Постановление от 24.12.2012 г № 1350
Об утверждении Административного регламента предоставления муниципальной услуги по предоставлению земельных участков на территории Ивдельского городского округа, находящихся в муниципальной собственности, и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, для индивидуального жилищного строительства
В соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации, Земельным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 06.10.2003 N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", статьями 12 - 14 Федерального закона от 27.07.2010 N 210-ФЗ "Об организации предоставления государственных и муниципальных услуг", Приказом Министерства экономического развития Российской Федерации от 13.09.2011 N 475 "Об утверждении перечня документов, необходимых для приобретения прав на земельный участок", Порядком разработки и утверждения административных регламентов предоставления муниципальных услуг и исполнения муниципальных функций, утвержденным Постановлением администрации Ивдельского городского округа от 14.09.2011 N 969, постановляю:
1.Утвердить прилагаемый Административный регламент предоставления муниципальной услуги по предоставлению земельных участков на территории Ивдельского городского округа, находящихся в муниципальной собственности, и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, для индивидуального жилищного строительства (далее - Регламент).
2.Комитету по управлению муниципальным имуществом администрации Ивдельского городского округа (Зарипова А.А.) и Отделу по архитектуре и градостроительству администрации Ивдельского городского округа (Наймушина Е.В.) обеспечить в пределах своей компетенции исполнение Регламента.
3.Комитету по управлению муниципальным имуществом администрации Ивдельского городского округа (Браун Т.В.) разместить информацию о муниципальной услуге в федеральной государственной информационной системе "Единый портал государственных и муниципальных услуг (функций)" или на Портале государственных или муниципальных услуг (функций) Свердловской области.
4.Настоящее Постановление опубликовать в газете "Северная звезда" и разместить на официальном сайте администрации Ивдельского городского округа в сети "Интернет".
Глава
городского округа
П.М.СОКОЛЮК
АДМИНИСТРАТИВНЫЙ РЕГЛАМЕНТ
ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ МУНИЦИПАЛЬНОЙ УСЛУГИ
ПО ПРЕДОСТАВЛЕНИЮ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ НА ТЕРРИТОРИИ
ИВДЕЛЬСКОГО ГОРОДСКОГО ОКРУГА, НАХОДЯЩИХСЯ В МУНИЦИПАЛЬНОЙ
СОБСТВЕННОСТИ, И ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ, ГОСУДАРСТВЕННАЯ
СОБСТВЕННОСТЬ НА КОТОРЫЕ НЕ РАЗГРАНИЧЕНА,
ДЛЯ ИНДИВИДУАЛЬНОГО ЖИЛИЩНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА
Раздел I.Общие положения
Подраздел 1.Предмет регулирования регламента
1.Настоящий Административный регламент (далее - Регламент) предоставления муниципальной услуги по предоставлению земельных участков на территории Ивдельского городского округа, находящихся в муниципальной собственности, и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, для индивидуального жилищного строительства (далее - муниципальная услуга) разработан в целях повышения качества передачи гражданам земельных участков для индивидуального жилищного строительства и определяет сроки, последовательность действий (административных процедур) при предоставлении муниципальной услуги.
Подраздел 2.Круг заявителей
2.Получателями муниципальной услуги, предусмотренной настоящим Регламентом, являются физические лица, заинтересованные в предоставлении земельных участков для индивидуального жилищного строительства, их представители, действующие на основании доверенности, оформленной в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации (далее - заявители).
Подраздел 3.Требования к порядку информирования о предоставлении муниципальной услуги
3.Органом местного самоуправления Ивдельского городского округа, предоставляющим муниципальную услугу, предусмотренную настоящим Регламентом, является администрация Ивдельского городского округа (далее - Администрация). От имени Администрации на предоставление муниципальной услуги, предусмотренной настоящим Регламентом, уполномочено структурное подразделение Администрации - Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации Ивдельского городского округа (далее - Комитет).
4.Место нахождения Администрации и Комитета: 624590, Свердловская область, город Ивдель, улица Александра Ворошилова, дом 2 (здание Администрации), кабинеты NN 16, 17, 19. Председатель Комитета - Зарипова Адуся Алтафовна.
Адрес электронной почты Комитета: KUMI_admIvdel@mail.ru.
Адрес официального сайта администрации Ивдельского городского округа в сети "Интернет": www.admivdel.ru.
5.Место нахождения органов, структурных подразделений Администрации, организаций, принимающих участие в предоставлении муниципальной услуги в качестве источников получения документов, необходимых для предоставления муниципальной услуги, или источников предоставления информации для проверки сведений, предоставляемых заявителями:
1) Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области (далее - Управление Росреестра по Свердловской области): 620062, Свердловская область, город Екатеринбург, улица Генеральская, дом 6, корпус А, тел./факс: (343) 375-39-00/375-98-11. Руководитель - Зацепин Михаил Николаевич.
Также информацию о месте нахождения Управления Росреестра по Свердловской области можно найти на официальном сайте: www.to66.rosreestr.ru.
Для получения необходимых сведений из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним и из Единого государственного реестра земель Администрация обращается непосредственно в Ивдельский отдел Управления Росреестра по Свердловской области. Место нахождения Ивдельского отдела Управления Росреестра по Свердловской области: 624590, Свердловская область, город Ивдель, улица 60 лет ВЛКСМ, дом 79, корпус А, тел./факс: (34386) 2-11-50. Руководитель - Федорова Светлана Викторовна;
2) Филиал Федерального государственного бюджетного учреждения "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии" по Свердловской области (далее - Филиал ФГБУ "ФКП Росреестра" по Свердловской области): 620004, Свердловская область, город Екатеринбург, улица Малышева, дом 101, тел./факс: (343) 261-24-00. Руководитель - Минин Владислав Сергеевич.
Также информацию о месте нахождения Филиала ФГБУ "ФКП Росреестра" по Свердловской области можно найти на официальном сайте: www.to66.rosreestr.ru/kadastr/about_fgu/kadastr/.
Для получения необходимых сведений из Единого государственного реестра земель и Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним Администрация обращается непосредственно в Межрайонный отдел N 6 Филиала ФГБУ "ФКП Росреестра" по Свердловской области. Место нахождения Межрайонного отдела N 6 Филиала ФГБУ "ФКП Росреестра" по Свердловской области: 624590, Свердловская область, город Ивдель, улица Александра Ворошилова, дом 8, корпус А, тел./факс: (34386) 2-26-50. Руководитель - Шабанова Наталья Николаевна;
3) Управление Федеральной налоговой службы по Свердловской области (далее - Управление ФНС по Свердловской области): 620075, Свердловская область, город Екатеринбург, улица Пушкина, дом 11, тел./факс: (343) 356-06-85/356-06-23. Руководитель - Логинов Сергей Геннадьевич.
Также информацию о месте нахождения Управления ФНС по Свердловской области можно найти на официальном сайте: www.r66.nalog.ru;
4) Структурное подразделение Администрации - Отдел по архитектуре и градостроительству: 624590, Свердловская область, город Ивдель, улица Александра Ворошилова, дом 2 (здание Администрации), кабинет N 11, тел./факс: (34386) 2-17-50. Начальник - Наймушина Евгения Владимировна. Отделом по архитектуре и градостроительству выдается заключение о согласовании места расположения земельного участка и возможности предоставления земельного участка;
5) Специализированная землеустроительная организация - выполнение в отношении земельного участка работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов, содержащих необходимые для осуществления государственного кадастрового учета сведения об этом земельном участке (далее - кадастровые работы), подготовка схемы расположения земельного участка на кадастровом плане (карте) территории;
6) организация, осуществляющая в соответствии с Федеральным законом от 29.07.1998 N 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации" оценочную деятельность объектов недвижимого имущества - выдача отчета независимого оценщика об определении начальной цены предмета аукциона.
6.График работы Комитета:
понедельник - четверг: с 09.00 часов до 18.15 часов; пятница: с 09.00 часов до 17.00 часов; перерыв на обед: с 13.00 часов до 14.00 часов;
суббота, воскресенье: выходные дни.
