Приложение к Решению от 31.05.2012 г № 40 Методика
Методика расчета арендной платы за пользование объектом нежилого фонда артинского городского округа
Дата расчета _____________________________________________
Объект аренды ____________________________________________
Адрес арендуемого объекта ________________________________
Арендатор ________________________________________________
Площадь строения (помещения) _____________________________
в том числе:
наземная часть ___________________________________________
полуподвал _______________________________________________
подвал ___________________________________________________
Базовая ставка (Сб) _____ рублей за 1 кв. м в год
Корректирующие коэффициенты:
| N п/п | Вид коэффициента | Значение |
| 1. | Коэффициент территориальной зоны (Кз): | |
| 1.1. | р.п. Арти (ул. Ленина, Рабочей Молодежи, Королева, Козлова, Грязнова, Нефедова) | 2,5 |
| 1.2. | окраины п. Арти | 1,8 |
| 1.3. | Манчажская, Сажинская, Поташкинская, Свердловская с/а | 1,5 |
| 1.4. | прочие с/а | 1,3 |
| 2. | Коэффициент качества строительного материала (Км) | |
| 2.1. | в кирпичных зданиях | 1,6 |
| 2.2. | в панельных зданиях | 1,5 |
| 2.3. | в деревянных зданиях | 1,4 |
| 2.4. | в блочных (шлакоблочных) | 1,3 |
| 2.5. | в смешанных | 1,2 |
| 3. | Коэффициент учета расположения помещения в здании (Кр) | |
| 3.1. | наземная часть | 1,0 |
| 3.2. | подвальное | 0,6 |
| 3.3. | полуподвальное | 0,8 |
| 4. | Коэффициент учета удобств пользования (Ку) | |
| 4.1. | Для организаций (предприятий), занимающих отдельно стоящий объект | 2,1 |
| 4.2. | Для организаций (предприятий), имеющих отдельный вход в объект | 1,6 |
| 4.3. | Общее здание | 1,0 |
| 5. | Коэффициент степени технического благоустройства (Кб) | |
| 5.1. | При наличии всех видов благоустройства (центральное отопление, водоснабжение, канализация) | 1,0 |
| 5.2. | При отсутствии одного из видов благоустройства | снижение на 0,1 |
| 6. | Коэффициент типа деятельности (Ктд) | |
| 6.1. | Банки, банкоматы, развлекательные, торговые центры, юридические конторы, агентства, нотариальные конторы, оптовая торговля, риелторская деятельность, центры по информационно-вычислительному обслуживанию, программному обеспечению и созданию программных продуктов, электроснабжение, газоснабжение, телефонное сообщение, сотовая связь, оптико-волоконное соединение, автозаправочные станции, рекламная деятельность | 1,6 |
| 6.2. | Радиотелевизионные центры, телефон, телеграф, страховая деятельность, аудиторская деятельность, бары, дискотеки, залы игровых автоматов, офисы, роспечать | 1,5 |
| 6.3. | Складские помещения, кафе, розничная торговля, автомастерские | 1,4 |
| 6.4. | Производство ТНП, кулинарии, иные объекты общественного питания (столовые, закусочные и т.п.), бытовое обслуживание (ремонт обуви, швейное ателье, парикмахерские и т.д.), муниципальные аптеки, услуги почтовой связи, производство продуктов первой необходимости, ремонт и эксплуатация жилья, бюджетные организации (учреждения), общественные, некоммерческие организации, прочие виды деятельности | 1,2 |
| 7. | Понижающий коэффициент по степени различия заработной платы в г. Екатеринбурге и Артинском городском округе (Кп) | 2,1 |
Годовой размер арендной платы за пользование нежилыми помещениями, зданиями, сооружениями определяется по следующей формуле:
(Кз x Км x Кр x Ку x Кб x Ктд
Ап = S x Сб x ---------------------------------
Кп{/pre}
где Ап - арендная плата, руб.;
S - площадь помещения, кв. м;
Сб - базовая величина (ставка)
{pre} стоимости 1 кв. м, утвержденная постановлением Администрации Артинского городского округа на соответствующий год;
Кз - коэффициент территориальной зоны;
Км - коэффициент качества строительного материала;
Кр - коэффициент учета расположения помещения в здании;
Ку - коэффициент учета удобств;
Кб - коэффициент степени технического благоустройства;
Ктд - коэффициент типа деятельности;
Кп - понижающий коэффициент.
Сумма арендной платы в месяц: Ап / 12 мес.
Сумма арендной платы в час: Ап / 12 мес. / количество дней в месяце / 8 рабочих часов.