Приложение к Постановлению от 08.12.2011 г № 1164 Положение
Положение о межведомственной комиссии городского округа красноуфимск по признанию помещений жилыми помещениями, жилых помещений непригодными для проживания и многоквартирных домов аварийными и подлежащими сносу или реконструкции 1. общие положения
1.1.Межведомственная комиссия по признанию помещений жилыми помещениями, жилых помещений непригодными для проживания и многоквартирных домов аварийными и подлежащими сносу или реконструкции на территории городского округа Красноуфимск (Далее - Комиссия) - коллегиальный орган, создается при администрации городского округа Красноуфимск.
1.2.В состав Комиссии включаются представители администрации городского округа Красноуфимск, представители органов, уполномоченных на проведение государственного контроля и надзора в сферах санитарно-эпидемиологической, пожарной, промышленной, экологической и иной безопасности, защиты прав потребителей и благополучия человека, на проведение инвентаризации и регистрации объектов недвижимости, находящихся на территории муниципального образования, в необходимых случаях органов архитектуры, градостроительства и соответствующих организаций. Председателем комиссии назначается должностное лицо администрации городского округа Красноуфимск - заместитель Главы городского округа Красноуфимск по жилищной политике и городскому хозяйству.
1.3.К работе в Комиссии могут быть привлечены в необходимых случаях квалифицированные эксперты проектно-изыскательских организаций с правом решающего голоса.
1.4.Комиссия в своей деятельности руководствуется действующим законодательством, Постановлением Правительства РФ от 28.01.2006 N 47 "Об утверждении положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции", Правилами и нормами технической эксплуатации жилищного фонда, Уставом городского округа Красноуфимск, решениями Думы городского округа Красноуфимск, постановлениями и распоряжениями Главы городского округа Красноуфимск, настоящим Положением.
2.ПОЛНОМОЧИЯ КОМИССИИ
2.1.Комиссия оценивает жилые помещения муниципального жилого фонда на предмет пригодности к проживанию, также комиссии уполномочена проводить оценку частных жилых помещений, находящихся на территории городского округа Красноуфимск на соответствие требованиям, установленным в "Положении о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции" утвержденных Постановлением Правительства РФ от 28.01.06 N 47.
2.2.Комиссия (или по ее поручению отдельные члены комиссии) на основании заявления собственника помещения или заявления гражданина (нанимателя) либо на основании заключения органов, уполномоченных на проведение государственного контроля и надзора, по вопросам, отнесенным к их компетенции, может провести обследование помещения с выездом на место для проверки его фактическое наличия и состояние.
Признание жилого помещения пригодным (непригодным) для проживания, а также признание многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции производится после рассмотрения полного перечня представленных документов, а также результатов технического освидетельствования несущих и ограждающих конструкций, проведенных уполномоченной специализированной организацией.
2.3.Комиссия вправе назначить дополнительные обследования и испытания, результаты которых приобщаются к документам, ранее представленным на рассмотрение комиссии.
3.ПОРЯДОК РАБОТЫ КОМИССИИ
3.1.Работой комиссии руководит председатель комиссии.
3.2.Ведение переписки и делопроизводства, организационно-технической работы Комиссии осуществляет секретарь комиссии.
3.3.Комиссия рассматривает поступившее заявление или заключение органа, уполномоченного на проведение государственного контроля и надзора, в течение 30 дней с даты регистрации и принимает соответствующее решение (в виде заключения).
3.4.Заседание комиссии проводится по мере необходимости. О месте, дате и времени проведения заседания Комиссии, ее члены, а также лица, приглашенные на заседание, уведомляются заранее.
3.5.Заседание Комиссии считается правомочным, если на заседании присутствует не менее пятидесяти процентов от списочного состава ее членов.
3.6.На заседании Комиссии члены комиссии проводят оценку соответствия помещений установленным в "Положении о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции" требованиям и признают жилое помещение пригодным (непригодным) для проживания, а также признают многоквартирный дом аварийным и подлежащим сносу или реконструкции.
3.7.Процедура проведения оценки соответствия помещений установленным в требованиям включает: прием и рассмотрение заявления и прилагаемых к нему обосновывающих документов: для собственника - копии правоустанавливающих документов, для нанимателя - копию договора найма и (или) справку с места жительства; определение перечня дополнительных документов (заключения соответствующих органов государственного контроля и надзора, заключение проектно-изыскательской организации по результатам обследования элементов ограждающих и несущих конструкций жилого помещения, акт государственной жилищной инспекции субъекта РФ о результатах проведенных в отношении жилого помещения мероприятий по контролю (при наличии)), необходимых для принятия решения о признании жилого помещения соответствующим (не соответствующим) установленным требованиям; определение состава привлекаемых экспертов проектно-изыскательских организаций исходя из причин, по которым жилое помещение может быть признано нежилым, либо для оценки возможности признания пригодным для проживания реконструированного ранее нежилого помещения (оплата услуг по проведению экспертизы за счет собственника помещения); работу комиссии по оценке пригодности (непригодности) жилых помещений для постоянного проживания - составление комиссией заключения о признании жилого помещения соответствующим (не соответствующим) установленным требованиям и пригодным (непригодным) для проживания (далее - заключение) и признании многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции; составление акта обследования помещения (в случае принятия комиссией решения о необходимости проведения обследования) и составление комиссией на основании выводов и рекомендаций, указанных в акте, заключения.
При этом признание комиссией многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу может основываться только на результатах, изложенных в заключении специализированной организации, проводящей обследование; передача по одному экземпляру решения заявителю и собственнику жилого помещения (третий экземпляр остается в деле, сформированном комиссией).
3.8.По результатам работы комиссии принимается решение. Решение принимается большинством голосов членов комиссии и оформляется в виде протокола заседания комиссии. Если число голосов "за" и "против" при принятии решения равно, решающим является голос председателя комиссии. В случае несогласия с принятым решением члены комиссии вправе выразить свое особое мнение в письменной форме и приложить его к протоколу.
3.9.По окончании работы комиссия составляет в 3 экземплярах заключение о признании помещения пригодным (непригодным) для постоянного проживания.
3.10.В случае обследования помещения с выездом на место комиссия составляет в 3 экземплярах акт обследования помещения.