N
п/п
| Наименование и
виды работ и услуг
| Периодичность
выполнения,
период
| Примечание
|
1.
| Уборка придомовой
территории
| с учетом класса
территории,
но не менее
установленного
| |
1.1.
| В зимний период:
| | |
| | - сгребание и подметание
свежевыпавшего снега
вручную, подметание
территорий в дни
без снегопада
| при снегопаде -
1 раз в день
| предподъездные
площадки, придомовые
тротуары, отмостки
|
| | - посыпка территорий
противогололедными
средствами вручную
| по мере
необходимости
| -"-
|
| | - очистка территорий
от уплотненного снега и
льда вручную
| 1 раз в неделю
| -"-
|
| | - очистка территорий
от свежевыпавшего и
уплотненного снега
механизированным способом
| ежедневно
при снегопаде
| внутридвор. проезды,
внутрикварт.
тротуары,
автопарковки
|
| | - мешочная уборка мусора
с территорий в дни
без снегопада
| 1 раз в день
| |
| | - очистка урн от мусора
| 1 раз в день
| |
| | - уборка контейнерных
площадок
| 1 раз в день
| |
| | - вывоз мусора
из контейнеров
| в соответствии
с утвержденным
графиком
| |
| | - вывоз крупногабаритного
мусора
| 1 раз в неделю
| |
1.2.
| Летний период:
| | |
| | - подметание территорий
в дни без осадков и
с осадками до 2-х см
вручную
| 1 раз в сутки
| подъездные площадки,
дворовые тротуары,
отмостки, парковки
|
| | - подметание территорий
в дни с сильными осадками
| 1 раз в 2 суток
| |
| | - очистка урн от мусора
| 1 раз в сутки
| |
| | - мешочная уборка мусора
с территорий
| 1 раз в день
| детские, спортивные,
хозяйственные
площадки, газоны,
проезды, парковки
|
| | - выкашивание травы
| 2 раза за сезон
| |
| | - уборка контейнерных
площадок
| 1 раз в день
| |
| | - вывоз мусора
из контейнеров
| в соответствии
с утвержденным
графиком
| |
| | - вывоз крупногабаритного
мусора
| 1 раз в неделю
| |
2.
| Подготовка здания и
инженерных систем
к сезонной эксплуатации
| | |
2.1.
| Подготовка к эксплуатации
в весенне-летний период
| | |
2.1.1.
| - очистка кровель
от посторонних предметов,
снежных и ледяных наростов,
мусора;
- укрепление водосточных
труб, колен, воронок,
снятие установленных
на зиму крышек-лотков;
- снятие пружин и
доводчиков на входных
дверях
| март - апрель
март - апрель
| |
2.1.2.
| консервация системы
отопления;
- переключение
внутреннего водостока
на летний режим работы;
- приведение в порядок
чердачных и подвальных
помещений
| май - июнь
| |
2.1.3.
| - ремонт оборудования
детских, спортивных и
хозяйственных площадок;
- мелкий ремонт
конструктивных элементов
здания
| июнь - август
| мелкий ремонт
фасадов, отмосток,
крылец, ступеней,
полов в подвалах и
на лестничных
клетках, прочие
работы
|
2.2.
| Подготовка к эксплуатации
в осенне-зимний период
| | |
2.2.1.
| - ремонт, промывка и
гидравлические испытания
систем отопления;
- укомплектование узлов
ввода, элеваторных и
тепловых узлов, проверка и
установка
контрольно-измерительных
приборов
| май - сентябрь
| |
2.2.2.
| - ревизия и ремонт запорной
арматуры;
- восстановление тепловой
изоляции на трубопроводах,
расширительных баках,
регулирующей арматуре;
- герметизация вводов
инженерных коммуникаций
| май - сентябрь
| |
2.2.3.
| - приведение помещений
подвалов и чердаков
в соответствие с Правилами
пожарной безопасности
| май - сентябрь
| |
2.2.4.
| - мелкий ремонт кровель,
остекление и закрытие
чердачных слуховых окон
| май - сентябрь
| |
2.2.5.