Прием заявителей осуществляется по адресу: 624590, Свердловская область, город Ивдель, улица Александра Ворошилова, дом 2, кабинет N 16.
Время приема заявителей: вторник, пятница - с 10.00 часов до 16.00 часов; перерыв на обед - с 13.00 часов до 14.00 часов. Телефон для справок: (34386) 2-11-41, 2-17-75.
7.Информация по вопросам предоставления муниципальной услуги сообщается по номерам телефонов для справок (консультаций) Комитета: (34386) 2-11-41, 2-17-75.
8.Информация о порядке предоставления муниципальной услуги, предусмотренной настоящим Регламентом, предоставляется должностными лицами (специалистами) Комитета, осуществляющими предоставление муниципальной услуги (далее по тексту - специалисты):
1) непосредственно;
2) с использованием средств телефонной связи;
3) посредством размещения в информационно-телекоммуникационных сетях общего пользования (в том числе в сети "Интернет"), в том числе в федеральной государственной информационной системе "Единый портал государственных и муниципальных услуг" (http://www.gosuslugi.ru), опубликования в средствах массовой информации, издания информационных материалов.
9.Консультации (справки) по вопросам предоставления муниципальной услуги предоставляются специалистами Комитета.
10.Консультации предоставляются по вопросам:
1) правильности оформления заявлений;
2) перечня документов, необходимых для предоставления муниципальной услуги;
3) времени приема, порядка и сроков выдачи документов;
4) иным вопросам.
11.Консультации предоставляются в устной форме при личном обращении либо посредством телефонной связи, электронной почты.
12.При ответах на телефонные звонки и устные обращения специалисты подробно и в вежливой (корректной) форме информируют обратившихся по интересующим их вопросам, с использованием официально-делового стиля речи.
При принятии телефонного звонка специалистом называется наименование органа, фамилия, имя, отчество, занимаемая должность, предлагается обратившемуся представиться и изложить суть вопроса.
Время разговора (информирования) по телефону не должно превышать 10 минут.
Длительность устного информирования (консультирования) при личном обращении не должна превышать 20 минут.
Специалист, осуществляющий индивидуальное устное информирование о порядке предоставления муниципальной услуги, должен принять все необходимые меры для полного и оперативного ответа на поставленные вопросы, в том числе с привлечением других специалистов.
При невозможности специалиста, принявшего звонок, самостоятельно ответить на поставленные вопросы телефонный звонок должен быть переадресован (переведен) на другого специалиста, или же обратившемуся должен быть сообщен телефонный номер, по которому можно получить необходимую информацию.
13.Индивидуальное письменное информирование о порядке, процедуре, ходе предоставления муниципальной услуги при обращении в Комитет осуществляется путем направления письменных ответов почтовым отправлением, а также электронной почтой.
14.Публичное информирование о порядке и процедуре предоставления муниципальной услуги осуществляется посредством привлечения средств массовой информации, на информационных стендах Комитета в здании, в котором располагается Комитет, по адресу: 624590, Свердловская область, город Ивдель, улица Александра Ворошилова, д. 2, а также устно при выездных встречах с населением.
15.В любое время с момента приема документов заявитель имеет право на получение сведений о ходе предоставления муниципальной услуги.
16.Информирование о ходе предоставления муниципальной услуги осуществляется специалистами Комитета:
1) при непосредственном обращении заявителя;
2) с использованием почтовой связи, телефонной связи, электронной почты.
17.Информация о сроке завершения оформления документов и возможности получения заявителем результата предоставления муниципальной услуги сообщается заявителю в момент подачи заявления о предоставлении муниципальной услуги.
18.Информация, указанная в пунктах 4, 5, 6, 7 подраздела 3 раздела I настоящего Регламента, размещается:
1) в печатной форме на информационных стендах Комитета, расположенных перед входом в помещение, в котором располагается Комитет;
2) в электронном виде на официальном сайте администрации Ивдельского городского округа в сети "Интернет".
Раздел II.Стандарт предоставления услуги
Подраздел 1.Наименование муниципальной услуги
19.Предоставление земельных участков на территории Ивдельского городского округа, находящихся в муниципальной собственности, и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, для индивидуального жилищного строительства.
Подраздел 2.Наименование органа (структурного
ПОДРАЗДЕЛЕНИЯ), ПРЕДОСТАВЛЯЮЩЕГО МУНИЦИПАЛЬНУЮ УСЛУГУ
20.Органом, уполномоченным на предоставление от имени Администрации муниципальной услуги, предусмотренной настоящим Регламентом, является Комитет.
Решение о предоставлении муниципальной услуги принимается Администрацией в форме постановления Администрации.
21.Предоставление муниципальной услуги, предусмотренной настоящим Регламентом, осуществляется специалистами Комитета.
22.При предоставлении муниципальной услуги, в целях получения документов, необходимых для предоставления муниципальной услуги и проверки сведений, предоставляемых заявителем, а также предоставления иных необходимых сведений, осуществляется взаимодействие с органами и организациями, указанными в пункте 5 подраздела 3 раздела I настоящего Регламента.
23.В соответствие с подпунктом 3 пункта 1 статьи 7 Федерального закона от 27.07.2010 N 210-ФЗ "Об организации предоставления государственных и муниципальных услуг" запрещается требовать от заявителя осуществления действий, в том числе согласований, необходимых для получения муниципальной услуги и связанных с обращением в иные государственные органы и организации, за исключением получения услуг, включенных в перечень услуг, которые являются необходимыми и обязательными для предоставления муниципальных услуг, утвержденный решением Думы Ивдельского городского округа.
Подраздел 3.Результат предоставления муниципальной услуги
24.Результатом предоставления муниципальной услуги является:
1) заключение договора купли-продажи или договора аренды земельного участка;
2) принятие решения об отказе в предоставлении земельного участка для индивидуального жилищного строительства.
25.Заявителю выдаются следующие документы:
1) постановление администрации Ивдельского городского округа о предоставлении земельного участка в аренду или протокол о результатах аукциона по продаже земельного участка или продажи права на заключение договора аренды земельного участка для индивидуального жилищного строительства;
2) либо договор аренды земельного участка;
3) либо договор купли-продажи земельного участка;
4) уведомление об отказе в предоставлении муниципальной услуги.
Подраздел 4.Срок предоставления муниципальной услуги
26.Срок принятия, регистрации заявления о предоставлении земельного участка с пакетом документов и их рассмотрения руководителями - не более трех рабочих дней. Правовая экспертиза обращения (заявления) и документов - семь рабочих дней.
27.Срок приостановления предоставления муниципальной услуги не должен превышать один месяц.
28.Срок действия опубликованного сообщения о наличии земельных участков, предполагаемых для предоставления в аренду для целей индивидуального жилищного строительства в городской газете "Северная звезда" и на официальном сайте Администрации - один месяц со дня опубликования.
29.В случае если подано только одно заявление:
1) в течение месяца Администрация принимает решение об утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории и выдает ее заявителю;
2) заявитель за свой счет обеспечивает выполнение кадастровых работ и постановку земельного участка на государственный кадастровый учет. В срок предоставления муниципальной услуги не включается срок, в течение которого заявитель обеспечивает проведение кадастровых работ и постановку земельного участка на государственный кадастровый учет;
3) в течение 2 рабочих дней Администрация запрашивает сведения (в виде кадастровых паспортов) в Межрайонном отделе N 6 Филиала ФГБУ "ФКП Росреестра" по Свердловской области или в Ивдельском отделе Управления Росреестра по Свердловской области (сведения предоставляются в срок не более 5 рабочих дней);
4) Администрация в течение 10 дней с момента получения кадастровых паспортов принимает решение о предоставлении земельного участка в аренду заявителю;
5) договор аренды земельного участка для индивидуального жилищного строительства заключается в течение 4 дней со дня принятия указанного решения.
