Приложение к Постановлению от 15.05.2009 г № 1298-П Положение
Положение о комиссии по выбору земельных участков на территории невьянского городского округа
1.ОСНОВНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ
1.1.Настоящее Положение разработано с учетом статьи 29 Земельного кодекса Российской Федерации от 25.10.2003 в целях создания эффективного и действенного механизма предоставления земельных участков, установления местоположения границ предоставляемых земельных участков, вариантов их использования с учетом целевого назначения, обеспечения объектами транспортной, инженерной и социальной инфраструктур, технических условий подключения объектов к сетям инженерно-технического обеспечения.
1.2.Комиссия по выбору земельных участков на территории Невьянского городского округа (далее - Комиссия) является органом, уполномоченным главой Невьянского городского округа на рассмотрение вопросов о выделении земельных участков, расположенных на территории Невьянского городского округа, гражданам и юридическим лицам для различного целевого назначения, возможности размещения объектов строительства производственного, коммунального, жилищно-бытового и гражданского и иного назначения с выбором земельных участков для этих целей с учетом перспективы использования территории Невьянского городского округа в соответствии с утвержденной соответствующей градостроительной документацией, социальных, экономических, экологических и иных условий независимо от ведомственной подчиненности застройщиков, источников финансирования и сметной стоимости строительства.
1.3.Работа Комиссии осуществляется в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации от 25.10.2001 N 136-ФЗ, Градостроительным кодексом Российской Федерации от 29.12.2004 N 190-ФЗ, Федеральным законом от 29.12.2004 N 191-ФЗ "О введении в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации", действующим законодательством Российской Федерации и Свердловской области, нормативно-техническими документами Госстроя Российской Федерации, градостроительными регламентами с учетом разрешенного использования земельных участков.
1.4.Задачей Комиссии является рассмотрение вопросов о предоставлении гражданам и юридическим лицам земельных участков, расположенных на территории Невьянского городского округа, определение возможности и условий размещения объектов строительства гражданского, коммунального, производственного, жилищно-бытового и иного назначения на территории Невьянского городского округа, в том числе путем согласования проектов постановления главы Невьянского городского округа, актов выбора испрашиваемого земельного участка и определения всех технических условий по выделяемому земельному участку.
2.ПОЛНОМОЧИЯ И РЕГЛАМЕНТ РАБОТЫ КОМИССИИ
2.1.Комиссия создается, реорганизуется и упраздняется главой Невьянского городского округа.
2.2.Положение о Комиссии утверждается постановлением главы Невьянского городского округа. Изменения и дополнения к настоящему Положению вносятся постановлением главы Невьянского городского округа.
2.3.Председателем Комиссии является заместитель главы администрации Невьянского городского округа по вопросам строительства, промышленности, лесного хозяйства и финансов.
2.4.Руководит деятельностью Комиссии ее председатель, на период его отсутствия руководство деятельностью Комиссии осуществляет заместитель председателя Комиссии.
2.5.Заседания Комиссии проводятся очно, с личным участием всех членов Комиссии, один раз в неделю (каждую среду), по мере поступления заявлений о предоставлении земельных участков на территории Невьянского городского округа и подготовки материалов, необходимых для принятия объективного решения о возможности выделения земельного участка. Пакет документов, необходимый для заседания Комиссии, подготавливает отдел архитектуры и градостроительства Невьянского городского округа.
В заседаниях Комиссии по согласованию принимают участие согласующие инстанции, указанные в пунктах 3, 4 Постановления.
На заседание Комиссии должны быть представлены следующие документы:
I.При отводе земельных участков под личное подсобное хозяйство:
- заявление установленной формы;
- копия паспорта заявителя;
- схема земельного участка (готовит отдел архитектуры и градостроительства, далее - ОАиГС);
- кадастровая выписка на земельный участок, растровая подложка;
- справка из управления (отдела) населенного пункта о наличии свободного участка и возможном адресе;
- справка бюро технической инвентаризации и Федеральной регистрационной службы о зарегистрированных правах на испрашиваемый земельный участок;
- подготовленный проект постановления (готовит ОАиГС).
II.При отводе земельных участков для целей строительства, с предварительным согласованием:
- учредительные документы заявителя; обоснование потребности в земельных ресурсах (декларация о намерениях);
- схема земельного участка для целей строительства (готовит ОАиГС);
- кадастровая выписка на земельный участок о правообладателях испрашиваемого земельного участка и категории земель, растровая подложка;
- технические условия на инженерное обеспечение объекта строительства (готовит ОАиГС);
- сведения о публикации в средствах массовой информации, в соответствии со статьей 31 Земельного кодекса Российской Федерации;
- справка о зарегистрированных правах на испрашиваемый земельный участок;
- проект акта выбора земельного участка (готовит ОАиГС).
III.При предоставлении земельного участка, предназначенного для последующего объединения с существующим земельным участком, права на которые зарегистрированы в установленном законом порядке:
- заявление установленной формы;
- копия паспорта;
- правоустанавливающие документы на земельный участок и расположенные на нем объекты;
- схема земельного участка (готовит ОАиГС);
- справка бюро технической инвентаризации и Федеральной регистрационной службы о зарегистрированных правах на испрашиваемый земельный участок;
- проект постановления либо акт выбора земельного участка (готовит ОАиГС).
2.7.Вопросы, выносимые на заседание Комиссии, обсуждаются коллегиально. Решение считается принятым при положительном единогласном голосовании всех постоянных членов Комиссии.
2.8.Принятое Комиссией Решение оформляется протоколом.
2.9.Ведение протокола заседания Комиссии и общее делопроизводство осуществляет секретарь Комиссии.
2.10.Протокол заседания Комиссии подписывается председателем и секретарем.
2.11.Решения Комиссии, принятые в пределах предоставленных полномочий и в соответствии с настоящим Положением, являются обязательными для выполнения органами и должностными лицами местного самоуправления, всеми юридическими лицами и индивидуальными предпринимателями.
2.12.По результатам работы Комиссии:
2.12.1.Подписывается проект постановления об утверждении схемы расположения земельного участка членами Комиссии, присутствующими на заседании.
2.12.2.Подписывается акт выбора земельного участка членами Комиссии и согласующими инстанциями, присутствующими на заседании Комиссии. Со специалистами согласующих инстанций, указанных в пунктах 3 и 4 настоящего Постановления, которые не присутствовали на заседании Комиссии, заявитель должен самостоятельно согласовать акт выбора земельного участка в течение 2 месяцев.
2.12.3.Принимает решение об отказе в предоставлении земельного участка.
О принятом Комиссией решении заявителю направляется письменное уведомление, подписанное секретарем Комиссии.