Приложение к Постановлению от 29.02.2012 г № 412 Административный регламент
Административный регламент предоставления муниципальной услуги «Предоставление в собственность, аренду, безвозмездное срочное пользование и постоянное (бессрочное) пользование гражданам и юридическим лицам земельных участков из состава земель, государственная собственность на которые не разграничена или находящихся в собственности муниципального образования, расположенных на территории городского округа богданович»
Глава 1.Общие положения
1.Настоящий Административный регламент предоставления муниципальной услуги "Предоставление в собственность, аренду, безвозмездное срочное пользование и постоянное (бессрочное) пользование гражданам и юридическим лицам земельных участков из состава земель, государственная собственность на которые не разграничена или находящихся в собственности муниципального образования, расположенных на территории городского округа Богданович" (далее - Регламент) определяет процедуры обращения заинтересованных лиц в уполномоченный орган местного самоуправления, рассмотрение обращений, согласование и принятие решений о предоставлении земельного участка либо об отказе в таком предоставлении, а также определяет компетенцию Комитета по управлению муниципальным имуществом муниципального образования городской округ Богданович (далее - КУМИ) в данной сфере.
2.Действие Регламента распространяется на земельные участки, находящиеся в собственности муниципального образования городской округ Богданович, а также на земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, расположенные на территории городского округа Богданович Свердловской области.
3.Земельные участки на территории городского округа Богданович могут быть предоставлены:
1) в аренду и в собственность гражданам, иностранным гражданам, лицам без гражданства, а также юридическим лицам в порядке, предусмотренном земельным законодательством;
2) в постоянное (бессрочное) пользование государственным и муниципальным учреждениям, казенным предприятиям, центрам исторического наследия Президентов Российской Федерации, прекративших исполнение своих полномочий, а также органам государственной власти и органам местного самоуправления;
3) в безвозмездное срочное пользование:
а) государственным и муниципальным учреждениям, казенным предприятиям, центрам исторического наследия Президентов РФ, прекративших исполнение своих полномочий, а также органам государственной власти и органам местного самоуправления на срок не более чем один год;
б) религиозным организациям в соответствии с пунктом 3 статьи 30 и пунктом 1 статьи 36 Земельного кодекса;
в) лицам, с которыми заключен муниципальный контракт на строительство объекта недвижимости, осуществляемое полностью за счет средств федерального бюджета, средств бюджета субъекта Российской Федерации или средств местного бюджета, на основе заказа, размещенного в соответствии с Федеральным законом о размещении заказов на поставки товаров, выполнение работ, оказание услуг для государственных или муниципальных нужд, на срок строительства объекта недвижимости;
г) в случаях, предусмотренных Лесным кодексом РФ.
4.Предоставление земельных участков осуществляется по городу - отделом архитектуры и градостроительства администрации городского округа Богданович, по населенным пунктам и землям сельскохозяйственного назначения - комитет по управлению муниципальным имуществом МО городской округ Богданович.
5.Предоставление земельных участков осуществляется в случаях и порядке, установленных законодательством Российской Федерации, Свердловской области, муниципальными правовыми актами в пределах полномочий органа местного самоуправления.
При исполнении функции в целях получения документов и информации, необходимых для принятия решений о предоставлении земельных участков, а также предоставления сведений о земельных участках, осуществляется взаимодействие с:
- органами Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестра);
- органами Федеральной налоговой службы Российской Федерации.
Процедура взаимодействия с указанными органами, обладающими сведениями, необходимыми для предоставления земельных участков, определяется действующим законодательством, а также соответствующими соглашениями о порядке, условиях и правилах информационного взаимодействия.
6.Правовой основой предоставления земельных участков на территории городского округа Богданович являются:
Гражданский кодекс Российской Федерации;
Земельный кодекс Российской Федерации;
Федеральный закон от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации";
Водный кодекс Российской Федерации;
Федеральный закон от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним";
Федеральный закон от 15.04.1998 N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан";
Федеральный закон от 02.05.2006 N 59-ФЗ "О порядке рассмотрения обращений граждан Российской Федерации";
Закон Свердловской области от 7 июля 2004 года N 18-ОЗ "Об особенностях регулирования земельных отношений на территории Свердловской области";
Закон Свердловской области от 21 ноября 2005 года N 105-ОЗ "Об особо охраняемых природных территориях Свердловской области";
Устав городского округа Богданович;
Положение о Комитете по управлению муниципальным имуществом МО городского округа Богданович, утвержденное Решением Думы муниципального образования "Богдановичский район" от 29.09.2005 N 61;
Положение "Об установлении процедуры и критериев предоставления земельных участков, находящихся в муниципальной собственности, порядка рассмотрения заявок и принятия решений по их предоставлению на территории городского округа Богданович", утвержденное Решением Думы городского округа Богданович от 29.06.2006 N 53;
Приказ Министерства экономического развития Российской Федерации от 13.09.2011 N 475 "Об утверждении перечня документов, необходимых для приобретения прав на земельный участок".
