Приложение к Постановлению от 26.11.2009 г № 2543 Положение
Положение о порядке предоставления социальных выплат из средств бюджета режевского городского округа молодым семьям для приобретения (строительства) жилых помещений в 2009 — 2010 годах
1.Настоящее Положение определяет порядок предоставления социальных выплат из средств бюджета Режевского городского округа молодым семьям, нуждающимся в улучшении жилищных условий, постоянно проживающим на территории Режевского городского округа, для приобретения (строительства) жилья (далее - социальная выплата) в пределах лимитов бюджетных обязательств, предусмотренных в бюджете Режевского городского округа на соответствующий год в соответствии с муниципальной целевой программой "Обеспечение жильем молодых семей на 2007 - 2010 годы" (далее - Программа).
2.Получателем социальной выплаты является молодая семья, в том числе неполная семья, состоящая из одного молодого родителя и одного и более детей, признанная нуждающейся в улучшении жилищных условий на основаниях, установленных статьей 51 Жилищного кодекса Российской Федерации. Возраст каждого из супругов либо одного родителя в неполной семье на день принятия Департаментом по делам молодежи Свердловской области решения о включении молодой семьи в список претендентов на получение социальной выплаты в планируемом году не превышает 35 лет.
3.Социальная выплата может быть использована:
3.1.На приобретение жилья или строительство индивидуального жилого дома, в том числе на оплату первоначального взноса при получении ипотечного жилищного кредита или займа на приобретение жилья или строительство индивидуального жилого дома, а также на погашение основной суммы долга и уплату процентов по ипотечным жилищным кредитам или займам на приобретение жилья или строительство индивидуального жилого дома. Использование социальной выплаты на уплату иных процентов, штрафов, комиссий и пеней за просрочку исполнения обязательств по этим кредитам или займам не допускается.
3.2.Для осуществления последнего платежа в счет оплаты паевого взноса накопительного кооператива в полном размере, после чего данное жилое помещение переходит в собственность члена кооператива, для которого кооперативом приобретено жилое помещение.
4.Право на улучшение жилищных условий с использованием социальной выплаты за счет средств бюджета предоставляется молодой семье один раз.
5.Право молодой семьи - участницы Программы на получение социальной выплаты удостоверяется именным документом - свидетельством о праве на получение социальной выплаты на приобретение (строительство) жилья (далее - свидетельство), которое не является ценной бумагой.
6.В целях реализации настоящего Положения:
6.1.Комитет по делам молодежи Режевского городского округа информирует молодые семьи, постоянно проживающие на территории Режевского городского округа, об условиях участия в Программе.
6.2.Жилищный отдел Администрации Режевского городского округа:
- ведет прием документов от молодой семьи, осуществляет проверку сведений, содержащихся в документах, и принимает решение о признании молодой семьи участницей Программы либо об отказе;
- формирует списки молодых семей, изъявивших желание получить социальную выплату в планируемом году.
6.3.Комитет по делам молодежи Режевского городского округа совместно с жилищным отделом формирует заявку Режевского городского округа на участие в отборе муниципальных образований в Свердловской области, бюджетам которых могут быть предоставлены субсидии на софинансирование социальных выплат молодым семьям для приобретения (строительства) жилья.
6.4.Жилищный отдел Администрации Режевского городского округа:
- доводит до сведения молодых семей - участников Программы, изъявивших желание получить социальную выплату в планируемом году, решение Департамента по делам молодежи Свердловской области по вопросу о включении их в список молодых семей - претендентов на получение социальных выплат;
- в течение 10 рабочих дней после поступления средств из бюджета Свердловской области, предназначенных для предоставления социальных выплат, производит оформление свидетельств и выдачу их молодым семьям - претендентам на получение социальных выплат в порядке очередности, определенной списком молодых семей - претендентов на получение социальных выплат, утвержденным Департаментом по делам молодежи Свердловской области;
- информирует молодую семью о порядке и условиях получения и использования социальной выплаты, предоставляемой по этому свидетельству;
- принимает заявление при возникновении у молодой семьи - участницы Программы обстоятельств, потребовавших замены выданного свидетельства, с указанием обстоятельств, потребовавших такой замены, и приложением документов, подтверждающих эти обстоятельства.
К указанным обстоятельствам относятся утрата (хищение) или порча свидетельства, а также уважительные причины, не позволившие молодой семье представить свидетельство в банк в установленный срок.
