Приложение к Постановлению от 27.01.2011 г № 37 Перечень
Перечень работ и услуг по содержанию общего имущества в многоквартирном доме, оплачиваемых за счет платы за содержание и ремонт жилого помещения (общего имущества многоквартирных жилых домов) в многоквартирных жилых домах
1.Работы по содержанию и ремонту внутридомовых сетей общего имущества в многоквартирном доме
| N п/п | Наименование видов работ |
| ЦЕНТРАЛЬНОЕ ОТОПЛЕНИЕ | |
| 1 | Ревизия запорной арматуры без снятия с места - подвал |
| 2 | Ревизия и промывка отопительных приборов в подъездах |
| 3 | Ликвидация воздушных пробок в системе отопления (стояке, отопительном приборе). Регулировка и наладка системы центрального отопления |
| 4 | Консервация системы центрального отопления, осмотр системы, проведение необходимых ремонтных работ. Промывка и опрессовка системы центрального отопления |
| 5 | Запуск отопления после консервации |
| 6 | Очистка теплообменников от накипи |
| 7 | Смена отопительного прибора в подъездах, переборка секций радиаторного блока в подъездах |
| 8 | Смена вентиля (подвал, чердак) |
| 9 | Установка, смена кранов для спуска воздуха (подвал, чердак) |
| 10 | Смена задвижки, ДПЗ на вводах в дома |
| 11 | Установка запорной арматуры на стояках |
| 12 | Ремонт изоляции трубопроводов в подвалах, чердаках, подъездах |
| 13 | Разборка, осмотр и очистка грязевиков воздухосборников |
| 14 | Укрепление крючков для труб и приборов центрального отопления в подъездах |
| 15 | Проверка на прогрев и регулировка отопительных приборов в подъездах |
| 16 | Смена отдельных участков трубопровода диаметром 15 - 150 мм в местах общего пользования |
| 17 | Смена вводов СЦО от запорного устройства до внешней стены дома (при отсутствии приборов учета) |
| 18 | Обслуживание общедомовых приборов учета |
| ВОДОПРОВОД, КАНАЛИЗАЦИЯ, ВОДОСНАБЖЕНИЕ | |
| 1 | Устранение засоров санитарных приборов |
| 2 | Временная заделка свищей и трещин на стояках в квартире |
| 3 | Устранение засоров внутренних канализационных трубопроводов на стояках |
| 4 | Проверка исправности канализационных вытяжек |
| 5 | Смена отдельных участков трубопроводов холодного и горячего водоснабжения диаметром 15 - 50 мм, относящихся к общему имуществу дома (до первого отключающего устройства в квартире) |
| 6 | Смена отдельных участков канализации диаметром 50 - 100 мм на стояках |
| 7 | Смена сгонов, манжет и прочих фасонных деталей на стояках |
| 8 | Откачка воды из подвала (стационарным насосом или передвижным) |
| 9 | Отключение холодного и горячего водоснабжения (путем устройства заглушек на трубопроводе диаметром до 25 мм) при задолженности квартиросъемщика за ЖКУ |
| 10 | Устранение засоров на внутренних водостоках |
| 11 | Осмотр систем водопровода, канализации и горячего водоснабжения |
| 12 | Утепление трубопроводов в чердачных и подвальных помещениях |
| 13 | Восстановление нарушенной тепловой изоляции |
| 14 | Подчеканка раструбов канализационных труб |
| 15 | Обслуживание общедомовых приборов учета |
| 16 | Смена вводов ХВС, ГВС от запорного устройства до внешней границы стены дома (при отсутствии приборов учета) |
| 17 | Непредвиденные работы |
2.Работы по содержанию и ремонту конструктивных элементов общего имущества в многоквартирном доме
| N п/п | Наименование видов работ |
| 1 | Устранение протечек в отдельных местах кровли |
| 2 | Промазка суриковой замазкой или другой мастикой участков кровель (карнизы, свесы), фальцев и свищей в покрытиях из кровельной стали, профлиста |
| 3 | Смена мягкой кровли в два слоя отдельными местами |
| 4 | Смена отдельных элементов кровли из листовой стали |
| 5 | Смена отдельных элементов кровли из листов асбестоцементного волнистого профиля |
| 6 | Ремонт кирпичных стен приямков, крылец, разборка поврежденных мест кладки, заделка разобранных мест с перевязкой новой кладки со старой, относка материалов после разборки на расстояние до 10 м |
