N
п/п
| Наименование и виды работ и услуг
| Периодичность
выполнения,
период
| Примечание
|
1.
| Обслуживание мусоропроводов
| | |
1.1.
| Профилактический осмотр
мусоропроводов
| 2 раза в месяц
| |
1.2.
| Удаление мусора из мусороприемных
камер
| ежедневно
| |
1.3.
| Очистка и влажная уборка
мусороприемных камер и площадки
перед ним
| ежедневно
| |
1.4.
| Мытье и протирка загрузочных
клапанов мусоропроводов
| 1 раз в месяц
| |
1.5.
| Мойка сменных мусоросборников
| 1 раз в неделю
| |
1.6.
| Мойка нижней части ствола и шибера
мусоропровода
| 1 раз в месяц
| |
1.7.
| Очистка и дезинфекция всех элементов
ствола мусоропровода
| 1 раз в месяц
| |
1.8.
| Дезинфекция мусоросборников
| 1 раз в месяц
| |
1.9.
| Устранение засоров
| По мере
необходимости
| |
2.
| Обслуживание лифтов
| | |
2.1.
| Подметание полов кабины лифта и
влажная уборка
| ежедневно
| |
2.2.
| Содержание, обслуживание и
технический надзор за лифтами
осуществляется специализированной
организацией в соответствии
с действующими Правилами устройства
и безопасности эксплуатации лифтов и
прочими нормами и Правилами
| По
утвержденному
графику ППР
| Ликвидацию
сбоев
в работе
лифтов
круглосуточно
осуществляет-
ся лифтовой
диспетчерской
службой
|
3.
| Уборка придомовой территории
| С учетом класса
террит.,
но не менее
установленного
| |
3.1.
| В зимний период:
| | |
- сгребание и подметание
свежевыпавшего снега вручную,
подметание территорий в дни
без снегопада
| При снегопаде -
2 раза в день,
1 раз в день
| Предподъезд-
ные площадки,
придомовые
тротуары,
отмостки
|
- посыпка территорий
противогололедными средствами
вручную
| По мере
необходимости
| -"-
|
- очистка территорий от уплотненного
снега и льда вручную
| 1 раз в неделю
| -"-
|
- очистка территорий
от свежевыпавшего и уплотненного
снега механизированным способом
| Ежедневно
при снегопаде
| Внутридвор.
проезды,
внутрикварт.
тротуары,
автопарковки
|
- мешочная уборка мусора
с территорий в дни без снегопада
| 1 раз в день
| -"-
|
- очистка урн от мусора
| 1 раз в день
| |
- уборка контейнерных площадок
| 1 раз в день
| |
- вывоз мусора из контейнеров
| 2 раза в день
| |
- вывоз крупногабаритного мусора
| 1 раз в неделю
| |
3.2.
| Летний период:
| | |
- подметание территорий в дни
без осадков и с осадками до 2-х см
вручную.
| 1 раз в сутки
| Подъездные
площадки,
дворовые
тротуары,
отмостки,
парковки.
|
- подметание территорий в дни
с сильными осадками
| 1 раз в 2 суток
| -"-
|
- очистка урн от мусора
| 1 раз в сутки
| |
- мешочная уборка мусора
с территорий
| 1 раз в день
| Детские,
спортивные,
хозяйственные
площадки,
газоны,
проезды,
парковки
|
- выкашивание газонов
| 2 раза за сезон
| |
- уборка контейнерных площадок
| 1 раз в день
| |
- вывоз мусора из контейнеров
| 2 раза в день
| |
- вывоз крупногабаритного мусора
| 1 раз в неделю
| |
4.
| Подготовка здания и инженерных
систем к сезонной эксплуатации
| | |
4.1.
| Подготовка к эксплуатации
в весенне-летний период
| | |
4.1.1.
| - очистка кровель от посторонних
предметов, снежных и ледяных
наростов, мусора;
- укрепление водосточных труб,
колен, воронок, снятие установленных
на зиму крышек-лотков;
- снятие пружин и доводчиков
на входных дверях
| Март - апрель
Март - апрель
| |
4.1.2.
| - консервация системы отопления;
- переключения внутреннего водостока
на летний режим работы;
- приведение в порядок чердачных и
подвальных помещений
|
Май - июнь
| |
4.1.3.
| - ремонт и покраска оборудования
детских, спортивных и хозяйственных
площадок;
- мелкий ремонт конструктивных
элементов здания
|
Июнь - август
| Мелкий ремонт
фасадов,
отмосток,
крылец.