В течение 30 дней с даты получения заявления жилищный отдел Администрации Режевского городского округа выдает новое свидетельство, в котором указывается размер социальной выплаты, предусмотренный в замененном свидетельстве.
7.Главным распорядителем бюджетных средств, предоставляемых молодым семьям на приобретение (строительство) жилья в форме социальных выплат, является администрация Режевского городского округа.
8.Жилищный отдел Администрации Режевского городского округа:
8.1.Осуществляет проверку документов, предоставляемых молодой семьей - участницей Программы в Уральский банк Сбербанка России (в соответствии с Решением конкурсной комиссии Протокол Конкурса от 21 августа 2009 года N DDMSO09013KK04). Перечень и содержание документов определяется Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.05.2006 N 285 "Об утверждении Правил предоставления молодым семьям социальных выплат на приобретение жилья в рамках реализации подпрограммы "Обеспечение жильем молодых семей" на 2007 - 2010 годы, федеральной целевой программы "Жилище" на 2002 - 2010 годы и Контрактом.
Общая площадь приобретенного жилого помещения в расчете на каждого члена молодой семьи, учтенного при расчете размера социальной выплаты, не может быть меньше учетной нормы общей площади жилого помещения, установленной органами местного самоуправления в целях принятия граждан на учет в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий в месте приобретения жилья.
8.2.Ставит в известность Уральский банк Сбербанка России (далее - Банк) об изменении действующих или принятии новых нормативных актов, непосредственно касающихся реализации Программы.
8.3.В течение 10 рабочих дней информирует Банк о подписанных приказах Департамента по делам молодежи Свердловской области, утверждающего списки молодых семей - претендентов на получение социальных выплат на приобретение (строительство) жилья, путем предоставления выписок из списка молодых семей - претендентов на получение социальных выплат на приобретение (строительство) жилья, доведенных до Муниципального заказчика Департаментом по делам молодежи Свердловской области (далее - приказ и выписка из приказа Департамента).
8.4.Предоставляет Банку образец Свидетельства, образцы печатей и подписей должностных лиц, уполномоченных подписывать Свидетельство. В Свидетельстве указывается сумма социальной выплаты, предоставляемой молодой семье для приобретения (строительства) жилья.
8.5.Формирует и ведет единый реестр выданных и оплаченных Свидетельств.
8.6.Принимает и проверяет в течение 3 рабочих дней следующие документы, предоставляемые владельцем Свидетельства для оплаты приобретения (строительства) жилого помещения, в том числе в уплату первоначального взноса в счет оплаты на основании договора купли-продажи жилого помещения при получении ипотечного жилищного кредита или займа для приобретения жилого помещения, а также на погашение основной суммы долга и уплату процентов по ипотечным жилищным кредитам или займам на приобретение жилья или строительство индивидуального жилого дома; для осуществления последнего платежа в счет оплаты паевого взноса накопительного кооператива:
- оригиналы договора банковского счета, договора купли-продажи жилого помещения, договор ипотечного кредитования (договор займа) с документами по приобретению или строительству жилого помещения, договор подряда на строительство жилого объекта или иные документы на приобретение строительных материалов (счета-фактуры), справки о кредитной (заемной) задолженности;
- оригинал и копию свидетельства о государственной регистрации права собственности на приобретаемое жилое помещение;
- документы, подтверждающие наличие достаточных средств для оплаты приобретаемого (строящегося) жилого помещения в части, превышающей размер предоставляемой социальной выплаты.
Данные документы заверяются представителем Администрации Режевского городского округа, уполномоченным Главой на согласование документов.
