Приложение к Постановлению от 09.08.2005 г № 1063 Порядок
Порядок заключения договоров социального найма жилого помещения
1.Настоящий Порядок заключения договоров социального найма жилого помещения (далее - Порядок) определяет порядок действий органов местного самоуправления и организаций муниципального образования город Североуральск по заключению договоров социального найма жилого помещения, процедуры приема и рассмотрения органами местного самоуправления и организациями от граждан заявлений и иных документов, необходимых для заключения договоров социального найма жилого помещения.
2.Действие настоящего Порядка распространяется на расположенные на территории муниципального образования и находящиеся в муниципальной собственности жилые помещения.
Основания и порядок предоставления жилого помещения, основания заключения, изменения и прекращения договора социального найма жилого помещения определяется законодательством Российской Федерации.
3.Заключение (изменение, расторжение) договоров социального найма жилого помещения осуществляется муниципальным учреждением "Служба заказчика" (далее - Служба заказчика).
4.При предоставлении жилого помещения в порядке, установленном главой 7 Жилищного кодекса РФ, основанием для заключения договора социального найма является постановление Главы муниципального образования город Североуральск о предоставлении гражданину жилого помещения по договору социального найма.
5.Расторжение и заключение договоров социального найма при обмене муниципальными жилыми помещениями осуществляется на основании договора об обмене жилыми помещениями и постановления Главы муниципального образования город Североуральск о согласии на осуществление соответствующего обмена.
6.В случае, если до 1 марта 2005 года с гражданином, вселенным в муниципальное жилое помещение по ордеру, договор социального найма жилого помещения не заключался, то основанием для заключения договора социального найма с нанимателем (при утере ордера, при выявлении ошибки в ордере), а также с членом семьи нанимателя (в случае смерти нанимателя или выезда нанимателя в другое постоянное место жительства), является постановление Главы муниципального образования город Североуральск.
7.Заключение (изменение, расторжение) договоров социального найма жилого помещения с учетом требований Жилищного кодекса РФ осуществляется в следующем порядке:
1) поступление заявление от гражданина о заключении (изменении или расторжении) договора социального найма (в случаях, предусмотренных в пункте 4 Жилищного кодекса РФ (расторжение договора по инициативе наймодателя) инициатива может исходить от организаций, обслуживающих жилое помещение) с приложение документов обосновывающих заявление;
2) рассмотрение заявления и документов, необходимых для заключения (изменения, расторжения) договора социального найма;
3) заключение (изменение, расторжение) договора социального найма.
8.В случаях, указанных в пункте 6 настоящего Положения, заявление о заключении договора социального найма подается в администрацию муниципального образования город Североуральск. Во всех остальных случаях заявление подается в Службу заказчика.
9.Заявления граждан о заключении договора социального найма жилого помещения рассматриваются в десятидневный срок со дня подачи с приложением всех необходимых документов. В случае необходимости проведения специальной проверки, истребования дополнительных документов, необходимых для рассмотрения заявления, срок рассмотрения заявления может быть увеличен, но не более чем на десять дней.
10.При подаче заявления гражданином администрация муниципального образования город Североуральск и Служба заказчика муниципального образования город Североуральск проверяют наличие документов, обосновывающих заявление, а также наличие документа, удостоверяющего личность, в случае подачи заявления представителем гражданина - доверенности.
11.Стороной договора социального найма жилого помещения выступает Служба заказчика.
12.Хранение заявлений граждан и прилагаемых к ним документов осуществляется Службой заказчика в порядке, установленном действующим законодательством.