7.Настоящий Административный регламент разработан в целях:
- повышения качества и доступности предоставления земельных участков;
- создания комфортных условий для заявителей;
- оптимизации сроков и последовательности действий (административных процедур) при осуществлении полномочий по предоставлению земельных участков.
Глава 2.Требования, предъявляемые к порядку предоставления услуги
8.Место нахождения Комитета по управлению муниципальным имуществом МО городской округ Богданович:
623530, Свердловская область, г. Богданович, ул. Свердлова, 3 каб. 36.
Адрес электронной почты: kumi_bogd@mail.ru.
Телефон/факс для справок: (34376) 2-26-76.
Телефон председателя КУМИ: (34376) 2-26-76.
График приема посетителей по вопросам предоставления земельных участков:
Понедельник 8.00 - 12.00 час., 13.00 - 17.00.
Вторник 8.00 - 12.00 час., 13.00 - 17.00.
Среда 8.00 - 12.00 час., 13.00 - 17.00.
Четверг 8.00 - 12.00 час., 13.00 - 17.00.
Пятница 8.00 - 12.00 час., 13.00 - 17.00.
Место нахождения отдела архитектуры и градостроительства администрации городского округа Богданович:
623530, Свердловская область, г. Богданович, ул. Свердлова, 3 каб. 25.
Адрес электронной почты: RogulinaIG@gobogdanovich.ru.
Телефон для справок: (34376) 2-19-17.
График приема заявлений, выдача документов:
Вторник 8.00 - 12.00 час., 13.00 - 17.00.
Четверг 8.00 - 12.00 час., 13.00 - 17.00.
Прием заявлений, выдача документов.
Консультации по предоставлению земельных участков проводятся:
- в порядке личного обращения в КУМИ, отдел архитектуры и градостроительства;
- по телефону;
- в порядке письменного обращения.
При консультировании по письменным обращениям ответ на обращение направляется в адрес заявителя в течение 30 дней со дня регистрации обращения, если иное не предусмотрено Федеральным законом от 2 мая 2006 года N 59-ФЗ "О порядке рассмотрения обращений граждан Российской Федерации".
При консультировании по телефону специалисты КУМИ, отдела архитектуры и градостроительства в соответствии с поступившим запросом предоставляют информацию по следующим вопросам:
1) о перечне документов, необходимых для предоставления земельного участка;
2) о стадиях, на которых находится заявление;
3) о решениях, принятых по обращению.
Время ожидания в очереди на прием к специалисту КУМИ, к специалистам отдела архитектуры и градостроительства для получения консультаций не должно превышать 30 минут. Время ожидания в очереди при подаче документов для предоставления земельных участков не должно превышать 15 минут.
9.Результатом рассмотрения заявления и документов, представленных заявителем, является:
1) заключение договора купли-продажи, аренды земельного участка либо договора безвозмездного срочного пользования земельным участком на основании постановления городского округа Богданович;
2) вынесение постановления главы городского округа Богданович о предоставлении земельного участка в постоянное (бессрочное) пользование либо о предоставлении земельного участка в собственность бесплатно в случаях, установленных законом;
3) отказ в предоставлении земельного участка с указанием мотивов отказа.
10.Гражданин или юридическое лицо, заинтересованные в предоставлении земельного участка для строительства, обращаются в исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления, непосредственно либо через многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг с заявлением о выборе земельного участка и предварительном согласовании места размещения объекта. В данном заявлении должны быть указаны назначение объекта, предполагаемое место его размещения, обоснование примерного размера земельного участка, испрашиваемое право на земельный участок.
Заявление о предоставлении муниципальной услуги регистрируется в день поступления обращения.