30.В случае если подано два и более заявлений:
1) Администрация в течение 14 дней принимает решение о проведении торгов по продаже права на заключение договора аренды находящихся в государственной или муниципальной собственности земельных участков;
2) Администрация обеспечивает работы по формированию земельного участка: выполнение кадастровых работ (45 дней) и постановку на государственный кадастровый учет такого земельного участка (не более 20 рабочих дней);
3) в случае, если земельный участок сформирован на момент подачи заявления гражданином, Администрация запрашивает сведения (в виде кадастровых паспортов) в Межрайонном отделе N 6 Филиала ФГБУ "ФКП Росреестра" по Свердловской области или в Ивдельском отделе Управления Росреестра по Свердловской области (сведения предоставляются в срок не более 5 рабочих дней);
4) Администрация обеспечивает работы по оценке права на заключение договора аренды земельного участка - (30 дней);
5) Комитет в качестве организатора аукциона осуществляет проведение аукциона по продаже права на заключение договора аренды земельного участка. Общий срок предоставления муниципальной услуги при проведении аукциона устанавливается Правилами организации и проведения торгов по продаже находящихся в государственной или муниципальной собственности земельных участков или права на заключение договоров аренды таких земельных участков, утвержденными Решением Думы Ивдельского городского округа от 22.03.2007 N 323.
31.В случае поступления заявления о предоставлении земельного участка в собственность:
1) Администрация принимает в течение 14 дней решение о проведении торгов по продаже находящегося в государственной или муниципальной собственности земельного участка;
2) Администрация обеспечивает работы по формированию земельного участка: выполнение кадастровых работ (45 дней) и постановку на государственный кадастровый учет такого земельного участка (не более 20 рабочих дней);
3) в случае, если земельный участок сформирован на момент подачи заявления гражданином, Администрация запрашивает сведения (в виде кадастровых паспортов) в Межрайонном отделе N 6 Филиала ФГБУ "ФКП Росреестра" по Свердловской области или в Ивдельском отделе Управления Росреестра по Свердловской области (сведения предоставляются в срок не более 5 рабочих дней);
4) Администрация обеспечивает работы по оценке земельного участка - (30 дней);
5) Комитет, в качестве организатора аукциона, осуществляет проведение аукциона по продаже находящегося в государственной или муниципальной собственности земельного участка. Общий срок предоставления муниципальной услуги при проведении аукциона устанавливается Правилами организации и проведения торгов по продаже находящихся в государственной или муниципальной собственности земельных участков или права на заключение договоров аренды таких земельных участков, утвержденными Решением Думы Ивдельского городского округа от 22.03.2007 N 323.
Подраздел 5.Перечень нормативных правовых актов, регулирующих отношения, возникающие в связи с предоставлением муниципальной услуги
32.Настоящий Регламент разработан в соответствии с:
1) Конституцией Российской Федерации ("Российская газета", N 7, 21.01.2009, "Собрание законодательства РФ", 26.01.2009, N 4, ст. 445, "Парламентская газета", N 4, 23 - 29.01.2009);
2) Гражданским кодексом Российской Федерации ("Собрание законодательства РФ", 05.12.1994, N 32, ст. 3301, "Российская газета", N 238-239, 08.12.1994);
3) Земельным кодексом Российской Федерации ("Собрание законодательства РФ", 29.10.2001, N 44, ст. 4147, "Парламентская газета", N 204-205, 30.10.2001, "Российская газета", N 211-212, 30.10.2001);
4) Градостроительным кодексом Российской Федерации ("Российская газета", N 290, 30.12.2004, "Собрание законодательства РФ", 03.01.2005, N 1 , ст. 16, "Парламентская газета", N 5-6, 14.01.2005);
5) Федеральным законом от 25 октября 2001 года N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" ("Собрание законодательства РФ", 29.10.2001, N 44, ст. 4148, "Парламентская газета", N 204-205, 30.10.2001, "Российская газета", N 211-212, 30.10.2001);
6) Федеральным законом от 06.10.2003 N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации" ("Собрание законодательства РФ", 06.10.2003, N 40, ст. 3822, "Парламентская газета", N 186, 08.10.2003, "Российская газета", N 202, 08.10.2003);
7) Федеральным законом от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" ("Собрание законодательства РФ", 30.07.2007, N 31, ст. 4017, "Российская газета", N 165, 01.08.2007, "Парламентская газета", N 99-101, 09.08.2007);
8) Федеральным законом от 27.07.2010 N 210-ФЗ "Об организации предоставления государственных и муниципальных услуг" ("Российская газета", N 168, 30.07.2010, "Собрание законодательства РФ", 02.08.2010, N 31, ст. 4179);
9) Федеральным законом от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" ("Собрание законодательства РФ", 28.07.1997, N 30, ст. 3594, "Российская газета", N 145, 30.07.1997);
10) Федеральным законом от 21.12.2001 N 178-ФЗ "О приватизации государственного и муниципального имущества" ("Парламентская газета", N 19, 26.01.2002, "Российская газета", N 16, 26.01.2002, "Собрание законодательства РФ", 28.01.2002, N 4, ст. 251);
11) Федеральным законом от 02.05.2006 N 59-ФЗ "О порядке рассмотрения обращений граждан Российской Федерации" ("Российская газета", N 95, 05.05.2006, "Собрание законодательства РФ", 08.05.2006, N 19, ст. 2060, "Парламентская газета", N 70-71, 11.05.2006);
12) Федеральным законом от 6 апреля 2011 года N 63-ФЗ "Об электронной подписи" ("Парламентская газета", N 17, 08 - 14.04.2011, "Российская газета", N 75, 08.04.2011, "Собрание законодательства РФ", 11.04.2011, N 15, ст. 2036);
13) Законом Свердловской области от 07.07.2004 N 18-ОЗ "Об особенностях регулирования земельных отношений на территории Свердловской области" ("Областная газета", N 181-182, 07.07.2004, "Собрание законодательства Свердловской области", 05.08.2004, N 6 (2004), ст. 482);
14) Приказом Министерства экономического развития Российской Федерации от 13.09.2011 N 475 "Об утверждении перечня документов, необходимых для приобретения прав на земельный участок" ("Российская газета", N 222, 05.10.2011);
15) Уставом Ивдельского городского округа, утвержденным Решением Ивдельской городской Думы от 02.06.2005 N 91 (текст опубликован в газете "Северная звезда" от 19.08.2005 N 33);
16) Правилами землепользования и застройки в Ивдельском городском округе, утвержденными Решением Думы Ивдельского городского округа от 28.09.2006 N 246 (текст опубликован в газете "Северная звезда" от 03.11.2006 N 44);
17) Правилами землепользования и застройки в поселке Полуночное, утвержденными Решением Думы Ивдельского городского округа от 14.02.2008 N 446 (текст опубликован в газете "Северная звезда" от 04.04.2008 N 14);
18) Правилами землепользования и застройки поселка Оус, утвержденными Решением Думы Ивдельского городского округа от 22.04.2010 N 283 (текст опубликован в газете "Северная звезда" от 08.05.2010 N 22);
19) Положением о Комитете по управлению муниципальным имуществом администрации Ивдельского городского округа, утвержденным Постановлением администрации Ивдельского городского округа от 24.05.2012 N 473;
20) Положением о порядке управления и распоряжением объектами муниципальной собственности Ивдельского городского округа, утвержденным Решением Думы Ивдельского городского округа от 13.09.2012 N 44;
21) Правилами организации и проведения торгов по продаже находящихся в государственной или муниципальной собственности земельных участков или права на заключение договоров аренды таких земельных участков, утвержденными Решением Думы Ивдельского городского округа от 22.03.2007 N 323 ("Северная звезда", N 15, 13.04.2007).
Подраздел 6.Перечень документов, необходимый для предоставления муниципальной услуги
33.Для предоставления муниципальной услуги, предусмотренной настоящим Регламентом, заявителем предоставляется лично или направляется почтовым отправлением (в том числе в электронной форме) заявление о предоставлении земельного участка для индивидуального жилищного строительства по Форме, являющейся приложением к настоящему Регламенту (Приложение N 1), либо в свободной форме.
В заявлении должны быть указаны месторасположение земельного участка (адрес), площадь, разрешенное использование, вид приобретаемого права на земельный участок, срок аренды, а также информация о заявителе (фамилия, имя, отчество, почтовый адрес).
