Приложение к Решению от 16.03.2011 г № 16 Положение
Методика расчета величины арендной платы за пользование нежилыми помещениями, зданиями, сооружениями
Годовой размер арендной платы за пользование нежилыми помещениями, зданиями и сооружениями определяется по формуле:
АП = Сб x S x К1 x К2 x К3 x К4 x К5, где:
Сб - базовая ставка арендной платы;
S - площадь нежилых помещений, зданий, сооружений;
К1 - коэффициент, учитывающий основной (более 60%) материал постройки объекта недвижимости:
К1 = 1,8 - для объектов из кирпича (в т.ч. силикатного);
К1 = 1,5 - для объектов из шлакоблоков, монолитного железобетона; из сборных железобетонных конструкций;
К1 = 1,2 - для объектов из дерева;
К1 = 0,9 - для металлических конструкций.
К2 - коэффициент, учитывающий место расположения объекта недвижимости:
К2 = 3,0 - в городе Верхотурье: улицы Ленина, Карла Маркса, Советская, Малышева;
К2 = 2,0 - в городе Верхотурье (все остальные улицы);
К2 = 1,5 - в п. Привокзальном Верхотурского района;
К2 = 1,0 - на территории сел и поселков Верхотурского района.
К3 - коэффициент, учитывающий расположение объекта недвижимости в здании:
К3 = 1,2 - в случае, если объект является помещением на 1 этаже здания;
К3 = 1,0 - в случае, если объект является помещением в надземной (кроме 1 этажа) части здания;
К3 = 0,8 - в случае, если объект является полуподвалом, цоколь;
К3 = 0,5 - в случае, если объект является подвалом.
К4 - коэффициент, учитывающий степень удобства пользования зданием:
К4 = 2,0 - объект представляет собой обособленное здание (отдельно стоящее здание, сооружение);
К4 = 1,6 - имеется отдельный вход в общем здании;
К4 = 1,4 - в случае, если объект является пристроенным автономным помещением;
К4 = 1,2 - помещение в здании (имеется общий вход).
К5 - коэффициент, учитывающий характер использования объекта недвижимости:
К5 = 5,0 - для игорного бизнеса;
К5 = 3,5 - для торговли и прочих видов коммерческой деятельности;
К5 = 3,0 - для биржевой, банковской, гостиниц, офисов, конторской, административной и посреднической деятельности;
К5 = 3,0 - для оказания услуг по медицинскому и аптечному обслуживанию (только при наличии соответствующих лицензий), медицинскому страхованию;
К5 = 2,5 - для общественного питания;
К5 = 2,0 - для складского использования;
К5 = 1,5 - для оказания бытовых услуг населению;
К5 = 1,1 - для некоммерческой деятельности, а также при использовании арендуемых помещений в качестве подсобных помещений (коридоры, сан узлы и т.п.);
К5 = 0,7 - для производства товаров народного потребления, проектирования, строительства, научно-исследовательской деятельности, ремонта и эксплуатации жилья, услуг связи и информатики, средств массовой информации;
К5 = 0,5 - для производителей продуктов питания первой необходимости;
К5 = 0,4 - для учреждений, деятельность которых финансируется из бюджета городского округа Верхотурский;
К5 = 0,3 - для производства товаров и оказание услуг для инвалидов, пенсионеров, а также для деятельности в области культуры, спорта и образования, некоммерческих организаций осуществляющих работу с детьми и подростками.