Приложение к Постановлению от 30.12.2011 г № 1454 Расчет
Расчет средней рыночной стоимости 1 квадратного метра в границах ивдельского городского округа на 2012 год
Для определения средней рыночной стоимости 1 квадратного метра жилого помещения в границах Ивдельского городского округа применили следующие данные:
1.Информацию МУ "УЖКХ" сметного отдела о средней стоимости 1 квадратного метра на объекте капитального строительства жилого дома по ул. Данилова, дом 90, которая составляет 19122 рубля.
2.Среднюю стоимость 1 квадратного метра при приобретении жилого помещения у застройщика ООО "Авента Инжиниринг" г. Екатеринбурга, которая составляет 37600 рублей.
3.Среднюю стоимость 1 квадратного метра жилого помещения на вторичном рынке в границах Ивдельского городского округа.
4.Средняя рыночная стоимость одного квадратного метра жилого помещения в границах Ивдельского городского округа согласно предоставленных данных:
Ивдель Центральный:
┌──────────────────────────────────────────┬────────────────────┐ │ Адреса квартир Число Общая │ Общая Стоимость│ │ комнат площадь,│стоимость, 1 кв. м, │ │ кв. м │ руб. руб. │ ├──────────────────────────────────────────┼────────────────────┤ │ул. Трошева, 35 1 33,3 │ 1200000 36036-04 │ ├──────────────────────────────────────────┼────────────────────┤ │ул. Первомайская, 17 2 48,2 │ 1700000 35269-71 │ │ул. Данилова, 56 3 64,8 │ 2500000 38580-24 │ ├──────────────────────────────────────────┼────────────────────┤ │Итого 146,3 │ 5400000 109885-99│ │Средняя рыночная стоимость 36628 │ ├───────────────────────────────────────────────────────────────┤ │Средняя стоимость 1 кв. м 19122 │ │на объекте капитального │ │строительства │ │Средняя стоимость 37600 │ │1 квадратного метра │ │при приобретении жилого │ │помещения у застройщика │ │на первичном рынке │ ├───────────────────────────────────────────────────────────────┤ │Итого средняя стоимость 31116 │ │1 кв. м с учетом всех │ │показателей │ └───────────────────────────────────────────────────────────────┘
Жилой район Ивдель-1:
┌──────────────────────────────────────────┬────────────────────┐ │ Адреса квартир Число Общая │ Общая Стоимость│ │ комнат площадь,│стоимость, 1 кв. м, │ │ кв. м │ руб. руб. │ ├──────────────────────────────────────────┼────────────────────┤ │ул. Пушкина, 19 1 29,7 │ 400000 13468-01 │ ├──────────────────────────────────────────┼────────────────────┤ │ул. Пушкина, 13Г 3 52,6 │ 1200000 22813-69 │ │Итого 82,3 │ 1600000 36281-70 │ ├──────────────────────────────────────────┴────────────────────┤ │Средняя рыночная стоимость 18141 │ │Средняя стоимость 1 кв. м 19122 │ │на объекте капитального │ │строительства │ │Средняя стоимость 37600 │ │1 квадратного метра │ │при приобретении жилого │ │помещения у застройщика │ │на первичном рынке │ │Итого средняя стоимость 24954 │ │1 кв. м с учетом всех │ │показателей │ └───────────────────────────────────────────────────────────────┘
Жилой район Ивдель-3:
┌──────────────────────────────────────────┬────────────────────┐ │ Адреса квартир Число Общая │ Общая Стоимость│ │ комнат площадь,│стоимость, 1 кв. м, │ │ кв. м │ руб. руб. │ ├──────────────────────────────────────────┼────────────────────┤ │ул. 50 лет Октября, 20 1 35,5 │ 800000 22535-21 │ ├──────────────────────────────────────────┼────────────────────┤ │ул. Космонавтов, 12 2 46,4 │ 1000000 21551-72 │ │ул. Южная, 20 3 62,0 │ 1500000 24193-55 │ ├──────────────────────────────────────────┼────────────────────┤ │Итого 143,9 │ 3300000 68280-48 │ │Средняя рыночная стоимость 22760 │ ├───────────────────────────────────────────────────────────────┤ │Средняя стоимость 1 кв. м 19122 │ │на объекте капитального │ │строительства │ │Средняя стоимость 37600 │ │1 квадратного метра │ │при приобретении жилого │ │помещения у застройщика │ │на первичном рынке │ ├───────────────────────────────────────────────────────────────┤ │Итого средняя стоимость 26494 │ │1 кв. м с учетом всех │ │показателей │ └───────────────────────────────────────────────────────────────┘
Жилой район Ивдель-4:
┌──────────────────────────────────────────┬────────────────────┐ │ Адреса квартир Число Общая │ Общая Стоимость│ │ комнат площадь,│стоимость, 1 кв. м, │ │ кв. м │ руб. руб. │ ├──────────────────────────────────────────┼────────────────────┤ │ул. К. Маркса, 33 1 31,8 │ 950000 29874-21 │ ├──────────────────────────────────────────┼────────────────────┤ │ул. Маяковского, 22 2 47,2 │ 1200000 25423-73 │ │ул. К. Маркса, 31 3 52,0 │ 1350000 25961-54 │ ├──────────────────────────────────────────┼────────────────────┤ │Итого 131,0 │ 3500000 81259-48 │ │Средняя рыночная стоимость 27086 │ ├───────────────────────────────────────────────────────────────┤ │Средняя стоимость 1 кв. м 19122 │ │на объекте капитального │ │строительства │ │Средняя стоимость 37600 │ │1 квадратного метра │ │при приобретении жилого │ │помещения у застройщика │ │на первичном рынке │ ├───────────────────────────────────────────────────────────────┤ │Итого средняя стоимость 27936 │ │1 кв. м с учетом всех │ │показателей │ └───────────────────────────────────────────────────────────────┘
5.Средняя рыночная стоимость 1 квадратного метра жилого помещения с учетом всех показателей на 2012 год составила:
1.Для определения имущественного положения граждан в целях признания их малоимущими (31116 + 24954 + 26494 + 27936) / 4 = 27625 рублей.
2.Для расчета социальных выплат на приобретение жилья молодыми семьями, нуждающимися в улучшении жилищных условий, на вторичном рынке в рамках реализации плана мероприятий по обеспечению их доступным жильем - 27625 рублей.
3.Для проведения конкурсов по покупке жилых помещений в муниципальную собственность:
3.1.На вторичном рынке в жилом районе Ивдель Центральный - в размере 31116 рублей за 1 квадратный метр.
3.2.На вторичном рынке в жилом районе Ивдель-1 - в размере 24954 рубля за 1 квадратный метр.
3.3.На вторичном рынке в жилом районе Ивдель-3 - в размере 26494 рубля за 1 квадратный метр.
3.4.На вторичном рынке в жилом районе Ивдель-4 - в размере 27936 рублей за 1 квадратный метр.
3.5.На первичном рынке - в размере 37600 рублей.
3.6.При строительстве нового жилья в размере (19122 + 37600) / 2 = 28361 рубль.