К заявлению могут прилагаться технико-экономическое обоснование проекта строительства или необходимые расчеты.
1) Копия решения о предварительном согласовании места размещения объекта с приложением схемы расположения земельного участка на кадастровом плане или кадастровой карте соответствующей территории либо об отказе в размещении объекта выдается заявителю исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления в семидневный срок со дня утверждения указанного решения. В случае обращения заявителя через многофункциональный центр копия указанного решения выдается через многофункциональный центр.
Граждане, заинтересованные в предоставлении или передаче земельных участков в собственность или в аренду из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, для целей, не связанных со строительством, подают в письменной или электронной форме с использованием информационно-телекоммуникационных сетей общего пользования, в том числе сети "Интернет", включая единый портал государственных и муниципальных услуг, заявления в исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления. Соответствующее заявление может быть подано через многофункциональный центр.
1) Исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления, в двухнедельный срок со дня представления кадастрового паспорта испрашиваемого земельного участка принимает решение о предоставлении этого земельного участка в собственность за плату или бесплатно либо о передаче в аренду земельного участка заявителю, и направляет ему копию такого решения с приложением кадастрового паспорта этого земельного участка. Копия решения о предоставлении земельного участка в собственность за плату или бесплатно с приложением кадастрового паспорта этого земельного участка может быть выдана (направлена) через многофункциональный центр.
11.Перечень документов, необходимых для приобретения прав на земельный участок.
1.Копия документа, удостоверяющего личность заявителя (заявителей), являющегося физическим лицом, либо личность представителя физического или юридического лица.
2.Копия свидетельства о государственной регистрации физического лица в качестве индивидуального предпринимателя (для индивидуальных предпринимателей), копия свидетельства о государственной регистрации юридического лица (для юридических лиц) или выписка из государственных реестров о юридическом лице или индивидуальном предпринимателе, являющемся заявителем, ходатайствующим о приобретении прав на земельный участок.
3.Копия документа, удостоверяющего права (полномочия) представителя физического или юридического лица, если с заявлением обращается представитель заявителя (заявителей).
4.При наличии зданий, строений, сооружений на приобретаемом земельном участке - выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее - ЕГРП) о правах на здание, строение, сооружение, находящиеся на приобретаемом земельном участке, или:
4.1.Уведомление об отсутствии в ЕГРП запрашиваемых сведений о зарегистрированных правах на указанные здания, строения, сооружения.
4.2.Копии документов, удостоверяющих (устанавливающих) права на такое здание, строение, сооружение, если право на такое здание, строение, сооружение в соответствии с законодательством Российской Федерации признается возникшим независимо от его регистрации в ЕГРП.
5.Выписка из ЕГРП о правах на приобретаемый земельный участок или:
5.1.Уведомление об отсутствии в ЕГРП запрашиваемых сведений о зарегистрированных правах на указанный земельный участок.
5.2.Копии документов, удостоверяющих (устанавливающих) права на приобретаемый земельный участок, если право на данный земельный участок в соответствии с законодательством Российской Федерации признается возникшим независимо от его регистрации в ЕГРП.
6.Кадастровый паспорт земельного участка, либо кадастровая выписка о земельном участке в случае, если заявление о приобретении прав на данный земельный участок подано с целью переоформления прав на него.
7.Копия документа, подтверждающего обстоятельства, дающие право приобретения земельного участка, в том числе на особых условиях, в постоянное (бессрочное) пользование, в безвозмездное срочное пользование, в собственность или в аренду на условиях, установленных земельным законодательством.
8.Сообщение заявителя (заявителей), содержащее перечень всех зданий, строений, сооружений, расположенных на земельном участке, в отношении которого подано заявление о приобретении прав, с указанием (при их наличии у заявителя) их кадастровых (инвентарных) номеров и адресных ориентиров.
Документы, указанные в пунктах 2, 4, 4.1, 5, 5.1, 6 Перечня документов, необходимых для приобретения прав на земельный участок, не могут быть затребованы у заявителя, ходатайствующего о приобретении прав на земельный участок. При этом заявитель вправе их представить вместе с заявлением о приобретении прав на земельный участок.
12.Административные процедуры по предоставлению земельных участков осуществляются на безвозмездной основе.
13.Помещение, в котором расположен КУМИ, отдел архитектуры и градостроительства, должно быть оборудовано вывеской, содержащей наименование исполнительного органа местного самоуправления, режим работы, телефонные номера.
