| N
п/п |
Наименование и виды работ и услуг |
Периодичность
выполнения,
период |
Примечание |
| 1. |
Обслуживание мусоропроводов |
|
|
| 1.1. |
Профилактический осмотр
мусоропроводов |
2 раза в месяц |
|
| 1.2. |
Удаление мусора из мусороприемных
камер |
ежедневно |
|
| 1.3. |
Очистка и влажная уборка
мусороприемных камер |
ежедневно |
|
| 1.4. |
Мытье и протирка загрузочных
клапанов мусоропроводов |
1 раз в месяц |
|
| 1.5. |
Мойка сменных мусоросборников |
1 раз в неделю |
|
| 1.6. |
Мойка нижней части ствола и шибера
мусоропровода |
1 раз в месяц |
|
| 1.7. |
Очистка и дезинфекция всех элементов
ствола мусоропровода |
1 раз в месяц |
|
| 1.8. |
Дезинфекция мусоросборников |
1 раз в месяц |
|
| 1.9. |
Устранение засоров |
По мере
необходимости |
|
| 2. |
Обслуживание лифтов |
|
|
| 2.1. |
Подметание полов кабины лифта и
влажная уборка |
1 раз в неделю |
|
| 2.2. |
Содержание, обслуживание и
технический надзор за лифтами
осуществляется специализированной
организацией в соответствии
с действующими Правилами устройства
и безопасности эксплуатации лифтов и
прочими нормами и Правилами |
По
утвержденному
графику ППР |
Ликвидация
сбоев
в работе
лифтов
круглосуточно
осуществляется лифтовой
диспетчерской
службой |
| 3. |
Уборка придомовой территории |
С учетом класса
террит.,
но не менее
установленного |
|
| 3.1. |
В зимний период: |
|
|
|
- сгребание и подметание
свежевыпавшего снега вручную,
- подметание территорий в дни
без снегопада |
При снегопаде 2 раза в день
1 раз в день |
Предподъездные площадки,
придомовые
тротуары,
отмостки |
|
- посыпка территории
противогололедными средствами
вручную |
По мере
необходимости |
-"- |
|
- очистка территорий от уплотненного
снега и льда вручную |
1 раз в неделю |
-"- |
|
- очистка территорий
от свежевыпавшего и уплотненного
снега механизированным способом |
Ежедневно
при снегопаде |
Внутридвор.
проезды,
внутрикварт.
тротуары,
автопарковки |
|
- мешочная уборка мусора
с территорий в дни без снегопада |
1 раз в день |
-"- |
|
- очистка урн от мусора |
1 раз в день |
|
|
- уборка контейнерных площадок |
1 раз в день |
|
|
- вывоз мусора из контейнеров |
2 раза в день |
|
|
- вывоз крупногабаритного мусора |
1 раз в неделю |
|
| 3.2. |
В летний период: |
|
|
|
- подметание территорий в дни
без осадков и с осадками до 2-х см
вручную |
1 раз в сутки |
Подъездные
площадки,
дворовые
тротуары,
отмостки,
парковки |
|
- подметание территорий в дни
с сильными осадками |
1 раз в 2 суток |
|
|
- очистка урн от мусора |
1 раз в сутки |
|
|
- мешочная уборка мусора
с территорий |
1 раз в день |
Детские,
спортивные,
хозяйственные
площадки,
газоны,
проезды,
парковки |
|
- выкашивание газонов |
2 раза за сезон |
|
|
- уборка контейнерных площадок |
1 раз в день |
|
|
- вывоз мусора из контейнеров |
2 раза в день |
|
|
- вывоз крупногабаритного мусора |
1 раз в неделю |
|
| 4. |
Подготовка здания и инженерных
систем к сезонной эксплуатации |
|
|
| 4.1. |
Подготовка к эксплуатации
в весенне-летний период |
|
|
| 4.1.1. |
- очистка кровель от посторонних
предметов, снежных и ледяных
наростов, мусора;
- укрепление водосточных труб,
колен, воронок, снятие установленных
на зиму крышек-лотков;
- снятие пружин и доводчиков
на входных дверях |
Март - апрель
Март - апрель |
|
| 4.1.2. |
- консервация системы отопления;
- переключение внутреннего водостока
на летний режим работы;
- приведение в порядок чердачных и
подвальных помещений |
Май - июнь |
|
| 4.1.3. |
- ремонт оборудования детских,
спортивных и хозяйственных площадок;
- мелкий ремонт конструктивных
элементов здания |
Июнь - август |
Мелкий ремонт
фасадов,
отмостков,
крылец,
ступеней,
полов
в подвалах и
на лестничных
клетках,
прочие работы |
| 4.2. |
Подготовка к эксплуатации
в осенне-зимний период |
|
|
| 4.2.1. |
- ремонт, промывка и гидравлические
испытания систем отопления;
- укомплектование узлов ввода,
элеваторных и тепловых узлов,
поверка и установка
контрольно-измерительных приборов |
Май - сентябрь |
|
| 4.2.2. |
- ревизия и ремонт запорной
арматуры;