ступеней,
полов
в подвалах и
на лестничных
клетках,
прочие работы
|
4.2.
| Подготовка к эксплуатации
в осенне-зимний период
| | |
4.2.1.
| - ремонт, промывка и гидравлические
испытания систем отопления;
- укомплектование узлов ввода,
элеваторных и тепловых узлов,
поверка и установка
контрольно-измерительных приборов
|
Май - сентябрь
| |
4.2.2.
| - ревизия и ремонт запорной
арматуры;
- восстановление тепловой изоляции
на трубопроводах, расширительных
баках, регулирующей арматуре;
- герметизация вводов инженерных
коммуникаций
|
Май - сентябрь
| |
4.2.3.
| - приведение помещений подвалов и
чердаков в соответствие с Правилами
пожарной безопасности
| Май - сентябрь
| |
4.2.4.
| - мелкий ремонт кровель, остекление
и закрытие чердачных слуховых окон
| Май - сентябрь
| |
4.2.5.
| - устранение причин подтопления
подвальных помещений
| Май - сентябрь
| |
4.2.6.
| - ремонт, утепление и прочистка
дымовых и вентиляционных каналов
| Май - сентябрь
| |
5.2.7.
| - замена разбитых стеклоблоков,
стекол окон помещений общего
пользования, ремонт и утепление
входных дверей подъездов, установка
пружин и доводчиков, прочие работы
| Сентябрь -
октябрь
| |
4.2.8.
| - установка крышек-лотков
на воронках наружного водостока;
- переключение внутреннего водостока
на зимний режим работы
| Сентябрь -
октябрь
| |
4.2.9.
| Прочие работы по подготовке
к зимнему периоду
| Май - сентябрь
| |
5.
| Аварийное обслуживание
| | |
5.1.
| Устранение повреждений трубопроводов
инженерных внутридомовых систем
во вспомогательных и жилых
помещениях, приводящих к нарушению
функционирования систем и
повреждению помещений
| В течение смены
| Выезд
специалистов
на место
аварии
не позднее
30 минут
после
получения
сообщения
от диспетчера
или граждан
(с
уведомлением
диспетчера),
принятие мер
к немедленной
локализации
аварии,
проведение
необходимых
ремонтных
работ,
исключающих
повторение
аварии
|
5.2.
| Устранение неполадок запорной,
водоразборной и регулировочной
арматуры систем инженерного
оборудования зданий
во вспомогательных и жилых
помещениях, приводящие к нарушению
функционирования систем
| В течение смены
|
5.3.
| Устранение засоров канализации
в жилых и вспомогательных
помещениях, приводящих к затоплению
помещений
| В течение смены
|
5.4.
| Устранение поступления воды в жилые
и вспомогательные помещения
| В течение смены
|
5.5.
| Устранение причин выхода из стоя
оборудования ВРУ, повреждение
электрокабелей, отключения
электроэнергии в здании, подъезде;
- короткое замыкание
| В течение смены
2 часа
|
5.6.
| Устранение нарушений в работе
оборудования газоснабжения зданий и
утечек газа в газопроводах и
приборах
| В течение смены
| Привлечение
аварийной
службы
горгаза
|
5.7.
| Локализация (прекращение) протечек
от неисправности кровли
| В течение смены
| |
5.8.
| Устранение неисправности с системах
организованного водостока:
- внутреннего;
- наружного
|
В течение 2-х
суток;
5 суток
| |
5.9.
| Устранение неисправностей в системах
отопления и горячего водоснабжения
| В течение
смены
| Наладка и
регулировка
систем
с ликвидацией
непрогревов,
завоздушива-
ния
|
5.10.
| Устранение причин протечки
(промерзания) стыков панелей и
блоков
| В течение
7 суток
| |
5.11.
| Замена разбитых стекол и сорванных
створок оконных переплетов,
форточек, дверных полотен и прочих
конструктивных элементов
во вспомогательных помещениях:
- в зимнее время
- в летнее время
|
В течение
смены
3 суток
| |
5.12.
| Общестроительные работы в объемах,
необходимых для поддержания
эксплуатационных качеств
строительных конструкций (в жилых
помещениях - не по вине проживающих)
| В течен. смены
с принятием
необх. мер
безопасности
| Ликвидация
последствий
протечек
в квартирах и
элементов
грозящих
обрушением -
в сроки
согласованные
с заявителем
|
5.13.
| Устранение засоров и неисправности
мусоропроводов
| В течение
смены
| |
6.
| Организация профилактических
осмотров и текущий ремонт
| | |
6.1.
| Осмотр основных конструктивных
элементов зданий и их текущий
ремонт.
Осмотр общедомовых систем
инженерного обеспечения, текущий
ремонт.
Осмотр вспомогательных помещений
здания, внешнего благоустройства и
придомовой территории, мелкий ремонт
Осмотр и проверка состояния линий
электрических сетей, арматуры,
электрооборудования, текущий ремонт.
Содержание и ремонт внутридомовых
систем газового оборудования.
|
2 раза в год
постоянно
постоянно
| Во время
подготовки
к сезонной
эксплуатации
с
составлением
актов
и планов
проведения
текущего
ремонта
|
7.
| Дератизация подвальных помещений
| По мере
необходимости,
1 раз в квартал
| |
8.
| Дезинсекция, дезинфекция общих
помещений
| По мере
необходимости,
но не менее
1 раза в год
| |