Наименование услуг и работ
| Сроки
(периодичность)
выполнения
|
1.1. Ремонт конструктивных элементов:
|
Текущий ремонт:
фундаменты и подвальные помещения
- заделка и расшивка швов, трещин, восстановление
облицовки фундаментов стен;
- восстановление участков гидроизоляции фундаментов;
- устройство и ремонт вентиляционных продухов;
- смена или ремонт отмостки;
- восстановление приямков, входов в подвалы
| При обращении
собственника,
пользователя
помещения. В сроки,
установленные
нормативно-правовыми
актами. В течение
действия договора
|
стены и фасады
| |
- заделка трещин, расшивка швов, перекладка
отдельных участков кирпичных стен;
- герметизация стыков элементов полносборных зданий,
заделка выбоин и трещин на поверхности блоков и
панелей;
- восстановление отдельных простенков, перемычек,
карнизов;
- утепление промерзающих участков стен в отдельных
помещениях;
- замена покрытий, выступающих частей по фасаду;
- замена сливов на оконных проемах;
- восстановление участков штукатурки и облицовки;
- ремонт и окраска фасадов одно- и двухэтажных
зданий
| |
перекрытия
| |
- временное крепление перекрытий;
- заделка швов в сборных железобетонных перекрытиях;
- частичная замена или усиление отдельных элементов
деревянных перекрытий (участков междубалочного
заполнения, дощатой подшивки, отдельных балок);
- восстановление засыпки и стяжки;
- заделка выбоин и трещин в ж/б конструкциях
| |
крыши
| |
- усиление элементов деревянной стропильной системы,
включая смену отдельных стропильных ног, стоек,
подкосов, участков коньковых прогонов, лежней,
мауэрлатов, кобылок и обрешетки;
- все виды работ по устранению неисправностей
стальных, асбестоцементных и др. кровель из штучных
материалов (кроме полной замены покрытия), включая
все элементы примыкания к конструкциям, покрытия
парапетов и пр.;
- замена водосточных труб;
- замена (восстановление) отдельных участков
безрулонных кровель;
- ремонт гидроизоляционного и восстановление
утепляющего слоя чердачного покрытия
| |
оконные и дверные заполнения
| |
- смена, восстановление отдельных элементов,
частичная замена оконных и дверных заполнений
в местах общего пользования;
- смена оконных и дверных приборов в местах общего
пользования
| |
полы
| |
- замена отдельных участков покрытия полов в местах
общего пользования
| |
лестницы, балконы, козырьки
над входами в подъезды, подвалы
| |
- замена отдельных ступеней, проступей,
подстенков; укрепление перил;
- восстановление отдельных элементов козырьков и
крылец
| |
внутренняя отделка
| |
- все виды малярных и стекольных работ
по вспомогательным помещениям (на лестничных
клетках, в подвалах, чердаках)
| |
Техническое обслуживание
| |
работы, выполняемые при проведении технических
осмотров и обходов отдельных элементов и
помещений жилых домов
| |
- подготовка жилых зданий к эксплуатации
в весенне-летний период (укрепление водосточных
труб, колен и воронок);
- подготовка жилых зданий к эксплуатации
в осенне-зимний период (утепление оконных проемов,
замена разбитых стекол, утепление чердачных
перекрытий, утепление и прочистка дымовентиляционных
каналов, ремонт и укрепление входных дверей)
| |
1.2. Благоустройство придомовой территории
|
внешнее благоустройство
(в ред. Постановления Администрации
городского округа Ревда от 15.10.2010 N 2403)
| |
- восстановление разрушенных участков тротуаров,
проездов, наливных дорожек и площадок, отмосток
по периметру здания;
- замена отдельных участков ограждений и
оборудования детских игровых площадок и хоз.