К заявлению прилагаются:
1) в случае, когда получателем услуги является гражданин Российской Федерации: копия паспорта либо иного документа, удостоверяющего в соответствии с законодательством Российской Федерации личность получателя услуги;
2) в случае, когда получателем услуги является иностранный гражданин: копия паспорта иностранного гражданина, копия вида на жительство со сведениями о регистрации по месту жительства или пребывания;
3) в случае, когда получателем услуги является лицо без гражданства: копия вида на жительство лица без гражданства со сведениями о регистрации по месту жительства или пребывания;
4) в случае, когда получателем услуги является представитель: доверенность, оформленная в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации.
По своему желанию заявитель дополнительно может представить иные документы, которые, по его мнению, имеют значение для предоставления земельного участка на соответствующем праве.
В случае, если заявление о предоставлении муниципальной услуги, предусмотренной настоящим Регламентом, подается в форме электронного документа (в том числе с использованием Единого портала государственных и муниципальных услуг (функций) или Портала государственных или муниципальных услуг (функций) Свердловской области), прилагаемые к заявлению документы могут быть также поданы в форме электронных документов. Заявление, подаваемое в форме электронного документа, и прилагаемые к нему документы, подаваемые в форме электронных документов, подписываются электронной подписью в соответствии с требованиями Федерального закона от 6 апреля 2011 года N 63-ФЗ "Об электронной подписи" и требованиями Федерального закона от 27 июля 2010 года N 210-ФЗ "Об организации предоставления государственных и муниципальных услуг".
34.В случае рассмотрения вопроса предоставления земельного участка путем проведения торгов, к заявлению прилагаются документы, установленные пунктом 7 Правил организации и проведения торгов по продаже находящихся в государственной или муниципальной собственности земельных участков или права на заключение договоров аренды таких земельных участков, утвержденных Решением Думы Ивдельского городского округа от 22.03.2007 N 323.
Подраздел 7.Перечень документов, необходимых в соответствии с нормативными правовыми актами для предоставления муниципальной услуги, которые находятся в распоряжении государственных органов, органов местного самоуправления и иных органов, участвующих в предоставлении государственных или муниципальных услуг, и которые заявитель вправе представить
35.Документы, необходимые для предоставления муниципальной услуги, которые находятся в распоряжении органов власти или подведомственных им организаций:
1) выписка из ЕГРП о правах на приобретаемый земельный участок (Межрайонный отдел N 6 Филиала ФГБУ "ФКП Росреестра" по Свердловской области или Ивдельский отдел Управления Росреестра по Свердловской области);
2) уведомление об отсутствии в ЕГРП сведений о зарегистрированных правах на испрашиваемый земельный участок (Межрайонный отдел N 6 Филиала ФГБУ "ФКП Росреестра" по Свердловской области или Ивдельский отдел Управления Росреестра по Свердловской области);
3) кадастровый паспорт земельного участка (Межрайонный отдел N 6 Филиала ФГБУ "ФКП Росреестра" по Свердловской области или Ивдельский отдел Управления Росреестра по Свердловской области).
36.Заявитель вправе самостоятельно представить следующие документы:
1) кадастровый паспорт земельного участка по факту постановки заявителем земельного участка на государственный кадастровый учет;
2) иные документы, которые, по мнению заявителя, имеют значение для предоставления земельного участка на соответствующем праве.
Подраздел 8.Запрет требовать от заявителя представления документов и информации или осуществления действий, представление или осуществление которых не предусмотрено нормативными правовыми актами, муниципальными нормативными правовыми актами, регулирующими отношения, возникающие в связи с предоставлением муниципальной услуги
37.При предоставлении муниципальной услуги, предусмотренной настоящим Регламентом, запрещается требовать от заявителя:
1) представления документов и информации или осуществления действий, представление или осуществление которых не предусмотрено нормативными правовыми актами, регулирующими отношения, возникающие в связи с предоставлением муниципальной услуги, в том числе настоящим Регламентом;
2) представления документов и информации, которые в соответствии с нормативными правовыми актами Российской Федерации, нормативными правовыми актами Свердловской области и нормативными правовыми актами Ивдельского городского округа находятся в распоряжении органов, предоставляющих муниципальную услугу, иных органов местного самоуправления, государственных органов и (или) подведомственных органам местного самоуправления и государственным органам организаций, участвующих в предоставлении государственных или муниципальных услуг, за исключением документов, указанных в части 6 статьи 7 Федерального закона "Об организации предоставления государственных и муниципальных услуг".
Подраздел 9.Перечень оснований для отказа в приеме документов, необходимых для предоставления муниципальной услуги
38.Отказ в приеме документов, необходимых для предоставления муниципальной услуги осуществляется в следующих случаях:
1) предоставление заявителем документа, текст которого не поддается прочтению;
2) фамилия, имя, отчество (последнее - при наличии), почтовый адрес указаны не полностью;
3) полномочия представителя не оформлены в установленном законом порядке.
Подраздел 10.Перечень оснований для приостановления или отказа в предоставлении муниципальной услуги
39.Приостановление предоставления или отказ в предоставлении муниципальной услуги, предусмотренной настоящим Регламентом, осуществляется в следующих случаях:
1) текст письменного обращения (заявления) не поддается прочтению, о чем в течение семи дней со дня регистрации обращения (заявления) сообщается заявителю, направившему обращение (заявление), если его фамилия и почтовый адрес поддаются прочтению;
2) в письменном обращении не указаны фамилия, имя, отчество (последнее - при наличии) гражданина, направившего обращение, и почтовый адрес, по которому должен быть направлен ответ;
3) несоответствие обращения содержанию муниципальной услуги, предусмотренной настоящим Регламентом;
4) обращение содержит нецензурные или оскорбительные выражения;
5) текст электронного обращения не поддается прочтению;
6) обращение с заявлением о предоставлении земельного участка подано ненадлежащим лицом;
7) отсутствие земельного участка для испрашиваемых целей;
8) поступление заявления и документов, по форме и содержанию не соответствующих требованиям действующего законодательства Российской Федерации;
9) испрашиваемый земельный участок находится в федеральной собственности, собственности Свердловской области;
10) изъятие испрашиваемого земельного участка из оборота;
11) резервирование испрашиваемого земельного участка для государственных или муниципальных нужд;
12) установление федеральным законом запрета на приватизацию земельных участков, с распространением условий запрета на заявленный земельный участок;
13) на испрашиваемом земельном участке расположены объекты капитального строительства, нестационарные объекты, не принадлежащие заявителю;
14) размещение объекта индивидуального жилищного строительства на испрашиваемом земельном участке не предусмотрено градостроительной документацией;
15) отсутствует техническая возможность размещения объекта капитального строительства на испрашиваемом земельном участке;
16) обременение испрашиваемого земельного участка правами третьих лиц.
40.Уведомление об отказе в предоставлении (о приостановлении предоставления) муниципальной услуги оформляется в письменной форме с указанием причин, послуживших основанием для отказа в предоставлении (приостановления предоставления) муниципальной услуги.
Подраздел 11.Перечень услуг, которые являются необходимыми и обязательными для предоставления муниципальной услуги, в том числе сведения о документе
(ДОКУМЕНТАХ), ВЫДАВАЕМОМ (ВЫДАВАЕМЫХ) ОРГАНИЗАЦИЯМИ,
УЧАСТВУЮЩИМИ В ПРЕДОСТАВЛЕНИИ МУНИЦИПАЛЬНОЙ УСЛУГИ
41.Выполнение в отношении земельного участка работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов, содержащих необходимые для осуществления государственного кадастрового учета сведения об этом земельном участке (кадастровых работ), кадастровым инженером или специализированной землеустроительной организацией.
Подраздел 12.Порядок, размер и основания взимания государственной пошлины или Иной Платы, взимаемой за предоставление муниципальной услуги
42.Государственная пошлина или иная плата за предоставление муниципальной услуги, предусмотренной настоящим Регламентом, с заявителя не взимается.
