Приложение к Постановлению от 08.05.2009 г № 717/4 Положение
Положение о порядке привлечения подрядных организаций для выполнения работ по капитальному ремонту многоквартирного дома, проводимых за счет средств фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства, средств областного и местного бюджета и средств собственников помещений в многоквартирном доме 2009 году
1.Порядок привлечения подрядных организаций для выполнения работ по капитальному ремонту многоквартирного дома, проводимых за счет субсидирования из Фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства, средств областного и местного бюджета и средств собственников помещений в многоквартирном доме (далее - Порядок), разработан в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации и Федеральным законом от 21.07.2007 N 185-ФЗ "О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства" Постановлением Правительства Свердловской области от 10.03.2009 N 251-ПП "Об утверждении региональной адресной программы "Проведение капитального ремонта многоквартирных домов в 2009 году на территории Свердловской области" и регулирует отношения, связанные с привлечением управляющими организациями, товариществами собственников жилья, жилищными, жилищно-строительными кооперативами или иным специализированными потребительскими кооперативами подрядных организаций для выполнения работ по капитальному ремонту многоквартирных домов, включенных в региональную адресную программу Свердловской области по проведению капитального ремонта многоквартирных домов на 2009 год, утвержденную Постановлением Правительства Свердловской области от 10.03.2009 N 251-ПП, в целях эффективного использования бюджетных средств и средств собственников помещений многоквартирных домов, развития добросовестной конкуренции, обеспечения прозрачности привлечения подрядных организаций.
2.Настоящий Порядок направлен на защиту прав и законных интересов собственников помещений в многоквартирных домах при проведении капитального ремонта многоквартирных домов.
3.Заказчиком, на выполнение работ по капитальному ремонту многоквартирного дома, включенного в региональную адресную программу Свердловской области по проведению капитального ремонта многоквартирных домов на 2009 год, утвержденную Постановлением Правительства Свердловской области от 10.03.2009 N 251-ПП, выступает управляющая организация, товарищество собственников жилья, жилищный, жилищно-строительный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив.
4.Заказчик располагает средствами, направленными на проведение капитального ремонта многоквартирного дома, в рамках региональной адресной программы Свердловской области по проведению капитального ремонта многоквартирных домов на 2009 год, утвержденной Постановлением Правительства Свердловской области от 10.03.2009 N 251-ПП.
5.Средства, направляемые на проведение капитального ремонта многоквартирных домов могут использоваться только:
- на ремонт внутридомовых инженерных систем электро-, тепло-, газо-, водоснабжения, водоотведения, в том числе с установкой приборов учета потребления ресурсов и узлов управления (тепловой энергии, горячей и холодной воды, электрической энергии, газа);
- на ремонт или замену лифтового оборудования, признанного непригодным для эксплуатации, при необходимости ремонт лифтовых шахт;
- на ремонт крыш;
- на ремонт подвальных помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирных домах;
- на утепление и ремонт фасадов;
- на разработку проектной документации для капитального ремонта;
- на проведение государственной экспертизы проектной документации для капитального ремонта в соответствии с законодательством Российской Федерации о градостроительной деятельности.
6.Заказчик не позднее 01.07.2009 проводит выбор подрядной организации.
7.Подрядчиком на выполнение работ по капитальному ремонту многоквартирных домов может быть любое юридическое лицо независимо от организационно-правовой формы, формы собственности, места нахождения и места происхождения капитала при наличии лицензии на осуществление деятельности по строительству зданий и сооружений с приложением видов работ, предусмотренных настоящим Порядком или осуществление функций генерального подрядчика.
8.Выбор подрядной организации осуществляется путем оценки и сопоставления заявок, при этом основными критериями, как правило, являются:
- сроки выполнения работ;
- гарантии качества работ и поставляемых материалов;
9.Решение о выборе подрядной организации для выполнения работ по капитальному ремонту многоквартирного дома, согласовывается общим собранием членов товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива либо собственников помещений в многоквартирном доме и предоставляется в МУ "УМЗ".
10.При заключении договора подряда на выполнение работ по капитальному ремонту многоквартирных домов, заказчик вправе затребовать от подрядчика документы, подтверждающие выполнение им за последние пять лет, предшествующие дате заключения контракта, работ по строительству, реконструкции, капитальному ремонту объектов, относящихся к той же группе, подгруппе или одной из нескольких групп, подгрупп работ, на выполнение которых размещается заказ, стоимость которых составляет не менее чем двадцать процентов цены контракта.
11.Стоимость работ определяется заказчиком в рамках утвержденного перечня многоквартирных домов, в отношении которых планируется предоставление финансовой поддержки по проведению капитального ремонта многоквартирных домов в 2009 году. Изменение перечня работ капитального ремонта относительно списка утвержденного адресной программой недопустимо.
12.Предельная стоимость проведения капитального ремонта в расчете на один квадратный метр общей площади помещений в каждом многоквартирном доме утвержденного перечня не должна превышать 6000 рублей.
13.Выполнение работ по капитальному ремонту многоквартирных домов, в отношении которых планируется предоставление субсидий, начинается с момента заключения контракта и завершается не позднее 15 октября 2009 года.
14.Оплата выполненных работ осуществляется на основании актов приемки работ по капитальному ремонту многоквартирного дома, согласованных с МУ "УМЗ" и подписанных лицами, которые уполномочены действовать от имени товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива либо выбранной собственниками помещений в многоквартирном доме управляющей организации.
15.Уплата авансовых платежей на проведение работ по капитальному ремонту многоквартирного дома производится в размере не более тридцати процентов от суммы работ по договору.