Приложение к Постановлению от 30.12.2008 г № 2073 Положение
Положение о присвоении адресов объектам недвижимости на территории кушвинского городского округа 1. общие положения
1.1.Основное назначение данного Положения заключается в определении правил адресации объектов недвижимости с установлением стандарта на структуру адреса и единых требований к ее заполнению.
1.2.Объекты недвижимости, адресуемые в соответствии с настоящими Правилами:
- свободный земельный участок, имеющий замкнутый контур границ;
- владение (земельный участок, имеющий замкнутый контур границ, с расположенными на нем зданиями и сооружениями);
- здание, корпус, строение;
- сооружение.
1.3.Каждое владение, здание, сооружение должны иметь уникальный адрес на территории города.
1.4.В Положении устанавливается порядок определения, утверждения и регистрации адресов объектов недвижимости.
1.5.Положение предназначено для организаций, формирующих, присваивающих и регистрирующих адрес, и организаций, использующих информацию об адресной привязке объектов недвижимости.
1.6.При заполнении адресных данных в документах, подготавливаемых и выпускаемых администрацией Кушвинского городского округа, а также организациями и учреждениями на территории Кушвинского городского округа, запрещается произвольное, не соответствующее правилам настоящего Положения, написание адресов объектов недвижимости.
2.ИСПОЛЬЗУЕМЫЕ ТЕРМИНЫ, ОПРЕДЕЛЕНИЯ И ПОНЯТИЯ
Адрес - структурированное описание по установленной форме совокупности реквизитов местоположения объекта на местности (земельного участка, владения, здания, сооружения), однозначно определяющее данный объект в соответствии с установленным для него кадастровым номером.
Реестр - перечень, список, опись.
Улица - поименованные градостроительные объекты, обеспечивающие транспортные и пешеходные связи между жилыми районами, а также между жилыми районами и промзонами, общественными центрами, кварталами, имеющие линейные фиксированные по всей длине границы, начало и окончание.
Переулок - поименованные градостроительные объекты, обеспечивающие транспортные и пешеходные связи между улицами, имеющие линейные фиксированные по всей длине границы, начало и окончание.
Проезд - поименованные градостроительные объекты, обеспечивающие подъезд транспортных средств к жилым и другим объектам городской застройки внутри микрорайонов, кварталов.
Площадь - поименованный градостроительный объект, являющийся планировочным элементом, имеющий замкнутые границы.
Микрорайон - градообразующий структурно-планировочный элемент застройки, не расчлененный магистральными улицами, являющийся либо селитебной, либо производственной, либо ландшафтно-рекреационной территорией в установленных границах.
Квартал - структурный элемент застройки, не расчлененный магистральными улицами.
Селитебная территория - территория, предназначенная для размещения жилищного фонда, общественных зданий и сооружений, отдельных коммунальных и промышленных объектов (не требующих устройства санитарно-защитных зон) с планированием и устройством путей внутригородского сообщения, улиц, площадей, парков, садов, бульваров и других мест общего пользования.
Производственная территория - территория, предназначенная для размещения промышленных предприятий и связанных с ними объектов, комплексов научных учреждений с их опытными производствами, коммунально-складских объектов, сооружений внешнего транспорта.
Ландшафтно-рекреационная территория - территория, включающая городские леса, лесопарки, лесозащитные зоны, водоемы, земли сельскохозяйственного использования и другие угодья, которые совместно с парками, садами и бульварами, размещаемыми на селитебной территории, формируют систему открытых пространств.
Кадастровый квартал - совокупность земельных участков, образующих компактный земельный массив, границы которого совпадают с внешними границами образовавших его участков, проходящих по красным линиям или естественным границам. В качестве кадастрового квартала может быть представлен городской квартал или совокупность мелких кварталов, городской парк, промышленная зона, земли сельхозпредприятия и тому подобное.
Кадастровый массив - совокупность кадастровых кварталов, образующая планировочно обособленный массив городской территории, ограниченный автомагистралями, железнодорожными ветками, реками и другими естественными границами.
Номер владения, здания, корпуса или строения, сооружения - реквизит адреса объекта, состоящий из последовательности цифр, с возможным добавлением буквы (А, Б, Г и так далее, исключая буквы Е, З, Ч).
Классификатор - нормативный документ, представляющий систематизированный свод наименований и кодов классификационных группировок и (или) объектов классификации.
Перечень наименований населенных пунктов на территории Кушвинского городского округа - систематизированный свод наименований населенных пунктов, утвержденный в установленном порядке.
Перечень наименований микрорайонов (кварталов) города - систематизированный свод наименований микрорайонов (кварталов), утвержденный в установленном порядке.
Перечень наименований улиц Кушвинского городского округа - систематизированный свод наименований: улиц, переулков, проездов, площадей, утвержденный в установленном порядке.
Классификатор магистральных улиц - систематизированный свод улиц по категориям с учетом их архитектурно-планировочных характеристик и видов соответствующих транспортных связей, утвержденный в установленном порядке.