Подраздел 13.Срок ожидания в очереди при подаче запроса о предоставлении муниципальной услуги и при получении результата предоставления услуги
43.Срок ожидания заявителем в очереди при подаче запроса (заявления) о предоставлении муниципальной услуги и при получении результата предоставления муниципальной услуги, предусмотренной настоящим Регламентом, не должен превышать 20 минут.
Подраздел 14.Срок и порядок регистрации запроса заявителя о предоставлении муниципальной услуги
44.Срок принятия, регистрации заявления о предоставлении земельного участка с пакетом документов и их рассмотрения руководителем - не более трех рабочих дней.
Подраздел 15.Требования к помещениям, в которых предоставляется муниципальная услуга
45.Прием заявителей осуществляется в специально выделенном для этих целей помещении, расположенном на первом этаже здания Администрации по адресу: 624590, Свердловская область, город Ивдель, улица Александра Ворошилова, д. 2, кабинет N 16. Здание Администрации оборудовано входом, обеспечивающим свободный доступ заявителей в здание, средствами пожаротушения и располагается с учетом пешеходной доступности от остановок общественного транспорта.
46.На территории, прилегающей к зданию, в котором осуществляется прием заявителей, имеются места, предназначенные для парковки автомобилей.
47.У входа в помещение размещается табличка с номером и наименованием помещения, указанием времени приема, перерыва на обед, технического перерыва.
48.Места для информирования заявителей, получения информации и заполнения необходимых документов оборудованы информационным стендом, столами и стульями.
49.Рабочее место специалиста Комитета, осуществляющего предоставление муниципальной услуги, оборудовано необходимой мебелью, телефоном, оргтехникой (персональным компьютером с возможностью доступа к необходимым базам данных, печатающим устройством).
Подраздел 16.Показатели доступности и качества муниципальной услуги
50.Показателями доступности и качества муниципальной услуги, предусмотренной настоящим Регламентом, являются:
1) соблюдение сроков предоставления муниципальной услуги;
2) соблюдение порядка информирования о муниципальной услуге;
3) соблюдение условий ожидания приема для предоставления муниципальной услуги (получения результатов предоставления муниципальной услуги);
4) обоснованность отказов заявителям в предоставлении муниципальной услуги (в приеме документов, необходимых для предоставления муниципальной услуги);
5) отсутствие избыточных административных процедур при предоставлении муниципальной услуги.
51.В любое время с момента приема документов заявитель имеет право на получение сведений о ходе предоставления муниципальной услуги.
Подраздел 17.Иные требования к предоставлению муниципальной услуги
52.Муниципальная услуга, предусмотренная настоящим Регламентом, может предоставляться в электронной форме с использованием федеральной государственной информационной системы "Единый портал государственных и муниципальных услуг (функций)". Также заявитель может направить заявление о предоставлении муниципальной услуги с использованием возможностей электронной приемной официального сайта администрации Ивдельского городского округа в сети Интернет (http://www.admivdel.ru) или по электронному адресу ivdel@gov66.ru. Обращение регистрируется и рассматривается в порядке, установленном Федеральным законом от 02.05.2006 N 59-ФЗ "О порядке рассмотрения обращений граждан Российской Федерации".
Раздел III.Состав, последовательность и сроки выполнения административных процедур, требования к порядку их выполнения, в том числе особенности выполнения административных процедур в электронной форме
Подраздел 1.Состав и последовательность выполнения административных процедур при предоставлении муниципальной услуги
53.Предоставление муниципальной услуги включает в себя следующие административные процедуры:
1) прием и регистрация поступивших обращений (заявлений);
2) согласование обращения (заявления) и приложенных к нему документов с Главой Ивдельского городского округа;
3) направление обращения (заявления) на исполнение специалисту;
4) правовая экспертиза обращения (заявления) и документов;
5) при наличии оснований оформление отказа в предоставлении (приостановления предоставления) муниципальной услуги и направление отказа (приостановления) заявителю;
6) опубликование сообщения о предстоящем предоставлении земельного участка в аренду;
7) прием заявлений для предоставления земельного участка в аренду;
8) утверждение схемы расположения земельного участка в случае, когда кадастровые работы проводятся за счет заявителя;
9) принятие решения о предоставлении земельного участка в аренду заявителю, если поступило только одно заявление;
10) в случае если поступило более одного заявления, а также в случае подачи заявителем заявления о передаче земельного участка на праве собственности:
а) принятие решения о проведении аукциона по продаже земельного участка или о продаже права на заключение договора аренды земельного участка и подготовка к аукциону (обеспечение работ по формированию земельного участка, оценке начальной цены предмета аукциона);
б) проведение аукциона по продаже земельного участка или по продаже права на заключение договора аренды земельного участка;
11) заключение договора купли-продажи или договора аренды земельного участка.
54.Блок-схема осуществления административных процедур при обращении заявителя приведена в приложении N 2 к Регламенту.
Подраздел 2.Прием и регистрация
ПОСТУПИВШИХ ОБРАЩЕНИЙ (ЗАЯВЛЕНИЙ)
55.Основанием для начала процедуры предоставления муниципальной услуги является получение Комитетом заявления о предоставлении земельного участка для индивидуального жилищного строительства на территории Ивдельского городского округа, в том числе в форме электронного документа.
56.При получении заявления со всеми необходимыми документами по почте (в том числе в электронной форме) специалист, ответственный за прием и выдачу документов, регистрирует поступление заявления и представленных документов в соответствии с установленными правилами делопроизводства в журнале регистрации входящих документов.
57.При личной сдаче обращения заявителем специалист, ответственный за прием и выдачу документов, устанавливает предмет обращения, проверяет документ, удостоверяющий личность, а также проверяет полномочия заявителя, в случае, если с заявлением обращается представитель получателя муниципальной услуги.
В случае обнаружения несоответствия представленного заявления и документов, предъявляемых заявителем, специалист, ответственный за прием и выдачу документов, уведомляет заявителя о наличии препятствий для предоставления муниципальной услуги, объясняет ему содержание выявленных недостатков в представленных документах, предлагает принять меры по их устранению. При желании заявителя устранить недостатки и препятствия, прервав процедуру подачи документов для предоставления муниципальной услуги, специалист, ответственный за прием и выдачу документов, возвращает заявителю заявление и представленные им документы.
Если заявитель настаивает на приеме заявления и документов для предоставления муниципальной услуги, специалист, ответственный за прием и выдачу документов, принимает от него заявление вместе с представленными документами, указывает в заявлении выявленные недостатки и факт отсутствия необходимых документов.
58.В случае если заявление о предоставлении муниципальной услуги, предусмотренной настоящим Регламентом, подается в форме электронного документа (в том числе с использованием Единого портала государственных и муниципальных услуг (функций) или Портала государственных или муниципальных услуг (функций) Свердловской области), прилагаемые к заявлению документы могут быть также поданы в форме электронных документов. Заявление, подаваемое в форме электронного документа, и прилагаемые к нему документы, подаваемые в форме электронных документов, подписываются электронной подписью в соответствии с требованиями Федерального закона от 6 апреля 2011 года N 63-ФЗ "Об электронной подписи" и требованиями Федерального закона от 27 июля 2010 года N 210-ФЗ "Об организации предоставления государственных и муниципальных услуг".
59.Специалист, ответственный за прием и выдачу документов, в компетенцию которого входит прием, обработка, регистрация и распределение поступающей корреспонденции:
1) проверяет документы согласно представленной описи;
2) регистрирует в установленном порядке заявление;
3) ставит на заявлении отметку с номером и датой регистрации;
4) сверяет представленные экземпляры оригиналов и копий документов, делает на них надпись об их соответствии подлинным экземплярам, заверяет своей подписью с указанием фамилии и инициалов, при отсутствии нотариально удостоверенных копий документов;
5) формирует результат административной процедуры по приему и регистрации поступивших обращений (заявлений) и передает заявление и представленные документы для рассмотрения Главе Ивдельского городского округа (далее - Глава), а в случае его отсутствия - лицу, исполняющему его обязанности.
Срок выполнения указанных административных действий составляет 20 минут при приеме документов на предоставление одного земельного участка.
