N
п/п
| Наименование услуг и работ
| Сроки (периодичность)
выполнения
|
1.1.
| Ремонт конструктивных элементов:
| При обращении собственника,
пользователя помещения.
В сроки, установленные
нормативно-правовыми актами.
В течение действия договора
|
| | Текущий ремонт
|
| | фундаменты и подвальные помещения
|
| | заделка и расшивка швов, трещин,
восстановление облицовки фундаментов
стен
|
| | восстановление участков гидроизоляции
фундаментов
|
| | устройство и ремонт вентиляционных
продухов
|
| | смена или ремонт отмостки
|
| | восстановление приямков, входов
в подвалы
|
| | стены и фасады
|
| | заделка трещин, расшивка швов,
перекладка отдельных участков кирпичных
стен
|
| | герметизация стыков элементов
полносборных зданий, заделка выбоин и
трещин на поверхности блоков и панелей
|
| | восстановление отдельных простенков,
перемычек, карнизов
|
| | утепление промерзающих участков стен
в отдельных помещениях
|
| | замена покрытий, выступающих частей
по фасаду; замена сливов на оконных
проемах
|
| | восстановление участков штукатурки и
облицовки
|
| | ремонт и окраска фасадов одно- и
двухэтажных зданий перекрытия
|
| | временное крепление перекрытий
|
| | заделка швов в сборных железобетонных
перекрытиях
|
| | частичная замена или усиление отдельных
элементов деревянных перекрытий
(участков между балочными заполнениями,
дощатой подшивки отдельных балок);
восстановление засыпки и стяжки
|
| | заделка выбоин и трещин
в ж/б конструкциях крыши
|
| | усиление элементов деревянной
стропильной системы, включая смену
отдельных стропильных ног, стоек,
подкосов, участков коньковых прогонов,
лежней, мауэрлатов, кобылок и
обрешетки
|
| | все виды работ по устранению
неисправностей стальных,
асбестоцементных и др. кровель
из штучных материалов (кроме полной
замены покрытия), включая все элементы
примыкания к конструкциям, покрытия
парапетов и пр.
|
| | замена водосточных труб
|
| | замена (восстановление) отдельных
участков безрулонных кровель
|
| | ремонт гидроизоляционного и
восстановление утепляющего слоя
чердачного покрытия
|
| | оконные и дверные заполнения
|
| | смена, восстановление отдельных
элементов, частичная замена оконных и
дверных заполнений в местах общего
пользования
|
| | смена оконных и дверных проемов
в местах общего пользования
|
| | полы
|
| | замена отдельных участков покрытия
полов в местах общего пользования
|
| | лестницы, балконы, козырьки над входами
в подъезды, подвалы
|
| | замена отдельных ступеней, проступей,
подстенков
|
| | укрепление перил
|
| | восстановление отдельных элементов
козырьков и крылец
|
| | внутренняя отделка
|
| | все виды малярных и стекольных работ
по вспомогательным помещениям
(лестничным клеткам, подвалам,
чердакам)
|
| | Техническое обслуживание
|
| | работы, выполняемые при проведении
технических осмотров и обходов
отдельных элементов и помещений жилых
домов
|
| | подготовка жилых зданий
к эксплуатации в весенне-летний период
(укрепление водосточных труб, колен и
воронок)
| При обращении собственника,
пользователя помещения.
В сроки, установленные
нормативно-правовыми актами.
В течение действия договора
|
| | подготовка жилых зданий к эксплуатации
в осенне-зимний период (утепление
оконных проемов, замена разбитых
стекол, утепление чердачных перекрытий,
утепление и прочистка
дымовентиляционных каналов, ремонт и
укрепление входных дверей
|
| | 1.2. Благоустройство придомовой
территории
| При обращении собственника,
пользователя помещения
|
| | внешнее благоустройство
|
| | восстановление разрушенных участков
тротуаров, проездов, наливных дорожек и
площадок, отмосток по периметру здания
|
| | замена отдельных участков ограждений и
оборудования детских игровых площадок и
хоз. площадок и т.д.