В помещениях для работы с заявителями размещаются информационные стенды, содержащие необходимую информацию об условиях предоставления земельных участков, графиков работы специалистов КУМИ, отдела архитектуры и градостроительства, образцы заполняемых документы и другая справочная информация, касающаяся предоставления земельных участков.
Для ожидания приема заявителям отводятся места, оборудованные стульями, столами для возможного оформления документов.
Помещение КУМИ, отдела архитектуры и градостроительства в котором осуществляется прием заявителей, оборудуется в соответствии с санитарно-эпидемиологическими нормами.
Глава 3.Процедуры и критерии предоставления земельных участков для строительства без предварительного согласования места размещения объекта
14.Предоставление земельных участков для строительства без предварительного согласования места размещения объекта осуществляется в порядке, предусмотренном федеральным законодательством (на торгах):
1) проведение работ по формированию земельного участка включает в себя:
- утверждение схемы расположения земельного участка на кадастровом плане (карте) территории;
- определение разрешенного использования земельного участка;
- выполнение в отношении земельного участка в соответствии с требованиями, установленными Федеральным законом от 24 июля 2007 года N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости", работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов, содержащих необходимые для осуществления государственного кадастрового учета сведения о таком земельном участке, осуществление государственного кадастрового учета такого земельного участка;
- принятие решения о проведении торгов (конкурсов, аукционов) или предоставлении земельного участка без проведения торгов (конкурсов, аукционов);
- публикации сообщения о проведении торгов (конкурсов, аукционов) или приеме заявлений о предоставлении земельного участка без проведения торгов (конкурсов, аукционов);
2) проведение торгов (конкурсов, аукционов) по продаже земельного участка или продаже права на заключение договора аренды земельного участка или предоставление земельного участка в аренду без проведения торгов (конкурсов, аукционов) на основании заявления гражданина или юридического лица, заинтересованных в предоставлении земельного участка. Передача земельных участков в аренду без проведения торгов (конкурсов, аукционов) допускается при условии предварительной и заблаговременной публикации сообщения о наличии предлагаемых для такой передачи земельных участков в случае, если имеется только одна заявка;
3) подписание протокола о результатах торгов (конкурсов, аукционов) или подписание договора аренды земельного участка в результате предоставления земельного участка без проведения торгов (конкурсов, аукционов).
Порядок организации и проведения торгов (конкурсов, аукционов) по продаже земельных участков или права на заключение договоров аренды этих земельных участков определяется Правительством Российской Федерации в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации и Земельным кодексом Российской Федерации. Указанный порядок детализируется нормативно-правовыми актами Свердловской области и настоящим Положением.
15.Проведение торгов по продаже земельного участка в собственность или продаже права на заключение договора аренды земельного участка осуществляется на основании постановления главы городского округа Богданович.
Организатором торгов по продаже земельного участка или права на заключение договора аренды выступает от имени главы городского округа Богданович Комитет по управлению муниципальным имуществом МО городской округ Богданович (далее - организатор торгов).
16.Торги являются открытыми по составу участников и проводятся в форме аукциона или конкурса. При этом аукцион может быть открытым или закрытым по форме подачи предложений о цене предмета аукциона.
17.Организатор торгов подготавливает и публикует не менее чем за тридцать дней до даты проведения торгов извещение или сообщение о проведении торгов по продаже земельного участка или права на заключение договора аренды земельного участка в периодическом печатном издании.
18.Для участия в торгах граждане или юридические лица (далее - претенденты или заявители) представляют заявки по форме, установленной в извещении или сообщении, на участие в торгах и иные документы в соответствии с перечнем, опубликованным в извещении или сообщении о проведении торгов. В случае подачи заявки представителем претендента или заявителя предъявляется доверенность.
19.К заявкам на участие в торгах прилагаются платежные документы с отметкой банка плательщика об исполнении для подтверждения перечисления соответствующим претендентом или заявителем установленного в извещении или сообщении о проведении торгов задатка в счет обеспечения оплаты приобретаемых на торгах земельного участка или права на заключение договора аренды земельного участка.
20.В день определения участников торгов, установленный в извещении или сообщении о проведении торгов, организатор торгов рассматривает заявки и документы претендентов или заявителей, устанавливает факт поступления от претендентов или заявителей задатков на основании выписки (выписок) с соответствующего счета (счетов).