площадок и т.д.;
- уборка и очистка придомовой территории:
- зимой - антигололедные мероприятия
(удаление, посыпание песком,
антигололедными реагентами и другое);
- летом - подметание территории,
в теплое время - полив территории;
- скашивание травы;
- подрезка кустарников
| При обращении
собственника,
пользователя
помещения
Ежедневно
2 раза в год (лето)
2 раза в год
|
прочие работы
- удаление с крыш снега и наледи;
- очистка кровли от мусора, грязи, листьев;
- уборка подсобных и вспомогательных помещений
| В сроки,
установленные
нормативно-правовыми
актами
|
1.3. Обслуживание внутридомовых тепловых сетей
|
Текущий ремонт
- смена отдельных участков трубопроводов, секций;
- запорной и регулировочной арматуры;
- гидравлическое испытание систем, промывка, пробный
пуск;
- восстановление разрушенной тепловой изоляции
| При обращении
собственника,
пользователя
помещения
|
Техническое обслуживание
| |
работы, выполняемые при проведении технических
осмотров и обходов отдельных элементов и
помещений жилых домов
- устранение незначительных неисправностей;
- консервация системы центрального отопления;
- подготовка жилых зданий к эксплуатации
в осенне-зимний период (ремонт, регулировка и
испытание систем центрального отопления)
| Частичные осмотры
системы центрального
отопления проводятся
1 раз в месяц
в отопительный
период
|
1.4. (1.5.) Обслуживание внутридомовых сетей водопровода, канализации,
горячего водоснабжения
|
Текущий ремонт
- уплотнение соединений, устранение течи, утепление,
укрепление трубопроводов, ликвидация засоров, смена
отдельных участков трубопроводов, фасонных частей,
трапов, ревизий; восстановление разрушенной
теплоизоляции трубопроводов, гидравлическое
испытание систем;
- прочистка дворовой канализации, дренажа
| При обращении
собственника,
пользователя
помещения
|
Техническое обслуживание
| |
работы, выполняемые при проведении технических
осмотров и обходов отдельных элементов и
помещений жилых домов
- устранение незначительных неисправностей
в системах водопровода, канализации, ГВС
| Частичные осмотры
системы
водоснабжения и
водоотведения
проводятся 1 раз
в месяц
|
1.6. Обслуживание внутридомовых сетей электроснабжения
|
Текущий ремонт
- замена неисправных участков электрической сети
здания, исключая электрические сети жилых квартир;
- замена предохранителей, автоматических
выключателей, пакетных переключателей
вводно-распределительных устройств, щитов в местах
общего пользования;
- замена электроустановок инженерного оборудования
здания
| При обращении
собственника,
пользователя
помещения
|
Техническое обслуживание
| |
работы, выполняемые при проведении технических
осмотров и обходов отдельных элементов и
помещений жилых домов
- устранение незначительных неисправностей
электротехнических устройств
| Частичные осмотры
системы
электроснабжения
проводятся 1 раз
в месяц
|
1.7. Обслуживание внутридомового газового оборудования
|
- обследование газоиспользующего оборудования перед
отопительным сезоном;
- обследование вентиляционных каналов помещений;
- замена частей газоиспользующего оборудования;
- своевременное утепление мест расположения
газопровода;
- отключение, подключение, замена и перемещение
газовых приборов;
- отключение газопровода и газоиспользующего
оборудования в случае реконструкции, сноса, ремонта
зданий либо помещений;
- ремонт внутренних газопроводов и запорной арматуры
на них
| В сроки,
установленные
нормативно-правовыми
актами. В течение
действия договора
|
1.8. Вывоз твердых бытовых отходов, утилизация (захоронение)
|
- вывоз и складирование бытового мусора (уборка
контейнерных площадок, ремонт и мойка контейнеров),
утилизация ТБО на полигоне
| Ежедневно
(ремонт и мойка
контейнеров
1 раз в 10 дней
(мойка контейнеров
в течение
6 месяцев -
весенний, летний
период)
|
1.9. Работы и услуги по управлению многоквартирным домом
|
- заключение и ведение договоров с поставщиками
услуг;
- организация работы с жалобами населения;
- обеспечение надежного функционирования
инженерно-технических систем;
- осуществление начисления и сбора оплаты
за предоставленные ЖКУ;
- обеспечение сохранности денег;
- разработка стратегии минимизации издержек;
- фиксирование задолженности за ЖКУ и организация
работы с должниками;
- осуществление перерасчетов населению
за недопоставку или поставку ненадлежащего качества
коммунальных услуг;
- расчет тарифов на ЖКУ для населения;
- проведение разъяснительных бесед с населением
по вопросам обслуживания многоквартирных домов
| Непрерывно.