| 7 | Заделка и герметизация швов и стыков. Расчистка швов (стыков), заделка смоляной прядью, пеной, цементным раствором |
| 8 | Ремонт бетонных ступеней, полов мест общего пользования: расчистка трещин и отбитых мест на ступенях или полах, заделка мест раствором с железнением |
| 9 | Ремонт бетонных отмосток |
| 10 | Пробивка отверстий в бетонных, ж/бетонных, кирпичных, каменных стенах и перекрытиях |
| 11 | Заделка отверстий в бетонных, ж/бетонных, кирпичных, каменных стенах и перекрытиях |
| 12 | Ремонт штукатурки фасадов (стен, карниза, балконных плит) отдельными местами |
| 13 | Ремонт внутренней штукатурки отдельными местами (мест общего пользования) |
| 14 | Устранение дефекта при нарушении связи наружной облицовки, лепных изделий, установленных на фасадах со стенами |
| 15 | Устранение дефекта при отслоении штукатурки потолка или верхней части стены, угрожающее ее обрушению |
| 16 | Ремонт штукатурки цоколя, приямков, крылец и т.д. |
| 17 | Перетирка штукатурки стен и потолков мест общего пользования |
| 18 | Ремонт деревянного пола мест общего пользования |
| 19 | Ремонт, смена ступеней деревянных лестниц мест общего пользования при отсутствии аварийной ситуации |
| 20 | Ремонт и утепление оконных переплетов мест общего пользования |
| 21 | Ремонт и утепление дверных полотен мест общего пользования |
| 22 | Смена разбитых стекол мест общего пользования |
| 23 | Ремонт решеток, ограждений лестниц и площадок мест общего пользования при отсутствии аварийной ситуации |
| 24 | Проверка, прочистка и ремонт дымоходов, их регулировка, наладка, устранение неисправностей в печи (укрепление дверей, предтопочных листов и др.), могущих вызвать отравление жильцов дымовыми газами и угрожающих пожарной безопасности здания |
| 25 | Ремонт и укрепление карнизной решетки, парапетных ограждений, ограждений балконов |
| 26 | Смена местами обрешетки крыши |
| 27 | Снятие и установка пружин на входные двери, поставка доводчиков на входных дверях |
| 28 | Известковая окраска ранее окрашенных поверхностей мест общего пользования |
| 29 | Масляная окраска стен и потолков мест общего пользования |
| 30 | Масляная окраска деревянных поверхностей (малые формы, поручни, плинтуса) |
| 31 | Масляная окраска металлических поверхностей (контейнеры, решетки, козырьки в местах общего пользования и т.д.) |
| 32 | Изготовление, замена и ремонт желобов (подвесных и настенных), участков водосточных труб (колен, воронок, отливов) |
| 33 | Смена обделок, примыканий из листовой стали |
| 34 | Укрепление элементов водосточных труб |
| 35 | Изготовление, замена и ремонт зонтиков, поясков, отливов и карнизов брандмауэров и парапетов из кровельной стали |
| 36 | Частичное утепление чердачных перекрытий |
| 37 | Открытие и заделка на зиму вентиляционных продухов, проверка состояния продухов в цоколях зданий |
| 38 | Удаление с крыши снега, наледи, сосулек |
| 39 | Очистка крыш, желобов, воронок, труб от грязи, мусора, листвы |
| 40 | Ремонт и покраска оборудования детских и спортивных площадок, ограждений, расположенных в границах земельного участка |
| 41 | Проверка исправности и ремонт слуховых окон и жалюзи |
| 42 | Смена вентиляционной решетки, проверка и прочистка вентиляционных каналов |
| 43 | Гидроизоляция балконов, козырьков над подъездами |
| 44 | Ремонт печей и очагов, штукатурки дымовых труб при отсутствии аварийной ситуации |
| 45 | Герметизация козырьков над балконами |
| 46 | Частичный ремонт печных труб, устранение неплотности в дымоходах и сопряжения их с печами |
| 47 | Ремонт контейнерной площадки |
| 48 | Масляная, известковая окраска мусорокамер, мусоропроводов |
| 49 | Заделка трещин в каменных стенах кирпичом, при утрате связи отдельных кирпичей с кладкой наружных стен, угрожая их выпадению |
| 50 | Ремонт и замена козырьков над спуском в подвал |
| 51 | Ремонт кирпичной кладки карниза, стен при отсутствии аварийной ситуации |
