Каменск-Уральский.
2.5.Карты (схемы), содержащиеся в генеральном плане, оформляются в виде приложений к генеральному плану.
2.6.Материалы по обоснованию проекта генерального плана в текстовой форме включают в себя:
1) анализ состояния соответствующей территории, проблем и направлений ее комплексного развития;
2) обоснование вариантов решения задач территориального планирования;
3) перечень мероприятий по территориальному планированию;
4) обоснование предложений по территориальному планированию, этапы их реализации;
5) перечень основных факторов риска возникновения чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера.
2.7.На картах (схемах) в составе материалов по обоснованию проекта генерального плана в соответствии с федеральным законом отображаются:
1) информация о состоянии соответствующей территории, возможных направлениях ее развития и об ограничениях ее использования;
2) предложения по территориальному планированию.
2.8.Информация, указанная в подпункте 1 пункта 2.7 настоящего раздела, отображается на следующих картах (схемах):
1) карты (схемы) использования территории муниципального образования с отображением границ земель различных категорий, иной информации об использовании соответствующей территории;
2) карты (схемы) границ территорий объектов культурного наследия, карты (схемы) границ зон с особыми условиями использования территорий, подверженных риску возникновения чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера, карты (схемы) границ зон негативного воздействия объектов капитального строительства местного значения в случае размещения таких объектов;
3) карты (схемы) с отображением результатов анализа комплексного развития территории и размещения объектов капитального строительства местного значения, в том числе с учетом результатов инженерных изысканий.
2.9.Предложения, указанные в подпункте 2 пункта 2.7 настоящего раздела, отображаются на картах (схемах), которые используются для внесения в них изменений при согласовании проекта генерального плана, и включают в себя:
1) карты (схемы) планируемых границ функциональных зон с отображением параметров планируемого развития таких зон;
2) карты (схемы) с отображением зон планируемого размещения объектов капитального строительства местного значения;
3) карты (схемы) планируемых границ территорий, документация по планировке которых подлежит разработке в первоочередном порядке;
4) карты (схемы) существующих и планируемых границ земель промышленности, энергетики, транспорта, связи.
3.ПОДГОТОВКА И УТВЕРЖДЕНИЕ ГЕНЕРАЛЬНОГО ПЛАНА
3.1.Генеральный план, в том числе внесение изменений в такой план, утверждаются городской Думой города Каменска-Уральского.
3.2.Решение о подготовке проекта генерального плана, а также решения о подготовке предложений о внесении в генеральный план изменений принимаются главой города.
3.3.В решении о подготовке проекта генерального плана должны содержаться:
- определение территории, в границах которой будет подготавливаться генеральный план;
- сроки подготовки проекта генерального плана;
- условия финансирования подготовки проекта генерального плана.
3.4.Подготовка проекта генерального плана осуществляется на основании результатов инженерных изысканий в соответствии с требованиями технических регламентов, с учетом комплексных программ развития муниципального образования, региональных и (или) местных нормативов градостроительного проектирования, результатов публичных слушаний по проекту генерального плана, а также с учетом предложений заинтересованных лиц.
3.5.Разработку проекта генерального плана на основании технического задания органа местного самоуправления "Комитет по архитектуре и градостроительству города Каменска-Уральского" осуществляет проектная организация, определяемая в соответствии с действующим законодательством.
3.6.Проект генерального плана до его утверждения подлежит в соответствии со статьей 25 Градостроительного кодекса обязательному согласованию в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.
3.7.Проект генерального плана подлежит опубликованию в порядке, установленном для официального опубликования муниципальных правовых актов, не менее чем за три месяца до его утверждения и размещается на официальном сайте муниципального образования город Каменск-Уральский в сети "Интернет". Опубликованию и размещению подлежат проект положения о территориальном планировании, предусмотренного пунктом 2.2 настоящего Положения, и проекты карт (схем), на которых отображена информация, предусмотренная пунктом 2.3 настоящего Положения.
