| N
п/п |
Наименование и виды
работ и услуг |
Периодичность
выполнения,
период |
Примечание |
| 1 |
2 |
3 |
4 |
| 1. |
Обслуживание мусоропроводов |
|
|
| 1.1. |
Профилактический осмотр
мусоропроводов |
2 раза в месяц |
|
| 1.2. |
Удаление мусора
из мусороприемных камер |
ежедневно |
|
| 1.3. |
Очистка и влажная уборка
мусороприемных камер и
площадки перед ними |
ежедневно |
|
| 1.4. |
Мытье и протирка
загрузочных клапанов
мусоропроводов |
1 раз в месяц |
|
| 1.5. |
Мойка сменных
мусоросборников |
1 раз в неделю |
|
| 1.6. |
Мойка нижней части ствола и
шибера мусоропровода |
1 раз в месяц |
|
| 1.7. |
Очистка и дезинфекция всех
элементов ствола
мусоропровода |
1 раз в месяц |
|
| 1.8. |
Дезинфекция мусоросборников |
1 раз в месяц |
|
| 1.9. |
Устранение засоров |
По мере
необходимости |
|
| 2. |
Обслуживание лифтов |
|
|
| 2.1. |
Подметание полов кабины
лифта и влажная уборка |
ежедневно |
|
| 2.2. |
Содержание, обслуживание и
технический надзор
за лифтами осуществляется
специализированной
организацией в соответствии
с действующими Правилами
устройства и безопасности
эксплуатации лифтов и
прочими нормами и Правилами |
По утвержденному
графику ППР |
Ликвидация сбоев
в работе лифтов
круглосуточно
осуществляется
лифтовой
диспетчерской службой |
| 3. |
Уборка придомовой
территории |
С учетом класса
территории,
но не менее
установленного |
|
| 3.1. |
В зимний период: |
|
|
|
- Сгребание и подметание
свежевыпавшего снега
вручную, подметание
территорий в дни
без снегопада |
При снегопаде 2 раза в день,
1 раз в день |
Предподъездные
площадки, придомовые
тротуары, отмостки |
|
- посыпка территорий
противогололедными
средствами вручную |
По мере
необходимости |
-"- |
|
- очистка территорий
от уплотненного снега и
льда вручную |
1 раз в неделю |
-"- |
|
- очистка территорий
от свежевыпавшего и
уплотненного снега
механизированным способом |
Ежедневно
при снегопаде |
Внутридвор. проезды,
внутрикварт.
тротуары,
автопарковки |
|
- мешочная уборка мусора
с территорий в дни
без снегопада |
1 раз в день |
-"- |
|
- очистка урн от мусора |
1 раз в день |
|
|
- уборка контейнерных
площадок |
1 раз в день |
|
|
- вывоз мусора
из контейнеров |
2 раза в день |
|
|
- вывоз жидких бытовых
отходов из выгребных ям |
По мере
необходимости |
|
|
- вывоз крупногабаритного
мусора |
1 раз в неделю |
|
| 3.2. |
Летний период: |
|
|
|
- подметание территорий
в дни без осадков и
с осадками до 2-х см
вручную |
1 раз в сутки |
Подъездные площадки,
дворовые тротуары,
отмостки, парковки |
|
- подметание территорий
в дни с сильными осадками |
1 раз в 2 суток |
-"- |
|
- очистка урн от мусора |
1 раз в сутки |
|
|
- мешочная уборка мусора
с территорий |
1 раз в день |
Детские, спортивные,
хозяйственные
площадки, газоны,
проезды, парковки |
|
- выкашивание газонов |
2 раза за сезон |
|
|
- уборка контейнерных
площадок |
1 раз в день |
|
|
- вывоз мусора
из контейнеров |
2 раза в день |
|
|
- вывоз крупногабаритного
мусора |
1 раз в неделю |
|
|
- вывоз жидких бытовых
отходов из выгребных ям |
По мере
необходимости |
|
| 4. |
Подготовка здания и
инженерных систем
к сезонной эксплуатации |
|
|
| 4.1. |
Подготовка к эксплуатации
в весенне-летний период |
|
|
| 4.1.1. |
- очистка кровель
от посторонних предметов,
снежных и ледяных наростов,
мусора;
- укрепление водосточных
труб, колен, воронок,
снятие установленных
на зиму крышек-лотков;
- снятие пружин и
доводчиков на входных
дверях |
Март - апрель |
|
| 4.1.2. |
- консервация системы
отопления;
- переключения внутреннего
водостока на летний режим
работы;
- приведение в порядок
чердачных и подвальных
помещений |
Май - июнь |
|
| 4.1.3. |
- ремонт и покраска
оборудования детских,
спортивных и хозяйственных
площадок;
- мелкий ремонт
конструктивных элементов
здания |
Июнь - август |
Мелкий ремонт
фасадов, отмостков,
крылец, ступеней,
полов в подвалах и
на лестничных
клетках, прочие
работы |
| 4.2. |
Подготовка к эксплуатации
в осенне-зимний период |
|
|
| 4.2.1. |
- ремонт, промывка и
гидравлические испытания
систем отопления;
- укомплектование узлов
ввода, элеваторных и
тепловых узлов, поверка и
установка контрольноизмерительных приборов |
Май - сентябрь |
|
| 4.2.2. |
- ревизия и ремонт запорной
арматуры;
- восстановление тепловой
изоляции на трубопроводах,
расширительных баках,
