Приложение к Постановлению от 06.11.2008 г № 3236 Положение
Положение о порядке установки общедомовых и индивидуальных приборов учета расхода холодной и горячей воды на территории сысертского городского округа
1.ВВЕДЕНИЕ
1.1.Настоящее Положение о порядке установки общедомовых и индивидуальных приборов учета расхода воды (далее - Положение) вводится с целью упорядочения оплаты потребителями услуг по холодному, горячему водоснабжению и водоотведению в помещениях, оборудованных приборами учета расхода воды (водосчетчиками) на территории Сысертского городского округа.
1.2.Положение разработано в соответствии с Гражданским кодексом РФ; Жилищным кодексом РФ; Законом РФ "Об обеспечении единства измерений" от 27.04.1993 N 4871-1 (в редакции Федерального закона от 10.01.2003 N 15-ФЗ); Федеральным законом "О лицензировании отдельных видов деятельности" от 08.08.2001 N 128-ФЗ; Правилами пользования системами коммунального водоснабжения и канализации в РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 12.02.1999 N 167; Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденные Постановлением Правительства РФ от 23.05.2006 N 307.
2.ОСНОВНЫЕ ПОНЯТИЯ И ТЕРМИНЫ
В настоящем Положении применяются следующие основные понятия:
- "жилищный фонд" - совокупность всех жилых и нежилых помещений, расположенных в многоквартирных домах Сысертского городского округа;
- "жилое помещение" - изолирование помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства);
- "нежилое помещение" - изолирование помещение, которое является недвижимым имуществом и не предназначено для проживания граждан;
- "управляющая организация" - юридическое лицо независимо от организационно-правовой формы, управляющее на основании договора управления многоквартирным домом;
- "исполнитель" - юридическое лицо независимо от организационно-правовой формы, предоставляющее коммунальные услуги, производящее или приобретающее коммунальные ресурсы и отвечающее за обслуживание внутридомовых инженерных систем, с использованием которых потребителю предоставляются коммунальные услуги;
- "потребитель" - физическое лицо (гражданин), юридическое лицо, индивидуальный предприниматель - собственник, арендатор или наниматель помещений в жилищном фонде, пользующийся услугами горячего, холодного водоснабжения и водоотведения;
- "специализированная организация" - юридическое лицо независимо от организационно-правовой формы, имеющая лицензию на установку, эксплуатацию и техническое обслуживание приборов учета холодной и горячей воды;
- "коммунальные ресурсы" - холодная вода, горячая вода, используемые для предоставления коммунальных услуг;
- "коммунальные услуги" - холодное и горячее водоснабжение, водоотведение;
- "норматив потребления коммунальных услуг" - месячный объем (количество) потребления коммунальных ресурсов потребителем, используемый при определении размера платы за коммунальные услуги при отсутствии индивидуальных приборов учета;
"холодное водоснабжение" - круглосуточное обеспечение потребителя холодной питьевой водой надлежащего качества, подаваемой в необходимых объемах по присоединенной сети в жилое или нежилое помещение;
- "горячее водоснабжение" - круглосуточное обеспечение потребителя горячей водой надлежащего качества, подаваемой в необходимых объемах по присоединенной сети в жилое или нежилое помещение;
"водоотведение" - отвод бытовых стоков из жилого или нежилого помещения по присоединенной сети;
- "общедомовой прибор учета" - средство измерения, используемое для определения объемов (количества) коммунальных ресурсов, поданных в многоквартирный дом. Общедомовые приборы учета относятся к общему имуществу многоквартирного жилого дома;
- "индивидуальный прибор учета" - средство измерения, используемое для определения объемов (количества) потребления коммунальных ресурсов потребителями, проживающими в одном жилом помещении многоквартирного домам или в жилом доме, а также потребителями, занимающими одно нежилое помещение.
3.ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ
3.1.Настоящее Положение регулирует отношения по оплате услуг холодного и горячего водоснабжения, водоотведения между исполнителями и потребителями в жилищном фонде Сысертского городского округа в случаях:
3.1.1.Полного оснащения здания:
а) общедомовыми приборами учета холодной и горячей воды (на вводах в здание трубопроводов систем холодного и горячего водоснабжения);
б) приборами учета холодной и горячей воды во всех жилых помещениях здания;
в) приборами учета холодной и горячей воды во всех нежилых помещениях здания.