3.8.Заинтересованные лица вправе представить свои предложения по проекту генерального плана.
3.9.Проект генерального плана подлежит обязательному рассмотрению на публичных слушаниях, проводимых в соответствии с Уставом муниципального образования город Каменск-Уральский и муниципальным нормативным правовым актом о порядке организации и проведения публичных слушаний в муниципальном образовании город Каменск-Уральский с учетом положений статьи 28 Градостроительного кодекса.
3.10.Протоколы публичных слушаний по проекту генерального плана, заключение о результатах таких публичных слушаний являются обязательным приложением к проекту генерального плана и направляются главой города в городскую Думу города Каменска-Уральского.
3.11.Проект генерального плана может быть направлен на государственную экспертизу в соответствии со статьей 29 Градостроительного кодекса.
3.12.В целях подготовки и утверждения генерального плана орган местного самоуправления "Комитет по архитектуре и градостроительству города Каменска-Уральского" осуществляет следующие функции:
1) определяет в установленном действующим законодательством порядке проектную организацию - разработчика проекта генерального плана, заключает муниципальный контракт на разработку проекта генерального плана;
2) готовит техническое задание на разработку генерального плана;
3) обеспечивает сбор исходных данных для разработки генерального плана;
4) проводит публичные слушания и представляет генеральный план для утверждения городской Думой.
3.13.Городская Дума города Каменска-Уральского с учетом протоколов публичных слушаний по проекту генерального плана и заключения о результатах таких публичных слушаний принимает решение об утверждении генерального плана или об отклонении проекта генерального плана и о направлении его главе города на доработку в соответствии с указанными протоколами и заключением.
3.14.Утвержденный городской Думой города Каменска-Уральского генеральный план подлежит опубликованию в порядке, установленном для официального опубликования муниципальных правовых актов, и размещается на официальном сайте муниципального образования город Каменск-Уральский в сети "Интернет". Опубликованию и размещению подлежат положение, предусмотренное пунктом 2.2 настоящего Положения, и карты (схемы), на которых отображена информация, предусмотренная пунктом 2.3 настоящего Положения.
3.15.Генеральный план в течение трех дней со дня его утверждения направляется в Правительство Свердловской области.
3.16.Правообладатели земельных участков и объектов капитального строительства, если их права и законные интересы нарушаются или могут быть нарушены в результате утверждения генерального плана, вправе оспорить генеральный план в судебном порядке.
4.ПОДГОТОВКА ИЗМЕНЕНИЙ И ВНЕСЕНИЕ ИХ В ГЕНЕРАЛЬНЫЙ ПЛАН
4.1.Внесение изменений в генеральный план осуществляется по мере необходимости при наличии обоснования внесения таких изменений.
4.2.Органы государственной власти Российской Федерации, органы государственной власти Свердловской области, органы местного самоуправления, заинтересованные физические и юридические лица вправе обращаться к главе города с предложениями о внесении изменений в генеральный план.
4.3.Внесение изменений в генеральный план осуществляется с соблюдением требований, установленных пунктами 3.2 - 3.15 настоящего Положения.
5.РЕАЛИЗАЦИЯ ГЕНЕРАЛЬНОГО ПЛАНА
5.1.Реализация генерального плана осуществляется на основании плана реализации генерального плана, который утверждается главой города в течение трех месяцев со дня утверждения генерального плана.
5.2.В плане реализации генерального плана содержатся:
- решение о подготовке проекта правил землепользования и застройки;
- сроки подготовки документации по планировке территории для размещения объектов капитального строительства местного значения, на основании которой определяются или уточняются границы земельных участков для размещения таких объектов;
- сроки подготовки проектной документации и сроки строительства объектов капитального строительства местного значения;
- финансово-экономическое обоснование реализации генерального плана.
5.3.Подготовку плана реализации генерального плана осуществляет орган местного самоуправления "Комитет по архитектуре и градостроительству города Каменска-Уральского".