| 52 | Утепление стен |
| 53 | Утепление трубопроводов в помещениях общего пользования |
| 54 | Частичный ремонт межпанельных швов |
| 55 | Замена замков на входах в подвалы и чердаки |
| 56 | Ремонт малых архитектурных форм, расположенных в границах земельного участка |
| 57 | Изготовление новых и ремонт существующих ходовых досок и переходных мостиков на чердаках, трапов на кровле |
| 58 | Осмотр состояния конструктивных элементов здания (осенний, весенний) |
| 59 | Подготовка зданий к зиме |
| 60 | Непредвиденные работы |
3.Работы по содержанию и уборке придомовой территории, расположенной в границах земельного участка, на котором расположен дом (по принадлежности к ЖЭУ)
| N п/п | Наименование видов работ | Периодичность выполнения работ |
| 1 | Подметание свежевыпавшего снега | По мере необходимости (не реже 1 раза в день) |
| 2 | Очистка территорий с усовершенствованным покрытием от уплотненного снега | 1 раз в неделю |
| 3 | Перекидывание снега и скола, снега, сброшенного с крыш | |
| 4 | Посыпка территории песком | По мере необходимости (не реже 1 раза в день) |
| 5 | Подметание территорий в дни со снегопадом | По мере необходимости (не реже 1 раза в день) |
| 6 | Очистка крылец от наледи | 1 раз в сутки |
| 7 | Уборка подвальных и чердачных помещений от мусора | 2 раза в год |
| 8 | Подметание территорий в летний период | 1 раз в сутки |
| 9 | Подметание территорий в дни без снегопада, очистка отмосток | 1 раз в неделю |
| 10 | Уборка газонов, палисадников, отмосток, приямков, козырьков от травы и мусора, кошение травы | |
| 11 | Очистка урн от мусора | 1 раз в сутки |
| 12 | Очистка приямков, спусков в подвал | 1 раз в сутки |
| 13 | Скалывание льда и уплотненного снега, сдвигание скола в валы и кучи, отгрузка скола на транспорт, вывоз | 2 раза в сезон |
| 14 | Механизированная уборка мусора. Вывоз листвы и мусора | 2 раза в сезон |
| 15 | Уборка контейнерных площадок за санитарной зоной | 1 раз в сутки |
| 16 | Осмотр подвальных и чердачных помещений для предотвращения доступа посторонних лиц, уборка мелкого мусора | 1 раз в неделю |
| 17 | Заготовка посыпочного материала | При подготовке к зиме |
| 18 | Непредвиденные работы |
4.Перечень работ по обслуживанию внутридомовых сетей жилищного фонда аварийно-диспетчерской службой
| N п/п | Наименование видов работ |
| 1 | Ликвидация аварий и неисправностей внутридомовых сетей и оборудования водопровода, канализации, горячего водоснабжения, центрального отопления и внутренних водостоков |
| 2 | Устранение течи запорной и водоразборной арматуры на трубопроводах с горячим и холодным водоснабжением, замена стоков, установка бандажей на трубопроводах, смена небольших участков трубопроводов (до 2 метров), выполнение сварочных работ при замене или ремонте трубопроводов |
| 3 | Прочистка засоров сантехнических приборов, внутренних водостоков, канализационных труб и стояков внутри дома и до первого колодца, заделка свищей и зачеканка раструбов, замена непригодных сифонов и небольших участков трубопроводов (до 2 метров) для устранения засора или течи, выполнение сварочных работ |
| 4 | Выполнение работ по ремонту и замене сгонов, запорной арматуры, смене участков трубопроводов (до 2 метров), ликвидация течи путем уплотнения соединения труб центрального отопления, арматуры и нагревательных приборов, выполнение сварочных работ |
| 5 | Выполнение сопутствующих работ: - отключение стояков и отдельных участков трубопроводов для производства ремонтных работ, опорожнение отключенных участков центрального отопления и обратное наполнение их с пуском системы после устранения неисправности |
| 6 | Неучтенные работы |
Примечание. Неисправности аварийного порядка трубопроводов и их сопряжений (с фитингами, арматурой и приборами водопровода, канализации, горячего водоснабжения, центрального отопления) устраняются немедленно.
