| N
п/п |
Наименование работ и услуг |
Сроки
(периодичность)
выполнения |
| 1. |
Ремонт конструктивных элементов жилых зданий: |
|
| 1.1. |
Текущий ремонт |
|
|
Фундаменты и подвальные помещения: |
|
|
- заделка и расшивка швов, трещин,
восстановление облицовки фундаментов стен |
При обращении
собственников
пользователя
помещения, в сроки
установленные
нормативно-правовыми
актами, в течение
действия договора |
|
- восстановление участков гидроизоляции
фундаментов |
|
|
- устройство и ремонт вентиляционных продухов |
|
|
- смена и ремонт отмостки |
|
|
- восстановление приямков, входов в подвалы |
|
|
Стены и фасады: |
|
|
- заделка трещин, расшивка швов, перекладка
отдельных участков кирпичных стен |
|
|
- герметизация стыков элементов полносборных
зданий, заделка выбоин и трещина поверхности
блоков и панелей |
|
|
- восстановление отдельных простенков,
перемычек, карнизов |
|
|
- утепление промерзающих участков стен и
отдельных помещений |
|
|
- замена покрытий, выступающих частей
по фасаду: замена сливов на оконных проемах |
|
|
- восстановление участков штукатурки и
облицовки |
|
|
- ремонт и окраска фасадов одно- и двухэтажных
зданий |
|
|
- заделка швов в сборных железобетонных
перекрытиях |
|
|
Временное крепление перекрытий |
|
|
- частичная замена или усиление отдельных
элементов деревянных перекрытий (участков между
балочными заполнениями; дощатой подшивки
отдельных балок); восстановление засыпки и
стяжки |
|
|
- заделка выбоин и трещин в ж/б конструкциях
крыши |
|
|
- усиление элементов деревянной стропильной
системы, включая смену отдельных стропильных
ног, стоек, подкосов, участков коньковых
прогонов, лежней, кобылок и обрешеток |
|
|
- все виды работ по устранению неисправностей
стальных, асбестоцементных и др. кровель
из штучных материалов (кроме полной замены
покрытия), включая все элементы примыкания
к конструкциям, покрытия парапетов и др. |
|
|
- замена водосточных труб |
|
|
- замена (восстановление) отдельных участков
безрулонных кровель |
|
|
- ремонт гидроизоляционного восстановление
утепляющего слоя чердачного перекрытия |
|
|
Оконные и дверные заполнения |
При обращении
собственников
пользователя
помещения, в сроки
установленные
нормативно-правовыми
актами, в течение
действия договора |
|
- смена, восстановление отдельных элементов,
частичная замена оконных и дверных заполнений
в местах общего пользования |
|
|
- смена оконных и дверных проемов в местах
общего пользования |
|
|
Полы |
|
|
- замена отдельных участков покрытия полов
в местах общего пользования |
|
|
Лестницы, балконы, козырьки над входами
в подъезды, подвалы |
|
|
- замена отдельных ступеней, проступей,
подстенков |
|
|
- укрепление перил |
|
|
- восстановление отдельных элементов козырьков
и крылец |
|
|
Внутренняя отделка |
|
|
- все виды малярных и стекольных работ
по вспомогательным помещениям
(лестничные клетки, подвалы, чердаки) |
|
| 1.2. |
Техническое обслуживание |
|
|
- работы, выполняемые при проведении
технических осмотров и обходов отдельных
элементов и помещений жилых домов |
|
|
- подготовка жилых зданий к эксплуатации
весенне-летний период (укрепление водосточных
труб, колен и воронок) |
|
|
- подготовка жилых зданий к эксплуатации
в осенне-зимний период: утепление оконных
проемов, замена разбитых стекол, утепление
чердачных перекрытий, утепление и прочистка
дымовентиляционных каналов, ремонт и укрепление
входных дверей |
|
| 2. |
Ремонт и техническое обслуживание
внутридомового инженерного оборудования |
|
| 2.1. |
Обслуживание внутридомовых систем отопления: |
|
|
Текущий ремонт |
|
|
- смена отдельных участков трубопроводов,
секций |
При обращении
собственников
пользователя
помещения |
|
- запорной и регулировочной арматуры |
|
|
- гидравлическое испытание систем, промывка,
пробный пуск |
|
|
- восстановление разрушенной тепловой изоляции |
|
|
Техническое обслуживание |
Частичные осмотры
системы отопления
проводятся
1 раз в месяц
в отопительный
период |
|
- работы, выполняемые при проведении
технических осмотров и обходов отдельных
элементов и помещений жилых домов |
|
|
- устранение незначительных неисправностей |
|
|
- консервация систем центрального отопления |
|
|
- подготовка жилых зданий к эксплуатации
в осенне-зимний период (ремонт, регулировка и
испытание систем центрального отопления) |
|
| 2.2. |
Обслуживание внутридомовых сетей водопровода,
канализации, горячего водоснабжения |
|
|
Текущий ремонт |
При обращении
собственника,
пользователя
помещения |
|
- трубопроводов, ликвидация засоров, смена
отдельных участков трубопроводов, фасонных
частей, трапов, восстановление разрушенной
изоляции трубопроводов, гидравлическое
испытание систем |