При приеме документов на предоставление большего количества земельных участков срок приема документов увеличивается на 15 минут для каждого земельного участка.
60.Срок исполнения административной процедуры - 1 рабочий день.
61.Результатом административной процедуры является принятое и зарегистрированное заявление получателя услуги и приложенные к нему документы.
Подраздел 3.Согласование обращения (заявления) и приложенных к нему документов с главой ивдельского городского округа
62.Основанием для начала административной процедуры является направление специалистом, ответственным за прием и выдачу документов, или специалистом приемной Главы, поступившего обращения (заявления) и приложенных к нему документов на согласование с Главой.
63.Глава принимает решение о передаче земельного участка в собственность или в аренду в соответствии с действующим законодательством.
64.Срок выполнения административной процедуры - не более двух рабочих дней.
65.Результатом административной процедуры является согласование с Главой обращения (заявления) и приложенных к нему документов и направление на исполнение обращения (заявления) и приложенных к нему документов в Комитет.
Подраздел 4.Направление обращения (заявления) на исполнение специалисту
66.Основанием для начала административной процедуры является поступление обращения (заявления) и документов в Комитет после рассмотрения Главой данных обращений (заявлений).
67.Председатель Комитета рассматривает поступившее заявление, пакет документов и определяет специалиста, ответственного за предоставление муниципальной услуги.
68.Срок выполнения административной процедуры - 10 минут.
69.Результатом административной процедуры является направление председателем Комитета рассмотренного поступившего заявления на исполнение специалисту, ответственному за предоставление муниципальной услуги.
Подраздел 5.Правовая экспертиза
ОБРАЩЕНИЯ (ЗАЯВЛЕНИЯ) И ДОКУМЕНТОВ
70.Основанием для начала процедуры проведения экспертизы документов, представленных заявителем, является получение специалистом, ответственным за предоставление муниципальной услуги, комплекта документов заявителя от председателя Комитета.
71.Специалист, ответственный за предоставление муниципальной услуги, устанавливает принадлежность заявителя к категории граждан, имеющих право на получение муниципальной услуги, а именно:
- проверяет правильность оформления доверенности на осуществление действий, в случае если комплект документов был получен от представителя заявителя;
- устанавливает факт проживания заявителя на территории Российской Федерации на основании документа, удостоверяющего личность;
- устанавливает факт временной регистрации для иностранных граждан и лиц без гражданства, в том числе и беженцев, проживающих на территории Российской Федерации.
72.При подтверждении права заявителя на получение муниципальной услуги специалист, ответственный за предоставление муниципальной услуги, подготавливает и направляет:
1) в течение 1 рабочего дня в Отдел по архитектуре и градостроительству письмо о согласовании места расположения испрашиваемого земельного участка, предоставлении заключения о возможности (невозможности) предоставления земельного участка;
2) в течение 2 рабочих дней запросы в Межрайонный отдел N 6 Филиала ФГБУ "ФКП Росреестра" по Свердловской области или в Ивдельский отдел Управления Росреестра по Свердловской области о предоставлении сведений на испрашиваемый земельный участок в виде:
а) выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним;
б) кадастрового паспорта на испрашиваемый земельный участок (далее - Выписка из ЕГРП).
73.Организации, указанные в подпункте 2 пункта 72 подраздела 5 раздела III Регламента, в течение 5 рабочих дней направляют в Администрацию запрашиваемые сведения, необходимые для предоставления муниципальной услуги.
74.Отдел по архитектуре и градостроительству подготавливает заключение и направляет его в Комитет в течение 2 рабочих дней со дня получения письма от Комитета.
75.После получения заключения и сведений, указанных в пункте 72 подраздела 5 раздела III настоящего Регламента, а также при отсутствии (наличии) таких обременений, как:
1) испрашиваемый земельный участок находится в федеральной собственности, собственности Свердловской области;
2) изъятие испрашиваемого земельного участка из оборота;
3) резервирование испрашиваемого земельного участка для государственных или муниципальных нужд;
4) установление федеральным законом запрета на приватизацию земельных участков, с распространением условий запрета на заявленный земельный участок;
5) на испрашиваемом земельном участке расположены объекты капитального строительства, нестационарные объекты, не принадлежащие заявителю;
6) размещение объекта индивидуального жилищного строительства на испрашиваемом земельном участке не предусмотрено градостроительной документацией;
7) отсутствует техническая возможность размещения объекта капитального строительства на испрашиваемом земельном участке;
8) обременение испрашиваемого земельного участка правами третьих лиц, -
специалист, ответственный за предоставление муниципальной услуги, делает вывод об отсутствии или наличии оснований для отказа в предоставлении муниципальной услуги.
76.При установлении факта отсутствия оснований для отказа в предоставлении земельного участка в собственность либо в аренду заявителю, предусмотренных в пункте 39 подраздела 10 раздела II Регламента:
1) в случае, если земельный участок испрашивается заявителем на праве собственности и Главой согласован вид указанного права, специалист, ответственный за предоставление муниципальной услуги, обеспечивает работу по формированию земельного участка, работу по проведению аукциона;
2) в случае, если земельный участок испрашивается заявителем в аренду и Главой согласован вид указанного права, специалист, ответственный за предоставление муниципальной услуги, готовит письмо в МБУ Редакция газеты "Северная звезда" о публикации сообщения о наличии земельного участка для предоставления его в аренду для целей индивидуального жилищного строительства.
77.При установлении факта наличия оснований для отказа в предоставлении земельного участка в собственность за плату либо в аренду заявителю, предусмотренных в пункте 39 подраздела 10 раздела II Регламента, специалист готовит письмо об отказе в предоставлении земельного участка в собственность либо в аренду и направляет его заявителю.
78.Срок исполнения указанной административной процедуры - 7 рабочих дней.
Подраздел 6.Оформление отказа в предоставлении
(ПРИОСТАНОВЛЕНИЯ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ) МУНИЦИПАЛЬНОЙ УСЛУГИ
ПРИ НАЛИЧИИ ОСНОВАНИЙ И НАПРАВЛЕНИЕ ОТКАЗА
(ПРИОСТАНОВЛЕНИЯ) ЗАЯВИТЕЛЮ
79.Основанием для начала административной процедуры оформления отказа в предоставлении (приостановления предоставления) муниципальной услуги является выявление специалистом оснований для отказа в предоставлении (приостановления предоставления) услуги, указанных в пункте 39 подраздела 10 раздела II Регламента, а также наличие отказа Отдела по архитектуре и градостроительству в согласовании места расположения земельного участка и возможности его предоставления.
80.Специалист, ответственный за предоставление муниципальной услуги, готовит письмо об отказе в предоставлении (о приостановлении предоставления) земельного участка, с указанием причин отказа (приостановления). Отказ в предоставлении земельного участка может быть оспорен заявителем в судебном порядке.
81.Мотивированное письмо об отказе в предоставлении (о приостановлении предоставления) муниципальной услуги и приложенные к нему документы, на основании которых оно было подготовлено, передается на подпись Главе.
82.Глава рассматривает мотивированное письмо об отказе в предоставлении (о приостановлении предоставления) муниципальной услуги и прилагаемые к нему документы. По итогам рассмотрения Глава подписывает отказ (приостановление) или возвращает его на доработку.
Основанием для возврата документов на повторное рассмотрение является:
- оформление мотивированного отказа (приостановления) с нарушением установленной формы;
- выводы, изложенные специалистом в проекте письменного сообщения, противоречат действующему законодательству;
- абзац исключен
83.В случае возврата Главой документов ответственный исполнитель в зависимости от оснований возврата обязан устранить выявленные нарушения.
84.Глава после подписания письма об отказе в предоставлении (о приостановлении предоставления) муниципальной услуги отправляет его Комитет.
85.Специалист извещает получателя услуги о принятом решении путем вручения подлинного экземпляра письма лично получателю услуги, или направления в его адрес подлинного экземпляра соответствующего письма заказным почтовым отправлением с уведомлением о вручении, либо направления соответствующего письма в электронном виде по электронному адресу заявителя.
86.Срок исполнения указанной административной процедуры - 2 рабочих дня.
