Приложение к Постановлению от 26.01.2009 г № 25 Порядок

Порядок расчета арендной платы за земельные участки

1.Годовой размер арендной платы за земельные участки определяется по формуле:

         КС x СтАП x Ку x ПК
    АП = --------------------, где
                100

АП - величина арендной платы в год по договору аренды;
КС - кадастровая стоимость арендуемого земельного участка (рублей);
СтАП - ставка арендной платы;
ПК - понижающий коэффициент для отдельных категорий лиц;
Ку - коэффициент увеличения, ежегодно устанавливаемый Правительством Свердловской области, с учетом показателей инфляции (сводного индекса потребительских цен), предусматриваемых прогнозом социально-экономического развития Свердловской области на очередной год.
Если срок аренды земельного участка составляет менее 1 года, размер арендной платы определяется по формуле:

             АП x КД
    РАП = ------------, где
               КГ

РАП - размер арендной платы;
АП - величина арендной платы в год по договору аренды, рассчитанная в соответствии с настоящим Порядком;
КД - количество дней в соответствии с договором аренды земельного участка;
КГ - количество дней в году.
2.Расчет арендной платы осуществляется исходя из основного вида разрешенного использования земельного участка в соответствии с договором аренды земельного участка. В случае выявления несоответствия фактического использования земельного участка виду разрешенного использования земельного участка, установленному в договоре аренды земельного участка, расчет арендной платы осуществляется в соответствии с фактическим использованием земельного участка.
3.Проверка фактического использования земельных участков осуществляется Комитетом по управлению имуществом и казной городского округа Среднеуральск.
СТАВКИ
АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ЗА ЗЕМЕЛЬНЫЕ УЧАСТКИ

N п/п	Категория земель и вид разрешенного использования земельного участка	Ставка арендной платы в процентах от кадастровой стоимости земельного участка
Земли сельскохозяйственного назначения
1.	Земельные участки, предоставленные для ведения личного подсобного и дачного хозяйства, садоводства, огородничества	0,3
2.	Прочие земельные участки	1,5
Земли населенных пунктов
3.	Земельные участки под объектами жилищного фонда и земельные участки, предоставленные для жилищного строительства (за исключением земельных участков, указанных в пункте 4)	0,8
4.	Земельные участки под индивидуальными жилыми домами, предоставленные для индивидуального жилищного строительства	0,6
5.	Земельные участки, используемые для сельскохозяйственного производства (за исключением земельных участков, указанных в пункте 6)	1,5
6.	Земельные участки, предоставленные для ведения личного подсобного и дачного хозяйства, садоводства, огородничества	0,3
7.	Земельные участки под открытыми автостоянками	2,4
8.	Земельные участки под временными металлическими гаражами	2,2
9.	Земельные участки под индивидуальными и (или) кооперативными гаражами и земельные участки, предоставленные для строительства индивидуальных и (или) кооперативных гаражей	0,3
10.	Земельные участки под объектами торговли (за исключением земельных участков, указанных в пунктах 11 - 14)	7,5
11.	Земельные участки под отдельно стоящими капитальными сооружениями торговли, вновь построенными в течение трех лет с момента ввода в эксплуатацию	1,2
12.	Земельные участки под сельскохозяйственными рынками	1,0
13.	Земельные участки под остановочными комплексами	3,8
14.	Земельные участки под объектами торговли автомототранспортными средствами, площадками для хранения автомототранспортных средств, подлежащих продаже	4,3
15.	Земельные участки под аптеками, оптиками	4
16.	Земельные участки под досугово-развлекательными и игорными объектами , а также под боулингами	5,8
17.	Земельные участки под объектами общественного питания (за исключением земельных участков, указанных в пункте 18)	1,3
18.	Земельные участки под ресторанами, кафе, барами, закусочными	7,3
19.	Земельные участки под объектами коммунального хозяйства	0,4
20.	Земельные участки под очистными сооружениями	0,2
21.	Земельные участки под шламозолонакопителями и прудами-отстойниками промышленных организаций	0,9
22.	Земельные участки под шламозолонакопителями и прудами-отстойниками промышленных организаций при наличии вторичной переработки хранимых отходов	0,3
23.	Земельные участки под полигонами твердых и жидких бытовых отходов	0,3
24.	Земельные участки под полигонами твердых и жидких бытовых отходов при наличии их вторичной переработки	0,1
25.	Земельные участки под организациями, оказывающими бытовые услуги	1,0
26.	Земельные участки под рекламными конструкциями, используемыми для размещения наружной рекламы	6,5
27.	Земельные участки под автозаправочными, автогазозаправочными и газонаполнительными станциями	2,2
28.	Земельные участки под предприятиями по ремонту, техническому обслуживанию и мойке автомототранспортных средств	2,4
29.	Земельные участки под объектами образования, здравоохранения, социального обеспечения, культуры и искусства, физической культуры и спорта	0,8
30.	Земельные участки под организациями обрабатывающего производства	0,8
31.	Земельные участки под организациями обрабатывающего производства, вновь построенными (в течение трех лет с момента ввода в эксплуатацию)	0,3
32.	Земельные участки под электростанциями и обслуживающими их сооружениями и объектами	1
33.	Земельные участки, предназначенные для размещения железнодорожных путей, автомобильных дорог, искусственно созданных внутренних водных путей, причалов, пристаней, полос отвода железных и автомобильных дорог, водных путей, трубопроводов, кабельных, радиорелейных и воздушных линий связи и линий радиофикации, воздушных линий электропередачи, конструктивных элементов и сооружений, объектов, необходимых для эксплуатации, содержания, строительства, реконструкции, ремонта, развития наземных и подземных зданий, строений, сооружений, устройств транспорта, энергетики и связи; размещения наземных сооружений и инфраструктуры спутниковой связи, объектов космической деятельности, военных объектов	0,2
34.	Земельные участки, предназначенные для размещения административных, офисных зданий и иных объектов общественно-деловой застройки (за исключением земельных участков, указанных в пункте 35)	4,3
35.	Земельные участки под зданиями, строениями, сооружениями, предоставленными под размещение органов государственной власти и местного самоуправления, под административно-управленческими зданиями и помещениями государственных и муниципальных учреждений и предприятий, а также под офисами общественных и благотворительных организаций	0,6
36.	Земельные участки, предназначенные для размещения объектов рекреационного назначения	5
37.	Прочие земельные участки	1,5

