Постановление от 15.11.2005 г № 379-1
Об утверждении Положения об организации и проведении торгов по продаже земельных участков или права на заключение договоров аренды земельных участков на территории муниципального образования «Г. Березовский»
В соответствии с Земельным кодексом РФ, Гражданским кодексом РФ, Федеральным законом от 06.10.2003 N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Постановлением Правительства Российской Федерации от 11.11.2002 N 808 "Об организации и проведении торгов по продаже находящихся в государственной или муниципальной собственности земельных участков или права на заключение договоров аренды таких земельных участков", Постановлением Правительства Свердловской области от 08.07.2005 N 543-ПП "Об организации работы исполнительных органов государственной власти Свердловской области по предоставлению в собственность или аренду земельных участков путем проведения публичных торгов по продаже земельного участка или права на заключение договора аренды земельного участка", соглашением, заключенным между муниципальным образованием и министерством по управлению государственным имуществом Свердловской области о взаимодействии в сфере распоряжения земельными участками и разграничения государственной собственности на землю, от 08.07.2004 постановляю:
1.Утвердить Положение об организации и проведении торгов по продаже земельных участков или права на заключение договоров аренды земельных участков на территории муниципального образования "Г. Березовский" (далее - Положение) (прилагается).
2.Опубликовать Положение в газете "Березовский рабочий".
3.Контроль за исполнением настоящего Постановления возложить на первого заместителя главы администрации муниципального образования Писцова Е.Р.
Глава
МО "Г. Березовский"
В.П.БРОЗОВСКИЙ
ПОЛОЖЕНИЕ
ОБ ОРГАНИЗАЦИИ И ПРОВЕДЕНИИ ТОРГОВ ПО ПРОДАЖЕ
ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ ИЛИ ПРАВА НА ЗАКЛЮЧЕНИЕ
ДОГОВОРОВ АРЕНДЫ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ
НА ТЕРРИТОРИИ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ
"ГОРОД БЕРЕЗОВСКИЙ"
1.ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ
1.1.Положение об организации и проведении торгов по продаже земельных участков или права на заключение договоров аренды земельных участков на территории муниципального образования "Город Березовский" (далее - Положение) разработано в соответствии с Земельным кодексом РФ, Гражданским кодексом РФ, Федеральным законом от 06.10.2003 N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Постановлением Правительства Российской Федерации от 11.11.2002 N 808 "Об организации и проведении торгов по продаже находящихся в государственной или муниципальной собственности земельных участков или права на заключение договоров аренды таких земельных участков", Постановлением Правительства Свердловской области от 08.07.2005 N 543-ПП "Об организации работы исполнительных органов государственной власти Свердловской области по предоставлению в собственность или аренду земельных участков путем проведения публичных торгов по продаже земельного участка или права на заключение договора аренды земельного участка", соглашением, заключенным между МО "Г. Березовский" и Министерством по управлению государственным имуществом Свердловской области о взаимодействии в сфере распоряжения земельными участками и разграничении государственной собственности на землю от 08.07.2004.
1.2.Настоящее Положение определяет порядок организации и проведения торгов по продаже указанных в п. 1.3 земельных участков или права на заключение договоров аренды таких земельных участков (далее - торги).
1.3.Действие настоящего Положения распространяется на расположенные на территории муниципального образования "Город Березовский" земельные участки, находящиеся в муниципальной собственности, и земельные участки, право государственной собственности на которые не разграничено (далее - земельные участки), в части предоставления земельных участков в собственность или аренду путем проведения торгов гражданам для целей, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности.
1.4.Торги являются открытыми по составу участников и могут проводиться в форме аукционов или конкурсов. При этом аукцион может быть открытым или закрытым по форме подачи предложений о цене или размере арендной платы.
Торги проводятся в форме конкурса в случае необходимости установления собственником земельного участка условий (обязанностей) по использованию земельного участка.
Начальная цена при продаже земельного участка или начальный размер арендной платы устанавливается на основании отчета независимого оценщика, составленного в соответствии с законодательством Российской Федерации об оценочной деятельности.
1.5.Решение о проведении торгов по продаже земельного участка или права на заключение договоров аренды земельных участков принимается Главой муниципального образования "Г. Березовский".