|
| | уборка и очистка придомовой
территории:
|
| | зимой - подметание свежевыпавшего
снега. Посыпка песком территории
| 67 раз в год;
20 раз в год
|
| | летом - подметание территории
| 76 раз в год
|
| | скашивание травы
| 2 раза в год (лето)
|
| | подрезка кустарников
| в сроки, установленные
нормативно-правовыми актами
|
| | прочие работы
| |
| | удаление с крыш снега и наледи
| |
| | очистка кровли от мусора, грязи,
листьев
| |
| | уборка подсобных и вспомогательных
помещений
| |
| | 1.3. Обслуживание внутридомовых систем
отопления
| |
| | текущий ремонт
| |
| | смена отдельных участков трубопроводов,
секций
| При обращении собственника,
пользователя помещения
|
| | запорной и регулировочной арматуры
|
| | гидравлическое испытание систем,
промывка, пробный пуск
|
| | - восстановление разрушенной тепловой
изоляции
|
| | Техническое обслуживание
| Частичные осмотры системы
центрального отопления
проводятся 1 раз в месяц
в отопительный период
|
| | работы, выполняемые при проведении
технических осмотров и обходов
отдельных элементов и помещений жилых
домов
| |
| | - устранение незначительных
неисправностей
| |
| | консервация системы центрального
отопления
| |
| | подготовка жилых зданий к эксплуатации
в осенне-зимний период (ремонт,
регулировка и испытание систем
центрального отопления)
| |
| | 1.4. (1.5.) Обслуживание внутридомовых
сетей водопровода, канализации,
горячего водоснабжения
| |
| | Текущий ремонт
| При обращении собственника,
помещения
|
| | трубопроводов, ликвидация засоров,
смена отдельных участков трубопроводов,
фасонных частей, трапов, ревизий;
восстановление разрушенной
теплоизоляции трубопроводов,
гидравлические испытания систем
| |
| | прочистка дворовой канализации, дренажа
| |
| | Техническое обслуживание
| Частичные осмотры системы
водоснабжения и
водоотведения проводятся
1 раз в месяц
|
| | работы, выполняемые при проведении
технических осмотров и обходов
отдельных элементов и помещений жилых
домов
| |
| | устранение незначительных
неисправностей в системах водопровода
канализации, ГВС
| |
| | 1.6. Обслуживание внутридомовых сетей
электроснабжения
| |
| | Текущий ремонт
| При обращении собственника,
пользователя помещения
|
| | замена неисправных участков
электрической сети здания, исключая
электрические сети жилых квартир
| |
| | замена предохранителей, автоматических
выключателей, пакетных переключателей
водно-распределительных устройств,
щитов в местах общего пользования
| |
| | замена электроустановок инженерного
оборудования здания
| |
| | Техническое обслуживание
| Частичные осмотры системы
электроснабжения проводятся
1 раз в месяц
|
| | работы, выполняемые при проведении
технических осмотров и
| |
| | обходов отдельных элементов и помещений
жилых домов
| |
| | устранение незначительных
неисправностей электротехнических
устройств
| |
| | 1.7. Обслуживание внутридомового
газового оборудования
| В сроки, установленные
нормативно-правовыми актами.
В течение действия договора
|
| | обследование газоиспользующего
оборудования перед отопительным
сезоном
| |
| | обследование вентиляционных каналов
помещений
| |
| | замена частей газоиспользующего
оборудования
| |
| | своевременное утепление мест
расположения газопровода
| |
| | отключение, подключение, замена и
перемещение газовых приборов
| |
| | отключение газопровода и
газоиспользующего оборудования в случае
реконструкции, сноса, ремонта зданий
либо помещений
| |
| | ремонт внутренних газопроводов и
запорной арматуры на них
| |
| | 1.8. Вывоз твердых бытовых отходов
| |
| | Сбор и транспортировка твердых бытовых
отходов и крупногабаритного мусора
| 2 раза в день -
6 дней в неделю
|
| | 1.9. Работы и услуги по управлению
многоквартирным домом
| Непрерывно. При обращении
собственника, пользователя
помещения, в случаях,
установленных действующим
законодательством.
В течение действия договора
|
| | заключение и ведение договоров
с поставщиками услуг
| |
| | - организация работы с жалобами
населения
| |
| | обеспечение надежного функционирования
инженерно-технических систем
| |
| | - осуществление начисления и сбора
оплаты за предоставленные ЖКУ
| |
| | - обеспечение сохранности денег
| |
| | - разработка стратегии минимизации
издержек
| |
| | фиксирование задолженности за ЖКУ и
организация работы с должниками
| |
| | - осуществление перерасчетов населению
за недопоставку или поставку
ненадлежащего качества коммунальных
услуг
| |
| | - расчет тарифов на ЖКУ для населения
| |
| | проведение разъяснительных бесед
с населением по вопросам обслуживания
многоквартирных домов
| |
| | 1.15. Вывоз жидких бытовых отходов
| В течение смены. По мере
необходимости. В случаях,
установленных действующим
законодательством.
В течение действия договора
|
| | - вывоз жидких бытовых отходов
| |
| | Уборка мест общего пользования
(при наличии услуги)
| |
| | уборка и мойка пола лестничных площадок
и маршей, а также обметание пола и
стен, подоконников, отопительных
приборов и т.д. (влажное подметание,
мытье лестничных площадок и маршей,
уборка площадок у подъезда;
влажная протирка стен, дверей,
плафонов, подоконников, отопительных
приборов, перил 1 раз/год)
| В течение действия договора.
1 раз в месяц
5 раз в неделю
1 раз в год
|
| | Наем - плата за пользование жилым
помещением по договору социального
найма или договору найма жилого
помещения государственного или
муниципального жилищного фонда
| |