Приложение к Постановлению от 02.09.2010 г № 2523-П Расчет
Расчет стоимости строительства одного квадратного метра общей площади жилого помещения (в соответствии с методикой расчета стоимости строительства одного квадратного метра общей площади жилого помещения на территории невьянского городского округа)
1.Определение базовой стоимости строительства одного квадратного метра общей площади жилья с учетом сметной стоимости, общей площади, строящихся на территории Невьянского городского округа жилых помещений:
а) строительство 30-квартирного жилого дома в с. Быньги:
сметная стоимость строительства в ценах 2001 г. - 9374789,0 руб.;
общая площадь строящегося объекта - 1440 кв. м;
базовая стоимость 1 кв. м общей площади строительства
(О1) = 9374789,0 / 1440 = 6510,27 руб.;
б) строительство жилых помещений для инвалидов и участников ВОВ и членов семей погибших участников ВОВ в г. Невьянске, ул. В. Бурцева:
сметная стоимость строительства в ценах 2001 г. - 2373200,0 руб.;
общая площадь строящегося объекта - 372,26 кв. м базовая стоимость 1 кв. м общей площади строительства
(О2) = 2416067,91 / 372,26 = 6490,27 руб.;
в) строительство жилого дома в г. Невьянске, улица Матвеева, д. 22/2:
сметная стоимость строительства в ценах 2001 г. - 25124857,0 руб.;
общая площадь строящегося объекта - 3514,8 кв. м;
базовая стоимость 1 кв. м общей площади строительства = 25528941,40 / 3514,8 = 7263,27 руб.
Средняя базовая стоимость 1 кв. м строительства С1 = О1 + О2 + О3,
где О1, О2, О3 - объекты строительства на территории Невьянского городского округа
С1 = (6510,27 + 6490,27 + 7263,27) / 3 = 6754,60 руб.
2.Определение стоимости строительства одного квадратного метра общей площади жилья:
С = С1 x К1
С1 - базовая стоимость строительства одного квадратного метра общей площади жилья с учетом стоимости наружных инженерных сетей с НДС;
К1 - индекс пересчета стоимости строительства, утвержденный Уральским региональным центром экономики и ценообразования в строительстве С1 = 6754,60 руб., К1 = 4,871 (индекс пересчета стоимости строительства, утвержденный Уральским региональным центром экономики и ценообразования в строительстве)
С = 6754,60 x 4,871 = 32902,00 руб.
Примерная стоимость строительства одного квадратного метра общей площади жилья равна 32902,00 (тридцать две тысячи девятьсот два) рубля.