Указанные документы должны быть проверены на предмет:
- соответствия данных, указанных в договоре на приобретение (строительство) жилого помещения и Свидетельстве, данным документа владельца Свидетельства, удостоверяющего личность;
- наличия в договоре на приобретение (строительство) жилого помещения (дополнительном соглашении к нему) условия, определяющего порядок оплаты недостающей суммы, в случае, если стоимость жилого помещения превысила размер социальной выплаты, указанный в Свидетельстве. Допускается принятие договора на приобретение (строительство) жилого помещения к оплате в случае, если стоимость приобретаемого (строящегося) жилого помещения (жилых помещений) ниже размера социальной выплаты, указанной в Свидетельстве;
- оформления жилого помещения в общую собственность всех членов семьи, указанных в Свидетельстве;
- наличия в договоре на приобретение (строительство) жилого помещения подписей, печатей (для юридических лиц), реквизитов договаривающихся сторон;
- соответствия размера приобретаемого (строящегося) помещения минимальному размеру общей площади жилого помещения, обеспечивающей каждого члена семьи не менее установленной учетной нормы в муниципальном образовании по месту приобретения жилья;
- наличия кредитного договора (договора займа), оформленного в установленном законодательством Российской Федерации порядке, и заключенного от имени Владельца Свидетельства, в случае приобретения (строительства) распорядителем счета жилого помещения (жилых помещений) за счет кредитных (заемных) средств банков, иных организаций и/или физических лиц;
- одновременного представления Банку договоров на приобретение (строительство) жилых помещений, в случае приобретения (строительства) двух и более жилых помещений одновременно;
- наличия справки о внесенной сумме паевого взноса за жилое помещение и об оставшейся сумме паевого взноса, необходимой для приобретения владельцем Свидетельства о государственной регистрации права собственности на жилое помещение, переданное кооперативом в его пользование; копии устава кооператива; выписки из реестра членов кооператива, подтверждающей членство владельца Свидетельства в кооперативе; копии документа, подтверждающего право собственности кооператива на жилое помещение, которое будет передано молодой семье; копии решения о передаче жилого помещения в пользование члена кооператива.
8.7.В течение 3 рабочих дней после получения от банка заявки на перечисление социальной выплаты на блокированный банковский счет для оплаты приобретаемых (строящихся) жилых помещений, погашения основной суммы долга и уплаты процентов по ипотечным жилищным кредитам или займам (далее - банковский счет) производит проверку заявки на соответствие данных с данными Свидетельства.
9.При соответствии данных Централизованная бухгалтерия Администрации Режевского городского округа в течение 2 рабочих дней после проверки данных должна перечислить в структурные подразделения Банка по реквизитам, указанным в заявке, бюджетные средства, предоставляемые в форме социальной выплаты молодым семьям для приобретения (строительства) жилых помещений (далее - социальная выплата) для зачисления их Банком на счет участника - владельца Свидетельства (далее - владелец Свидетельства), открытый Банком.
10.Жилищный отдел Администрации Режевского городского округа при несоответствии данных уведомляет Централизованную бухгалтерию, а та в свою очередь Банк об отказе в перечислении социальной выплаты в течение 2-х рабочих дней с указанием причины отказа.
11.Централизованная Бухгалтерия Администрации Режевского городского округа:
- при соответствии указанных данных в течение 2 рабочих дней готовит платежные документы для санкционирования расходов и представляет их в Финансовое управление в Режевском городском округе (далее - Финансовое управление);
- ежеквартально, в срок до 3 числа месяца, следующего за отчетным периодом, предоставляет в жилищный отдел Администрации Режевского городского округа сведения о социальных выплатах, перечисленных на блокированные счета молодых семей;
- ведет единый реестр оплаченных свидетельств.
12.Ежемесячно в срок до 5 числа месяца, следующего за отчетным месяцем, по данным Централизованной бухгалтерии Администрации Режевского городского округа, жилищный отдел представляет в Департамент сведения о расходовании средств федерального, областного и местного бюджетов на предоставление социальных выплат молодым семьям для приобретения (строительства) жилья.
13.Жилищный отдел Администрации Режевского городского округа ежеквартально, до 10 числа месяца, следующего за отчетным периодом, предоставляет в Департамент по делам молодежи Свердловской области отчет о расходах местного бюджета на предоставление социальных выплат по установленной форме.
14.Главный распорядитель бюджетных средств - Администрация Режевского городского округа осуществляет контроль целевого использования средств, выделяемых в рамках Соглашения, а также обеспечивает результативность и адресность использования предоставляемых бюджетных средств.
15.Социальная выплата считается предоставленной молодой семье - участнице Программы с даты исполнения банком распоряжения распорядителя счета о перечислении банком зачисленных на его банковский счет средств в счет оплаты приобретаемого жилого помещения, в том числе путем оплаты первоначального взноса при получении ипотечного жилищного кредита или займа на приобретение жилья или строительство индивидуального жилого дома, погашения основной суммы долга и уплаты процентов по ипотечным жилищным кредитам или займам на приобретение жилья или строительство индивидуального жилого дома, работ (товаров, услуг) по созданию объекта индивидуального жилищного строительства либо уплаты оставшейся части паевого взноса члена жилищного накопительного кооператива.
Перечисление указанных средств является основанием для исключения молодой семьи - участницы Программы из списков участников Программы.