По результатам рассмотрения документов организатор торгов принимает решение о признании претендентов или заявителей участниками торгов или об отказе в допуске к участию в торгах. Претенденты или заявители приобретают статус участника торгов с момента оформления организатором торгов протокола о признании претендентов участниками торгов или протокола приема заявок.
21.Претендент или заявитель не допускается к участию в торгах по основаниям, предусмотренных законодательством.
22.Претенденты или заявители, признанные участниками торгов, и претенденты или заявители, не допущенные к участию в торгах, уведомляются о принятом решении не позднее следующего дня с даты оформления данного Решения протоколом путем вручения им под расписку соответствующего уведомления либо направления такого уведомления по почте заказным письмом.
23.Торги проводятся в указанном в извещении или сообщении о проведении торгов месте, в соответствующие день и час в порядке, установленном действующим федеральным законодательством.
24.Победителем аукциона по продаже земельного участка или права на заключение договора аренды земельного участка, открытого по форме подачи предложений о цене, признается участник торгов, предложивший наибольшую цену предмета аукциона.
25.Победителем конкурса по продаже земельного участка или права на заключение договора аренды земельного участка признается участник торгов, предложивший наибольшую цену, при условии выполнения им условий конкурса.
Победителем аукциона по продаже земельного участка или права на заключение договора аренды земельного участка, закрытого по форме подачи предложений о цене, признается участник торгов, предложивший наибольшую цену предмета аукциона.
При равенстве предложений победителем признается тот участник торгов, заявка которого была подана раньше.
26.Результаты торгов оформляются протоколом, который подписывается организатором торгов, аукционистом (при проведении аукциона, открытого по форме подачи предложений о цене) и победителем торгов в день проведения торгов. Протокол о результатах торгов составляется в двух экземплярах, один из которых передается победителю, а второй остается у организатора торгов.
27.Протокол о результатах торгов является основанием для заключения договора купли-продажи и государственной регистрации права собственности покупателя на земельный участок либо для заключения договора аренды земельного участка и государственной регистрации данного договора.
28.Договор купли-продажи или аренды земельного участка с победителем торгов заключается не позднее пяти дней со дня подписания протокола о результатах торгов.
29.Информация о результатах торгов публикуется в тех же средствах массовой информации, в которых было опубликовано извещение или сообщение о результатах торгов.
30.Торги по каждому выставленному предмету торгов признаются несостоявшимися в случае, если:
30.1.В торгах участвовало менее двух участников.
31.2.После троекратного объявления начальной цены предмета торгов ни один из участников не заявил о своем намерении приобрести предмет торгов по начальной цене.
30.3.По иным основаниям, предусмотренным действующим законодательством.
31.Если торги не состоялись в связи с участием в торгах одного участника, организатор торгов вправе, а в случаях, предусмотренных действующим законодательством, обязан заключить с единственным участником торгов договор купли-продажи или договор аренды земельного участка. В этом случае цена земельного участка либо цена права на заключение договора аренды земельного участка должна быть не менее начальной цены земельного участка либо начальной цены права на заключение договора аренды земельного участка.
32.Организатор торгов в случае признания торгов несостоявшимися вправе объявить о повторном проведении торгов. При этом могут быть изменены их условия. Организатор торгов может снизить начальную цену предмета торгов и уменьшить "шаг аукциона" не более чем на пятнадцать процентов без проведения повторной оценки.
33.Использование земельного участка победителем торгов для строительства, в том числе оформление разрешительной документации, осуществляется в соответствии с требованиями законодательства о градостроительной деятельности, а также иных законодательных актов.
Глава 4.Предоставление земельных участков для строительства с предварительным согласованием места размещения объекта
34.Предоставление земельных участков для строительства с предварительным согласованием места размещения объекта осуществляется в соответствии с действующим законодательством.
35.Гражданин или юридическое лицо, заинтересованные в предоставлении земельного участка для строительства, обращаются в исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления, непосредственно либо через многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг с заявлением о выборе земельного участка и предварительном согласовании места размещения объекта. В данном заявлении должны быть указаны назначение объекта, предполагаемое место его размещения, обоснование примерного размера земельного участка, испрашиваемое право на земельный участок. К заявлению могут прилагаться технико-экономическое обоснование проекта строительства или необходимые расчеты.