Перечень наименований кадастровых массивов и кварталов - систематизированный свод наименований кадастровых массивов и кварталов (микрорайонов, производственных зон, ландшафтно-рекреационных территорий), утвержденный в установленном порядке.
Адресный план - утвержденный в установленном порядке план объектов недвижимости и улично-дорожной сети с присвоенными им адресами и наименованиями.
Графическая схема кадастровых массивов и кварталов - утвержденный в установленном порядке план границ с номерами кадастровых массивов (микрорайонов) и кварталов, являющийся основой для привязки объектов недвижимости, расположенных на территории города.
Кадастровый номер - уникальный, не повторяющийся во времени и на территории Российской Федерации номер объекта недвижимости, который присваивается при его формировании в соответствии с утвержденным порядком и сохраняется, пока он существует как единый объект зарегистрированного права.
3.ЕДИНЫЙ РЕЕСТР АДРЕСНЫХ НАИМЕНОВАНИЙ
3.1.Единый реестр адресных наименований (далее - реестр адресных наименований) - общегородской классификатор элементов улично-адресной сети.
3.2.Единый реестр адресных наименований утверждается постановлением главы Кушвинского городского округа. Изменения в реестр адресных наименований вносятся постановлением главы Кушвинского городского округа в установленном порядке.
3.3.Составные части реестра адресных наименований:
- классификатор типов градостроительных планировочных единиц и элементов улично-адресной сети (Приложение N 2);
- классификатор наименований улично-адресной сети (Приложение N 3).
3.4.Основные данные реестра адресных наименований:
- тип и наименование элемента улично-адресной сети;
- реестровый номер элемента улично-адресной сети;
- географическое описание местоположения элемента улично-адресной сети (наименование населенного пункта в расположении элемента улично-адресной сети); расположение относительно других элементов улично-адресной сети или географических объектов: начало (окончание), параллельность (перпендикулярность) и тому подобное;
- условное изображение элемента улично-адресной сети на дежурном адресном плане;
- реквизиты документа о присвоении или изменении наименования элемента улично-адресной сети;
- предыдущие наименования элемента улично-адресной сети и реквизиты документов об их присвоении и изменении;
- реквизиты документа об исключении элемента улично-адресной сети из реестра адресных наименований.
3.5.Классификатор типов градостроительных планировочных единиц состоит из типа элементов градостроительных планировочных единиц и элементов улично-адресной сети (приложение N 2).
3.6.Классификатор наименований улично-адресной сети города состоит из элемента улично-адресной сети (с используемыми сокращениями), наименования в соответствии с генеральным планом города. Классификатор приведен в приложении N 3.
4.ПРАВИЛА АДРЕСАЦИИ ОБЪЕКТОВ
4.1.Состав реквизитов адреса:
4.1.1.Адрес содержит следующие реквизиты: наименование земельного участка либо улицы: номер владения, здания, корпуса или строения, сооружения.
4.1.2.Структура адреса определяется типом адресуемого объекта: здание, сооружение, земельный участок, владение.
4.1.3.Наименование улицы (переулка, проезда, площади), относительно которой адресуется объект, принимается в соответствии с Классификатором наименований улично-адресной сети Кушвинского городского округа (Приложение N 2).
4.1.4.Номер владения, здания, корпуса, строения, сооружения устанавливаются при присвоении адреса объекту в соответствии с установленными ниже правилами и с учетом присвоенных кадастровых номеров.
4.2.Правила адресации зданий и сооружений:
4.2.1.Нумерация объектов производится от начала элемента улично-адресной сети нечетными номерами по левой стороне и четными номерами по правой стороне.
4.2.2.Зданиям, находящимся на пересечении улиц различных категорий, присваивается адрес по улице более высокой категории согласно установленной классификации (Классификатор наименований улично-адресной сети (приложение 2) - признак магистральности).
4.2.3.Зданиям, находящимся на пересечении улиц равных категорий, присваивается адрес по улице, на которую выходит главный фасад здания. В случае, если на угол выходят два равнозначных фасада одного здания, адрес присваивается в соответствии с элементом улично-адресной сети преимущественно северного (южного) направления.
4.2.4.Присвоение адреса зданиям, образующим периметр площади, производится по часовой стрелке, начиная от главной магистрали со стороны центра. При этом последовательность номеров зданий на сквозных улицах, примыкающих к площадям, прерывается. В случае, если угловое здание имеет главный фасад и значительную протяженность вдоль примыкающей улицы, его нумерация производится по улице, а не по площади.
4.2.5.Нумерацию зданий, расположенных между двумя уже адресованными зданиями, строениями с последовательными номерами ("вставки" объектов), рекомендуется производить, используя меньший номер соответствующего объекта, с добавлением к нему буквы (для жилых или общественных зданий) или номера строения (для нежилых зданий).
4.2.6.Встроенные и пристроенные объекты, которые имеют другое функциональное назначение, чем основное здание, в исключительных случаях могут быть адресованы как самостоятельные здания.