- восстановление тепловой изоляции
на трубопроводах, расширительных
баках, регулирующей арматуре;
- герметизация вводов инженерных
коммуникаций |
Май - сентябрь |
|
| 4.2.3. |
- приведение помещений подвалов и
чердаков в соответствие с Правилами
пожарной безопасности |
Май - сентябрь |
|
| 4.2.4. |
- мелкий ремонт кровель, остекление
и закрытие чердачных слуховых окон |
Май - сентябрь |
|
| 4.2.5. |
- устранение причин подтопления
подвальных помещений |
Май - сентябрь |
|
| 4.2.6. |
- ремонт, утепление и прочистка
дымовых и вентиляционных каналов |
Май - сентябрь |
|
| 4.2.7. |
- замена разбитых стеклоблоков,
стекол окон помещений общего
пользования, ремонт и утепление
входных дверей подъездов, установка
пружин и доводчиков, прочие работы |
Сентябрь октябрь |
|
| 4.2.8. |
- установка крышек-лотков
на воронках наружного водостока;
- переключение внутреннего водостока
на зимний режим работы |
Сентябрь октябрь |
|
| 4.2.9. |
Прочие работы по подготовке
к зимнему периоду |
Май - сентябрь |
|
| 5. |
Аварийное обслуживание |
|
|
| 5.1. |
Устранение повреждений трубопроводов
инженерных внутридомовых систем
во вспомогательных и жилых
помещениях, приводящих к нарушению
функционирования систем и
повреждению помещений |
В течение смены |
Выезд
специалистов
на место
аварии не
позднее 30
минут после
получения
сообщения от
диспетчера
или граждан
(с
уведомлением
диспетчера),
принятие мер
к немедленной
локализации
аварии,
проведение
необходимых
ремонтных
работ,
исключающих
повторение
аварии |
| 5.2. |
Устранение неполадок запорной,
водоразборной и регулировочной
арматуры систем инженерного
оборудования зданий
во вспомогательных и жилых
помещениях, приводящих к нарушению
функционирования систем |
В течение смены |
|
| 5.3. |
Устранение засоров канализации
в жилых и вспомогательных
помещениях, приводящих к затоплению
помещений |
В течение смены |
|
| 5.4. |
Устранение поступления воды в жилые
и вспомогательные помещения |
В течение смены |
|
| 5.5. |
Устранение причин выхода из строя
оборудования ВРУ, повреждение
электрокабелей, отключения
электроэнергии в здании, подъезде;
- короткое замыкание |
В течение смены
2 часа |
|
| 5.6. |
Устранение нарушений в работе
оборудования газоснабжения зданий и
утечек газа в газопроводах и
приборах |
В течение смены |
Привлечение
аварийной
службы
горгаза |
| 5.7. |
Локализация (прекращение) протечек
от неисправности кровли |
В течение смены |
|
| 5.8. |
Устранение неисправности в системах
организованного водостока:
- внутреннего
- наружного |
В течение 2-х
суток
5 суток |
|
| 5.9. |
Устранение неисправностей в системах
отопления и горячего водоснабжения |
В течение смены |
Наладка и
регулировка
систем
с ликвидацией
непрогревов,
завоздушивания |
| 5.10. |
Устранение причин протечки
(промерзания) стыков панелей и
блоков |
В течение 7
суток |
|
| 5.11. |
Замена разбитых стекол и сорванных
створок оконных переплетов,
форточек, дверных полотен и прочих
конструктивных элементов
во вспомогательных помещениях:
- в зимнее время
- в летнее время |
В течение
смены
3 суток |
|
| 5.12. |
Общестроительные работы в объемах,
необходимых для поддержания
эксплуатационных качеств
строительных конструкций (в жилых
помещениях - не по вине проживающих) |
В течение
смены,
с принятием
необходимых мер
безопасности |
Ликвидация
последствий
протечек
в квартирах и
элементов,
грозящих
обрушением, в сроки,
согласованные
с заявителем |
| 5.13. |
Устранение засоров и неисправности
мусоропроводов |
В течение смены |
|
| 6. |
Организация профилактических
осмотров |
|
|
| 6.1. |
Основные конструктивные элементы
зданий, общедомовые системы
инженерного обеспечения,
вспомогательные помещения здания,
внешнее благоустройство и придомовая
территория |
2 раза в год |
Во время
подготовки
к сезонной
эксплуатации
с
составлением
актов и
планов
проведения
текущего и
капитального
ремонтов |
| 7. |
Дератизация подвальных помещений |
По мере
необходимости,
1 раз в квартал |
|
| 8. |
Дезинсекция, дезинфекция общих
помещений |
По мере
необходимости |
|