|
|
- прочистка дворовой канализации, дренажа |
|
|
Техническое обслуживание |
Частичные осмотры
систем проводятся
1 раз в месяц |
|
- работы, выполняемые при проведении
технических осмотров и обходов отдельных
элементов и помещений жилых домов |
|
|
- устранение незначительных неисправностей
в системах водопровода, канализации, ГВС |
|
| 2.3. |
Обслуживание внутридомовых сетей
электроснабжения |
|
|
Текущий ремонт |
При обращении
собственника,
пользователя
помещения |
|
- замена неисправных участков электрической
сети здания, исключая электрические сети жилых
квартир |
|
|
- замена предохранителей, автоматических
выключателей, пакетных переключателей, щитов
в местах общего пользования |
|
|
- замена электроустановок инженерного
оборудования здания |
|
|
Техническое обслуживание |
Частичные осмотры
системы
эл. снабжения 1 раз в месяц |
|
- работы, выполняемые при проведении
технических осмотров и обходов отдельных
элементов и помещений жилых домов |
|
|
- устранение незначительных неисправностей
электротехнических устройств |
|
| 2.4. |
Содержание и обслуживание лифтового хозяйства |
|
| 1) |
Техническое обслуживание и ремонт
(оплачивается всеми гражданами, проживающими
в многоквартирном доме, оборудованном лифтами,
с 1-го по 10-й этаж)) |
в течение действия
договора |
|
- выполняется специализированной организацией |
|
| 2) |
Обслуживание, текущие осмотры и ремонты
(плата за пользование лифтами - оплачивается
гражданами, проживающими с 3-го по 10-й этаж) |
ежедневно |
|
- осмотры лифта: исправность замков,
безопасность работы дверей шахты и кабинок
лифта, проверка освещения |
|
|
- устранение обнаруженных неисправностей |
|
| 3. |
Обслуживание внутридомового газового
оборудования |
В сроки,
установленные
нормативно-правовыми
актами, в течение
действия договора |
|
- обследование газоиспользующего оборудования
перед отопительным сезоном |
|
|
- обследование вентиляционных каналов помещений |
|
|
- замена частей газоиспользующего оборудования |
|
|
- своевременное утепление мест расположения
газопроводов |
|
|
- отключение, подключение, замена и перемещение
газовых приборов |
|
|
- отключение газопровода и газоиспользующего
оборудования в случае реконструкции, сноса,
ремонта зданий либо помещений |
|
|
- ремонт внутренних газопроводов и запорной
арматуры на них |
|
| 4. |
Благоустройство и обеспечение санитарного
состояния жилых зданий и придомовой территории |
При обращении
собственников
пользователя
помещения, в сроки
установленные
нормативно-правовыми
актами, в течение
действия договора |
|
Внешнее благоустройство |
|
|
- восстановление разрушенных участков
тротуаров, проездов, наливных дорожек и
площадок, отмосток по периметру зданий |
|
|
- замена отдельных участков ограждений и
оборудования детских игровых площадок и
хоз. площадок и т.д. |
|
|
- уборка и очистка придомовой территории |
|
|
- зимой - подметание свежевыпавшего снега,
подсыпка песком территории |
|
|
- летом - подметание территорий, скашивание
травы, подрезка кустарников |
|
|
- прочие работы: |
|
|
- удаление с крыши снега и наледи |
|
|
- очистка кровли от мусора, травы, листьев |
|
|
- уборка подсобных и вспомогательных помещений |
|
|
- содержание в надлежащем порядке и чистоте
контейнерные площадки |
|
| 5. |
Работы и услуги по управлению многоквартирным
домом (содержание управляющей организации) |
Непрерывно.
При обращении
собственника,
пользователя
помещения, в случаях
установленных
действующим
законодательством.
В течение действия
договора |
|
- заключение и ведение договоров с поставщиками
услуг |
|
|
- заключение договора управления
многоквартирным домом с каждым собственником
помещения в таком доме |
|
|
- организация работы с жалобами населения |
|
|
- проведение разъяснительных бесед с населением
по вопросам обслуживания многоквартирным домом |
|
|
- ежегодно в течение первого квартала текущего
года представлять собственникам помещений
в многоквартирном доме отчет о выполнении
договора управления за предыдущий год |
|
|
- обеспечение надежного функционирования
инженерно-технических систем |
|
|
- осуществление начисления и сбора оплаты
за предоставленные услуги |
|
|
- обеспечение сохранности денег |
|
|
- фиксирование задолженности за услуги и
организация работы с должниками |
|
|
- осуществление перерасчетов населению
за недопоставку или поставку ненадлежащего
качества услуг |
|
|
- расчет тарифов на услуги |
|
| 6. |
Вывоз твердых бытовых отходов |
|
|
- Сбор и транспортировка твердых бытовых
отходов и крупногабаритного мусора |
2 раза в день
6 дн. в неделю |
| 7. |
Вывоз жидких бытовых отходов |
В течение смены.
По мере
необходимости |
|
- вывоз жидких бытовых отходов |
|