При обращении
собственника,
пользователя
помещения,
в случаях,
установленных
действующим
законодательством.
В течение действия
договора
|
1.10. Обслуживание внутридомового лифтового оборудования
|
- содержание лифта в исправном состоянии,
его безопасная эксплуатация путем организации
надлежащего обслуживания и ремонта
| Непрерывно.
В случаях,
установленных
действующим
законодательством.
В течение действия
договора
|
1.11. Обслуживание общедомового прибора учета тепловой энергии
|
- визуальный осмотр и проверка наличия и нарушения
пломбы на счетчике;
- снятие и запись показаний счетчика;
- проверка работоспособности арматуры
(герметичность). Разбор и очистка фильтра.
- Составление акта (при нарушении правил
эксплуатации прибора).
Установка фильтра с креплением.
- Проверка работы счетного механизма
| 1 раз в месяц
1 раз в месяц
4 раза в год
0,01 раза в год
4 раза в год
4 раза в год
|
1.12. Обслуживание общедомового прибора учета холодного водоснабжения
|
- визуальный осмотр и проверка наличия и нарушения
пломбы на счетчике воды;
- снятие и запись показаний счетчика;
- проверка работоспособности водозапорной арматуры
(герметичность перекрытия потока воды вентилем)
для отключения фильтра очистки воды. Разбор и
очистка фильтра от накипи (отложений);
- Составление акта (при нарушении правил
эксплуатации прибора);
- Установка фильтра для очистки воды с креплением
резьбовых соединений бочонка и штуцеров;
- Запуск воды с общего вентиля к счетчику воды.
Проверка работы счетного механизма на счетчике воды.
- При отказе работы счетчика воды демонтаж
штуцеров-придерживателей, съем неисправного счетчика
воды. Установка счетчика воды с новой промбировкой
или монтаж проставки
| 1 раз в месяц
1 раз в месяц
4 раза в год
0,01 раза в год
4 раза в год
4 раза в год
0,01 раза в год
|
1.13. Обслуживание общедомового прибора учета горячего водоснабжения
|
- визуальный осмотр и проверка наличия и нарушения
пломбы на счетчике воды;
- снятие и запись показаний счетчика;
- проверка работоспособности водозапорной арматуры
(герметичность перекрытия потока воды вентилем)
для отключения фильтра очистки воды. Разбор и
очистка фильтра от накипи (отложений);
- Составление акта (при нарушении правил
эксплуатации прибора);
- Установка фильтра для очистки воды с креплением
резьбовых соединений бочонка и штуцеров;
- Запуск воды с общего вентиля к счетчику воды.
Проверка работы счетного механизма на счетчике воды.
- При отказе работы счетчика воды демонтаж
штуцеров-придерживателей, съем неисправного счетчика
воды. Установка счетчика воды с новой промбировкой
или монтаж проставки
| 1 раз в месяц
1 раз в месяц
4 раза в год
0,01 раза в год
4 раза в год
4 раза в год
0,01 раза в год
|
1.14. Обслуживание электрического запирающего устройства и доводчика
дверей
|
- внешний осмотр целостности корпуса и проверка
крепления, открытие корпуса, удаление пыли и
загрязнений с поверхности корпуса и деталей.
Регулировка громкости сигнала вызова и уровня звука;
- осмотр целостности доводчика, проверка надежности
крепления, при необходимости регулировка крепления
| В течение смены.
По мере
необходимости
|
1.15. Вывоз жидких бытовых отходов
|
- вывоз жидких бытовых отходов
| В течение смены.
По мере
необходимости.
В случаях,
установленных
действующим
законодательством.
В течение действия
договора
|
1.16. Уборка мест общего пользования (при наличии услуги)
|
- уборка и мойка пола лестничных площадок и маршей,
а также обметание пола и стен, подоконников,
отопительных приборов и т.д.
(влажное подметание, мытье лестничных площадок и
маршей, уборка площадок у подъезда;
- влажная протирка стен, дверей, плафонов,
подоконников, отопительных приборов, перил -
1 раз/год)
| В течение действия
договора.
1 раз в месяц
5 раз в неделю
1 раз в год
|
Наем
| - плата за пользование жилым помещением по договору социального
найма или договору найма жилого помещения государственного или
муниципального жилищного фонда
|