Приложение к Постановлению от 19.01.2010 г № 81-П Порядок
Порядок определения средней рыночной стоимости одного квадратного метра жилого помещения на территории невьянского городского округа
1.Настоящий Порядок разработан в соответствии с Областным законом от 22.07.2005 N 96-ОЗ "О признании граждан малоимущими в целях предоставления им по договорам социального найма жилых помещений муниципального жилищного фонда на территории Свердловской области".
2.Порядок регулирует механизм определения средней рыночной стоимости одного квадратного метра общей площади жилого помещения, сложившейся в границах Невьянского городского округа, в котором должно предоставляться жилое помещение по договору социального найма жилых помещений муниципального жилищного фонда (далее - средняя рыночная стоимость одного квадратного метра общей площади жилого помещения, сложившаяся в границах Невьянского городского округа) в целях признания граждан малоимущими.
3.Для определения средней рыночной стоимости одного квадратного метра общей площади жилого помещения, сложившейся в границах Невьянского городского округа, специалист рабочей группы по жилищным вопросам администрации Невьянского городского округа запрашивает у организации или индивидуальных предпринимателей (не менее чем у пяти), осуществляющих риэлторскую деятельность на территории Невьянского городского округа, информацию о ценах типового жилья на первичном и вторичном рынках жилья.
4.Специалист рабочей группы по жилищным вопросам администрации Невьянского городского округа на основании полученной информации осуществляет расчет средней рыночной стоимости одного квадратного метра общей площади жилого помещения, сложившейся в границах Невьянского городского округа.
Определение расчетного показателя средней стоимости одного квадратного метра жилого помещения, исходя из рыночных цен на жилье и стоимости строительства:
РПС = (Ц в.р. + Ц п.р.) / 2
где:
РПС - расчетный показатель стоимости 1 кв. м жилого помещения
Ц в.р. - средняя цена типового жилья на вторичном рынке;
Ц п.р. - средняя цена типового жилья на первичном рынке.
5.Расчет средней рыночной стоимости одного квадратного метра общей площади жилого помещения, сложившейся в границах Невьянского городского округа, производится ежегодно в начале календарного года, ежеквартально на первое число следующего за отчетным периодом месяца.
6.Размер средней рыночной стоимости одного квадратного метра общей площади жилого помещения, сложившейся в границах Невьянского городского округа, на соответствующий период определяется постановлением администрации Невьянского городского округа.