В решении о проведении торгов в соответствии с федеральным законодательством указываются:
- предмет торгов, включая сведения о местонахождении (адресе), площади, границах, ограничениях (обременениях), целевом назначении и разрешенном использовании земельного участка, а также иные, позволяющие индивидуализировать земельный участок данные;
- форма проведения торгов и подачи предложений о цене или размере арендной платы;
- начальная цена земельного участка или начальный размер арендной платы, величина их повышения ("шаг аукциона"), если проводится аукцион, открытый по форме подачи предложений о цене или размере арендной платы, а также размер задатка для участия в торгах;
- сумма задатка;
- наименование организатора торгов;
- условия конкурса;
- сведения о сроке уплаты стоимости, если земельные участки продаются в кредит (с отсрочкой платежа), а также о порядке, сроках и размерах платежей, если земельные участки продаются в рассрочку.
1.6.Организатором подготовки и проведения торгов выступает Комитет по управлению имуществом администрации муниципального образования "Г. Березовский" (далее - Комитет).
Комитет как организатор торгов:
- определяет место, дату и время начала и окончания приема заявок об участии в торгах (далее - заявки), место, дату и время определения участников торгов, место и срок подведения итогов торгов;
- организует подготовку и публикацию извещения о проведении торгов (или об отказе в их проведении), а также информации о результатах торгов;
- выдает необходимые материалы и соответствующие документы юридическим и физическим лицам, намеривающимся принять участие в торгах (далее - претенденты);
- принимает заявки и документы от претендентов, а также предложения при проведении конкурса или аукциона, закрытого по форме подачи предложений о цене или размере арендной платы, организует регистрацию заявок в журнале приема заявок, обеспечивает сохранность представленных заявок, документов и предложений, а также конфиденциальность сведений о лицах, подавших заявки и предложения, и содержания представленных ими документов до момента их оглашения при проведении конкурса или аукциона, закрытого по форме подачи предложений о цене или размере арендной платы;
- организует осмотр земельных участков на местности;
- проверяет правильность оформления документов, представленных претендентами;
- принимает решение о признании претендентов участниками торгов или об отказе в допуске к участию в торгах по основаниям, установленным настоящим Положением, и уведомляет претендентов о принятом решении;
- определяет победителя торгов и оформляет протокол о результатах торгов;
- готовит проекты договоров купли-продажи земельных участков;
- подписывает от имени собственника договоры купли-продажи земельных участков;
- осуществляет иные предусмотренные настоящим Положением функции.
1.7.Задаток для участия в торгах определяется в размере не менее 20 процентов начальной цены земельного участка или начального размера арендной платы.
1.8.Решение об отказе в проведении торгов может быть принято организатором торгов в случаях и сроки, предусмотренные федеральным законодательством, о чем участники торгов извещаются не позднее пяти дней со дня принятия данного решения, и возвращает в течение трех банковских дней внесенные ими задатки.
Последствия отказа от проведения торгов определяются в соответствии с гражданским законодательством Российской Федерации.
1.9.На основании принятого решения о продаже земельного участка или права на заключение договора аренды земельного участка на торгах Комитет подготавливает извещение о проведении торгов для публикации в газете "Березовский рабочий".
Извещение о проведении торгов публикуется Комитетом не менее чем за тридцать дней до даты проведения торгов.
1.10.В соответствии с действующим законодательством извещение о проведении торгов включает в себя следующие сведения:
- форма торгов и подачи предложений о цене или размере арендной платы;
- срок принятия решения об отказе в проведении торгов;
- предмет торгов, включая сведения о местоположении (адресе), площади, границах, обременениях, кадастровом номере, целевом назначении и разрешенном использовании земельного участка, а также иные, позволяющие индивидуализировать земельный участок данные;
- реквизиты постановления Главы МО "Г. Березовский" о проведении торгов;
- наименование организатора торгов;
- начальная цена предмета торгов или начальный размер арендной платы, "шаг аукциона", размер задатка и реквизиты счета для его перечисления;
- форма заявки об участии в торгах, порядок приема, адрес места приема, дата и время начала и окончания приема заявок и прилагаемых к ним документов, предложений, а также перечень документов, представляемых претендентами для участия в торгах;
- место, дата, время и порядок определения участников торгов;
- место и срок подведения итогов торгов, порядок определения победителей торгов;
- срок заключения договора купли-продажи или аренды земельного участка;
- дата, время и порядок осмотра земельного участка на местности;
- проект договора купли-продажи или аренды земельного участка;
- сведения о сроке уплаты стоимости, если земельный участок продается в кредит (с отсрочкой платежа), а также о порядке, сроках и размерах платежей, если земельный участок продается в рассрочку.
1.11.Извещение об отказе в проведении торгов публикуется Комитетом в газете "Березовский рабочий" не позднее пяти дней со дня принятия решения об отказе в проведении торгов.