87.Результатом административной процедуры является направление заявителю мотивированного отказа в предоставлении (приостановления предоставления) муниципальной услуги.
Подраздел 7.Опубликование сообщения о предстоящем предоставлении земельного участка
88.Основанием для начала процедуры подготовки публикации является установление специалистом, ответственным за предоставление муниципальной услуги, факта отсутствия оснований для отказа в предоставлении земельного участка в аренду заявителю, предусмотренных в пункте 39 подраздела 10 раздела II Регламента.
89.Специалист, ответственный за предоставление муниципальной услуги, готовит письмо в МБУ Редакция газеты "Северная звезда" о публикации сообщения о наличии земельного участка для предоставления его в аренду для целей индивидуального жилищного строительства (далее - сообщение) и направляет его на подпись Главе или лицу, исполняющему его обязанности.
Максимальный срок выполнения действия составляет 50 минут.
90.Глава или лицо, исполняющее его обязанности, подписывает письмо о публикации и передает его в Комитет.
Максимальный срок выполнения действия составляет 1 рабочий день.
91.Специалист, ответственный за предоставление муниципальной услуги, направляет письмо о публикации сообщения в МБУ Редакция газеты "Северная звезда" и начинает с момента публикации сообщения прием заявлений о предоставлении земельного участка в аренду.
92.Срок исполнения указанной административной процедуры - 1 рабочий день.
93.Результатом административной процедуры является направление в МБУ Редакция газеты "Северная звезда" письма о публикации сообщения.
Подраздел 8.Прием заявлений для предоставления земельного участка в аренду
94.Основанием для начала административной процедуры приема заявлений для предоставления земельного участка в аренду является публикация в городской газете "Северная звезда" сообщения.
95.С даты публикации сообщения специалист, ответственный за предоставление муниципальной услуги, получает заявления о предоставлении земельного участка в аренду лично от заявителей или по почте, в том числе в электронной форме.
После получения заявления специалист, ответственный за предоставление муниципальной услуги, регистрирует заявление.
96.Специалист, ответственный за предоставление муниципальной услуги, передает принятые заявления Главе либо лицу, исполняющему его обязанности.
97.Глава или лицо, исполняющее его обязанности, рассматривает заявления и принимает решение:
- если принято два и более заявления, то назначается аукцион и процедура предоставления муниципальной услуги продолжается с пункта 117 подраздела 11 раздела III Регламента;
- если принято одно заявление, процедура предоставления муниципальной услуги продолжается с пункта 100 подраздела 9 раздела III Регламента.
98.Срок выполнения административной процедуры - 1 месяц со дня публикации сообщения и 1 рабочий день.
99.Результатом административной процедуры являются принятые, рассмотренные и зарегистрированные заявления либо отсутствие данных заявлений.
Подраздел 9.Утверждение схемы расположения земельного участка в случае, когда кадастровые работы проводятся за счет заявителя
100.Основанием для начала административной процедуры является наличие единственного заявления получателя услуги по истечении месяца со дня публикации сообщения.
101.Специалист, ответственный за предоставление муниципальной услуги, в течение 2 рабочих дней по истечении месяца со дня публикации сообщения подготавливает письмо о возможности предоставления земельного участка и о проведении за счет получателя услуги работ по формированию земельного участка, и извещает получателя услуги о принятом решении путем вручения подлинного экземпляра письма лично заявителю, или направления в его адрес подлинного экземпляра соответствующего письма заказным письмом с уведомлением о вручении, либо направления соответствующего письма в электронном виде по электронному адресу получателя услуг.
102.Получив письмо о возможности предоставления земельного участка и о проведении работ по формированию земельного участка, получатель услуги обращается в специализированную землеустроительную организацию или к кадастровому инженеру с заявлением о проведении кадастровых работ в отношении согласованного земельного участка.
103.Специалист Отдела по архитектуре и градостроительству в течение 2 рабочих дней с даты поступления заявления о выдаче документов о согласовании проекта границ земельного участка готовит проект постановления Администрации об утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане (карте) территории.
104.Постановление Администрации об утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане (карте) территории принимается в течение 20 дней с даты поступления заявления о выдаче документов о согласовании проекта границ земельного участка.
105.Постановление, указанное в пункте 104 подраздела 9 раздела III Регламента, подписывается Главой Ивдельского городского округа или лицом, исполняющим его обязанности.
106.Заверенная копия постановления Администрации об утверждении схемы расположения земельного участка в семидневный срок выдается заявителю для установления границ земельного участка на местности и проведения его государственного кадастрового учета путем вручения заверенной копии постановления Администрации лично заявителю, или направления в его адрес заказным письмом с уведомлением о вручении, либо направления соответствующего решения в электронном виде по электронному адресу заявителя.
107.Заявитель самостоятельно за свой счет обеспечивает установление границ земельного участка на местности и постановку его на государственный кадастровый учет в порядке, установленном действующим законодательством. В срок предоставления муниципальной услуги не включается срок, в течение которого заявитель обеспечивает проведение кадастровых работ и постановку земельного участка на государственный кадастровый учет.
108.С момента уведомления заявителем о факте постановки земельного участка на государственный кадастровый учет специалист, ответственный за предоставление муниципальной услуги, в рамках межведомственного информационного взаимодействия направляет в Межрайонный отдел N 6 Филиала ФГБУ "ФКП Росреестра" по Свердловской области или в Ивдельский отдел Управления Росреестра по Свердловской области запрос о выдаче кадастрового паспорта земельного участка.
Срок выдачи Межрайонным отделом N 6 Филиала ФГБУ "ФКП Росреестра" по Свердловской области или Ивдельским отделом Управления Росреестра по Свердловской области сведений из Единого государственного реестра земель в виде кадастрового паспорта земельного участка составляет не более 5 рабочих дней.
109.Заявитель вправе сам представить кадастровый паспорт земельного участка.
110.Срок административной процедуры - один месяц.
111.Результатом административной процедуры является принятие Администрацией решения об утверждении схемы расположения земельного участка.
Подраздел 10.Принятие решения о предоставлении земельного участка в аренду заявителю, если поступило только одно заявление
112.Основанием для начала административной процедуры является наличие единственного заявления получателя услуги по истечении месяца со дня публикации сообщения и предоставление организациями, указанными в пункте 108 подраздела 9 раздела III Регламента, или заявителем (по его желанию) кадастрового паспорта земельного участка.
113.Специалист, ответственный за предоставление муниципальной услуги, в течение 7 дней со дня предоставления Межрайонным отделом N 6 Филиала ФГБУ "ФКП Росреестра" по Свердловской области или Ивдельским отделом Управления Росреестра по Свердловской области, или заявителем кадастрового паспорта земельного участка:
1) осуществляет подготовку проекта постановления о предоставлении земельного участка (3 дня);
2) обеспечивает согласование проекта постановления о предоставлении земельного участка с председателем Комитета (1 день), организационно-правовым отделом (2 дня), начальником отдела архитектуры и градостроительства Администрации Ивдельского городского округа (1 день).
114.Согласованный проект постановления о предоставлении земельного участка подписывается Главой и осуществляется его регистрация.
Максимальный срок выполнения действия составляет 3 дня.
115.Срок административной процедуры составляет 10 дней.
116.Результатом административной процедуры является принятие Администрацией решения о предоставлении земельного участка в аренду единственному заявителю.
Подраздел 11.Принятие решения о проведении аукциона по продаже земельного участка или по продаже права на заключение договора аренды земельного участка
И ПОДГОТОВКА К АУКЦИОНУ (ОБЕСПЕЧЕНИЕ РАБОТ
ПО ФОРМИРОВАНИЮ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА,
ОЦЕНКЕ НАЧАЛЬНОЙ ЦЕНЫ ПРЕДМЕТА АУКЦИОНА)
117.Основанием для начала административной процедуры является наличие двух и более заявлений о предоставлении земельного участка в аренду для индивидуального жилищного строительства, поступивших в течение одного месяца со дня опубликования сообщения, а также наличие поступившего заявления о передаче земельного участка в собственность, согласованного Главой.
