Приложение к Постановлению от 26.01.2005 г № 193 Состав

План мероприятий по организации первого ссудосберегательного строительного товарищества в городе первоуральске

N п/п	Наименование	Сроки исполнения	Ответственный
1.	Определение состава участников (органы местного самоуправления, предприятия, организации) и их роли в реализации проекта, а также роли областного Министерства строительства и ЖКХ как органа, патронирующего данную программу	Декабрь 2004 г.	Адюшкин Ю.Е.
2.	Предварительное определение формы и размеров участия в строительстве жилья основных дольщиков СССТ	Декабрь январь 2004 2005 гг.
3.	Проведение анализа платежеспособного спроса на рынке первичного жилья, изучение факторов, влияющих на ценообразование в жилищном секторе и подбор оптимального варианта экономического и инженерно-технического решения строительной программы СССТ	Декабрь январь 2004 г.	Адюшкин Ю.Е.
4.	Определение площадок под застройку (приоритет на объекты, не завершенные строительством, и площадки с максимальным обеспечением инженерной и транспортной инфраструктуры)	До 15.01.2005	ОКС ОАО "Динур", УКС и Управление архитектуры Администрации города
5.	Решение вопроса о размещении и техническом оснащении штаба по организации СССТ на период до проведения первого общего собрания пайщиков, а также последующего размещения руководящего органа вновь созданного Товарищества на период до сдачи в эксплуатацию первого ж/дома	До 15.01.2005	Болышев К.В. Косолопов И.И. Адюшкин Ю.Е.
6.	Проведение (совместно с областным Министерством строительства и ЖКХ и Администрацией МО) информационно-разъяснительной работы с предприятиями и населением города на предмет их возможного участия в строительной программе СССТ	Январь апрель 2005 г.	Адюшкин Ю.Е.
7.	Организация консультативного приема населения по вопросам участия в кредитно-накопительной схеме финансирования строительства жилья, а также предварительный прием заявлений о согласии на вступление в создаваемое первое СССТ	Февраль апрель 2005 г.	Адюшкин Ю.Е.
8.	Подготовка нормативной базы СССТ, включая внутренние документы Товарищества, исходя из имеющегося опыта реализации аналогичной программы в других городах Свердловской области, а также рекомендаций областного Министерства строительства и ЖКХ	Январь февраль 2005 г.	Адюшкин Ю.Е.
9.	Определение внутрипланировочной структуры предполагаемого к строительству жилого фонда исходя из заявленных потребностей дольщиков, а также фактора востребованности определенной номенклатуры жилья на первичном рынке	Апрель 2005 г.	Адюшкин Ю.Е.
10.	Определение общей стоимости строительства всего жилого комплекса СССТ; подготовка графика финансирования строительной программы с учетом специфики накопительного принципа финансирования, планируемого колебания индекса изменения цен и других особенностей		Адюшкин Ю.Е.
11.	Проведение экспертизы платежеспособности заявителей на участие в СССТ	Май 2005 г.	Адюшкин Ю.Е.
12.	Проведение первого общего собрания пайщиков СССТ с утверждением схемы распределения квартир в домах Товарищества и организацией самой процедуры распределения	Май 2005 г.	Адюшкин Ю.Е.
13.	Согласование с пайщиками СССТ программы инженерно-технических и архитектурно-планировочных решений по всем домам, планируемым к застройке	На первом общем собрании пайщиков	Адюшкин Ю.Е.
14.	Подготовка учредительных документов и государственная регистрация СССТ	Май 2005 г.	Учредители
15.	Проведение кампании по заключению индивидуальных договоров финансирования между СССТ и его пайщиками, а также инвестиционных договоров с основными дольщиками строительства	Июнь 2005 г.	Председатель Правления СССТ
16.	Прием первых платежей от пайщиков (дольщиков) СССТ и открытие финансирования строительной программы	Июнь 2005 г.	Председатель Правления СССТ
17.	Оформление передачи прав на объекты, не завершенные строительством, участвующие в строительной программе СССТ	Июнь июль 2005 г.	УКС и КУМИ Администрации города, Правление СССТ
18.	Оформление землеотводных документов на все предполагаемые к застройке площадки	Июнь июль 2005 г.	Председатель Правления СССТ
19.	Определение генерального подрядчика строительства	Август 2005 г.	Правление СССТ
20.	Выполнение геологических изысканий, подготовка АПЗ на первый ж/дом и оформление заказа на исполнение ПСД, или корректировка и проведение государственной экспертизы уже имеющейся ПСД (при использовании объекта, не завершенного строительством)	Июль август 2005 г.	Председатель Правления СССТ
21.	Закладка первого ж/дома СССТ	Сентябрь 2005 г.	Председатель Правления СССТ