2.ПОРЯДОК ПРОВЕДЕНИЯ РАБОТ ПО ФОРМИРОВАНИЮ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ПОСТАНОВКА ИХ НА КАДАСТРОВЫЙ УЧЕТ
2.1.Предметом торгов является сформированный в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации земельный участок с установленными границами или право на заключение договора аренды данного участка. Продаже не подлежат находящиеся в государственной или муниципальной собственности земельные участки, оборот которых не допускается законодательством Российской Федерации.
2.2.Проведение работ по формированию выставляемого на торги земельного участка в соответствии с федеральным законодательством включает в себя:
- подготовку проекта границ земельного участка и установление их на местности;
- определение разрешенного использования земельного участка;
- определение технических условий подключения объектов к сетям инженерно-технического обеспечения и платы за подключение;
- принятие решения о проведении торгов или предоставлении земельных участков в случаях, установленных федеральным законодательством, без проведения торгов;
- публикацию сообщения о проведении торгов.
2.3.Формирование земельного участка осуществляется по инициативе заинтересованных лиц на основании заявления на имя Главы муниципального образования. Данное заявление предоставляется в Комитет.
2.4.В целях подготовки информации об испрашиваемом земельном участке, который предполагается выставить на торги, Комитет не позднее дня, следующего за днем получения заявления, обращается в следующие органы государственной власти и организации:
- в Березовский отдел Главного управления Федеральной регистрационной службы по Свердловской области для проведения в соответствии с федеральным законодательством проверки в отношении земельного участка:
на принадлежность его к федеральной, субъекта Российской Федерации, муниципальной или частной собственности;
на наличие зарегистрированных прав на земельный участок или договоров аренды земельного участка;
на наличие зарегистрированных решений органа государственной власти или органа местного самоуправления об изъятии земельного участка соответственно для государственных или муниципальных нужд;
на наличие зарегистрированных ограничений (обременении) прав на земельный участок (сервитут, ипотека, доверительное управление, аренда, арест имущества и другие);
на наличие расположенных на земельном участке объектов недвижимого имущества с указанием сведений об их правообладателях;
- в федеральное государственное учреждение "Земельная кадастровая палата" по Свердловской области Березовский филиал с запросом о предоставлении сведений о ранее учтенных земельных участках (категория земель, целевое назначение, размеры, кадастровый номер), дежурной кадастровой карты (плана) земельного участка - в случае формирования испрашиваемого земельного участка из земельных участков (или их частей), стоящих на кадастровом учете.
2.5.Комитет не позднее дня, следующего за днем получения информации об испрашиваемом земельном участке от органов государственной власти и организаций, предусмотренных в п. 2.4 настоящего Положения, либо на основании градостроительной документации о застройке и правил землепользования и застройки муниципального образования принимает меры по организации работ по формированию выставляемого на торги земельного участка. Для проведения части указанных работ Комитет заключает соответствующий договор с организацией (далее - подрядная организация), выбранной в соответствии с действующим законодательством для выполнения следующих действий:
- подготовка проекта границ земельного участка;
- определение ограничений прав на земельный участок;
- сбор технических условий подключения объектов к сетям инженерно-технического обеспечения и платы за подключение (организации инженерно-технического обеспечения обязаны в течение 7 дней подготовить и выдать подрядчику технические условия подключения объектов к сетям инженерно-технического обеспечения и расчет платы за подключение);
- установление границ земельного участка после утверждения "главой" проекта границ земельного участка;
- обращение в федеральное государственное учреждение "Земельная кадастровая палата" по Свердловской области Березовский филиал для проведения государственного учета земельного участка и получения дежурной кадастровой карты (плана) земельного участка в случае формирования испрашиваемого земельного участка из земельных участков или их частей, стоящих на кадастровом учете, запрашиваются сведения о ранее учтенных земельных участках (категория земель, целевое назначение, размеры, кадастровый номер).
2.6.В случае если земельный участок был заранее сформирован (установлены границы на местности и проведен государственный кадастровый учет, определено разрешенное использование земельного участка, технические условия подключения объектов к сетям инженерно-технического обеспечения и плата за подключение), мероприятия по формированию земельного участка не проводятся. В этом случае представитель Комитета обращается в федеральное государственное учреждение "Земельная кадастровая палата" по Свердловской области Березовский филиал с запросом о предоставлении кадастровой карты (плана) испрашиваемого земельного участка.