118.Специалист, ответственный за предоставление муниципальной услуги, в течение 11 дней по истечении месяца со дня публикации сообщения:
- осуществляет подготовку проекта постановления о проведении аукциона по продаже земельного участка или по продаже права на заключение договора аренды земельного участка (далее - аукцион) (3 дня);
- обеспечивает согласование проекта постановления о проведении аукциона с председателем Комитета (2 дня), организационно-правовым отделом (4 дня), начальником отдела архитектуры и градостроительства Администрации Ивдельского городского округа (2 дня).
119.Согласованный проект постановления о проведении аукциона подписывается Главой или лицом, исполняющим его обязанности, и осуществляется его регистрация.
Максимальный срок выполнения действия составляет 3 дня.
120.Специалист Отдела по архитектуре и градостроительству в течение 2 рабочих дней по истечении месяца со дня публикации сообщения, готовит проект постановления Администрации об утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане (карте) территории.
121.Постановление Администрации об утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане (карте) территории принимается в течение 20 дней по истечении месяца со дня публикации сообщения.
122.Постановление, указанное в пункте 121 подраздела 11 раздела III Регламента, подписывается Главой Ивдельского городского округа или лицом, исполняющим его обязанности.
123.Специалист, ответственный за предоставление муниципальной услуги, по истечении месяца со дня публикации сообщения готовит письмо о проведении в отношении земельного участка кадастровых работ в землеустроительную организацию и направляет его на подпись Главе или лицу, исполняющему его обязанности.
Максимальный срок выполнения действия составляет 50 минут.
124.Глава или лицо, исполняющее его обязанности, подписывает письмо о проведении в отношении земельного участка кадастровых работ и передает его в Комитет.
Максимальный срок выполнения действия составляет 1 рабочий день.
125.Специалист, ответственный за предоставление муниципальной услуги, направляет письмо в землеустроительную организацию.
Максимальный срок выполнения действия составляет 1 рабочий день.
126.По результатам проведенных кадастровых работ специалист, ответственный за предоставление муниципальной услуги, получает в землеустроительной организации готовый межевой план земельного участка.
127.Срок выполнения кадастровых работ составляет 45 дней.
128.В течение 2 рабочих дней со дня получения межевого плана, в рамках межведомственного информационного взаимодействия, специалист, ответственный за предоставление муниципальной услуги, направляет в Межрайонный отдел N 6 Филиала ФГБУ "ФКП Росреестра" по Свердловской области или в Ивдельский отдел Управления Росреестра по Свердловской области запрос о постановке земельного участка на государственный кадастровый учет.
Срок постановки земельного участка на государственный кадастровый учет Филиалом ФГБУ "ФКП Росреестра" по Свердловской области составляет не более 20 рабочих дней.
129.В случае, если на момент подачи заявления заявителем, земельный участок сформирован и стоит на государственном кадастровом учете, специалист, ответственный за предоставление муниципальной услуги, в рамках межведомственного информационного взаимодействия направляет в Межрайонный отдел N 6 Филиала ФГБУ "ФКП Росреестра" по Свердловской области или в Ивдельский отдел Управления Росреестра по Свердловской области запрос о выдаче кадастрового паспорта земельного участка.
Срок выдачи Межрайонным отделом N 6 Филиала ФГБУ "ФКП Росреестра" по Свердловской области или Ивдельским отделом Управления Росреестра по Свердловской области сведений из Единого государственного реестра земель в виде кадастрового паспорта земельного участка составляет не более 5 рабочих дней.
130.После получения кадастрового паспорта земельного участка специалист, ответственный за предоставление муниципальной услуги, готовит письмо независимому оценщику в целях определения начальной цены предмета аукциона и направляет его на подпись Главе или лицу, исполняющему его обязанности.
Максимальный срок выполнения действия составляет 50 минут.
131.Глава или лицо, исполняющее его обязанности, подписывает письмо об оценке начальной цены предмета аукциона и передает его в Комитет.
Максимальный срок выполнения действия составляет 1 рабочий день.
132.Специалист, ответственный за предоставление муниципальной услуги, направляет письмо независимому оценщику.
Максимальный срок выполнения действия составляет 2 рабочих дня.
133.Срок оценки начальной цены предмета аукциона составляет один месяц.
134.После получения отчета об оценке начальной цены предмета аукциона от независимого оценщика специалист, ответственный за предоставление муниципальной услуги, готовит письмо в МБУ Редакция газеты "Северная звезда" о публикации сообщения о проведении аукциона и направляет его на подпись Главе или лицу, исполняющему его обязанности.
Максимальный срок выполнения действия составляет 50 минут.
135.Глава или лицо, исполняющее его обязанности, подписывает письмо о публикации и передает его в Комитет.
Максимальный срок выполнения действия составляет 1 рабочий день.
136.Специалист, ответственный за предоставление муниципальной услуги, направляет письмо о публикации сообщения о проведении аукциона в МБУ Редакция газеты "Северная звезда".
Максимальный срок выполнения действия составляет 1 рабочий день.
137.За один день до опубликования в городской газете "Северная звезда" сообщения о проведении аукциона специалист, ответственный за предоставление муниципальной услуги, размещает указанное сообщение на официальном сайте в сети "Интернет" www.torgi.gov.ru.
Максимальный срок выполнения действия составляет 1 рабочий день.
138.Прием заявок на участие в аукционе осуществляется в соответствии с Правилами организации и проведения торгов по продаже находящихся в государственной или муниципальной собственности земельных участков или права на заключение договоров аренды таких земельных участков, утвержденными Решением Думы Ивдельского городского округа от 22.03.2007 N 323.
139.Срок исполнения административной процедуры составляет 5 месяцев.
Подраздел 12.Проведение аукциона по продаже земельного участка или по продаже права на заключение договора аренды на земельный участок
140.Порядок проведения аукциона регламентируются Правилами организации и проведения торгов по продаже находящихся в государственной или муниципальной собственности земельных участков или права на заключение договоров аренды таких земельных участков, утвержденными Решением Думы Ивдельского городского округа от 22.03.2007 N 323.
Подраздел 13.Заключение договора
КУПЛИ-ПРОДАЖИ ИЛИ ДОГОВОРА АРЕНДЫ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА
141.Основанием для заключения договора аренды или договора купли-продажи земельного участка является постановление администрации Ивдельского городского округа, протокол о результатах аукциона по продаже земельного участка или протокол о результатах аукциона по продаже права на заключение договора аренды земельного участка для индивидуального жилищного строительства.
142.Специалист, ответственный за подготовку договора, готовит договор аренды земельного участка (в случае предоставления земельного участка в аренду), договор купли-продажи (в случае предоставления земельного участка в собственность) и передает его на подписание Главе.
143.Готовый договор подписывается Главой.
Максимальный срок выполнения действия не должен превышать 2 дней.
144.Специалист, ответственный за подготовку договора, уведомляет заявителя о готовности договора, приглашает для ознакомления и подписания.
145.Специалист, ответственный за прием и выдачу документов, устанавливает личность заявителя, в том числе проверяет документ, удостоверяющий личность.
Удостоверяется, что получатель договора аренды или купли-продажи земельного участка является именно тем лицом, на чье имя оно оформлено, либо лицом, на которое надлежащим образом оформлена доверенность на получение такого договора.
Специалист, ответственный за прием и выдачу документов:
1) предлагает получателю договора аренды или договора купли-продажи проверить правильность внесенных в договор сведений. При обнаружении в договоре неверно внесенных сведений оформляется новый договор;
2) предлагает подписать договор;
3) передает получателю договора необходимое количество экземпляров, а также пакет документов, необходимый для государственной регистрации права.
146.Срок административной процедуры составляет:
1) в случае, предусмотренном пунктом 29 подраздела 4 раздела II Регламента, - 4 дня;
2) в случаях, предусмотренных пунктами 30, 31 подраздела 4 раздела II Регламента, - 7 дней.
147.Результатом административной процедуры является заключенный договор аренды или договор купли-продажи земельного участка.
Приложения
2012-12-24 Приложение к Постановлению от 24 декабря 2012 года № 1350