36.Глава городского округа Богданович направляет заявление в отдел архитектуры и градостроительства администрации ГО Богданович, который осуществляет выбор земельного участка в срок, не превышающий тридцати дней со дня приема заявления о выборе земельного участка и предварительном согласовании места размещения объекта.
37.Постановление о предварительном согласовании места размещения объекта, которым утверждается акт о выборе земельного участка, принимается главой городского округа Богданович.
38.Постановлением о предварительном согласовании места размещения объекта:
38.1.Утверждается схема расположения земельного участка на кадастровом плане или кадастровой карте соответствующей территории.
38.2.Утверждается акт выбора земельного участка и выдается заявителю с обязательным приложением схемы расположения земельного участка на кадастровом плане или кадастровой карте соответствующей территории.
38.3.Предварительно согласовывается место размещения объекта с указанием:
- лица, в отношении которого принято данное Постановление;
- местоположения земельного участка;
- категории земель;
- территориальной зоны, определяющей разрешенное использование земельного участка;
- площади земельного участка;
- предполагаемого объекта строительства;
- испрашиваемого права на земельный участок.
39.Копия решения о предварительном согласовании места размещения объекта с приложением схемы расположения земельного участка на кадастровом плане или кадастровой карте соответствующей территории либо об отказе в размещении объекта выдается заявителю исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления в семидневный срок со дня утверждения указанного решения. В случае обращения заявителя через многофункциональный центр копия указанного решения выдается через многофункциональный центр.
40.Постановление о предварительном согласовании места размещения объекта и схема расположения земельного участка на кадастровом плане или кадастровой карте соответствующей территории являются основанием для установления в соответствии с заявками лица, в отношении которого принято данное Постановление, и за его счет границ такого земельного участка на местности и его государственного кадастрового учета в порядке, установленном федеральными законами.
41.Заявление о предоставлении в аренду, постоянное (бессрочное) пользование или безвозмездное срочное пользование для строительства подается гражданами (лично или через своего представителя), юридическими лицами, органами государственной власти и органами местного самоуправления на имя главы городского округа Богданович.
42.Постановление о предоставлении в аренду, постоянное (бессрочное) пользование или безвозмездное срочное пользование земельного участка для строительства принимается главой городского округа Богданович.
При предоставлении земельного участка в аренду, постоянное (бессрочное) пользование или безвозмездное срочное пользование для строительства в результате его изъятия, в том числе путем выкупа, для государственных или муниципальных нужд в соответствии с федеральным законом одновременно с постановлением о предоставлении земельного участка принимается постановление о соответствующей форме изъятия такого земельного участка.
43.В постановлении о предоставлении земельного участка для строительства земельный участок предоставляется для строительства с указанием:
- лица, в отношении которого принято данное постановление;
- местоположения земельного участка;
- категории земель;
- территориальной зоны, определяющей разрешенное использование земельного участка;
- кадастрового номера земельного участка;
- площади земельного участка;
- предполагаемого объекта строительства;
- срока строительства;
- иных условий предоставления земельного участка;
- предоставляемого права на земельный участок.
44.Постановление (3 экземпляра) о предоставлении земельного участка в аренду, постоянное (бессрочное) пользование или безвозмездное срочное пользование для строительства либо о предоставлении земельного участка в аренду, постоянное (бессрочное) пользование или безвозмездное срочное пользование для строительства заявителю выдается отделом архитектуры и градостроительства в семидневный срок со дня принятия такого постановления.
45.Договор аренды или безвозмездного срочного пользования земельным участком с лицом, которому предоставлен земельный участок для строительства, заключается от имени главы городского округа Богданович комитетом по управлению муниципальным имуществом МО городской округ Богданович.
Глава 5.Предоставление земельных участков для целей, не связанных со строительством
46.Предоставление земельных участков для целей, не связанных со строительством, осуществляется в порядке, предусмотренном законодательством.
47.Граждане, заинтересованные в предоставлении или передаче земельных участков в собственность или в аренду из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, для целей, не связанных со строительством, подают в письменной или электронной форме с использованием информационно-телекоммуникационных сетей общего пользования, в том числе сети "Интернет", включая единый портал государственных и муниципальных услуг, заявления в исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления. Соответствующее заявление может быть подано через многофункциональный центр.