2.7.Комитет не позднее дня, следующего за днем получения от подрядной организацией землеотводного дела, готовит проект решения о проведении торгов по продаже земельного участка или права на заключение договоров аренды земельных участков.
2.8.Финансирование работ по формированию земельного участка осуществляется за счет средств местного бюджета, предусмотренных на проведение процедур по формированию и продаже земельных участков.
3.УСЛОВИЯ УЧАСТИЯ В ТОРГАХ
3.1.К участию в торгах допускаются физические лица, не являющиеся предпринимателям, своевременно (лично или через своего представителя) подавшие заявку и представившие надлежащим образом оформленные документы в соответствии с перечнем, объявленным в информационном сообщении, предъявившие платежный документ с отметкой банка плательщика об исполнении для подтверждения перечисления претендентом в срок, установленный в извещении о проведении торгов, задатка в счет обеспечения оплат приобретаемых на торгах земельных участков. Заявка и опись представленных документов составляются в 2 экземплярах, один из которых остается у претендента, а другой - у организатора торгов.
Один претендент имеет право подать только одну заявку на участие в торгах.
При подаче заявки претендент предъявляет документ, удостоверяющий личность. В случае подачи заявки представителем претендента представляется доверенность.
Заявка с прилагаемыми к ней документами регистрируется организатором торгов с присвоением каждой заявке номера, даты и времени подачи документов. На каждом экземпляре документов организатором торгов делается отметка о принятии заявки с указанием номера, даты и времени подачи документов.
3.2.Заявка, поступившая с нарушением сроков ее подачи, вместе с документами по описи, на которой делается отметка об отказе в принятии документов, возвращается в день ее поступления претенденту или его уполномоченному представителю.
3.3.Претендент имеет право отозвать заявку, принятую организатором торгов до окончания срока приема заявок, уведомив его об этом в письменной форме. Организатор торгов обязан возвратить внесенный задаток претенденту в течение 3 банковских дней со дня регистрации отзыва заявки.
3.4.Для участия в торгах претендент вносит задаток на указанный в извещении о проведении торгов счет организатора торгов. Документом, подтверждающим поступление задатка на счет организатора торгов, является платежный документ либо выписка со счета Комитета.
3.5.В день определения участников торгов, установленный в извещении о проведении торгов, организатор торгов рассматривает заявки и документы претендентов, устанавливает факт поступления от претендентов задатков на основании выписки с соответствующего счета либо платежного поручения. По результатам рассмотрения документов организатор торгов принимает решение о признании претендентов участниками торгов или об отказе в допуске претендентов к участию в торгах с указанием оснований для отказа, которое оформляется протоколом.
Протокол должен содержать перечень принятых заявок с указанием имен претендентов, перечень отозванных заявок, имена претендентов, признанных участниками торгов, а также имена претендентов, которым было отказано в допуске к торгам, с указанием оснований отказа.
3.6.Претендент не допускается к участию в торгах по следующим основаниям:
- заявка подана лицом, в отношении которого законодательством РФ установлены ограничения в приобретении в собственность земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности;
- представлены не все документы в соответствии с перечнем, указанным в информационном сообщении (за исключением предложений о цене или размере арендной платы), или оформление указанных документов не соответствует действующему законодательству;
- заявка подана лицом, не уполномоченным претендентом на осуществление таких действий;
- не подтверждено поступление в установленный настоящим Положением срок задатка на счет, указанный в извещении о проведении торгов.
3.6.Организатор торгов обязан вернуть внесенный задаток претенденту, не допущенному к участию в торгах, в течение трех банковских дней со дня оформления протокола о признании претендентов участниками торгов.
3.7.Претенденты, признанные участниками торгов, и претенденты, не допущенные к участию в торгах, уведомляются о принятом решении не позднее следующего рабочего дня с даты оформления данного решения протоколом путем вручения им под расписку уведомления либо направления такого уведомления по почте заказным письмом.
3.8.Претендент приобретает статус участника торгов с момента оформления организатором торгов протокола о признании претендентов участниками торгов.
3.9.При проведении конкурса или аукциона, закрытого по форме подачи предложений о цене или размере арендной платы, предложение представляется:
- претендентом в день подачи заявки или в любой день до дня окончания срока приема заявок в месте и час, установленные в извещении о проведении торгов для подачи заявок;
- участником торгов непосредственно в день проведения торгов, но до начала рассмотрения предложений.
