Приложение к Постановлению от 02.10.2012 г № 2482 Порядок
Порядок определения долей земельных участков, находящихся под многоквартирными домами в муниципальном образовании город ирбит
1.Настоящий Порядок разработан на основании Земельного кодекса РФ, Жилищного кодекса РФ, Градостроительного кодекса РФ, Налогового кодекса РФ и определяет действия органов местного самоуправления по расчету долей земельных участков, находящихся под многоквартирными домами в муниципальном образовании город Ирбит, для целей исчисления земельного налога под многоквартирными домами.
2.Определение долей земельных участков осуществляет отдел муниципального имущества администрации муниципального образования город Ирбит (далее - Отдел).
3.Согласно ст. 37 ЖК РФ доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме пропорциональна размеру общей площади принадлежащего на праве собственности помещения в многоквартирном доме.
Соответственно доля в праве общей долевой собственности на земельный участок будет пропорциональна размеру общей площади принадлежащего на праве собственности помещения в многоквартирном доме.
4.Исчисление размера доли собственника квартиры (помещения) в общем имуществе (D и) многоквартирного дома производится по формуле:
S кв
D и = --------- x D,
S домагде:
S кв - площадь квартиры (помещения) в соответствии с данными органов технической инвентаризации;
S дома - общая площадь многоквартирного дома, находящаяся в собственности физических и юридических лиц, включающая площадь жилых и нежилых помещений, необходимых для эксплуатации здания;
D - доля собственника в помещении.
5.Исходные данные для исчисления доли собственника квартиры (помещения) в общем имуществе многоквартирного дома Отдел получает от филиала специализированного областного ГУП "Областной центр недвижимости" филиал "Восточного бюро технической инвентаризации и регистрации недвижимости", Межрайонного отдела N 7 филиала ФГБУ "Федеральная кадастровая палата Росреестра" по Свердловской области, Ирбитского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области.
6.Расчет долей в праве на земельный участок под многоквартирным домом производится согласно доле на квартиру (помещение) (S зд), определяется по формуле:
S зд = S зу x D и, где
S зу - общая площадь земельного участка, находящегося под многоквартирным домом, указанная в кадастровом паспорте земельного участка;
D и - доля собственника квартиры (помещения) в общем имуществе многоквартирного дома.
7.При проведении расчета долей оформляется пояснительная записка по расчету долей в праве на земельный участок под многоквартирным домом (приложение N 1).
8.Закрепление долей в праве собственности на земельные участки под многоквартирными домами с приложением расчета доли каждого из собственников жилых и нежилых помещений этого дома производится постановлением администрации муниципального образования город Ирбит (приложение N 2), которое доводится до сведения собственников.
Копии постановлений направляются в Межрайонную инспекцию Федеральной налоговой службы N 13 по Свердловской области, Межрайонный отдел N 7 филиала ФГБУ "Федеральная кадастровая палата Росреестра" по Свердловской области, Ирбитский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области.
9.Сведения о закрепленных за собственниками долей земельных участков под многоквартирными домами передаются Отделом в налоговые органы в соответствии с Налоговым кодексом РФ.