3.1.2.Оснащения здания общедомовыми приборами учета холодной и горячей воды с установкой индивидуальных приборов учета в части квартир, а также в части нежилых помещений здания.
3.1.3.Оснащения здания общедомовыми приборами учета холодной и горячей воды при отсутствии индивидуальных приборов учета холодной и горячей воды в квартирах и нежилых помещениях здания.
3.1.4.Установки индивидуальных приборов учета холодной и горячей воды в части квартир здания, а также приборов учета холодной и горячей воды в части нежилых помещений здания при отсутствии в здании общедомовых приборов учета холодной и горячей воды.
3.2.Во всех случаях, предусмотренных п. 3.1 настоящего Положения, оплата услуг по водоотведению производится в соответствии с количеством воды (стоков), равным сумме объемов потребления холодной и горячей воды, установленного по показаниям приборов учета (общедомовых, индивидуальных).
3.3.В случае отсутствия приборов учета воды (общедомовых, индивидуальных) расчеты за услуги по холодному, горячему водоснабжению и водоотведению между исполнителем и потребителем производятся за каждый расчетный период по нормативам водопотребления, утвержденным в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.
4.ПОРЯДОК УСТАНОВКИ ПРИБОРОВ УЧЕТА ВОДЫ, ИХ РЕМОНТ ОБСЛУЖИВАНИЕ И ПРОВЕРКА
4.1.Система приборного учета услуг холодного и горячего водоснабжения в жилищном фонде Сысертского городского округа обеспечивается путем установки общедомовых приборов учета холодной и горячей воды на вводах трубопроводов в здание, а также индивидуальных приборов в квартирах или нежилых помещениях зданий.
4.2.В жилищном фонде разрешается устанавливать приборы учета, включенные в государственный реестр средств измерений и допущенные к применению на территории Российской Федерации.
4.3.Во вновь строящихся жилых зданиях приборы учета (общедомовые и индивидуальные) устанавливаются генподрядчиками в процессе строительства зданий за счет смет строительства. При этом должно быть предусмотрено подключение водосчетчиков с импульсным выходом к единому комплексу учета энергопотребления.
4.4.Установка общедомовых и индивидуальных приборов учета в существующем жилищном фонде производится за счет средств потребителей услуг холодного и горячего водоснабжения.
(п. 4.4 в ред. Постановления Администрации Сысертского городского округа от 08.05.2009 N 451)
4.5.Установка индивидуальных приборов учета осуществляется на основании выданных исполнителем технических условий. Срок выдачи технических условий не должен превышать 10 дней с момента подачи заявления потребителем.
4.6.В выдачу технических условий входит:
4.7.1.Выявление технической возможности установки приборов учета в жилом или нежилом помещении по согласованию с потребителем, в том числе проверка технического состояния трубопроводов.
4.7.2.Составление и утверждение схемы холодного и горячего водоснабжения помещения с местом установки приборов учета. Схема подписывается представителем исполнителя и потребителем.
4.8.В случае технической невозможности установки индивидуального прибора учета воды, исполнитель выдает потребителю мотивированный отказ в выдаче технических условий.
4.9.При отсутствии документации, указанной в п. 4.7, 4.8 установка приборов учета считается недействительной.
4.10.Приборы учета подлежат регулярной периодической поверке службами Госстандарта Российской Федерации или организациями, имеющими соответствующую лицензию. Периодичность поверки определяется в соответствии с технической документации на приборы.
4.11.Установка, техническое обслуживание, замена прибора учета при его неисправности и проведение плановых поверок приборов учета в жилищном фонде производится специализированной организацией по инициативе и за счет собственника, арендатора жилого или нежилого помещения либо нанимателя жилого помещения на условиях социального найма (коммерческого найма).
4.12.Не допускается ремонт и(или) техническое обслуживание приборов учета воды потребителями.
4.13.Выбор номинального расхода и калибра (диаметра) счетчиков воды, а также других параметров приборов учета воды необходимо производить в соответствии с требованиями СНиП 2.04.01-85* "Внутренний водопровод и канализация зданий", технической документации (паспортов) приборов в соответствии с Регламентами (Разд. 7 и 8 Порядка).