регулирующей арматуре;
- герметизация вводов
инженерных коммуникаций |
Май - сентябрь |
|
| 4.2.3. |
- приведение помещений
подвалов и чердаков
в соответствие с Правилами
пожарной безопасности |
Май - сентябрь |
|
| 4.2.4. |
- мелкий ремонт кровель,
остекление и закрытие
чердачных слуховых окон |
Май - сентябрь |
|
| 4.2.5. |
- устранение причин
подтопления подвальных
помещений |
Май - сентябрь |
|
| 4.2.6. |
- ремонт, утепление и
прочистка дымовых и
вентиляционных каналов |
Май - сентябрь |
|
| 4.2.7. |
- замена разбитых
стеклоблоков, стекол окон
помещений общего
пользования, ремонт и
утепление входных дверей
подъездов, установка пружин
и доводчиков, прочие работы |
Сентябрь октябрь |
|
| 4.2.8. |
- установка крышек-лотков
на воронках наружного
водостока;
- переключение внутреннего
водостока на зимний режим
работы |
Сентябрь октябрь |
|
| 4.2.9. |
Прочие работы по подготовке
к зимнему периоду |
Май - сентябрь |
|
| 5. |
Аварийное обслуживание |
|
|
| 5.1. |
Устранение повреждений
трубопроводов инженерных
внутридомовых систем
во вспомогательных и жилых
помещениях, приводящих
к нарушению
функционирования систем и
повреждению помещений |
В течение смены |
Выезд специалистов
на место аварии
не позднее 30 минут
после получения
сообщения
от диспетчера
или граждан
(с уведомлением
диспетчера), принятие
мер к немедленной
локализации аварии,
проведение
необходимых ремонтных
работ, исключающих
повторение аварии |
| 5.2. |
Устранение неполадок
запорной, водоразборной и
регулировочной арматуры
систем инженерного
оборудования зданий
во вспомогательных и жилых
помещениях, приводящих
к нарушению
функционирования систем |
В течение смены |
|
| 5.3. |
Устранение засоров
канализации в жилых и
вспомогательных помещениях,
приводящих к затоплению
помещений |
В течение смены |
|
| 5.4. |
Устранение поступления воды
в жилые и вспомогательные
помещения |
В течение смены |
|
| 5.5. |
Устранение причин выхода
из строя оборудования ВРУ,
повреждение электрокабелей,
отключения электроэнергии
в здании, подъезде;
- короткое замыкание |
В течение смены
2 часа |
|
| 5.6. |
Устранение нарушений
в работе оборудования
газоснабжения зданий и
утечек газа в газопроводах
и приборах |
В течение смены |
Привлечение аварийной
службы горгаза |
| 5.7. |
Локализация (прекращение)
протечек от неисправности
кровли |
В течение смены |
|
| 5.8. |
Устранение неисправности
в системах организованного
водостока:
- внутреннего;
- наружного |
В течение
2-х суток;
5 суток |
|
| 5.9. |
Устранение неисправностей
в системах отопления и
горячего водоснабжения |
В течение смены |
Наладка и регулировка
систем с ликвидацией
непрогревов,
завоздушивания |
| 5.10. |
Устранение причин протечки
(промерзания) стыков
панелей и блоков |
В течение
7 суток |
|
| 5.11. |
Замена разбитых стекол и
сорванных створок оконных
переплетов, форточек,
дверных полотен и прочих
конструктивных элементов
во вспомогательных
помещениях:
- в зимнее время
- в летнее время |
В течение смены,
3 суток |
|
| 5.12. |
Общестроительные работы
в объемах, необходимых
для поддержания
эксплуатационных качеств
строительных конструкций
(в жилых помещениях не по вине проживающих) |
В течение смены
с принятием
необходимых мер
безопасности |
Ликвидация
последствий протечек
в квартирах и
элементов, грозящих
обрушением, в сроки,
согласованные
с заявителем |
| 5.13. |
Устранение засоров и
неисправности
мусоропроводов |
В течение смены |
|
| 6. |
Организация
профилактических осмотров и
текущий ремонт |
|
|
| 6.1. |
Осмотр основных
конструктивных элементов
зданий и их текущий ремонт.
Осмотр общедомовых систем
инженерного обеспечения,
текущий ремонт.
Осмотр вспомогательных
помещений здания, внешнего
благоустройства и
придомовой территории,
мелкий ремонт.
Осмотр и проверка состояния
линий электрических сетей,
арматуры,
электрооборудования,
текущий ремонт.
Содержание и ремонт
внутридомовых систем
газового оборудования |
2 раза в год
постоянно |
Во время подготовки
к сезонной
эксплуатации
с составлением актов
и планов проведения
текущего ремонта |
| 7. |
Дератизация подвальных
помещений |
По мере
необходимости,
1 раз в квартал |
|
| 8. |
Дезинсекция, дезинфекция
общих помещений |
По мере
необходимости,
но не менее
1 раза в год |
|
| 9. |
Техническое обслуживание и
ремонт общедомовых приборов
учета |
ежемесячно |
|