Приложение к Постановлению от 29.04.2010 г № 825-А Программа
Критерии для оценки заявок на включение многоквартирного дома в муниципальную адресную программу по проведению капитального ремонта многоквартирных домов
| N п/п | Наименование критерия | Максимальное количество баллов | Коэффициент весомости |
| I. ТЕХНИЧЕСКИЕ КРИТЕРИИ | |||
| 1. | Продолжительность эксплуатации многоквартирного дома после ввода в эксплуатацию или последнего комплексного капитального ремонта: | 10 | |
| До 1949 года | 10 | ||
| Дома с 1950 по 1969 | 8 | ||
| Дома с 1970 до 1979 | 6 | ||
| Дома с 1980 по 1989 | 4 | ||
| Дома с 1990 по 1999 | 2 | ||
| Дома с 2000 года | 0 | ||
| 2. | Техническое состояние объектов общего имущества в многоквартирном доме, для которых планируется капитальный ремонт (общий процент износа): | 5 | |
| Свыше 65% | 0 | ||
| От 41 до 65% | 8 | ||
| От 31% до 40% | 6 | ||
| От 21 до 30% | 4 | ||
| От 11 до 20% | 2 | ||
| Ниже 10% | 0 | ||
| 3. | Комплексность капитального ремонта в соответствии с установленными частью 3 статьи 15 Закона видами работ : | 5 | |
| Планируется проведение всех видов работ (при условии объективной потребности в их проведении) | 10 | ||
| Планируется проведение трех видов работ | 8 | ||
| Планируется выборочный капитальный ремонт (менее половины всех видов работ) | 2 | ||
| 4. | Качественное улучшение технических характеристик многоквартирного дома в результате планируемых ремонтов: | 5 | |
| Замена лифтового оборудования | 5 | ||
| Утепление фасадов, улучшенная отделка фасада | 5 | ||
| Утепление чердачного перекрытия, применение битумно-полимерных наплавляемых кровельных материалов, полная замена покрытия с применением современных материалов (мягкая битумная черепица, фальцевые кровли, металлочерепица) | 5 | ||
| 5. | Установка приборов учета: | 5 | |
| Комплексные узлы учета с автоматическим регулированием расхода и температуры теплоносителя и диспетчеризацией | 10 | ||
| Комплексные узлы учета без регулирования и диспетчеризации | 5 | ||
| Узлы учета на отдельные ресурсы | 1 | ||
| II. ОРГАНИЗАЦИОННЫЕ КРИТЕРИИ | |||
| 6. | Уровень самоорганизации собственников помещений в отношении управления многоквартирным домом: | 10 | |
| Создано ТСЖ до 2008 года | 10 | ||
| Создано ТСЖ после 2008 года | 5 | ||
| Выбрана управляющая компания | 5 | ||
| 7. | Уровень поддержки собственниками помещений решения о проведении капитального ремонта многоквартирного дома: | 10 | |
| За проведение капитального ремонта проголосовали собственники помещений, обладающие более 80% голосов от общего числа голосов собственников помещений | 10 | ||
| За проведение капитального ремонта проголосовали собственники помещений, обладающие более 2/3, но менее 80 процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений | 8 | ||
| За проведение капитального ремонта проголосовали собственники помещений, обладающие 2/3 голосов от общего числа голосов собственников помещений | 6 | ||
| 8. | Степень готовности дома к капитальному ремонту | 5 | |
| Представлена проектно-сметная документация | 5 | ||
| Только предварительный ориентировочный расчет | 1 | ||
| III. ФИНАНСОВЫЕ КРИТЕРИИ | |||
| 9. | Уровень поддержки собственниками помещений решения о долевом финансировании капитального ремонта многоквартирного дома: | 5 | 10 |
| За долевое финансирование проголосовали собственники помещений, обладающие более 80% голосов от общего числа голосов собственников помещений | |||
| За долевое финансирование проголосовали собственники помещений, обладающие более 2/3, но менее 80 процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений | 3 | ||
| За долевое финансирование, проголосовали собственники помещений, обладающие 2/3 голосов от общего числа голосов собственников помещений | 1 | ||
| 10. | Финансовая дисциплина собственников помещений в многоквартирном доме - уровень сбора платы за жилое помещение и коммунальные услуги (средний за 2009 год, 1 кв. 2010 г.): | 3 | |
| Более 95% | 5 | ||
| Более 90% до 95% | 3 | ||
| 90% и менее | 1 |
--------------------------------
<*> заявителями в соответствии с Федеральным законом N 185-ФЗ могут быть товарищества собственников жилья (жилищные, жилищно-строительные кооперативы или иные специализированные потребительские кооперативы) либо управляющие организации, выбранные собственниками помещений в многоквартирных домах;
<**> в случае, если многоквартирный дом не оснащен лифтовым оборудованием, полным перечнем считается перечень работ в соответствии с частью 3 статьи 15 Закона за исключением ремонта или замены лифтового оборудования.