4.14.Приборы учета холодной и горячей воды являются частью инженерного оборудования жилищного фонда и не могут быть демонтированы с места установки (за исключением случаев необходимости проведения из поверки, ремонта или замены неисправных приборов).
4.15.Обеспечение сохранности индивидуальных приборов учета воды и пломб на них является обязанностью потребителя.
4.16.Обеспечение сохранности общедомовых приборов учета воды и пломб на них является обязанностью управляющей компании.
4.17.При установке приборов учета воды на подающем и обратном (циркуляционном) трубопроводных систем горячего водоснабжения жилищного фонда, количество горячей воды, подлежащей оплате, определяется как разность количества воды, прошедшей через счетчики на подающем и циркуляционном трубопроводах.
4.18.Ремонт и обслуживание общедомовых приборов учетов холодной и горячей воды потребители оплачивают управляющей организации в соответствии с тарифами, утвержденными в установленном порядке.
4.19.Отсутствие узла учета на вводе в дом не может являться основанием для отказа установки индивидуальных приборов учета и проведения расчетов за потребление воды по их показаниям.
5.ПОРЯДОК ВВОДА В ЭКСПЛУАТАЦИЮ ПРИБОРОВ УЧЕТА
ХОЛОДНОЙ И (ИЛИ) ГОРЯЧЕЙ ВОДЫ
5.1.Ввод приборов учета в эксплуатацию осуществляется по письменному заявлению потребителей.
5.2.Заявление подается собственником, арендатором, нанимателем жилого или нежилого помещения исполнителю, с приложением акта установки прибора учета воды.
(п. 5.2 в ред. Постановления Администрации Сысертского городского округа от 08.05.2009 N 451)
5.3.В течение 10 дней после подачи заявления представитель исполнителя и потребитель оформляют акт приемки в эксплуатацию по каждому прибору учета.
5.4.В целях исключения случаев бесконтрольного демонтажа прибора учета, исполнитель одновременно с подписанием акта приемки прибора в эксплуатацию производит опломбирование установки приборов учета.
6.ПОРЯДОК ОПЛАТЫ ХОЛОДНОГО И ГОРЯЧЕГО ВОДОСНАБЖЕНИЯ И ВОДООТВЕДЕНИЯ В ПОМЕЩЕНИЯХ, ОБОРУДОВАННЫХ ПРИБОРАМИ УЧЕТА ВОДЫ
6.1.Расчет оплаты услуг холодного и горячего водоснабжения, водоотведения в помещениях, оборудованных приборами учета, производится по показаниям приборов учета и тарифам, утвержденным в соответствии с действующим законодательством.
6.2.Потребитель оплачивает услуги холодного и горячего водоснабжения, водоотведения по показаниям индивидуальных приборов учета воды с момента ввода их в эксплуатацию.
6.3.Порядок оплаты потребителем оказанных ему услуг определяется договором, заключаемым с соблюдением принципа добровольного волеизъявления сторон. Договор может предусматривать порядок оплаты за холодную и горячую воду по показаниям прибора учета, снимаемым ежемесячно, так и по среднерасчетному показателю с последующей выверкой фактически отпущенного ресурса и расчетов не реже, чем 1 раз в полгода.
При этом в условиях договора должны быть предусмотрены такие сроки исполнения обязательств сторонами, которые позволят потребителю осуществить оплату оказанных услуг не позднее 10 числа месяца, следующего за расчетным.
6.4.Потребители, в квартирах или нежилых помещениях которых приборы учета воды не установлены или в эксплуатацию не введены производят оплату услуг холодного, горячего водоснабжения и водоотведения в следующем порядке:
- при наличии в здании общедомовых приборов учета воды оплачивают услуги водоснабжения и водоотведения в объеме, определенном в соответствии с Методикой распределения между абонентами и потребителями объемов и стоимости холодной и горячей воды и услуг водоотведения;
- при отсутствии общедомовых приборов учета граждане оплачивают услуги водоснабжения и водоотведения в соответствии с размером платы, утвержденным для данного вида услуг;
- при отсутствии общедомовых приборов учета юридические лиц и индивидуальные предприниматели оплачивают услуги водоснабжения и водоотведения в соответствии с тарифами, утвержденными соответствующими органами для различных групп потребителей и нормативами, определяемыми в соответствии с действующим законодательством.
