Приложение к Решению от 26.12.2008 г № 217 Положение

Общие положения

1.В настоящем Решении используются следующие определения:
1) жилой дом многоквартирный - жилой дом, в котором квартиры имеют общие внеквартирные помещения и инженерные системы;
2) общее имущество жилого дома - подъезд, лестницы, лифтовые и иные шахты, коридоры, чердаки, крыши, технические этажи, подвалы; несущие и не несущие конструкции; механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами квартиры, обслуживающее более одной квартиры; территория (прилегающие к жилым зданиям участки в пределах границ, зафиксированных в техническом паспорте домовладения);
3) содержание жилищного фонда - комплекс работ, услуг по содержанию общего имущества жилого дома, по техническому обслуживанию общих коммуникаций, технических устройств и технических помещений жилого дома (диагностике, обследованию здания и техническому надзору за его состоянием), санитарной очистке жилищного фонда, придомовой территории;
4) техническое обслуживание здания (сооружения, оборудования, коммуникаций, объектов жилищно-коммунального назначения) - комплекс операций по поддержанию работоспособности или исправности здания (сооружения, оборудования, коммуникаций, объектов жилищно-коммунального назначения) при использовании по назначению;
5) текущий ремонт здания (сооружения, оборудования, коммуникаций, объектов жилищно-коммунального назначения) - ремонт, выполняемый для восстановления исправности или работоспособности здания (сооружения, коммуникаций, объектов жилищно-коммунального назначения), частичного восстановления его ресурса с заменой или восстановлением составных частей ограниченной номенклатуры в объеме, установленном нормативной и технической документацией;
6) "жилищные услуги" - совокупность работ по действию и ли деятельности исполнителя по поддержанию и восстановлению надлежащего технического и санитарно-технического состояния зданий, сооружений, оборудования и коммуникаций и объектов жилищно-коммунального назначения, вывозу твердых бытовых отходов;
7) "коммунальные услуги" - деятельность исполнителя коммунальных услуг по холодному водоснабжению, горячему водоснабжению, водоотведению, электроснабжению, газоснабжению и отоплению, обеспечивающие комфортные условия проживания граждан в жилых помещениях;
8) "жилые дома" - индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении;
9) "жилые дома, имеющие все виды благоустройства" - жилые дома, жилые помещения в которых имеют следующие виды коммунальные услуг: центральное отопление, холодное водоснабжение, водоотведение, газоснабжение природным или сжиженным газом, оборудованных газовыми или электрическими стационарными плитами, централизованное горячее водоснабжение (или разрешен разбор горячей воды из системы отопления) или оборудованные водяными теплообменниками (бойлерами), электроснабжение;
10) "жилые дома, имеющие не все виды благоустройства" - жилые дома, не имеющие один - два вида коммунальных услуг, перечисленных выше;
11) "неблагоустроенные жилые дома" - жилые дома, имеющие один - два вида коммунальных услуг, перечисленных выше.
2.Структура платы за жилое помещение для нанимателей жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договора найма жилого помещения государственного или муниципального фонда, включает в себя:
1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);
2) плату за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома, включающая в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда.
3.Структура платы за жилое помещение для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:
1) плата за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома, включающую плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества многоквартирным домом.
НОРМАТИВЫ ПОТРЕБЛЕНИЯ ЖИЛИЩНО-КОММУНАЛЬНЫХ УСЛУГ

N п/п	Категория дома	Коэффициент потребительских качеств
I. СОДЕРЖАНИЕ И РЕМОНТ ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ, КАПИТАЛЬНЫЙ РЕМОНТ И НАЕМ ЖИЛЬЯ
1.	Жилые благоустроенные дома, имеющие все виды благоустройства, включая лифт	1,05
2.	Жилые благоустроенные дома, имеющие все виды благоустройства, с газом	1,0
3.	Жилые благоустроенные дома, имеющие все виды благоустройства, без газа	1,0
4.	Жилые дома, имеющие не все виды благоустройства, с газом	0,8
5.	Жилые дома, имеющие не все виды благоустройства, без газа	0,8
6.	Неблагоустроенное жилье с газом	0,4
7.	Неблагоустроенное жилье, без газа	0,4

КОММУНАЛЬНЫЕ УСЛУГИ

┌───────────────────────────────┬─────────┬───────────────────────────────┐
│Степень санитарно-технического │ Единица │     Норматив потребления      │
│   оборудования жилых домов    │измерения│                               │
├───────────────────────────────┴─────────┴───────────────────────────────┤
│  Отопление в жилых домах с централизованными системами теплоснабжения   │
│              (в расчете 8 месячного отопительного периода)              │
├───────────────────────────────┬─────────┬───────────────┬───────────────┤
│                               │  Гкал   │Теплоснабжающая│Теплоснабжающие│
│                               │ в месяц │  организация  │  организации  │
│                               │         │ ООО "Тепловая │    (кроме     │
│                               │         │   компания"   │ ООО "Тепловая │
│                               │         │               │  компания")   │
├───────────────────────────────┼─────────┼───────────────┼───────────────┤
│- в изолированных квартирах    │1 кв. м  │    0,036      │    0,032      │
│                               │         │               │               │
│- коммунальных квартирах       │1 кв. м  │    0,047      │    0,042      │
│при соотношении общей площади  │жилой    │               │               │
│коммунальных квартир к жилой   │площади  │               │               │
│площади с коэффициентом более  │         │               │               │
│или равным 1,3                 │         │               │               │
│                               │         │               │               │
│- коммунальных квартирах       │1 кв. м  │    0,058      │    0,051      │
│при соотношении общей площади  │жилой    │               │               │
│коммунальных квартир к жилой   │площади  │               │               │
│площади с коэффициентом более  │         │               │               │
│или равным 1,6                 │         │               │               │
├───────────────────────────────┼─────────┼───────────────┼───────────────┤
│- для граждан, проживающих     │1 кв. м  │    0,0025     │    0,0025     │
│в квартирах, оборудованных     │общей    │               │               │
│автономным газовым отоплением  │площади  │               │               │
├───────────────────────────────┴─────────┴───────────────┴───────────────┤
│        Горячее водоснабжение в жилых домах, с централизованными         │
│                    системами горячего водоснабжения                     │
│Утратило силу
│N 87                                                                     │
├─────────────────────────────────────────────────────────────────────────┤
│                      Вывоз жидких бытовых отходов                       │
│Утратил силу
│N 54                                                                     │
├─────────────────────────────────────────────────────────────────────────┤
│                      Водоснабжение и водоотведение                      │
│Утратило силу
│N 87                                                                     │
└─────────────────────────────────────────────────────────────────────────┘