Постановление от 02.12.2009 г № 1603
Об утверждении на территории Североуральского городского округа тарифов за жилищные услуги и размеров платы за услуги по содержанию общего имущества в многоквартирном доме
Руководствуясь статьями 153 - 156, пунктом 4 статьи 158, статьей 165 Жилищного кодекса Российской Федерации ("Российская газета", 2005, 12 января, N 1) с изменениями на 27 сентября 2009 года, пунктами 34, 36 Постановления Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 N 491 "Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и Правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность" ("Российская газета", 2006, 22 августа, N 184), Постановлением Правительства Российской Федерации от 26.06.2007 N 405 "О федеральных стандартах оплаты жилого помещения и коммунальных услуг на 2008 - 2010 годы" ("Российская газета", 2007, 30 июня, N 139), Постановлением Региональной энергетической комиссии Свердловской области от 30.09.2009 N 123-ПК "Об утверждении предельных индексов изменения размера платы граждан за жилое помещение и предельных индексов изменения размера платы граждан за коммунальные услуги по муниципальным образованиям в Свердловской области на 2010 год", Постановлением Главы Североуральского городского округа от 20.11.2007 N 1888 "Об утверждении Порядка учета, сбора и расходования средств за капитальный ремонт общего имущества, поступивших от собственников жилых и нежилых помещений в многоквартирных домах Североуральского городского округа", Письмом от общества с ограниченной ответственностью "Управляющая компания "Веста" от 30.11.2009 N 1142 постановляю:
1.Утвердить и ввести в действие на территории Североуральского городского округа:
1) тарифы на услуги по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме, сбору, вывозу твердых и жидких бытовых отходов, по техническому обслуживанию и текущему ремонту лифтов согласно приложениям N 1 - 8 (прилагаются);
2) размер платы за пользование жилым помещением (плата за наем) для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма или договорам найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда в размере 1 рубль 20 копеек за 1 квадратный метр общей площади жилого помещения в месяц;
3) размер платы за капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома для собственников жилых и нежилых помещений, которые на общем собрании не приняли решение о выборе способа управления многоквартирном домом и решение об установлении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения, в размере 1 рубль 10 копеек за 1 квадратный метр общей площади жилого помещения в месяц.
2.Плата за жилое помещение в многоквартирном доме включает в себя:
1) для нанимателей жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, плату за пользование жилым помещением (плата за наем), плату за содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома, сбор, вывоз твердых и жидких бытовых отходов, техническое обслуживание и текущий ремонт лифтов (при наличии);
2) для собственников помещения в многоквартирном доме, плату за содержание, текущий и капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома, сбор, вывоз твердых и жидких бытовых отходов, техническое обслуживание и текущий ремонт лифтов (при наличии).
3.Освободить от платы за наем жилых помещений:
1) граждан, проживающих на территории Североуральского городского округа на основании заключенных договоров найма и договоров социального найма жилого помещения в муниципальном жилищном фонде в жилых домах 2-этажных деревянных, не имеющих центрального отопления и водоснабжения;
2) граждан, признанных в соответствии с действующим законодательством малоимущими, проживающих на территории Североуральского городского округа в муниципальном жилищном фонде на основании заключенных договоров социального найма.
4.Рекомендовать организациям, управляющим многоквартирными домами и товариществам собственников жилья, в которых имеются муниципальные жилые помещения, обеспечивать сбор, учет и ежемесячное перечисление средств платы за наем в бюджет Североуральского городского округа.
5.Уполномоченному органу местного самоуправления "Комитет жилищно-коммунального хозяйства Североуральского городского округа", исполняющему функции Главного администратора доходов бюджета Североуральского городского округа, обеспечить контроль за правильностью исчисления платы за наем, полнотой и своевременностью ее уплаты и иные функции, предусмотренные Бюджетным кодексом Российской Федерации.
6.Рекомендовать руководителям управляющих компаний, председателям товариществ собственников жилья при формировании размера платы за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме руководствоваться пунктом 1 настоящего Постановления.
7.Рекомендовать управляющим компаниям для рационального и экономичного использования денежных средств собственников помещений в многоквартирных домах:
1) нанимать подрядные организации на выполнение работ по текущему ремонту общего имущества в многоквартирных домах на конкурсной основе по начальным (максимальным) тарифам, указанным в пунктах 1, 2, 3 приложения N 1 настоящего Постановления;
2) нанимать организации, имеющие лицензию на выполнение работ по проведению дезинфекции и дератизации, по начальному (максимальному) тарифу, указанному в пункте 5 приложения N 1 настоящего Постановления.
8.Рекомендовать управляющим компаниям в целях реализации подпункта 1 пункта 7 настоящего Постановления при согласовании с Уполномоченным органом местного самоуправления "Комитет жилищно-коммунального хозяйства Североуральского городского округа" разработать и утвердить положение о порядке проведения конкурсов по отбору подрядных организаций для выполнения работ по текущему ремонту общего имущества в многоквартирных жилых домах.
9.Рекомендовать руководителям управляющих компаний и председателям товариществ собственников жилья:
1) заключить договоры с организациями, обслуживающими жилищный фонд, а также с организациями, осуществляющими на территории Североуральского городского округа функции по начислению и сбору платежей за жилищно-коммунальные услуги;
2) обеспечить контроль за соответствием размеров платы за жилое помещение предельным индексам, установленным на 2010 год Региональной энергетической комиссией Свердловской области для Североуральского городского округа;
3) обеспечить контроль за предоставлением гражданам в полном объеме жилищно-коммунальных услуг надлежащего качества.
10.Изменение размера платы за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества, определять в порядке, установленном Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 N 491 "Об утверждении правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность".
11.Признать утратившими силу с 1 января 2010 года Постановления Главы Североуральского городского округа:
от 28.11.2008 N 1679 "Об утверждении на территории Североуральского городского округа тарифов и размеров платы за жилищные услуги, и примерного перечня работ и услуг по содержанию общего имущества в многоквартирном доме";
от 31.07.2008 N 1098 "Об установлении на территории Североуральского городского округа норм начисления расхода электроэнергии на работу электрооборудования, являющегося общей собственностью многоквартирного дома".
12.Установить, что настоящее Постановление вступает в силу с 1 января 2010 года.
13.Опубликовать настоящее Постановление в газете "Наше слово".
14.Контроль за выполнением настоящего Постановления возложить на заместителя Главы Администрации Североуральского городского округа по экономике Волоснякова Д.А.
И.о. Главы
Североуральского городского округа
С.М.БИРЮКОВ
Приложения
2009-12-02 Приложение к Постановлению от 02 декабря 2009 года № 1603 Тариф
2009-12-02 Приложение к Постановлению от 02 декабря 2009 года № 1603 Тариф
2009-12-02 Приложение к Постановлению от 02 декабря 2009 года № 1603 Тариф
2009-12-02 Приложение к Постановлению от 02 декабря 2009 года № 1603 Тариф
2009-12-02 Приложение к Постановлению от 02 декабря 2009 года № 1603 Тариф
2009-12-02 Приложение к Постановлению от 02 декабря 2009 года № 1603 Тариф
2009-12-02 Приложение к Постановлению от 02 декабря 2009 года № 1603 Тариф