6.5.Один раз в год исполнитель на основании п. 19 Правил предоставления коммунальных услуг производит потребителям корректировку размера платы за холодное, горячее водоснабжение и водоотведение.
Разность размера платы за коммунальные ресурсы, потребленные за истекший год во всех помещениях, исходя из показаний общедомовых приборов учета, размера платы за коммунальные ресурсы в помещениях, оборудованных индивидуальными приборами учета и размера платы за холодное, горячее водоснабжение и водоотведение в помещениях, не оборудованных приборами учета, определенной исходя из норматива потребления, распределяется пропорционально общей площади помещения в многоквартирном доме.
7.ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ ПОТРЕБИТЕЛЯ И ИСПОЛНИТЕЛЯ
7.1.Потребитель имеет право:
7.1.1.Устанавливать в жилых или нежилых помещениях приборы учета холодной и горячей воды, включенные в государственный реестр средств измерений, за свой счет, при этом плата за полученные услуги производится по показаниям приборов.
7.1.2.Требовать от исполнителя надлежащего и качественного предоставления услуг холодного и горячего водоснабжения, водоотведения. В случае установленных и документально подтвержденных нарушений нормативов качества услуг требовать соразмерного снижения платы за услуги.
7.1.3.Требовать от исполнителя своевременной информации об изменении тарифов, а также информации о показаниях общедомовых приборов учета и данных о расходе воды на общедомовые нужды.
7.2.Потребитель обязан:
7.2.1.Обеспечивать сохранность установленных в квартирах или нежилых помещениях приборов учета воды и пломб на них.
В течение суток сообщать исполнителю о неисправностях и нарушениях в работе приборов учета, повреждениях пломбы и т.д.
7.2.2.Обеспечить представителю исполнителя свободный доступ к приборам (после предварительного оповещения и согласования сроков посещения).
7.2.3.Своевременно оплачивать услуги холодного, горячего водоснабжения и водоотведения по показаниям общедомовых и индивидуальных приборов учета, а при их отсутствии в соответствии с установленными нормативами.
7.2.4.Производить оплату услуг по ремонту и обслуживанию общедомовых приборов учетов холодной и горячей воды в соответствии с тарифами, утвержденными в установленном порядке.
7.3.Исполнитель имеет право:
7.3.1.Проверять целостность и работоспособность прибора учета, сохранность пломб на приборах учета воды.
7.3.2.Периодически проверять соответствие показаний приборов учета, показаниям, предоставляемым потребителем.
7.3.3.Требовать внеочередной поверки приборов учета воды при возникновении сомнений в достоверности измерений, а также требовать своевременной замены неработоспособных приборов. При подтверждении в установленном порядке достоверности измерений, оплату работы по поверке приборов учета воды производит исполнитель.
7.3.4.Требовать свободного доступа представителей исполнителя в квартиры и нежилые помещения потребителей (после предварительного их оповещения и согласования сроков посещения) для контроля работоспособности приборов учета воды и сверки их показаний с данными платежных документов.
7.3.5.Один раз в год производить потребителям корректировку размера платы за холодное, горячее водоснабжение и водоотведение в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг.
7.4.Исполнитель обязан:
7.4.1.Предоставлять услуги по холодному, горячему водоснабжению и водоотведению в соответствии с действующим законодательством.
7.4.2.Обеспечить своевременный ввод в эксплуатацию установленных в квартире или нежилом помещении потребителя приборов учета холодной и горячей воды.
7.4.3.С момента ввода приборов учета холодной и горячей воды в эксплуатацию осуществлять расчеты с потребителем за услуги холодного и горячего водоснабжения, водоотведения по показания приборов учета.
7.4.4.Периодически (но не реже одного раза в течение календарного года) контролировать правильность снятия потребителями показаний квартирных приборов учета воды и при необходимости, выполнять корректировку платежей за холодное и горячее водоснабжение и водоотведение.
7.4.5.Своевременно предоставлять потребителю информацию об изменении тарифов, а также по требованию потребителя предоставлять ему информацию о показаниях общедомовых приборов учета и данных о расходе воды на общедомовые нужды.
7.4.6.Обеспечить своевременное начисление потребителям платежей за услуги холодного, горячего водоснабжения и водоотведения.