Приложение к Решению от 20.08.2009 г № 73 Порядок
Порядок предоставления земельных участков для целей, не связанных со строительством
1.Настоящий Порядок во исполнение статьи 34 Земельного кодекса Российской Федерации устанавливает процедуры и критерии предоставления гражданам, юридическим лицам земельных участков для целей, не связанных со строительством, а также порядок рассмотрения заявлений и принятия решений о предоставлении земельных участков для указанных целей.
2.Настоящий Порядок разработан в целях обеспечения управления и распоряжения земельными участками, находящимися в муниципальной собственности или государственная собственность на которые не разграничена, на принципах эффективности, справедливости, публичности, открытости и прозрачности.
3.Земельные участки для целей, не связанных со строительством, предоставляются:
а) для ведения садоводства, огородничества, животноводства, пчеловодства, растениеводства и для иных подобных целей;
б) на землях общего пользования для размещения объектов, не являющихся объектами капитального строительства (киоски, павильоны, в том числе торговые, летние кафе, временные парковки, навесы и иные объекты), за исключением рекламных конструкций.
4.Земельные участки для целей, указанных в подпункте "а" пункта 3 настоящего Порядка, предоставляются в собственность или в аренду сроком до трех лет.
5.Земельные участки для целей, указанных в подпункте "б" пункта 3 настоящего Порядка, предоставляются в аренду сроком до трех лет.
6.Решение о предоставлении земельных участков для целей, не связанных со строительством, оформляется постановлением Администрации Березовского городского округа.
7.Гражданин или юридическое лицо, заинтересованное в предоставлении земельного участка для целей, не связанных со строительством (далее - заявитель), в соответствии с компетенцией, определенной в Положении о Комитете по управлению имуществом Березовского городского округа, подает заявление в Комитет по управлению имуществом Березовского городского округа (далее - Комитет по управлению имуществом). В заявлении указываются цель использования земельного участка, его предполагаемые размеры и местоположение, испрашиваемое право на земельный участок.
8.К заявлению прилагаются:
а) копия документа, удостоверяющего личность заявителя (заявителей), являющегося физическим лицом, либо личность представителя физического или юридического лица;
б) копия свидетельства о государственной регистрации физического лица в качестве индивидуального предпринимателя (для индивидуальных предпринимателей), копия свидетельства о государственной регистрации юридического лица (для юридических лиц);
в) копия документа, удостоверяющего права (полномочия) представителя физического или юридического лица, если с заявлением обращается представитель заявителя.
9.В случае, если подано заявление о предоставлении ранее сформированного земельного участка для целей, предусмотренных в настоящем Порядке, в месячный срок со дня поступления такого заявления с заинтересованным лицом заключается соответствующий договор о предоставлении земельного участка.
10.В случае, если подано заявление о формировании земельного участка для целей, не связанных со строительством, Комитет по управлению имуществом в течение пяти рабочих дней с момента приема заявления направляет в Комитет по архитектуре и градостроительству Березовского городского округа запрос о подготовке заключения о возможности предоставления указанного в заявлении земельного участка (далее - испрашиваемый земельный участок) исходя из его предполагаемых размеров, местоположения, цели использования и испрашиваемого права.
Комитет по архитектуре и градостроительству в течение пяти рабочих дней с момента поступления запроса готовит заключение о возможности предоставления указанного в заявлении земельного участка.
В случае отрицательного заключения Комитет по управлению имуществом в течение пяти рабочих дней готовит письмо об отказе в предоставлении испрашиваемого земельного участка с обоснованием причин такого отказа.
В случае положительного заключения Комитет по управлению имуществом в течение пяти рабочих дней готовит и согласовывает проект постановления администрации Березовского городского округа об утверждении схемы расположения испрашиваемого земельного участка на кадастровом плане или кадастровой карте соответствующей территории, после чего публикует в газете "Березовский рабочий" информацию о внесении изменений в перечень земельных участков, предоставляемых гражданам и юридическим лицам для целей, не связанных со строительством.
Заявителю в Комитете по управлению имуществом выдается постановление об утверждении схемы расположения испрашиваемого земельного участка. Заявитель обеспечивает за свой счет выполнение в отношении испрашиваемого земельного участка кадастровых работ и обращается с заявлением об осуществлении его государственного кадастрового учета.
Комитет по управлению имуществом в двухнедельный срок со дня предоставления кадастрового паспорта испрашиваемого земельного участка готовит и согласовывает проект постановления Администрации Березовского городского округа о предоставлении такого земельного участка в собственность либо о передаче его в аренду заявителю и направляет ему копию такого постановления с приложением кадастрового паспорта этого земельного участка.
После получения постановления заявитель обращается в Комитет по управлению имуществом для заключения договора купли-продажи или аренды испрашиваемого земельного участка.
11.Продажная цена земельного участка определяется в соответствии с Федеральным законом от 29.07.1998 N 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации".
Цена права на заключение договора аренды земельного участка, предоставляемого в соответствии с настоящим Порядком, устанавливается в размере суммы годовой платы за аренду соответствующего земельного участка, определяемой в соответствии с действующим законодательством.
12.В случае поступления двух и более заявлений о предоставлении испрашиваемого земельного участка предоставление такого земельного участка осуществляется с проведением торгов в форме аукциона.
Комитет по управлению имуществом обеспечивает проведение торгов по продаже испрашиваемого земельного участка или права на заключение договоров аренды испрашиваемого земельного участка в порядке, установленном действующим законодательством, и подписание по результатам проведения торгов договора купли-продажи или аренды испрашиваемого земельного участка.
13.Выкуп гражданами в собственность земельных участков, ранее предоставленных в аренду, осуществляется с учетом требований, установленных пунктами 11 и 12 настоящего Порядка.