Приложение к Постановлению от 13.04.2009 г № 439 Положение
Положение о комиссии по вопросу рассмотрения обращений граждан, в отношении которых не исполнены (исполнены ненадлежащим образом) обязательства застройщиков по передаче им жилых помещений в городе нижний тагил 1. общие положения
1.Положение о комиссии по вопросу рассмотрения обращений граждан, в отношении которых не исполнены (исполнены ненадлежащим образом) обязательства застройщиков по передаче им жилых помещений в городе Нижний Тагил (далее - комиссия) определяет порядок образования и деятельности комиссии.
2.Комиссия в своей деятельности руководствуется Конституцией Российской Федерации, федеральными законами, Указами Президента Российской Федерации, постановлениями Правительства Российской Федерации, нормативно-правовыми актами Свердловской области, Уставом города Нижний Тагил, муниципальными правовыми актами Администрации города Нижний Тагил, настоящим Положением.
3.Задачами комиссии являются рассмотрение обращений граждан, в отношении которых не исполнены (исполнены ненадлежащим образом) обязательства застройщиков по передаче им жилых помещений в городе Нижний Тагил, составление и ведение списка таких граждан, для обобщения информации и последующего принятия мер в отношении недобросовестных застройщиков, не исполняющих (исполняющих ненадлежащим образом) обязательства по заключенным с гражданами договорам, подготовке предложений по оказанию муниципальной и государственной поддержки данным гражданам.
4.В списки пострадавших граждан включаются граждане, заключившие договоры с инвесторами-застройщиками до 24 октября 2006 года - даты официального опубликования в "Областной газете" Постановления Правительства Свердловской области от 16.10.2006 N 891-ПП "О мерах по обеспечению прав граждан, принимающих долевое участие в финансировании жилищного строительства на территории Свердловской области".
2.ПОРЯДОК ОБРАЗОВАНИЯ КОМИССИИ
1.Положение о комиссии, состав комиссии утверждается постановлением Администрации города.
2.Комиссия состоит из председателя, секретаря и членов комиссии. Все члены комиссии при принятии решений обладают равными правами.
3.Комиссия устанавливает и доводит до сведения населения города дни, часы работы и приема граждан, адрес и телефон.
3.ПОРЯДОК РАБОТЫ КОМИССИИ
1.Основанием для проведения заседания комиссии является:
- поступившее от граждан, органов государственной власти, иных заинтересованных лиц обращение о невыполнении (ненадлежащем выполнении) инвесторами-застройщиками жилья своих обязательств по заключенным договорам;
- обращение должно быть представлено в письменном виде, к нему должны быть приложены:
1) вступивший в законную силу судебный акт о признании кредиторских прав требования гражданина к инвестору-застройщику либо вступивший в законную силу приговор суда, в соответствии с которым гражданин признан потерпевшим по уголовному делу от деятельности недобросовестных инвесторов-застройщиков жилья;
2) документы, подтверждающие наличие договорных отношений между гражданином и застройщиком, согласно которым гражданином застройщику были переданы денежные средства с целью вложения в строительство многоквартирных жилых домов с последующим обязательством по передаче жилых помещений этому гражданину;
3) документы, подтверждающие исполнение гражданином полностью или частично своих обязательств перед застройщиками (иным лицом) по внесению денежных средств, передаче ценных бумаг;
4) документы, подтверждающие предъявление гражданином требований застройщику о передаче жилых помещений и (или) документы, подтверждающие отказ (уклонение) от исполнения обязательств по передаче жилого помещения гражданину застройщиком, а также иные имеющиеся у лица доказательства отказа (уклонения) застройщика от исполнения обязательств, иной невозможности исполнения обязательств.
2.Дата, время и место заседания комиссии устанавливаются ее председателем после сбора документов, предусмотренных в Положении о комиссии.
3.Секретарь комиссии решает организационные вопросы, связанные с подготовкой заседания комиссии, а также извещает членов комиссии о дате, времени и месте заседания, о вопросах, включенных в повестку дня, не позднее, чем за три рабочих дня до дня заседания.
4.В случае непредставления документов, предусмотренных в Положении, заявление остается без движения, при этом заявителю направляется соответствующий ответ, в котором устанавливается срок для исправления недостатков.
5.Заседание комиссии считается правомочным, если на нем присутствует не менее двух третей от общего числа членов комиссии.
6.По итогам рассмотрения обращения, указанного в Положении о комиссии, комиссия может принять одно из следующих решений:
- о включении гражданина в список граждан, в отношении которых не исполнены (исполнены ненадлежащим образом) обязательства по передаче жилых помещений по заключенным с ними договорам долевого участия в строительстве жилых домов;
- об отказе во включении гражданина в такой список.
Гражданин уведомляется о принятом решении.
7.Гражданину может быть отказано во включении в список граждан, в отношении которых не исполнены (исполнены ненадлежащим образом) договоры долевого участия в строительстве жилых домов в городе Нижний Тагил в случаях:
- неустранения недостатков, указанных в Положении о комиссии;
- предоставления документов, не подтверждающих указанные в заявлении обстоятельства;
- заявитель не относится к числу лиц, заключивших договоры, на основании которых им застройщикам (иным лицам) были переданы денежные средства (ценные бумаги) с целью вложения в строительство многоквартирных жилых домов с последующим обязательством по передаче жилых помещений;
- заявитель относится к лицам, отношения которых с застройщиком подпадают под действие Федерального закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации";
- гражданами выбран иной способ защиты своего права.
8.Решения комиссии принимаются простым большинством голосов присутствующих на заседании членов комиссии. При равенстве числа голосов голос председательствующего на заседании комиссии является решающим.
9.Решения комиссии оформляются протоколами, которые подписываются председателем комиссии и секретарем комиссии.
10.Решения комиссии в течение трех дней со дня их принятия направляются Главе города для утверждения.
Копия протокола (выписки из протокола) вместе с утвержденным Главой города списком направляется в течение 10 дней в адрес Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Свердловской области, а также ежемесячно в координационную комиссию по организации взаимодействия по вопросам, связанным с защитой прав граждан, пострадавших от деятельности недобросовестных инвесторов-застройщиков жилья в Свердловской области.