3.10.В случае если:
- претендент при подаче заявки заявит о своем намерении подать предложение в любой день до дня окончания срока приема заявок или непосредственно перед началом проведения торгов, организатором торгов делается отметка в журнале приема заявок и выдается претенденту соответствующая выписка;
- участник торгов отзовет принятую организатором торгов заявку, предложение считается неподанным.
3.11.Отказ претенденту в приеме заявки на участие в торгах лишает его права представить предложение.
4.ПОРЯДОК ПРОВЕДЕНИЯ ТОРГОВ
4.1.Торги проводятся в указанном в извещении о проведении торгов месте, в соответствующие день и час.
4.2.Аукцион, открытый по форме подачи предложений о цене или размере арендной платы, проводится в следующем порядке:
4.2.1.Аукцион ведет назначаемый Комитетом аукционист. Аукционист оглашает наименования, основные характеристики и начальную цену земельного участка или начальный размер арендной платы, "шаг аукциона" и порядок проведения аукциона.
"Шаг аукциона" устанавливается в размере от 1 до 5 процентов начальной цены земельного участка или начального размера арендной платы и не изменяется в течение всего аукциона.
Участникам аукциона выдаются пронумерованные билеты, которые они поднимают после оглашения аукционистом начальной цены или начального размера арендной платы и каждой очередной цены или размера арендной платы в случае, если готовы купить земельный участок или заключить договоры аренды в соответствии с этой ценой или размером арендной платы.
Каждую последующую цену или размер арендной платы аукционист назначает путем увеличения текущей цены или размера арендной платы на "шаг аукциона". После объявления очередной цены или размера арендной платы аукционист называет номер билета участника аукциона, который первым поднял билет, и указывает этого участника аукциона. Затем аукционист объявляет следующую цену или размер арендной платы в соответствии с "шагом аукциона".
4.2.2.При отсутствии участников аукциона, готовых купить земельный участок или заключить договоры аренды в соответствии с названной аукционистом ценой или размером арендной платы, аукционист повторяет эту цену или размер арендной платы 3 раза.
Если после троекратного объявления очередной цены или размера арендной платы ни один из участников аукциона не поднял билет, аукцион завершается. Победителем аукциона признается тот участник аукциона, номер билета которого был назван аукционистом последним.
4.2.3.По завершении аукциона аукционист объявляет о продаже земельного участка или права на заключение договора аренды, называет цену проданного земельного участка или размер арендной платы и номер билета победителя аукциона.
4.2.4.Цена, предложенная победителем аукциона, фиксируется в протоколе о результатах аукциона.
4.3.Конкурс или аукцион, закрытый по форме подачи предложений о цене, проводится следующим образом.
4.3.1.Организатор торгов оглашает наименование, основные характеристики и начальную цену земельного участка или начальный размер арендной платы.
4.3.2.Все предложения о цене участка и размере арендной платы должны быть поданы участниками торгов в запечатанных конвертах. Организатор торгов принимает предложения от участников торгов, которые пожелали представить их непосредственно перед началом проведения торгов, затем разъясняет участникам торгов их право на представление других предложений непосредственно до начала торгов. На торгах рассматривается предложение, которое участник торгов подал последним.
4.3.3.Перед вскрытием запечатанных конвертов с предложениями в установленные в извещении о проведении торгов день и час организатор торгов проверяет их целостность, что фиксируется в протоколе о результатах торгов.
4.3.4.При вскрытии конвертов и оглашении поданных предложений помимо участника торгов, предложение которого рассматривается, могут присутствовать остальные участники торгов или их представители, имеющие доверенность, а также с разрешения организатора торгов представители средств массовой информации.
4.3.5.Предложения должны быть изложены на русском языке и подписаны участником торгов (или его представителем). Цена или размер арендной платы указывается числом и прописью. В случае если числом и прописью указаны разные цены или размер арендной платы, организатор торгов принимает во внимание цену или размер арендной платы, указанные прописью. Предложения, содержащие цену или размер арендной платы ниже начальных, не рассматриваются.
4.3.6.Победителем аукциона, закрытого по форме подачи предложений, признается участник торгов, предложивший наибольшую цену или размер арендной платы.
4.3.7.При равенстве предложений победителем признается тот участник торгов, чья заявка была подана раньше.
4.3.8.Организатор торгов объявляет о принятом решении в месте и в день проведения торгов, а также письменно извещает в 5-дневный срок всех участников торгов о принятом решении.
5.ОФОРМЛЕНИЕ РЕЗУЛЬТАТОВ ТОРГОВ
5.1.Результаты торгов оформляются протоколом, который подписывается организатором торгов, аукционистом (при проведении аукциона, открытого по форме подачи предложений о цене или размере арендной платы) и победителем торгов в день проведения торгов.