| - устранение причин
подтопления подвальных
помещений
| май - сентябрь
| |
2.2.6.
| - ремонт, утепление и
прочистка дымовых и
вентиляционных каналов
| май - сентябрь
| |
2.2.7.
| - замена разбитых
стеклоблоков, стекол окон
помещений общего
пользования, ремонт и
утепление входных дверей
подъездов, установка
пружин и доводчиков,
прочие работы
| сентябрь -
октябрь
| |
2.2.8.
| - установка крышек-лотков
на вершках наружного
водостока;
- переключение
внутреннего водостока
на зимний режим работы
| сентябрь -
октябрь
| |
2.2.9.
| - прочие работы по
подготовке к зимнему
периоду
| май - сентябрь
| |
3.
| Аварийное обслуживание
| | |
3.1.
| Устранение повреждений
трубопроводов инженерных
внутридомовых систем
во вспомогательных и
жилых помещениях,
приводящих к нарушению
функционирования систем и
повреждению помещений
| в течение смены
| Выезд специалистов
на место аварии
не позднее 30 минут
после получения
сообщения
от диспетчера
или граждан
(с уведомлением
диспетчера),
принятие мер
к немедленной
локализации аварии,
проведение
необходимых
ремонтных работ,
исключающих
повторение аварии
|
3.2.
| Устранение неполадок
запорной, водоразборной и
регулировочной арматуры
систем инженерного
оборудования зданий
во вспомогательных и
жилых помещениях,
приводящих к нарушению
функционирования систем
| в течение смены
|
3.3.
| Устранение засоров
канализации в жилых
и вспомогательных
помещениях, приводящих
к затоплению помещений
| в течение смены
|
3.4.
| Устранение поступления
воды в жилые и
вспомогательные помещения
| в течение смены
|
3.5.
| Устранение причин выхода
из строя оборудования
ВРУ, повреждения
электрокабелей, отключения
электроэнергии в здании,
подъезде;
- короткое замыкание
| в течение смены
2 часа
|
3.6.
| Устранение нарушений
в работе оборудования
газоснабжения зданий и
утечек газа в газопроводах
и приборах
| в течение смены
| Привлечение
аварийной
службы горгаза
|
3.7.
| Локализация (прекращение)
протечек от неисправности
кровли
| в течение смены
| |
3.8.
| Устранение неисправности
в системах
организованного
водостока:
- внутреннего
- наружного
|
в течение
2-х суток
5 суток
| |
3.9.
| Устранение неисправностей
в системах отопления и
горячего водоснабжения
| в течение смены
| Наладка и
регулировка систем
с ликвидацией
непрогревов,
завоздушивания
|
3.10.
| Устранение причин
протечки (промерзания)
стыков панелей и блоков
| в течение 7 суток
| |
3.11.
| Замена разбитых стекол и
сорванных створок оконных
переплетов, форточек,
дверных полотен и прочих
конструктивных элементов
во вспомогательных
помещениях:
- в зимнее время
- в летнее время
|
в течение смены
3 суток
| |
3.12.
| Общестроительные работы
в объемах, необходимых
для поддержания
эксплуатационных качеств
строительных конструкций
(в жилых помещениях -
не по вине проживающих)
| в течение смены
с принятием
необх. мер
безопасности
| Ликвидация
последствий протечек
в квартирах и
элементов, грозящих
обрушением, -
в сроки,
согласованные
с заявителем
|
3.13.
| Устранение засоров и
неисправности
мусоропроводов
| в течение смены
| |
4.
| Организация
профилактических осмотров
| | |
4.1.
| Основные конструктивные
элементы зданий,
общедомовые системы
инженерного обеспечения,
вспомогательные помещения
здания, внешнее
благоустройство и
придомовая территория
| 2 раза в год
| Во время подготовки
к сезонной
эксплуатации
с составлением актов
и планов проведения
текущего и
капитального
ремонтов
|
5.
| Дератизация подвальных
помещений
| по мере
необходимости
| |
| | | | |
6.
| Дезинсекция, дезинфекция
общих помещений
| по мере
необходимости
| |