48.Решение о предоставлении земельного участка в собственность, аренду, постоянное (бессрочное) пользование или безвозмездное срочное пользование принимается главой городского округа Богданович.
49.При предоставлении земельного участка в собственность, аренду, постоянное (бессрочное) пользование или безвозмездное срочное пользование для целей, не связанных со строительством, в результате его изъятия, в том числе путем выкупа, для муниципальных нужд в соответствии с федеральным законом одновременно с постановлением о предоставлении земельного участка принимается постановление о соответствующей форме изъятия такого земельного участка.
50.Исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления, в двухнедельный срок со дня представления кадастрового паспорта испрашиваемого земельного участка принимает решение о предоставлении этого земельного участка в собственность за плату или бесплатно либо о передаче в аренду земельного участка заявителю, и направляет ему копию такого решения с приложением кадастрового паспорта этого земельного участка. Копия решения о предоставлении земельного участка в собственность за плату или бесплатно с приложением кадастрового паспорта этого земельного участка может быть выдана (направлена) через многофункциональный центр.
51.Решение об отказе в предоставлении земельного участка в собственность, аренду, постоянное (бессрочное) пользование или безвозмездное срочное пользование для целей, не связанных со строительством, принимается в случаях, предусмотренных федеральными законами, и должно содержать мотивы отказа.
52.Органы местного самоуправления (по городу - отдел архитектуры и градостроительства администрации городского округа, по населенным пунктам и землям сельскохозяйственного назначения - комитет по управлению муниципальным имуществом МО городской округ Богданович) в двухнедельный срок со дня представления кадастрового паспорта испрашиваемого земельного участка принимает решение о предоставлении этого земельного участка и направляет заявителю копию такого решения с приложением кадастрового паспорта этого земельного участка.
53.Договор купли-продажи или аренды земельного участка заключается комитетом по управлению муниципальным имуществом МО городской округ Богданович в недельный срок со дня принятия решения.
Глава 6.Предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности и на которых расположены здания, строения, сооружения
54.Для приобретения прав на земельный участок, на котором расположены здания, строения, сооружения, граждане или юридические лица обращаются в орган местного самоуправления (по городу - отдел архитектуры и градостроительства администрации городского округа Богданович, по населенным пунктам и землям сельскохозяйственного назначения - комитет по управлению муниципальным имуществом МО городской округ Богданович) с заявлением о приобретении прав на земельный участок с приложением кадастрового паспорта.
По городу - отдел архитектуры и градостроительства администрации городского округа Богданович, по населенным пунктам и землям сельскохозяйственного назначения - комитет по управлению муниципальным имуществом МО городской округ Богданович в месячный срок со дня поступления заявления принимает решение о предоставлении земельного участка на праве собственности, аренды или постоянного (бессрочного) пользования.
Комитет по управлению муниципальным имуществом МО городской округ Богданович в месячный срок с даты принятия решения о предоставлении земельного участка осуществляет подготовку договора купли-продажи или аренды земельного участка и направляет его заявителю с предложением о заключении соответствующего договора.
В случае если не осуществлен государственный учет земельного участка или в государственном кадастре недвижимости отсутствуют сведения, необходимые для выдачи кадастрового паспорта земельного участка, орган местного самоуправления (по городу - отдел архитектуры и градостроительства администрации городского округа Богданович, по населенным пунктам и землям сельскохозяйственного назначения - комитет по управлению муниципальным имуществом МО городской округ Богданович) в месячный срок со дня поступления указанного заявления утверждает и выдает заявителю схему расположения земельного участка на кадастровом плане или кадастровой карте соответствующей территории.
Орган местного самоуправления (по городу - отдел архитектуры и градостроительства администрации городского округа Богданович, по населенным пунктам и землям сельскохозяйственного назначения - комитет по управлению муниципальным имуществом МО городской округ Богданович) в двухнедельный срок со дня предоставления кадастрового паспорта принимает решение о предоставлении этого земельного участка.
Глава 7.Порядок и формы контроля за исполнением предоставления земельных участков
55.Текущий контроль за соблюдением действий, определенных административными процедурами по предоставлению муниципальной услуги, сроков и принятием решений специалистами обеспечивается должностными лицами КУМИ, отдела архитектуры и градостроительства ответственными за организацию работы по предоставлению муниципальной услуги:
- главой городского округа;
- заместителем главы городского округа;
- председателем комитета по управлению муниципальным имуществом МО городской округ Богданович;
- главным архитектором МО городской округ Богданович.