4.2.7.Адресация строящихся объектов на период строительства производится с применением строительных номеров объектов. В таком случае к номеру добавляется суффикс "стр.".
4.2.8.Адресация нежилых объектов, не имеющих самостоятельного адреса (индивидуальные внутриквартальные гаражи, трансформаторные подстанции, центральные тепловые пункты, торговые павильоны и тому подобное), производится относительно близлежащих объектов недвижимости. В таком случае указывается адрес близлежащего объекта с добавлением к нему буквы.
4.3.Правила адресации земельных участков и владений:
4.3.1.Владениям присваивается адрес основного здания, расположенного на его территории, устанавливаемой в соответствии с пунктом 4.2 настоящего Положения.
4.3.2.На территории владения определяется основное здание, относительно которого осуществляется адресация владения и зданий, сооружений, расположенных на территории владения. Адрес основного здания определяется с учетом установленной классификации магистральных улиц, присвоенных кадастровых номеров первичных объектов недвижимости, расположенных на территории владения.
4.3.3.Прочим (не основным) зданиям, расположенным на территории владения, присваивается номер основного здания владения и дополнительно номер корпуса или строения. Указатель "корпус" или "строение" в адресе определяется в зависимости от функционального назначения зданий с учетом функционального использования территории земельного участка, на котором они расположены, и сложившейся адресации близлежащих зданий.
4.3.4.Нумерация зданий производится от главного въезда на территорию владения по мере удаления от него.
4.3.5.Адрес свободного земельного участка определяется с учетом его функционального назначения и сложившейся адресации близлежащих объектов по установленному кадастровому номеру.
4.4.Порядок приведения существующих адресов объектов к требованиям настоящего Положения:
4.4.1.Действие настоящего Положения распространяется на вновь регистрируемые объекты недвижимости с момента его принятия.
4.4.2.В отношении объектов недвижимости, которым уже присвоены адреса, не совпадающие с настоящими Правилами, временно, до повторного обращения за перерегистрацией, действуют присвоенные адреса.
5.СТАНДАРТ НА СТРУКТУРУ АДРЕСА
При описании структуры адреса объекта используются следующие правила и условные обозначения:
- реквизиты адреса указываются в строго определенной последовательности написания адреса;
- разделители и обязательные символы в написании адреса указываются в угловых скобках (" ").
Адресом объекта является текстовая часть из реквизитов, указанных после разделителя ":" (двоеточие).
5.1.Адрес земельного участка, владения:
5.1.1.Адрес свободного земельного участка:
Кадастровый номер земельного участка ":".
Наименование земельного участка по кадастровому массиву в соответствии с установленным кадастровым номером.
5.1.2.Адрес владения:
Кадастровый номер земельного участка ":".
Наименование по Классификатору наименований улично-адресной сети Кушвинского городского округа "," "вл.".
Номер владения (номер основного здания на территории владения).
5.2.Адрес здания, сооружения:
5.2.1.Адрес здания на территории владения:
Кадастровый номер объекта недвижимости ":".
Наименование по Классификатору наименований улично-адресной сети Кушвинского городского округа ",".
Номер основного здания "," "кор." или "стр.".
Номер корпуса или строения.
5.2.2.Адрес сооружения на территории владения:
Кадастровый номер объекта недвижимости ":".
Наименование по Классификатору наименований улично-адресной сети Кушвинского городского округа ",".
Номер основного здания "," "соор." Номер сооружения.
5.2.3.Адрес сооружения, строения при отсутствии основного здания:
Кадастровый номер объекта недвижимости ":".
Наименование земельного участка по кадастровому массиву в соответствии с установленным кадастровым номером "," "соор." или "стр." Номер сооружения или строения.
6.ПОРЯДОК ОПРЕДЕЛЕНИЯ, УТВЕРЖДЕНИЯ И РЕГИСТРАЦИИ АДРЕСОВ
6.1.Адрес определяется Управлением градостроительства и архитектуры Кушвинского городского округа:
- по согласованию с Филиалом специализированного областного государственного унитарного предприятия "Областной центр технической инвентаризации и регистрации недвижимости" в случае переадресации объектов при переименовании улиц, в целях упорядочения элементов застройки, при разделе объектов на самостоятельные части и прочие.
6.2.Адрес утверждается (присваивается) постановлением главы Кушвинского городского округа с обязательным приложением фрагмента адресного плана с указанием на нем адреса установленной структуры, содержащего основные реквизиты, и кадастрового номера земельного участка (владения).
6.3.Утверждение (присвоение) адреса осуществляется на основании:
- заявления физического либо юридического лица. К заявлению прикладываются следующие документы:
1.Копия распорядительного документа о предоставлении права строительства (реконструкции) объекта и, в случае необходимости, права пользования земельным участком.
2.Копия распорядительного документа о вводе объекта недвижимости в эксплуатацию по решению Государственной комиссии приемки объекта.
3.Копия распорядительного документа, утверждающего результаты переадресации, инвентаризации и прочие (в случае проведения переадресации, инвентаризации).