--------------------------------
<1> В соответствии с Приказом Федерального агентства кадастра объектов недвижимости от 29.06.2007 N П/0152 "Об утверждении технических рекомендаций по государственной кадастровой оценке земель населенных пунктов" к гаражам для индивидуального автотранспорта относятся: гаражи боксового типа, многоэтажные и наземные гаражи, предназначенные для хранения автотранспортных средств для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности.

<2> В соответствии с Общероссийским классификатором видов экономической деятельности, утвержденным Приказом Федерального агентства по техническому регулированию и метрологии от 22.11.2007 N 329-ст, к досугово-развлекательными и игорным объектам относятся: ночные клубы, дискотеки, школы танцев, танцевальные площадки, игорные дома (казино), тотализаторы, игровые залы, организации по продаже лотерейных билетов.
<3> В соответствии с Общероссийским классификатором услуг населению ОК 002-93, утвержденным Постановлением Госстандарта Российской Федерации от 28.06.93 N 163, по коду группы 01 ОКУН "Бытовые услуги".
<4> В соответствии со статьей 19 Федерального закона от 13 марта 2006 года N 38-ФЗ "О рекламе" к рекламным конструкциям относятся: щиты, стенды, строительные сетки, перетяжки, электронные табло, воздушные шары, аэростаты и иные средства стабильного территориального размещения.
<5> В соответствии с Общероссийским классификатором видов экономической деятельности, утвержденным Постановлением Госстандарта Российской Федерации от 06.11.2001 N 454-ст, к обрабатывающему производству относятся: производство пищевых продуктов, текстильное и швейное производство, производство кожи, изделий из кожи и производство обуви, обработка древесины и производство изделий из дерева, целлюлозно-бумажное производство, издательская и полиграфическая деятельность, производство кокса, нефтепродуктов и ядерных материалов, химическое производство, производство резиновых и пластмассовых изделий, производство прочих неметаллических минеральных продуктов, металлургическое производство и производство готовых металлических изделий, производство машин и оборудования, производство электрооборудования, электронного и оптического оборудования, производство транспортных средств и оборудования, прочие производства.
<6> Земельные участки, отнесенные к 13 группе вида разрешенного использования, в соответствии с Приказом Министерства экономического развития и торговли Российской Федерации от 15.02.2007 N 39 "Об утверждении методических указаний по государственной кадастровой оценке земель населенных пунктов".
<7> В соответствии со статьей 98 Земельного кодекса Российской Федерации к землям рекреационного назначения относятся: земли, предназначенные и используемые для организации отдыха, туризма, физкультурно-оздоровительной и спортивной деятельности граждан. В состав земель рекреационного назначения входят земельные участки, на которых находятся дома отдыха, пансионаты, кемпинги, объекты физической культуры и спорта, туристические базы, стационарные и палаточные туристско-оздоровительные лагеря, дома рыболова и охотника, детские туристические станции, туристические парки, лесопарки, учебно-туристические тропы, трассы, детские и спортивные лагеря, другие аналогичные объекты.
<8> Земельные участки, разрешенное использование которых не установлено пунктами 1 - 36 настоящего Приложения, а также земельные участки, отнесенные к категории земель - земли лесного фонда, земли водного фонда, земли особо охраняемых территорий, земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, телевидения, радиовещания, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и иного специального назначения.