Специалисты КУМИ, отдела архитектуры и градостроительства администрации городского округа Богданович в сфере земельных отношений несут персональную ответственность за соблюдение сроков и порядка проведения административных процедур, установленных настоящим Административным регламентом.
Периодичность текущего контроля составляет один раз в полгода.
56.По результатам проведенных проверок в случае выявления нарушений прав заявителей осуществляется привлечение виновных лиц к ответственности в соответствии с законодательством Российской Федерации.
Глава 8.Порядок обжалования действий (бездействия) специалистов, а также принимаемых им решений при предоставлении земельных участков
57.Заявители имеют право на обжалование действий или бездействия должностных лиц уполномоченного органа местного самоуправления в досудебном и судебном порядке.
Заявители имеют право обратиться с жалобой лично или направить письменное обращение, жалобу (претензию).
При обращении заявителей в письменной форме срок рассмотрения жалобы не должен превышать 15 дней с момента регистрации такого обращения.
Жалоба, поступившая в орган, предоставляющий государственную услугу, либо в орган, предоставляющий муниципальную услугу, подлежит рассмотрению должностным лицом, наделенным полномочиями по рассмотрению жалоб, в течение пятнадцати рабочих дней со дня ее регистрации, а в случае обжалования отказа органа, предоставляющего государственную услугу, органа, предоставляющего муниципальную услугу, должностного лица органа, предоставляющего государственную услугу, или органа, предоставляющего муниципальную услугу, в приеме документов у заявителя либо в исправлении допущенных опечаток и ошибок или в случае обжалования нарушения установленного срока таких исправлений - в течение пяти рабочих дней со дня ее регистрации. Правительство Российской Федерации вправе установить случаи, при которых срок рассмотрения жалобы может быть сокращен.
По результатам рассмотрения жалобы принимается решение об удовлетворении требований заявителя либо об отказе в удовлетворении жалобы.
Письменный ответ, содержащий результаты рассмотрения обращения, направляется заявителю.
Если в письменном обращении не указаны фамилия заявителя, направившего обращение, и почтовый адрес, по которому должен быть направлен ответ, ответ на обращение не дается.
При получении письменного обращения, в котором содержатся нецензурные либо оскорбительные выражения, угрозы жизни, здоровью и имуществу должностного лица, а также членов его семьи, вправе оставить обращение без ответа по существу поставленных в нем вопросов и сообщить заявителю, направившему обращение, о недопустимости злоупотребления правом.
Если текст письменного обращения не поддается прочтению, ответ на обращение не дается, о чем сообщается заявителю, направившему обращение, если его фамилия и почтовый адрес поддаются прочтению.
Если в письменном обращении заявителя содержится вопрос, на который заявителю многократно давались письменные ответы по существу в связи с ранее направляемыми обращениями, и при этом в обращении не приводятся новые доводы или обстоятельства, руководитель отдела вправе принять решение о безосновательности очередного обращения и прекращении переписки с заявителем по данному вопросу. О данном решении уведомляется заявитель, направивший обращение.
Если причины, по которым ответ по существу поставленных в обращении вопросов не мог быть дан, в последующем были устранены, заявитель вправе вновь направить повторное обращение.
Заявители вправе обжаловать решения, принятые в ходе предоставления муниципальной услуги, действия или бездействие должностных лиц органа местного самоуправления в судебном порядке.
Заявители могут сообщить о нарушении своих прав и законных интересов, противоправных решениях, действиях или бездействии должностных лиц, нарушении положений Административного регламента, некорректном поведении или нарушении служебной этики:
- по номерам телефонов, содержащихся в настоящем Административном регламенте;
- на Интернет-сайт и по электронной почте органов, предоставляющих муниципальную услугу.
Сообщение заявителя должно содержать следующую информацию:
- фамилию, имя, отчество гражданина (наименование юридического лица), которым подается сообщение, его место жительства или пребывания;
- наименование органа, должность, фамилию, имя и отчество специалиста (при наличии информации), решение, действие (бездействие) которого нарушает права и законные интересы заявителя;
- суть нарушенных прав и законных интересов, противоправного решения, действия (бездействия);
- сведения о способе информирования заявителя о принятых мерах по результатам рассмотрения его сообщения.