5.Работы по содержанию внутридомовых электрических сетей
| N п/п | Наименование услуг | Периодичность выполнения работ |
| 1 | Замена неисправных участков внутридомовой электрической сети мест общего пользования, исключая сети жилых квартир | Не более 2 часов |
| 2 | Замена ламп, светильников, выключателей, патронов (стенного или потолочного) в местах общего пользования, подвалах | 7 суток |
| 3 | Неисправности в водно-распределительном устройстве, связанные с заменой предохранителей (снятие, зачистка контактов, установка), пробок, автоматических выключателей, рубильников | 3 часа |
| 4 | Устранение неисправностей автоматов защиты стояков и питающих линий | 3 часа |
| 5 | Измерение сопротивления изоляции сети | |
| 6 | Мелкий ремонт электропроводки, замена крюков, шпилек, кронштейнов, исключая электрические сети жилых квартир | |
| 7 | Замена щитов, подключение питающей и потребляющей электрической линии, замена пакетных переключателей, проверка заземления, ревизия "нулевого" внутридомового магистрального провода. Модернизация этажных щитов | |
| 8 | Устранение неисправностей аварийного порядка (короткое замыкание в элементах внутридомовой электрической сети и т.д.) | немедленно |
| 9 | Ревизия распределительных коробок, ВРУ, рубильников с заменой токоведущих частей | |
| 10 | Обслуживание общедомовых приборов учета и их замена | |
| 11 | Непредвиденные работы |
Примечание.
1.Сроки устранения отдельных неисправностей указаны с момента их обнаружения или заявки жильцов.
2.<*> Работы планового характера.
6.Работы по обслуживанию газовых сетей
| N п/п | Наименование видов работ | Периодичность выполнения работ |
| Работы, выполняемые при обслуживании газоиспользующего оборудования | ||
| 1 | Проверяется отсутствие механических повреждений на газопроводах, состояние газоиспользующего оборудования, соответствие установки газоиспользующих приборов, газопроводов и помещений установленным требованиям | Согласно графику обхода или по заявке |
| 2 | Проверяется наличие тяги в дымоходах и вентиляционных каналах | Согласно графику обхода или по заявке |
| 3 | Проверяется работоспособность кранов на газопроводе и газоиспользующем оборудовании. Краны разбираются, очищаются от смазки, вновь смазываются и устанавливаются | Согласно графику обхода или по заявке |
| 4 | Проверяется герметичность на газовом оборудовании, резьбовых соединениях и отключающих устройствах | Согласно графику обхода или по заявке |
| 5 | Проверяется процесс горения по виду пламени и устойчивость пламени. При необходимости производится прочистка форсунок и регулировка | Согласно графику обхода или по заявке |
| 6 | Проверяется работоспособность приборов, автоматических устройств с их очисткой, наладкой и регулировкой | Согласно графику обхода или по заявке |
| 7 | Очищается завихритель (удлинитель пламени) и горелка, запальник от сажи и других засорений | Согласно графику обхода или по заявке |
| 8 | Проверяется наличие акта о состоянии дымоходов и вентиляционных каналов | 1 раз в год |
| Обслуживание внутреннего газопровода | ||
| 1 | Отключение газопровода для проведения работ по обслуживанию внутреннего газопровода | Согласно графику обхода |
| 2 | Проверка соответствия внутреннего газопровода требованиям действующей нормативно-технической документации | Согласно графику обхода |
| 3 | Проверка состояния труб, футляров, креплений, смазка кранов на стояках | Согласно графику обхода или по заявке |
| 4 | Проверка на герметичность газопровода от крана на вводе до кранов перед приборами (путем контрольной опрессовки), производится продувка и пуск газа | Согласно графику обхода или по заявке |
7.Работы по содержанию и уборке лестничных клеток муниципального жилищного фонда в домах высотой более 5 этажей, оборудованных лифтами
| N п/п | Наименование видов работ | Периодичность выполнения работ |
| 1 | Влажное подметание лестничных площадок и маршей, лифтов. Уборка мусора | 2 раза в неделю |
| 2 | Мытье пола кабины лифта | Ежедневно |
| 3 | Влажная протирка: стен, дверей, плафонов, потолков кабины лифта | 2 раза в месяц |
| 4 | Мытье лестничных маршей и площадок | 2 раза в месяц |
| 5 | Влажная протирка плафонов, окон, оконных решеток, перил, шкафов для эл. счетчиков и слаботочных устройств, почтовых ящиков, отопительных приборов и т.д. | 2 раза в год |
| 6 | Непредвиденные работы |