Протокол о результатах торгов составляется в 2 экземплярах, один из которых передается победителю, а второй остается у организатора торгов.
5.2.В протоколе должно быть указано:
- регистрационный номер предмета торгов;
- местоположение (адрес), кадастровый номер земельного участка, данные о государственной регистрации прав на земельный участок;
- предложения участников торгов;
- имя (наименование) победителя, реквизиты юридического лица, паспортные данные гражданина;
- цена приобретаемого в собственность земельного участка или размера арендной платы;
- срок уплаты стоимости земельного участка, если земельный участок продается в кредит (с отсрочкой платежа);
- порядок, сроки и размеры платежей, если земельный участок продается в рассрочку (график платежей).
5.3.Протокол о результатах торгов является основанием для заключения с победителем торгов договора купли-продажи или аренды земельного участка, который заключается не позднее чем в 10-дневный срок с момента поступления на расчетный счет Комитета всей суммы, подлежащей уплате по результатам торгов, либо первого взноса.
5.4.Задаток, внесенный победителем торгов в соответствии с информационным сообщением, засчитывается в счет оплаты приобретаемого в собственность земельного участка или в счет арендной платы.
Организатор торгов обязан в течение 3 банковских дней со дня подписания протокола о результатах торгов возвратить задаток участникам торгов, которые не выиграли их.
5.5.Победитель торгов не позднее чем через 5 банковских дней с момента подписания протокола о результатах торгов обязан перевести на расчетный счет Комитета всю сумму, подлежащую уплате по результатам торгов, либо первый взнос согласно графику платежей.
5.6.Последствия уклонения победителя торгов, а также организатора торгов от подписания протокола, а также от заключения договора определяются в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации.
5.7.В соответствии с федеральным законодательством в случае, если торги не состоялись в связи с поступлением одной заявки, земельный участок предоставляется без проведения торгов в аренду лицу, от которого поступила такая заявка.
5.8.Информация о результатах торгов публикуется в газете "Березовский рабочий" в течение месяца со дня заключения договора купли-продажи или аренды земельного участка.
5.9.Сообщение о результатах торгов должно содержать следующую информацию:
- наименование органа местного самоуправления, принявшего решение о проведении торгов, реквизиты соответствующего постановления главы МО "Г. "Березовский";
- наименование организатора торгов;
- имя (наименование) победителя;
- местоположение (адрес), площадь, границы, кадастровый номер земельного участка.
5.10.После подписания сторонами договора купли-продажи или договора аренды земельного участка заявитель самостоятельно осуществляет действия по государственной регистрации права собственности или договора аренды земельного участка.
5.11.В случае если договор аренды заключен на неопределенный срок и его государственной регистрации в Березовском отделе Главного управления Федеральной регистрационной службы по Свердловской области не требуется, Комитет направляет в указанную службу сведения о заключении такого договора.
6.ПРИЗНАНИЕ ТОРГОВ НЕСОСТОЯВШИМИСЯ
6.1.Торги по каждому выставленному предмету торгов признаются несостоявшимися в случае, если:
- в торгах приняло участие менее 2 участников;
- ни один из участников торгов при проведении аукциона, открытого по форме подачи предложений о цене или размере арендной платы, после троекратного объявления начальной цены или начального размера арендной платы не поднял билет;
- ни один из участников торгов при проведении конкурса или аукциона, закрытого по форме подачи предложений о цене или размере арендной платы, в соответствии с решением организатора торгов не был признан победителем;
- победитель торгов уклонился от подписания протокола о результатах торгов, заключения договора купли-продажи или аренды земельного участка. В таком случае задаток, внесенный ранее победителем торгов, не возвращается и зачисляется в доход местного бюджета.
6.2.Организатор торгов обязан в течение 3 банковских дней со дня подписания протокола о результатах торгов возвратить внесенный участниками несостоявшихся торгов задаток. В случае если победитель торгов уклонился от подписания протокола о результатах торгов, а также от заключения договора, внесенный победителем торгов задаток ему не возвращается.
6.3.В случае признания торгов несостоявшимися организатор торгов вправе объявить о повторном проведении торгов, о чем выносится соответствующее постановление главы муниципального образования "Г. Березовский". При этом могут быть изменены условия проведения торгов. Организатор торгов может снизить начальную цену земельного участка или начальный размер арендной платы и уменьшить "шаг аукциона" не более чем на 15 процентов без проведения повторной оценки.