Приложение к Решению от 20.12.2012 г № 108 Положение
Договор купли-продажи земельного участка
______________________________ "_____" ___________ 20__ г. (место заключения договора)
Комитет по управлению муниципальным имуществом Кушвинского городского округа, в лице ________________________, действующего на основании Положения о Комитете, от имени Кушвинского городского округа, именуемый в дальнейшем "Продавец", с одной стороны, и победитель публичных торгов по продаже земельного участка ______________________, именуемый в дальнейшем "Покупатель", с другой стороны, вместе именуемые "Стороны", на основании протокола о результатах торгов по продаже земельного участка от "___" _________________ N ____ заключили настоящий Договор (далее - Договор) о нижеследующем.
1.ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА
1.1. Продавец обязуется передать в собственность Покупателя, а
Покупатель принять и оплатить по цене и на условиях Договора земельный
участок из земель _____________________________________ (категория земель)
с кадастровым номером ______________________, расположенный по адресу
(имеющий адресные ориентиры): __________________________ (далее - Участок),
для использования в целях _________________________________________________
(разрешенное использование земельного участка)
в границах, указанных в кадастровой карте (плане) Участка, прилагаемой
к Договору и являющейся его неотъемлемой частью, общей площадью _______ кв.
метров, находящийся в государственной или муниципальной собственности.
1.2. На земельном участке расположены: ________________________________
__________________________________________________________________________.
(объекты недвижимого имущества и их характеристика)
1.3. При отчуждении Участка право собственности на объекты инженерной
инфраструктуры, находящиеся в государственной и муниципальной собственности
и не используемые исключительно для обеспечения объектов недвижимости,
расположенных на земельном участке, не переходит.
1.4. Переход права собственности на Участок по настоящему Договору
подлежит обязательной государственной регистрации в соответствии с
требованиями статей 25 - 26 Земельного кодекса Российской Федерации и
Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной
регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". Право
собственности Покупателя на Участок возникает с момента такой регистрации.2.ПЛАТА ПО ДОГОВОРУ
2.1.Цена Участка в соответствии с протоколом о результатах торгов от _____________ N ______ составляет _________________. Сумма задатка, внесенного Покупателем организатору торгов в размере ______________, засчитывается в оплату за приобретаемый в собственность Участок.
2.2.Покупатель оплачивает цену Участка в соответствии с пунктом 2.1 Договора в течение пяти дней со дня подписания Договора.
2.3.Полная оплата цены Участка должна быть произведена до государственной регистрации права собственности на Участок.
2.4.Оплата производится в рублях, путем перечисления денежных средств в местный бюджет на Единый казначейский счет, открытый в Управлении федерального казначейства по Свердловской области, по следующим реквизитам:
Наименование получателя платежа: _______________________________________ ИНН/КПП: _______________________________________________________________ Номер счета получателя: ________________________________________________ Наименование банка получателя: _________________________________________ БИК: _____________________________________ КБК: _____________________________________ ОКАТО: ___________________________________ Наименование платежа: __________________________________________________
2.5.В платежном документе в поле "Назначение платежа" указывается код бюджетной классификации ________________________.
3.ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН
3.1.Продавец обязуется:
3.1.1.Передать Покупателю Участок свободным от любых прав третьих лиц.
3.1.2.Предоставить Покупателю информацию об имеющихся ограничениях (обременениях) Участка.
3.1.3.Предоставить Покупателю сведения, необходимые для исполнения условий Договора.
3.2.Покупатель обязуется:
3.2.1.Уплатить цену Участка в сроки и в порядке, установленные разделом 2 Договора.
3.2.2.Использовать Участок в соответствии с его целевым назначением, установленным в пункте 1.1 Договора.
3.2.3.Выполнять требования, вытекающие из установленных в соответствии с законодательством Российской Федерации ограничений прав на Участок и сервитутов.
3.2.4.Обеспечить безвозмездное размещение на участке межевых и геофизических знаков и подъездов к ним, возможность доступа на участок соответствующих служб, обеспечить возможность прокладки и использования линий электропередачи, связи и трубопроводов, систем водоснабжения, канализации и мелиорации.
3.2.5.Обеспечивать безвозмездный и беспрепятственный доступ к объектам гражданской обороны представителей органов власти при проведении проверок и гражданского населения при проведении учений, возникновении чрезвычайных ситуаций.
3.2.6.Предоставлять информацию о состоянии Участка по запросам уполномоченных органов государственной власти и органов местного самоуправления, создавать необходимые условия для контроля за надлежащим исполнением Договора и установленного порядка использования земельного участка, а также обеспечивать доступ и проход на участок их представителей.
3.2.7.За свой счет обеспечить государственную регистрацию права собственности на Участок и предоставить копии документов о государственной регистрации Продавцу.
3.3.Участок считается переданным Продавцом и принятым Покупателем с момента государственной регистрации перехода права собственности по настоящему Договору без оформления акта приема-передачи Участка.
4.ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН
4.1.Стороны несут ответственность за неисполнение или ненадлежащее исполнение условий Договора в соответствии с законодательством Российской Федерации.
4.2.За нарушение срока внесения платежа, указанного в пункте 2.1 Договора, Покупатель уплачивает Продавцу проценты в соответствии со статьей 395 Гражданского кодекса Российской Федерации. Проценты перечисляются в порядке, предусмотренном пунктом 2.4 Договора, для оплаты цены Участка.
4.3.Сторона, необоснованно уклоняющаяся от государственной регистрации перехода права собственности на Участок, должна возместить другой стороне убытки, вызванные задержкой регистрации.
5.ОСОБЫЕ УСЛОВИЯ
5.1.Изменение разрешенного использования Участка, указанного в пункте 1.1 Договора, осуществляется в порядке, предусмотренном действующим законодательством Российской Федерации.
5.2.Договор составлен в трех экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу. Один экземпляр Договора находится у Продавца, второй - у Покупателя, третий экземпляр направляется в территориальное отделение Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области.
5.3.Все изменения и дополнения к Договору действительны, если они совершены в письменной форме и подписаны Сторонами или уполномоченными на то представителями Сторон. С момента государственной регистрации права собственности на Участок любые изменения и дополнения к Договору также подлежат государственной регистрации.
5.4.Все споры и разногласия, связанные с исполнением Договора, Стороны разрешают путем переговоров на основе действующего законодательства Российской Федерации. При недостижении согласия споры разрешаются в судебном порядке в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.
5.5.К договору прилагаются:
1) копия протокола о результатах торгов от ____________ N ______;
2) кадастровый паспорт Участка.
6.РЕКВИЗИТЫ И ПОДПИСИ СТОРОН
Продавец: Покупатель: _____________________________ ____________________________ _____________________________ ____________________________ _____________________________ ____________________________ _____________________________ ____________________________ _____________________________ ____________________________ _____________________________ ____________________________
7.ПОДПИСИ СТОРОН
Продавец: Покупатель: ___________________ (________) ____________________ (__________)