Постановление от 17.11.2005 г № 1899
Об управлении жилищным фондом в г. Каменске-Уральском
ГЛАВА ГОРОДА КАМЕНСКА-УРАЛЬСКОГО
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 17 ноября 2005 г. N 1899
ОБ УПРАВЛЕНИИ ЖИЛИЩНЫМ ФОНДОМ В Г. КАМЕНСКЕ-УРАЛЬСКОМ
С 01.03.2005 вступил в силу Жилищный кодекс Российской Федерации, который установил основные положения по реализации различных способов управления жилыми домами. Статья 165 Жилищного кодекса определила обязанности органов местного самоуправления по созданию условий для управления многоквартирными домами.
Учитывая изложенное, в целях создания необходимых условий по управлению многоквартирными домами постановляю:
1.ОМС "Комитет по управлению имуществом" (В.В. Игнатов).
1.1.Исключен
1.2.Назначить уполномоченного представителя собственника муниципального жилищного фонда из числа своих сотрудников для обязательного участия в общих собраниях собственников помещений многоквартирных домов.
1.3.Принимать решения о передаче муниципальных помещений в управление управляющим организациям и ТСЖ и заключать соответствующие договоры только при соблюдении порядка проведения общих собраний собственников помещений, предусмотренного Жилищным кодексом РФ, а также при наличии следующих документов:
1.3.1.Протокола собрания собственников помещений о выборе способа управления.
1.3.2.Учредительных документов управляющей организации.
1.4.Совместно с МУ "Дирекция единого заказчика" (Ю.В. Исаков) осуществлять контроль за надлежащим исполнением управляющими компаниями условий договоров управления.
2.Рекомендовать собственникам помещений в многоквартирных домах:
2.1.Согласно статьям 45, 161 Жилищного кодекса в срок до 01.03.2006 провести общие собрания для выбора способа управления и обеспечить реализацию выбранного способа управления, в том числе обеспечить государственную регистрацию вновь созданных товариществ собственников жилья.
2.2.Сообщения о проведении первого собрания направлять не позднее чем за 10 дней до даты его проведения всем собственникам, в том числе в ОМС "Комитет по управлению имуществом" (в письменном виде заказным письмом, либо под роспись).
3.Муниципальному учреждению "Дирекция единого заказчика" (Ю.В. Исаков).
3.1.Исключен
3.2.Передавать по акту всю имеющуюся документацию на многоквартирные дома в течение трех дней с момента принятия решения ОМС "Комитет по управлению имуществом г. Каменска-Уральского" о передаче муниципальных помещений в управление управляющей организации ТСЖ.
4.ОМС "Комитет по управлению имуществом" (В.В. Игнатов).
4.1.В соответствии с ч. 4 статьи 161 ЖК в тех многоквартирных домах, в которых до 31.12.2006 собрания собственников не состоялись, организовать проведение открытых конкурсов по выбору управляющих организаций, для чего до 01.02.2007 подготовить и опубликовать в СМИ информационное сообщение о конкурсе.
4.2.В соответствии с ч. 5 статьи 161 ЖК в течение 10 дней со дня проведения конкурса уведомить всех собственников помещений многоквартирного дома о его результатах и до 01.06.2006 организовать заключение договоров управления многоквартирными домами, по которым конкурс состоялся.
4.3.До 01.05.2007 назначить управляющую организацию по тем домам, по которым конкурс не состоялся.
5.Рекомендовать претендентам на управление многоквартирными домами представить в ОМС "Комитет по управлению имуществом" информацию о предлагаемых услугах по управлению многоквартирными домами.
6.Заместителю главы города по управлению делами И.В. Судаковой обеспечить публикацию настоящего Постановления в газете "Каменский рабочий".
7.Контроль за исполнением настоящего Постановления возложить на первого зам. главы города С.А. Нечаева.
Глава города
Виктор ЯКИМОВ